Bu proje, Málaga'nın Estepona belediyesindeki Buenas Noches mahallesinde bulunan ikinci el bir apartman dairesidir. 2008 yılında tamamlanan yapı, 158 m² oturma alanına, üç banyolu iki yatak odasına sahiptir. Mülk, şehir merkezine kısa bir yürüme mesafesinde ve kentsel tesislere yakın bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın batı kesiminde, yerleşim alanlarının yakınında konumlanmıştır. Denize yaklaşık 500 metre mesafede olması, kıyıya erişimi kolaylaştırır. A-7 karayoluna yakınlığı, bölgesel ulaşım bağlantıları sağlar.
Bu konut, yaşam alanı genişliği (158 m²) ile yüksek bir kapasite sunar. İki yatak odası ve üç banyo planı, misafir ağırlama veya kalıcı ikamet için işlevsellik sağlar. Geniş teras ve kapalı alanlar, iklim koşullarına göre dış mekan kullanımına olanak tanır.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; yapı 2008 yılında tamamlanmıştır. Mevcut durum 'ikinci el' statüsündedir. Kullanıma hazırdır, ancak kadastro verilerine göre yapım tarihi eski olduğu için modern enerji standartlarına tam uyum sağlanıp sağlanmadığı kontrol edilmelidir.
Proje özel yüzme havuzu veya arsa sahipliği sunmaz. A-7 karayoluna yakınlığı nedeniyle belirli bir derecede gürültü olabilir. Binanın yaşı, yeni yapılarda standart olan yalıtım teknolojilerinden farklılık gösterebilir. Toplu taşıma seçenekleri limitedir.
Ref: VL419151
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yıl boyu sürekli ikamet etmeyi planlayan veya uzun dönemli konut arayan kişiler için uygundur. Geniş iç mekanlar, kalıcı yaşam için depolama alanı ihtiyacını karşılar. Sahile yakınlık, deniz sporlarıyla ilgilenen veya yürüyüş rutini olan bireyler için işlevseldir. Ayrıca, çocukları olan aileler veya misafir sıkça gelen haneler için ekstra banyoların bulunması pratik bir çözüm sunar.
2008 yılında inşa edilen yapı, o dönemin tipik malzemelerini kullanır. Görüntülerde mermer banyo tezgahları, çift lavabo ve ahşap dolaplar görülmektedir. Isı cam pencere sistemleri (double glazing) mevcuttur, bu da ses ve ısı yalıtımı açısından standart bir çözümdür. Mutfak tezgahları ve dolaplar yerleşik (fitted) olarak tasarlanmıştır. Yapının yaşı göz önüne alındığında, tesisat ve elektrik altyapısının bakım durumunun incelenmesi gerekir.
Fiyatlandırma 359.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu rakam, 158 m² büyüklüğe sahip gayrimenkuller için Estepona'daki bölgesel piyasa ortalamasıyla uyumludur. Metrekare başına düşen maliyet, benzer özelliklere sahip daha yeni projelerle karşılaştırıldığında avantajlı olabilir. Ancak, inşaat yılının eski olması nedeniyle yenileme masrafları veya avukatlık ücretleri toplam maliyeti etkileyebilir.
Bu bölge, Estepona'nın yerleşik nüfus yoğunluğuna sahip ancak kıyıya yakın kesimlerinden biridir. Günlük yaşam, süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması tarafından şekillenir. Sabahları denize yürüyüş yapmak mümkündür, çünkü La Rada plajı yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Akşamları, teras üzerinde deniz manzarası eşliğinde vakit geçirmek, konfigürasyonun öne çıkan bir özelliğidir. Yerel spor salonları ve kafeler, rutin aktiviteler için yakın çevrede mevcuttur.
Estepona batı bölgesi, temel altyapıyı barındırmaktadır. Sağlık hizmetleri, 1 kilometre çapında bulunan hastane ve sağlık merkezleriyle güvence altındadır. Eğitim kurumları, 2 kilometre yarıçapında altı okul ve on liseyi kapsar. Alışveriş ihtiyaçları için 100 metre içinde bir süpermarket mevcuttur. Toplu taşıma ağı, sekiz hat ve 50 durakla hizmet vermektedir.
Harita, mülkün Estepona'nın batı kıyı şeridindeki konumunu göstermektedir. Buenas Noches yerleşim bölgesi, A-7 karayolu ile deniz arasında yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda yer alır. Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre ve Malaga şehir merkezine 73 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın dinamizmi ile İspanya'nın güney ucunun sakinliği arasında bir denge sağlar.
Önemli ulaşım noktaları şöyledir: En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 34 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1.3 kilometre çapındadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C'dir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.848 saattir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi beş ay sürer. Rakım 19 metre civarındadır, bu da deniz seviyesine yakın bir konumu ve hafif bir yamaç eğimini ifade eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Rada plajı bölgenin en yakın önde gelen plajıdır. Playa del Cristo ise daha sakin sularıyla bilinir ve 1.6 kilometre mesafededir. Bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Better Bodies spor salonu 300 metre, belediye spor salonu ise 600 metre mesafededir. Su sporları ve kayağı ve tesisleri, kıyı şeridi boyunca mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona batı bölgesindeki bu proje, Marbella'daki seçeneklere kıyasla daha uygun giriş fiyatları sunar. Marbella'daki benzer büyüklükteki daireler genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yer alırken, bu mülk 359.000 Euro seviyesinde bir başlangıç noktası sağlar. Aynı bölgedeki Celestia Homes gibi yeni inşaat projelerinin fiyatları 390.000 Euro'dan başlamaktadır, bu da bu mülkün daha geniş bir metrekare alanına rağmen rekabetçi olduğunu gösterir. Etherna Homes 1 ve Aby Middle gibi projelerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı benzerdir, ancak 158 m²'lik alana eşdeğer bir metrekare fiyatı bulmak zordur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
