Ez a lakás Estepona nyugati részén, a Buenas Noches lakóparkban található, amely a városi infrastruktúra és a tengerpart találkozásánál fekszik. A 2008-ban átadott ingatlan 158 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a közeli szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart is rövid sétával elérhető. Az épület komfortfokozatait a lift, a légkondicionáló és a közös medence növeli. A lakás jellemzője a keleti tájolású tágas terasz, ahonnan a közös kerti területre és a medencére nyílik kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városának nyugati szektorában, a Buenas Noches komplexumban helyezkedik el. A tengerpart távolsága légvonalban 524 méter, míg a városközpont és a kikötő autóval néhány perc alatt elérhető. Az A-7 autópálya közvetlen közelsége biztosítja a gyors kapcsolatot a környékbeli településekkel, mint Marbella vagy Gibraltar. A környezet városias jellegű, bevásárlási lehetőségek és éttermek vannak a közelben.
Az elrendezés két hálószobát és három fürdőszobát kínál, ami megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára. A 158 négyzetméteres lakóterület tágas nappalit és étkezőt biztosít, amely a teraszra nyílik. Az ingatlanhoz tartozik egy földszinti garázsbeálló és egy külön tárolóhelyiség, ami praktikus tárolási megoldást nyújt. A közös kert és medence használata hozzájárul a kültéri életvitelhez.
Az épület 2008-ban készült el, így az ingatlan használatra kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés. A szerkezet és a közművek már léteznek, és a lakás jó karban lévőnek minősül. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, már kiépítettek és működőképesek. A vásárlás után azonnal birtokba vehető.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A terület nem kiemelten csendes, mivel városias környezetben és az A-7 autópálya közvetlen közelében fekszik. Az épület nem újépítésű, így a régebbi szabványoknak megfelelően készült. A lift megléte ellenére a lépcsőház és a közös terek megosztottak a többi lakóval.
Ref: VL419151
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a városi szolgáltatások elérhetősége. A kétszobás elrendezés alkalmas párok vagy kisebb családok számára, akik nem igényelnek nagyobb alapterületet. A strand közelsége vonzó azoknak, akik a tengerparti életmódot részesítik előnyösen. A közvetlen közelében lévő iskolák és sportlétesítmények miatt családok számára is praktikus választás lehet. Aki beruházási céllal vásárol, az olyan kész ingatlanban gondolkodhat, amely azonnal bérbe adható. Azok számára, akik a csendes, elszigetelt hegyi villákat keresik, ez a városias környezet nem feltétlenül felel meg a várakozásoknak.
Az épület 2008-as építésének megfelelően a korabeli építési szabványokat követi. A lakásban légkondicionáló található, ami a klímaszabályozást biztosítja. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez, bár az autópálya közelsége miatt bizonyos zajszint előfordulhat. A konyha beépített bútorokkal van felszerelve, és külön mosókonyha részt tartalmaz. A padlóburkolat és a falak anyaga a leírás alapján szokványos, karbantartható felületet biztosít. A fürdőszobákban zuhanyzó és kád is található. A közös területek fenntartása a közösség által történik. A lakás állapota jó karbantartottságot tükröz, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető, de a személyes ízlésnek megfelelő felújítás igény lehet.
A vételár 359 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 158 négyzetméteres, két hálószobás lakást tartalmazza, amely magában foglalja a garázshelyet és a tárolót. A négyzetméterár a helyi piacon az átlagos tartományba esik, figyelembe véve a méretet és a parti közelséget. Mivel egy kész lakásról van szó, a vételár után azonnal birtokba vehető az ingatlan, ellentétben az új építésű projektekkel, ahol hosszabb átadási idővel kell számolni. A piacon elérhető hasonló ingatlanok ára változhat a felújítási állapot és a kilátás függvényében.
A környék a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségét kombinálja, ami a mindennapi életet praktikussá teszi. A reggeli órákban a helyiek gyakran használják a tengerparti sétányt, amely a lakástól rövid távolságra található. A szupermarketek 100 méteren belül elérhetők, ami megkönnyíti a napi bevásárlást gyalog. A lakás keleti fekvése miatt a reggeli napfény a teraszra és a nappalira esik, ami kedvező a hűtés szempontjából a nyári hónapokban. A közösségi medence használata lehetőséget ad a szociális interakcióra. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, lehetőséget biztosítanak az aktív kikapcsolódásra. Estepona óvárosa rövid autóúttal érhető el, ahol a helyi piacok és szolgáltatások találhatók. A terület vegyes lakosságú, a helyi és a külföldi lakók elegyével.
Estepona városa a Sierra Bermeja és a tengerpart között helyezkedik el. A lakástól gyalogosan elérhető a tengerparti sétány és a városrész szolgáltatásai. A városban több mint 50 étterem és 22 kávézó található 2 kilométeres sugárban, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. Az egészségügyi ellátás megoldott, a legközelebbi kórház 1,1 kilométerre, a gyógyszertár pedig 237 méterre van. A közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval biztosított a városban. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a napi ügyeket autó nélkül is elvégezzék, bár a környék felfedezéséhez, vagy a távolabbi célpontok eléréséhez a személygépjármű javasolt.
A térkép a lakás helyét mutatja Estepona nyugati részén, a Buenas Noches komplexumban. A zöld területek a közeli parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot és a strandokat jelöli. Az A-7 autópálya érinti a település szélét, ami jelöli a közlekedési fővonalat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik fontos városa, Marbella és a gibraltári határ között. A Buenas Noches negyed a város nyugati végén található, közelebb a Gibraltár felé vezető úthoz, mint a városközponthoz. Ez a pozíció előnyös lehet azoknak, akik gyakran utaznak nyugat irányba. A környék kevésbé turistás, mint Marbella központja, de több dinamikát kínál, mint a keleti, zárt kertvárosi övezetek.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre található, amely körülbelül 6-8 perces sétára van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A gépkocsival való közlekedést az A-7 autópálya teszi lehetővé, amely összeköti Esteponát Marbellával (25 km) és Malagával (73 km). A golfpályák közül a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométeres távolságra találhatók. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 19 méter a tengerszint felett, ami enyhe szintkülönbséget jelent a tengerpart felé. Az átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok, de nyáron a hőmérő higanyszála gyakran 30 fok fölé emelkedik. Évente átlagosan 3848 napsütöző óra van regisztrálva. A tényleges úszási szezon, ahol a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül 5 hónapon át tart, májustól októberig. A Sierra Bermeja hegység közelsége módosítja a helyi mikroklímát. A nyári hónapokban a páratartalom magas lehet a tenger közelsége miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Rada strand Estepona fő strandja, amelynek hossza több kilométer, és amelyet rendszeresen őriznek. A strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a víz minőségét. A Playa del Cristo egy védettebb öbölben található, amely népszerű a családok körében. A sportolási lehetőségek közé tartozik a helyi sportközpontok (Polideportivo Municipal) használata, ahol tenisz- és padelpályák találhatók. A vizes sportok, mint a vitorlázás, a kikötőből elérhetők. A környékbeli golfpályák egész évben nyitva állnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
A jelenlegi projekt egy 2008-as építésű, használatra kész lakás, amely azonnali birtoklást és beöltözést tesz lehetővé. Ezzel szemben a környéken elérhető összehasonlító projektek, mint az Etherna Homes (304 000 €-tól) és az Aby Middle (349 000 €-tól), új építésű fejlesztések. Az új építésű projektek előnye a modern energiahatékonysági szabványok és a friss belsőépítészet, ugyanakkor gyakran hosszú építési időszakhoz és várakozáshoz vezetnek. A Celestia Homes (390 000 €-tól) árkategóriája magasabb, és szintén új fejlesztés. A jelenlegi lakás 158 négyzetméteres alapterülete jelentősen nagyobb, mint az átlagos új építésű két hálószobások, ami értéknövelő tényező lehet a térfogat és a kényelem szempontjából. A lokáció szempontjából a Buenas Noches terület beépítettebb és városiasabb, mint néhány új, periférián fekvő projekt. A vásárlási döntésnél a fő különbség a kész lakás azonnali elérhetősége és a nagyobb térköz, valamint az új építésű projektek modern technológiája és garanciái között van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
