Tento rohový apartmán se nachází v rezidenčním komplexu Le Mirage v oblasti Cancelada, na hranici Estepony. Jedná se o prostornou jednotku o dispozici 3+2 s celkovou obytnou plochou 157 m². Součástí nemovitosti je soukromá terasa a zahrada o rozloze 40 m² orientované na jihozápad. Projekt byl dokončen v roce 2020 a nabízí moderní interiér s otevřeným obývacím prostorem a plně vybavenou kuchyní. Komplex disponuje resortovým vybavením včetně venkovního bazénu, vyhřívaného vnitřního bazénu, fitness centra a sauny. Nemovitost má aktivní turistickou licenci a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží La Rada a Playa del Cristo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Cancelada se nachází v městské zóně mezi Esteponou a Marbellou. Oblast je charakteristická smíšenou zástavbou s dostatečnou občanskou vybaveností. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 800 metrů. Poloha zajišťuje snadný přístup k silnici N-340 a dálnici AP-7. Okolí nabízí kombinaci trvalého bydlení a rekreačních zón.
Dispozice tří ložnic uspokojí požadavky rodin nebo osob vyžadujících pracovní prostor. Velká terasa a zahrada rozšiřují obytnou možnosti do exteriéru. Komunitní vybavení jako bazén a gym poskytuje možnosti pro relaxaci a sport bez nutnosti vlastní investice do zařízení. Parkování a sklepní prostor řeší potřeby uskladnění.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (resale) s datem dokončení v roce 2020. Stavba je již zkolaudovaná a obývaná, což eliminuje rizika spojená s novými výstavbami. Interiér je v moderním, udržovaném stavu. Proces převodu probíhá v rámci standardního trhu s existujícími nemovitostmi bez čekací doby na dokončení prací.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, vyžaduje krátkou procházku k pláži. Jde o bytovou jednotku v apartmánovém domě, nikoliv samostatně stojící vilu, což znamená sdílené společné prostory a styk se sousedy. Poloha v oblasti Cancelada může být v letní sezónrušnější kvůli turistickému provozu v okolí.
Tento apartmán je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují více prostoru a bezpečné okolí. Investoři ocení existující turistickou licenci a možnost okamžitého výnosu z pronájmu. Páry v důchodovém věku mohou využít komunitní vybavení a blízkost zdravotnických zařízení. Pro pracující profesionály poskytuje klidnější prostředí pro práci z domova s možností relaxace u bazénu. Je to také vhodná volba pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro sezónní pobyt bez starostí o údržbu zahrady a bazénu. Lokalita Cancelada je vhodná pro expaty, kteří se chtějí integrovat do mezinárodní komunity.
Interiér je navržen v moderním stylu s důrazem na světlo a prostor. Podlahy jsou provedeny v materiálech vhodných pro pobřežní klimát. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovními deskami odolnými vůči vlhkosti. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Rohová poloha apartmánu zajišťuje lepší průchod světla a soukromí. Terasa je částečně krytá pro ochranu před sluncem. Společné prostory komplexu jsou udržovány v vysokém standardu s důrazem na zahradní architekturu. Okna a dveře poskytují nezbytnou izolaci. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou. Celkově stavba odpovídá standardům roku 2020 s důrazem na funkčnost a nízké nároky na údržbu.
Cena nemovitosti je stanovena od 510 000 EUR. Vzhledem k obytné ploše 157 m² a přítomnosti venkovní zahrady představuje tento objekt poměr prostoru a ceny, který je v této lokalitě nadprůměrný. Nabídka zahrnuje parkovací stání a úložný prostor. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku po rezidenčních nemovitostech s turistickou licencí. Cenová hladina reflektuje polohu v druhé řadě od moře a dostupnost vybavení komplexu.
Cancelada funguje jako samostatná obec s vlastní infrastrukturou, což umožňuje obyvatelům uspokojit denní potřeby bez nutnosti cestovat automobilem. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a lékárny. Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací místních obyvatel a návštěvníků, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Pěší přístup k pláži La Rada umožňuje pravidelné koupání a procházky podél pobřeží. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností využít blízká golfová hřiště a sportovní centra. Večery lze trávit na soukromé terase s výhledem na hory nebo v místních podnicích. Rychlost života v oblasti Estepony je o něco nižší než v centru Marbelly, což vyhovuje těm, kdo hledají tradičnější španělskou atmosféru.
Oblast Cancelada je známá svou vysokou mírou soběstačnosti. V těsné blízkosti se nachází několik velkých supermarketů, obchodů s denním potřeboám a bankovních poboček. Vzdálenost k nemocnici v Esteponě je přibližně 1,1 km. Místní infrastruktura zahrnuje školy a sportovní centra, což podporuje rodinný charakter čtvrti. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami směřujícími do Estepony a Marbelly. Cyklostezky a chodníky usnadňují pohyb po okolí bez použití auta. V oblasti je zastoupena široká škála gastronomických zařízení od lokálních tapas barů až po mezinárodní restaurace.
Mapa ilustruje polohu Cancelady mezi pobřežím a silnicí N-340. Komplex Le Mirage je vyznačen severně od hlavní komunikace, což zajišťuje odstup od hluku. Viditelná je vzdálenost k pobřeží a blízkost golfových hřišť ve vnitrozemí. Oranžové značky indikují zóny služeb a občanské vybavenosti v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Estepona. Cancelada leží v těsné blízkosti hranice s obcí Marbella. Tato pozice je strategická pro přístup k oběma městům. Zatímco východně směřující vývoj směrem k Marbelle je intenzivnější, západní část směrem k Gibraltar zachovává klidnější charakter. Vzdálenost k městu Málaga je 73 km.
Nejbližší pláž, La Rada, se nachází 800 metrů od komplexu, což je přibližně 10 minut chůze. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena méně než 5 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Mezinárodní letiště Malaga je přístupné po dálnici za cca 50 minut jízdy (64 km). Letiště Gibraltar je blíže, zhruba 40 minut jízdy (36 km). V bezprostřední blízkosti jsou zastávky autobusové dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3848 hodin slunečního svitu. Teploty v létě obvykle přesahují 30 °C, zatímco v zimě klesají vzácně pod 10 °C. Moře je vhodné ke koupání po dobu 5 měsíců v roce. Pohoření Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před severními větry a ovlivňuje místní mikroklimát. Srážky jsou převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je písečná pláž s modrou vlajkou, vhodná pro rodiny. Nabízí pronájem lehátek, sprchy a plážové bary. Pláž Playa del Cristo je chráněná zátoka s klidnější vodou. Podél pobřeží vede promenáda spojující Esteponu s okolím. V oblasti jsou k dispozici sportovní centra a vodní sporty. Golfová hřiště v okolí umožňují celoroční sportovní vyžití. Komplex Le Mirage poskytuje vlastní rekreační zóny včetně bazénů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Estepona. Cancelada leží v těsné blízkosti hranice s obcí Marbella. Tato pozice je strategická pro přístup k oběma městům. Zatímco východně směřující vývoj směrem k Marbelle je intenzivnější, západní část směrem k Gibraltar zachovává klidnější charakter. Vzdálenost k městu Málaga je 73 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL018465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty v okolí, jako je Celestia Homes nebo Sunset Bay, ukazuje, že Le Mirage nabízí větší vnitřní obytnou plochu za srovnatelnou cenu. Zatímco nové výstavby často splácejí vybavení formou vyšší ceny za m², tento apartmán již disponuje zavedeným vybavením a zelení. Na rozdíl od projektů jako Sunny Golf, které jsou umístěny více ve vnitrozemí, je Le Mirage blíže k pobřeží, což zvyšuje hodnotu pro rekreaci. Lokace Cancelada je méně prestižní než „Golden Mile“ v Marbelle, ale cenově dostupnější s lepším poměrem cena/prostor. Rychlost života v oblasti Estepony je o něco nižší než v centru Marbelle, což vyhovuje těm, kdo hledají tradičnější španělskou atmosféru. V porovnání s rezidencemi v centru Estepony nabízí Cancelada klidnější prostředí s vyšším podílem zeleně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID