Данный объект представляет собой трехкомнатную угловую квартиру в жилом комплексе Le Mirage, расположенном в районе Канселада, муниципалитет Эстепона. Строительство было завершено в 2020 году. Жилая площадь составляет 157 м², дополненная частным участком (террасой/садом) площадью 40 м². Квартира включает три спальни и две ванные комнаты, имеет юго-западную ориентацию. Комплекс предлагает общие удобства, включая крытый подогреваемый бассейн, спортзал и круглосуточную охрану. Объект продается с подземным парковочным местом и кладовой. Наличие туристической лицензии позволяет использовать недвижимость для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Канселаде, на западной окраине Эстепоны, в зоне урбанизации. Расстояние до побережья составляет около 500, 800 метров, что обеспечивает пешеходную доступность к пляжам. Район характеризуется смесью коммерческой и жилой застройки. В непосредственной близости находятся супермаркеты и рестораны. Локация обеспечивает связь с прибрежной автотрассой N-340, что облегчает передвижение вдоль Коста-дель-Соль.
Планировка площадью 157 м² подходит для семей, нуждающихся в значительном пространстве, или для использования в формате «дом вдали от дома». Наличие трех спален позволяет разместить гостей или организовать рабочие зоны. Частный сад и терраса расширяют жилую пространство на открытом воздухе. Действующая туристическая лицензия соответствует требованиям покупателей, рассматривающих возможность инвестиций и сдачи в аренду. Наличие кондиционирования обеспечивает климат-контроль в течение года.
Объект относится к категории вторичного жилья (resale), сдан в эксплуатацию в 2020 году. Техническое состояние оценивается как отличное. Окончание строительства уже состоялось, что исключает риски, связанные с задержками сдачи объектов на этапе строительства. Бледж-аут, характерный для новостроек, здесь отсутствует. Все коммуникации и инфраструктура комплекса введены в штатный режим работы.
Проект не представляет собой уединенную виллу; это часть жилого комплекса с общими правилами и возможными сборами на обслуживание общих зон. Участок земли 40 м² не является отдельным участком под строительство, а является частью территории квартиры. Цена выше стартового уровня в регионе, что может ограничивать доступность для покупателей с ограниченным бюджетом. Окружающая среда является городской, что отличает ее от загородных локаций.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторное жилье в непосредственной близости к морю, а также для инвесторов, заинтересованных в доходе от аренды благодаря наличию лицензии. Локация соответствует потребностям тех, кто хочет жить в городской среде, но с удобствами курортного комплекса. Угловое положение и сад будут привлекательны для владельцев, ценящих приватность. Также это решение подходит для покупателей, которые не хотят ждать завершения строительства и ищут объект для немедленного заселения.
В отделке использованы современные материалы, устойчивые к прибрежному климату. Кухня полностью оборудована и выполнена в открытом планировании. В квартирах установлены встроенные шкафы. Техническое оснащение включает систему горячего и холодного кондиционирования, спутниковое телевидение и подключение к Wi-Fi. Половые покрытия выполнены из керамической плитки и дерева в жилых зонах. Окна и двери обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Состояние объекта оценивается как «отличное», что подтверждает высокое качество содержания и оригинальных строительных работ.
Цена объекта составляет €510 000. Это позиционирует квартиру в среднем и высоком сегменте рынка Эстепоны. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Celestia Homes (от €390 000) и Sunny Golf (от €370 000), данный объект имеет более высокую стоимость, что объясняется большей жилой площадью (157 м²) и наличием частного сада. Доступность ограничена данным конкретным лотом. Окончательная стоимость формируется на основе текущей рыночной оценки готового жилья.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг удобств прибрежной зоны и городской инфраструктуры Кансалады. Близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона позволяет совершать прогулки к морю без использования автомобиля. Район обслуживается местными магазинами и кафе, которые находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Наличие спортивного комплекса и бассейнов на территории Le Mirage создает возможности для досуга без выезда. Вечером территория остается тихой благодаря охраняемому периметру, хотя близость к коммерческим зонам может вносить городской фоновый шум. Локация подходит для тех, кто предпочитает доступность услуг перед изоляцией.
Окружение предлагает развитую инфраструктуру в радиусе 2 км. В пешей доступности находятся 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Municipal (0,6 км), поддерживает активный образ жизни. Порт Пуэрто-де-Эстепона находится в 1,6 км, обеспечивая доступ к яхтенной инфраструктуре. Район имеет хорошую транспортную связанность с центром Эстепоны и Марбельей, что упрощает ежедневные передвижения и доступ к крупным торговым центрам и медицинским учреждениям.
Карта демонстрирует расположение объекта в западной части городской агломерации Эстепона. Видна близость к прибрежной полосе и транспортной развязке N-340. Пятно застройки Le Mirage выделено в зоне средней плотности, окруженной коммерческими объектами и спортивными инфраструктурными элементами. Масштаб отображает пешеходную доступность до побережья и ближайших гольф-полей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада находится на границе между муниципалитетами Эстепона и Марбелья, выполняя функцию связующего звена между ними. Это обеспечивает баланс между более доступной ценовой политикой Эстепоны и престижем западной Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться как до крупных туристических центров, так и до quieter природных зон, таких как национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес.
Аэропорт Малага находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтар, 36 км. Пляжи Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо находятся в пределах 800 м и 1,6 км соответственно. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf расположены в радиусе 5 км. В непосредственной близости имеются остановки общественного транспорта (8 линий в городе). Наличие зарядных станций для электромобилей отмечено в 1,3 км от объекта. Доступ к автомагистрали AP-7 обеспечивает быструю связь с другими населенными пунктами побережья.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более 3800 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 19 м, а уклон местности в сторону пляжа составляет 2,4%, что делает рельеф ровным и удобным для пеших прогулок. Близость горной цепи Сьерра-Бермеха оказывает влияние на микроклимат, защищая территорию от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет Голубой флаг и известен своей протяженностью и инфраструктурой. Пляж Плайя-дель-Кристо находится в защищенной бухте и подходит для плавания в спокойной воде. Район богат спортивными объектами: 134 спортивные сооружения, включая гольф-поля и академии. Порт Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта. Инфраструктура поддерживает активный отдых круглый год, благодаря подогреваемому бассейну в комплексе и климату региона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Канселада находится на границе между муниципалитетами Эстепона и Марбелья, выполняя функцию связующего звена между ними. Это обеспечивает баланс между более доступной ценовой политикой Эстепоны и престижем западной Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться как до крупных туристических центров, так и до quieter природных зон, таких как национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL018465
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с соседними проектами, такими как Celestia Homes и Sunset Bay, предлагаемый объект отличается более высокой ценой, что объясняется увеличенной площадью и статусом угловой квартиры с садом. В отличие от чисто спальных районов восточной Эстепоны, Кансалада имеет насыщенную коммерческую инфраструктуру. По сравнению с Марбельей, цены здесь остаются более доступными, при этом расстояние до ключевых узлов (аэропорт, гольф-поля) сопоставимо. Локация Le Mirage обеспечивает уровень удобств (сауна, охрана, ресторан), который часто встречается в более дорогих комплексах Ньевой Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID