关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市西部的坎塞拉达，处于城市化区域与沿海地带之间。该位置结合了居住便利性与沿海地理特征，距离海岸线步行可达，属于典型的太阳海岸滨海新城结构。
三个卧室和两个浴室的布局适合需要独立房间功能的家庭居住。拐角位置提供了额外的侧面窗户，增加了室内的自然采光。40 平方米的室外空间扩展了起居区域，适合户外活动。
该项目属于已竣工的现房，于 2020 年交付。与期房不同，买家可以即时查验房屋状况并入住。建筑外观和内部装修均为现代风格，配套设施已投入使用。
该房产为公寓单元，并非独立别墅，需遵守社区管理条例。虽然靠近海滩，但不属于一线海景房，需步行约 800 米到达沙滩。社区内的公共设施为所有住户共享。
适合寻求即买即住的买家，特别是那些不愿等待新房建设进度的群体。三居室的布局满足了多人居住或接待访客的需求。持有旅游许可证的特性也使其适合用于短期租赁投资。
房屋装修标准为现代风格，配备开放式厨房和玻璃餐桌。内部设施包括冷热空调、嵌入式衣柜和卫星电视。公共区域维护良好，包含加热室内泳池、桑拿和景观花园。拐角单元的设计增加了隐私性。
售价为 51 万欧元，基于 157 平方米的居住面积，单价约为每平方米 3248 欧元。相比之下，同区域的 Celestia Homes 起售价较低，但通常面积较小。此房产因面积较大且包含车位和储物间，价格定位为中高档。
坎塞拉达是一个功能齐全的城区，日常生活便利。超市和药店在 100-250 米范围内，满足基本采购需求。步行可到达 La Rada 海滩，适合规律的滨海活动。Le Mirage 社区内部设有健身房和游泳池，提供了类似度假村的配套，同时周边有 50 家餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富。
周边基础设施完善，2 公里范围内有 6 所学校和 18 家药店，生活服务设施密度高。距离大型医院 1.1 公里，医疗资源便利。该区域不仅是度假胜地，也是常驻居民的生活区，全年保持一定的活跃度。
地图显示了房产在坎塞拉达的具体位置，重点标注了通往 La Rada 海滩的步行路径以及与 N-340 公路的连接，展示了其作为海滨居住区的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部，距离马尔贝利亚 25 公里，距离阿尔赫西拉斯 42 公里。这一位置避开了大城市的过度拥挤，同时通过 A-7 高速公路保持了良好的交通连接，是连接主要城市与沿海度假带的节点。
距离 La Rada 海滩 800 米，距离 Playa del Cristo 1.6 公里。最近的超市仅 104 米。距离马拉加机场 64 公里，车程适中。周边高尔夫球场如 Valle Romano 和 Azata 均在 4-5 公里范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为 19.2 摄氏度，年日照时数达 3848 小时。海拔 19 米，地形平坦，坡度仅为 2.4%，便于步行。游泳季节长达 5 个月，适宜进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 La Rada 海滩拥有蓝旗认证，水质和设施均符合高标准。周边有多个高尔夫俱乐部和体育中心，如 Polideportivo Municipal。埃斯特波纳港提供游艇停泊服务，距离 1.6 公里。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸西部，距离马尔贝利亚 25 公里，距离阿尔赫西拉斯 42 公里。这一位置避开了大城市的过度拥挤，同时通过 A-7 高速公路保持了良好的交通连接，是连接主要城市与沿海度假带的节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL018465
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Celestia Homes 和 Sunset Bay 等新建项目相比，本项目价格较高（51 万欧元起），但提供了显著更大的居住空间（157 平方米）。新建项目通常提供较小的单元，且需等待施工完成。Le Mirage 作为成熟的住宅区，拥有已完善的景观和运营中的设施。对于优先考虑空间大小和即买即住便利性的买家，该项目比价格较低但面积较小的期房更具实用价值。
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