To stanovanje v Esteponi, del kompleksa Le Mirage, nudi 157 m² bivalnega prostora z oddaljenostjo približno 500 metrov od plaže. Objekt, ki je bil dokončan leta 2020, vključuje tri spalnice in zasebno teraso. Nahaja se v četrti Cancelada, kjer prevladuje mešanica stalnih prebivalcev in turističnega prometa. Lega omogoča dostop do mestnih storitev in obalnega območja, pri čemer je kompleks opremljen s skupnimi prostori, kot so bazeni in telovadnica.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks se nahaja v zahodnem delu Estepone, v bližini obalne ceste N-340. Oddaljenost do morja je približno 500 metrov, s padcem terena proti obali 2,4 %. Območje je urbanizirano z dostopom do trgovin in restavracij v obsegu 200 metrov. Sierra Bermeja gorovje tvori ozadje na severni strani.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe večjih družin ali parov, ki potrebujejo delovne prostore. Skupna površina 157 m² omogoča razčlenitev dnevnega in nočnega dela. Prisotnost klimatske naprake, dvigala in shrambe povečuje funkcionalno udobje. Zasebna terasa podpira življenje na prostem.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, z omenjeno leto 2020 kot končnim datumom. To pomeni, da so vsi obrati v funkciji in okolica je že zorjela. V primerjavi z novogradnjami se tukaj nudi takojšnja naseljivost brez tveganj povezanih z gradbenimi zamudami. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično.
Nepremičnina ne ponuja direktnega pogleda na morje, saj je orientirana proti goram. Nahaja se v večjem kompleksu, kar lahko vpliva na zasebnost v primerjavi s samostoječo hišo. V sklopu enote ni zasebnega bazena. Oddaljenost od železniških povezav je večja, kar povečuje odvisnost od cestnega prometa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večji bivalni prostor v neposredni bližini obale, brez čakanja na zaključek gradbenih del. Ustreza tistim, ki nameravajo nepremičnino oddajati zaradi aktivne turistične licence. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do šole in športnih objektov v bližini. Manj primerna je za osebe, ki iščejo popolno tišino izolirane podeželske vile ali za tiste z omejenim proračunom, saj gre za višji cenovni razred.
Gradnja iz leta 2020 uporablja sodobne materiale, vključno z visokokakovostnimi tlemi in okni z dvojnim steklom. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Skupni prostori kot so notranji bazen in savna kažejo na nivo opremljenosti, ki presega standardne zahtev. Kompleks ima dvigalo in podzemno garažo, kar prispeva k funkcionalnosti. Energetska učinkovitost je skladna z normami za tisti čas, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Nepremičnina je ponujena za ceno od 510.000 evrov. Ta znesek odraža velikost objekta (157 m²) in dodano vrednost turistične licence. V primerjavi s povprečjem v regiji Estepona se cena nahaja v višjem segmentu, kar je utemeljeno z oddaljenostjo od plaže in velikostjo bivalne površine. Razpoložljivost je omejena na točno enoto.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji temelji na dostopnosti peš. Vrstična hiša in supermarket ležita na oddaljenosti manj kot 150 metrov, kar omogoča hitro opravljanje nujnih nakupov. Obročna pot ob plaži La Rada je dosegljiva v nekaj minutah hoje in služi kot glavna rekreacijsna cona. Območje je živahno zaradi prisotnosti lokalov in restavracij, zlasti v poletnih mesecih. Prometna povezava z avtocesto A-7 omogoča hiter izhod iz mesta, vendar v bližini stavbe ni nevarnosti iz prometa. Povezava z bencinskimi postajami in lekarnami zagotavlja varnost in udobje za stalne prebivalce. Klimatske razmere omogočajo uporabo terase od zgodnje pomladi do poznega jeseni.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V radiju 2 km je 50 restavracij in 18 lekarn. Javni prevoz je zagotovljen z 8 linijami avtobusov s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Bolnišnica se nahaja na 1,1 km oddaljenosti, kar je pomembno za stalne prebivalce. V bližini je več telovadnic, vključno z Better Bodies (300 m). Marina Puerto Estepona je dostopna peš v približno 20 minutah.
Zemljevid prikazuje lokacijo ob vznožju Sierra Bermeja, vzporedno z obalno cesto N-340. Vidni so razdalje do morja in bližina mestne infrastrukture. Teren je raven do rahlo nagnjen proti jugozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem robu Costa del Sol, 73 km od Malage in 25 km od Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj gosto poselitev. Bližina Gibraltarja (42 km) ponuja alternativne trgovske in zdravstvene možnosti. Območje je dostopno preko avtoceste AP-7, ki poteka vzporedno z obalo.
Ključne točke so dobro povezane. Najbližja plaža Playa de Estepona je 524 metrov stran. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km, kar omogoča izbiro med obema letališčema. Golf igrišče Valle Romano je 4,1 km stran. Šolski center in vrtec so v območju 2 km. V bližini (1,3 km) je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je zabeleženih 3.848 sončnih ur. Območje ima rahel padec proti morju, kar spodbuja vetrence in zračnost. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Gorovje Sierra Bermeja na severu ščiti območje pred hladnim vetrom in omogoča mikroklimo, primerno za rast vegetacije v okoliških vrtovih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je mestna plaža s peščenim dnom. V bližini (769 m) se nahaja tudi plaža La Rada, ki nosi modro zastavo zaradi kakovosti vode in storitev. Za ljubitelje golfa sta v dosegu 5 km tri igrišča: Valle Romano, Azata in Estepona Golf. Kompleks sam nudi notranji in zunanji bazen ter telovadnico, kar nadomesti potrebe po rekreaciji v zimskem obdobju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem robu Costa del Sol, 73 km od Malage in 25 km od Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj gosto poselitev. Bližina Gibraltarja (42 km) ponuja alternativne trgovske in zdravstvene možnosti. Območje je dostopno preko avtoceste AP-7, ki poteka vzporedno z obalo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL018465
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Celestia Homes in Sunset Bay, ta nepremičnina ponuja bistveno večjo bivalno površino (157 m²) za podobno cenovno raven. Medtem ko so nova stanovanja pogosto manjša, ta enota zagotavlja več prostora za družino. Celestia Homes se nahaja bližje središča mesta, medtem ko Le Mirage ponuja bolj mirno okolje blizu vasi Cancelada. Sunset Bay je manjši projekt z manj skupnih prostorov. Cena 510.000 evrov je višja od vstopnih cen na trgu (okoli 350.000 evrov), vključuje pa dejavniko takojšnje naseljivosti in turistične licence, ki jo novogradnje pogosto nimajo. Notranji bazen predstavlja prednost pred projekti, ki imajo samo zunanje bazene in so jih ob hujšem vremenu primorani zapreti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID