Este apartamento de três quartos está situado na urbanização Le Mirage, em Cancelada, Estepona. A propriedade, concluída em 2020, oferece uma área de habitação de 157 m² e um terraço de 40 m². A localização privilegia a acessibilidade a pé à praia e a serviços essenciais. O complexo dispõe de instalações partilhadas, incluindo piscina interior aquecida e ginásio. A orientação é sudoeste, com vistas para a montanha. O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos subterrâneos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Cancelada, uma zona urbana integrada entre Estepona e Marbella. A posição permite mobilidade pedonal para o supermercado e praia. A proximidade da estrada costeira N-340 facilita o deslocamento regional. Não se trata de uma área isolada, mas de um bairro residencial consolidado com infraestruturas estabelecidas.
O layout responde a necessidades de espaço com três quartos e duas casas de banho. A existência de um terraço privado estende a área de vivência para o exterior. A presença de elevador e garagem subterrânea adiciona conforto logístico. As instalações de lazer no local complementam as necessidades residenciais diárias sem necessidade de sair do complexo.
A construção foi finalizada em 2020, o que elimina riscos associados a obras em curso ou atrasos de entrega. O edifício apresenta maturidade na vegetação dos jardins e estabilidade estrutural. As instalações comunitárias, como a piscina e o ginásio, estão plenamente operacionais desde a data de conclusão.
O imóvel não oferece isolamento total, situando-se numa zona urbana com densidade populacional. Não dispõe de piscina privada exclusiva, dependendo do uso de instalações comunitárias. O acesso a pé ao aeroporto não é possível. A localização não é adequada para quem procura silêncio absoluto ou uma propriedade isolada no campo.
Este imóvel ajusta-se a compradores que procuram espaço habitacional superior à média dos apartamentos costeiros. É adequado para famílias que necessitam de três quartos e valorizam a segurança de um complexo fechado. A licença turística ativa torna-o viável para investidores que pretendem arrendamento de curta duração, embora a localização residencial também suporte habitação permanente. A presença de elevador e o acesso direto à garagem são benéficos para residentes com mobilidade reduzida ou que pretendem evitar o calor exterior durante o estacionamento.
O apartamento apresenta acabamentos modernos, típicos de construções concluídas em 2020. A cozinha está equipada e integrada na sala de estar, seguindo o conceito de plano aberto. Os materiais de revestimento incluem pisos de madeira nas áreas comuns. O edifício dispõe de isolamento térmico e controlo de climatização (ar condicionado quente/frio). As áreas comuns apresentam manutenção regular, incluindo jardins paisagísticos e duas piscinas (uma interior aquecida). A existência de um ginásio e sauna no local acrescenta valor funcional à infraestrutura do edifício.
preço indicado é de 510.000 euros. Comparado com projetos recentes na região, como Celestia Homes (a partir de 390.000 euros), este valor reflete a dimensão superior (157 m²), a conclusão da obra e a infraestrutura existente. O custo por metro quadrado posiciona-se no segmento médio-alto de Cancelada. A variabilidade de preço no mercado local é influenciada pela proximidade da praia e pela qualidade dos acabamentos partilhados.
Cancelada funciona como uma zona residencial prática. A rotina diária pode incluir deslocações a pé ao supermercado, a cerca de 100 metros, ou à praia de La Rada. A urbanização Le Mirage opera como um complexo fechado, oferecendo segurança 24 horas e zonas verdes partilhadas. A presença de uma licença turística ativa indica que a zona também recebe visitantes sazonais. A proximidade de Estepona garante acesso a serviços municipais maiores, como hospitais e centros desportivos, mantendo-se a tranquilidade de uma urbanização fora do centro histórico. A vida diária equilibra-se entre o conforto do complexo e a animação local dos cafés e restaurantes da zona.
Cancelada oferece um equilíbrio entre serviços locais e acesso turístico. Existem 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km, indicando alta densidade de serviços. A vida urbana gira em torno da avenida principal e do acesso às praias. A noite é geralmente calma em comparação com Marbella, mas com presença de comércio local. A urbanização Le Mirage isola os residentes do trânsito direto da estrada, criando um ambiente interno controlado. A cultura mediterrânica de "café" e "tapa" está presente nos bares locais a uma curta distância a pé.
O complexo localiza-se no lado sul da N-340, com acesso direto à estrada costeira. A sul fica o mar e a praia, a norte a urbanização expande-se em direção às colinas. A proximidade das zonas de Cancelada Alta e Baixa é visível na malha urbana circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente entre Marbella (25 km) e Estepona (cidade). Esta posição permite o acesso aos centros de trabalho e serviços de ambas as cidades. Funciona como uma zona residencial intermédia que oferece o compromisso entre os preços elevados de Marbella e a escala urbana de Estepona, mantendo conexão rápida com a estrada N-340 (AP-7).
A praia mais próxima, La Rada, está a cerca de 800 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O supermercado encontra-se a 104 metros. O Hospital de Estepona está a 1,1 km. O campo de golfe Valle Romano está a 4,1 km. O Aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km em linha reta, o que implica uma viagem de carro de 45 a 50 minutos. O porto de Estepona está a 1,6 km, oferecendo instalações náuticas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas extremas. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A Serra Bermeja ao fundo proporciona proteção contra ventos fortes do norte e um cenário visual montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Rada é a principal opção, conhecida pelas suas Bandeiras Azuis. A praia de El Cristo, mais abrigada, está a 1,6 km. Para desportos, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo o centro polidesportivo municipal a 600 metros. O golfe é uma atividade proeminente com vários campos (Azata, Estepona Golf) a menos de 6 km. A infraestrutura inclui estações de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cancelada situa-se estrategicamente entre Marbella (25 km) e Estepona (cidade). Esta posição permite o acesso aos centros de trabalho e serviços de ambas as cidades. Funciona como uma zona residencial intermédia que oferece o compromisso entre os preços elevados de Marbella e a escala urbana de Estepona, mantendo conexão rápida com a estrada N-340 (AP-7).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL018465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o centro de Estepona, Cancelada oferece um ritmo de vida mais tranquilo e menos densidade turística, embora exija carro para muitos serviços centrais. Em relação a Marbella, o custo de habitação é geralmente menor, oferecendo mais área construída pelo mesmo valor. Projetos vizinhos como Sunset Bay apresentam preços de entrada mais baixos (a partir de 359.000 euros), mas o Le Mirage distingue-se pelas dimensões generosas dos apartamentos e pela infraestrutura já consolidada. A distância ao aeroporto é semelhante à de outras zonas da Costa del Sol Ocidental, mantendo o isolamento necessário do tráfego aéreo intenso.
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