Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 157 m² de área útil e 40 m² de terraço privativo. A propriedade, concluída em 2020, situa-se numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização com o acesso conveniente a serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida mediterrânico prático e agradável. Com um preço a partir de €510.000, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana consolidada, a uma distância pedonal de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (237 m) reforça a conveniência diária, enquanto o acesso a vias principais facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento atende a famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A generosa área de 157 m² de habitação, combinada com um terraço de 40 m², oferece um ambiente confortável para viver, trabalhar e desfrutar do clima. A proximidade a escolas e a uma atmosfera urbana consolidada são ideais para quem valoriza o acesso a serviços e uma rotina prática.
Concluído em 2020, este edifício representa um desenvolvimento moderno com acabamentos contemporâneos. A construção recente garante a conformidade com os padrões atuais de eficiência e design. Embora a construção esteja completa, a data de 2020 indica um imóvel relativamente novo, com potencial para integrarse perfeitamente no estilo de vida desejado na Costa del Sol.
Este imóvel não dispõe de vista mar direta, embora a proximidade a praias seja notável. A área exterior privativa (terraço) é de 40 m², o que, embora funcional, pode ser considerado limitado para quem procura grandes jardins privados. O imóvel está inserido numa área urbana, o que implica um certo nível de ruído e atividade característicos de zonas com muitas comodidades.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida ativo e prático na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter tudo ao alcance. Ideal para compradores que desejam uma residência principal ou secundária onde as deslocações diárias para o trabalho, compras ou lazer sejam minimizadas, graças à proximidade a pé de serviços como supermercados, farmácias e escolas. Também se adequa a investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento, dada a sua localização atrativa numa zona turística com infraestruturas desenvolvidas e licença turística ativa. Para aqueles que apreciam a vida urbana mas não abrem mão do acesso à praia e a um clima ameno durante grande parte do ano, este apartamento oferece um equilíbrio notável entre estes aspetos.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam fornecidos em profundidade, a data de conclusão em 2020 sugere que o apartamento incorpora padrões modernos de construção e acabamentos. As características listadas, como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e acesso por elevador, indicam um nível de conforto e funcionalidade esperado em empreendimentos recentes. A menção a 'Excelente' condição e a orientação sudoeste para vistas de montanha com terraço coberto e privativo apontam para uma atenção ao detalhe no design e na qualidade percebida. Para uma avaliação detalhada da qualidade de acabamentos, seria necessária uma inspeção presencial ou documentação técnica específica do promotor.
O apartamento em Estepona está disponível a partir de €510.000, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 157 m², complementada por um terraço de 40 m². O preço reflete a localização em zona urbana consolidada, a proximidade a comodidades e praia, e a data de construção recente (2020). A disponibilidade deste tipo de imóvel na região, com estas características e localização, é um fator a considerar. A variação de preços na Costa del Sol é influenciada por fatores como a proximidade ao mar, qualidade de acabamentos e comodidades oferecidas, sendo que este imóvel se posiciona numa faixa de valor que corresponde a estas características.
Este apartamento em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com o apelo costeiro. A proximidade a pé a praias como La Rada (800 m) e a uma vasta gama de serviços, supermercados a 104 m, farmácias a 237 m, e diversos restaurantes e cafés num raio de 2 km, significa que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem necessidade de veículo. A localização dentro de uma urbanização com piscina comum e ginásio sugere um ambiente residencial com acesso a comodidades de lazer. O facto de estar numa zona urbana consolidada implica que a vizinhança é animada, com escolas (6 no raio de 2 km) e centros de saúde (2 no raio de 2 km) facilmente acessíveis. A elevação de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (2.4%) contribuem para um ambiente confortável e de fácil acesso à costa.
Viver em Estepona significa beneficiar de uma infraestrutura urbana completa. Com 79.621 habitantes previstos para 2025 e uma área de 137 km², a cidade oferece uma combinação de ambiente urbano com acesso a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade sem carro, embora a proximidade a 4.1 km dos primeiros campos de golfe e 34 km do aeroporto de Málaga sugira que um veículo pode ser útil para explorações mais amplas. A abundância de estabelecimentos como restaurantes (50 num raio de 2 km) e a presença de múltiplas escolas (19 básicas, 10 secundárias) e centros de saúde (2) sublinham a vitalidade e a adequação da zona para residência permanente ou de longa duração.
O mapa visualiza a localização estratégica do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. Evidencia-se a curta distância a pé para as praias, a rede de serviços urbanos e a fácil conexão com vias de transporte principais, permitindo uma compreensão imediata da conveniência e do estilo de vida oferecido pela área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto intermédio entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua proximidade a áreas como Cancelada, conhecida pelo seu desenvolvimento residencial moderno, e a acessibilidade a Marbella (aprox. 25 km) e a cidades maiores como Málaga (aprox. 90 km) ou a fronteira com Gibraltar (aprox. 45 km), conferem-lhe uma localização estratégica para quem deseja explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Estepona é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras opções como Playa del Cristo a 2.2 km. O aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub internacional, situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os golfistas, vários campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a menos de 7 km de distância. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.4 km e acesso a 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área, reforçando a conectividade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, caracterizada por invernos amenos e verões quentes. O número de horas de sol anuais é elevado, com aproximadamente 3.848 horas, proporcionando um ambiente ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação em mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, contribui para um microclima confortável, livre de extremos e propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer. As praias mais próximas, como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2.2 km), são acessíveis a pé ou por curtas distâncias de carro, proporcionando acesso a atividades aquáticas e sol. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a poucos quilómetros. A oferta desportiva é igualmente robusta, com múltiplos centros desportivos e instalações como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km) nas proximidades. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) adiciona opções de lazer relacionadas com o mar e a náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto intermédio entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua proximidade a áreas como Cancelada, conhecida pelo seu desenvolvimento residencial moderno, e a acessibilidade a Marbella (aprox. 25 km) e a cidades maiores como Málaga (aprox. 90 km) ou a fronteira com Gibraltar (aprox. 45 km), conferem-lhe uma localização estratégica para quem deseja explorar a diversidade da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL018465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Sunset Bay (a partir de €359.000) e Sunny Golf (a partir de €370.000), este apartamento apresenta um preço inicial de €510.000. Esta diferença de valor pode ser justificada pela sua localização mais central e urbana, mais próxima de serviços e da praia, bem como pela sua data de construção mais recente (2020) em comparação com alguns projetos que podem ser mais antigos ou estar em fases iniciais de construção. Enquanto os outros exemplos podem oferecer preços mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua condição 'Excelente', acesso a uma gama mais ampla de comodidades de resort (piscina interior aquecida, ginásio, sauna), e um espaço privativo exterior mais considerável em relação ao seu preço. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho, com 157 m² de área útil, posiciona-o como uma opção mais espaçosa e potencialmente mais adequada para famílias ou para quem procura um investimento com rentabilidade comprovada, dado ter licença turística ativa.
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