Estepona bölgesinde, 2020 yılında tamamlanmış 157 m² kullanım alanına sahip 3 yatak odalı daire. Proje, 510.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Mülk, 40 m²lik özel bir teras alanına ve güneybatı cepheli konuma sahiptir. Şehir içi bir yapıda olmasına rağmen denize mesafesi 500 metrenin altındadır. Bina, kapalı yüzme havuzu ve spor salonu gibi ortak kullanım alanlarıyla donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediye sınırları içinde, kentsel bir dokuda yer alır. Denize olan mesafesi yürüyerek beş dakikadan azdır. Çevrede ticari alanlar ve eğitim kurumları bulunur. Konut, şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, ancak sahil şeridine daha yakın bir noktada konumlanmıştır. Bölgedeki altyapı tamamlanmıştır.
Üç yatak odalı düzeni, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için uygundur. 157 m²lik iç mekan, geniş bir yaşam alanı sunar. Özel teras, dış mekan kullanımına imkan tanır. Isıtmalı kapalı havuz ve spor salonu, yıl boyu spor yapabilme ihtiyacını karşılar. Yeraltı otoparkı araç saklama ihtiyacını çözer.
Yapı 2020 yılında tamamlanmıştır. İkinci el statüsündedir ancak durum açısından iyi olarak nitelendirilir. İnşaat aşaması tamamlanmış olsa da, yönetim planı ve tesisat bakımı aktiftir. Anahtar teslim durumdadır, acil tadilat gerektirmez.
Proje, apartman tipi konut sunar; müstakil villa veya bağımsız ev arayanlar için uygun değildir. Deniz manzarası sınırlıdır, daha çok dağ manzarası ön plandadır. Yüzme havuzu ortak kullanıma aittir, özel havuz ihtiyacını karşılamaz. Oldukça merkezi bir konumda olduğu için tam sessizlik beklenmemelidir.
Bu mülk, yıl boyu yaşanabilir bir iklimde ev arayan ancak tamamen kırsal bir alandan uzak kalmak istemeyen bireyler için uygundur. Okul çağındaki çocukları olan aileler, yürüme mesafesindeki eğitim kurumları nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Gayrimenkul yatırımı yapmak ve gelir elde etmek isteyenler için mevcut turistik izin bir avantajdır. Sporla ilgilenenler için, binanın içindeki fitness alanı ve yakındaki spor merkezleri günlük rutimi kolaylaştırır. Güney Avrupa'da ikinci bir ev arayan ancak bakım maliyetlerini minimize etmek isteyenler için apartman yapısı mantıklı bir seçenektir.
Binanın inşaatı 2020 yılında tamamlandığından, modern yapı standartlarına sahiptir. Dış cephe malzemesi, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı olarak seçilmiştir. İç mekanlarda, açık plan mutfak düzeni uygulanmış ve çağdaş dolaplar kullanılmıştır. Zeminlerde, bakımı kolay malzemeler yer alır. Klima sistemi, hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir. Yalıtım, güneybatı yönden gelen güneş ışığını hesaba katarak yapılmıştır. Ortak alanlarda peyzaj düzenlemesi sürekli bakım gerektirir. Asansör sistemi, tüm katlara erişimi kolaylaştırır.
Fiyatlandırma, 510.000 € seviyesindedir. Bu rakam, Estepona genelindeki benzer özelliklere sahip 3 yatak odalı daireler için ortalama bir seviyeyi temsil eder. Metrekare fiyatı yaklaşık 3.250 € civarındadır. Fiyatı etkileyen faktörler arasında teras büyüklüğü, binanın içindeki kat konumu ve eşya durumu vardır. Aktif turistik kullanım izninin olması, kiralamayı düşünen alıcılar için mülk değerini etkileyebilir. Benzer projelerdeki fiyatlar, bölgeye ve denize mesafeye göre değişiklik gösterebilir.
Estepona'nın sahil şeridine yakın bu bölge, gün boyu hareketliliğin hissedildiği bir yapıdadır. Sabahları, 500 metre mesafedeki sahilde yürüyüş yapmak mümkündür. Mahalledeki marketlerin 100 metre içinde bulunması, günlük alışveriş için araç gerektirmez. Okulların yakınlığı, aileler için sabah servis trafiğini azaltır. Güneybatı cepheli teras, öğleden sonraları gölge ve akşamüstleri güneşlenme imkanı sunar. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlar yemek seçeneklerini çoğaltır. Bölgede yaşayanların çoğu yerli veya uzun dönemli ikamet edenlerden oluşur. Yaz aylarında turist yoğunluğu artsa da, site içi güvenlik ve kontrollü giriş sistemi mahremiyeti korur. Kış aylarında, kapalı havuz ve spor salonu kullanımı, dışarıdaki sıcaklık dalgalanmalarından etkilenmeden yaşamı destekler.
Konum, günlük ihtiyaçların çoğunu yürüyerek karşılamaya elverişlidir. En yakın süpermarkt 100 metre, eczane ise 250 metre mesafededir. Hastane erişimi, araçla on dakika sürer. Uluslararası Málaga Havalimanı, 64 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantıları, şehrin merkezine düzenli seferler sunar. Bölgede bankacılık hizmetleri ve kafeler yaygındır. Marina ve liman bölgesi, 1.6 kilometre mesafededir. Altyapı, yolların genişliği ve otopark durumu ile kentsel standartlardadır.
Harita üzerinde, mülk Estepona sahil şeridinin batı kesiminde, yerleşim alanında görünür. Deniz hattına çok yakındır. Ana ulaşım arterlerine kısa bir bağlantısı vardır. Havalimanı ve Marbella yönüne giden bağlantılar, haritanın kuzey ve doğu yönlerinden geçer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Málaga ilinin batı noktalarından biridir. Marbella gibi bölgelerden 30 dakika doğudadır. Bu konum, hem büyük şehir dinamiklerine hem de daha sakin, yerel yaşam tarzına erişim sağlar. Cebelitarık'a olan mesafe, uluslararası seyahatler için bir alternatif oluşturur.
Denize erişim pratiktir; en yakın plaja yürüyerek beş dakikada ulaşılır. La Rada ve Playa del Cristo, mülkten sırasıyla 800 metre ve 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf, 4 ila 5 kilometre mesafededir. Marbella'ya olan mesafe 25 kilometredir. Málaga şehir merkezi 73 kilometre uzaklıktadır. Lüks yat limanı Puerto Estepona, kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan konut, düz bir arazi üzerindedir. Yamaç eğimi %2.4 ile oldukça düşüktür. İklim, ortalama 19.2°C sıcaklık ile yumuşak kışlar ve sıcak yazlar sergiler. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Sierra Bermeja dağları, manzarayı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, mavi bayrak kalitesinde hizmet sunar. Surf ve paddleboard gibi su sporları için uygun alanlar sahilde mevcuttur. Bölgede 4 adet golf sahası 10 kilometre çapında yer alır. Tenis kortları ve spor salonları, tesislerde bulunur. Yürüyüş ve bisiklet yolları, sahil şeridi boyunca uzanır. Marina çevresindeki restoranlar, sosyal yaşamın odağıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Málaga ilinin batı noktalarından biridir. Marbella gibi bölgelerden 30 dakika doğudadır. Bu konum, hem büyük şehir dinamiklerine hem de daha sakin, yerel yaşam tarzına erişim sağlar. Cebelitarık'a olan mesafe, uluslararası seyahatler için bir alternatif oluşturur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL018465
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın bu bölgesi, Marbella'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu ve daha uygun fiyatlı bir segmentte yer alır. Marbella'da benzer büyüklükteki dairelerin fiyatları %30 ile %50 daha yüksek olabilir. Ancak, Estepona, lüks tatil köyleri yerine daha yerel ve yerleşik bir yaşam sunar. Doğudaki Benahavís gibi bölgeler daha dağlık ve villa ağırlıklıyken, bu proje düz arazi üzerinde apartman yaşamını temsil eder. Batıdaki Sotogrande, üst düzey golf yaşamıyla bilinirken, burası daha günlük ve erişilebilir bir yapıdadır. Yatırım getirisi açısından, Estepona'da kira potansiyeli yaz ayları ile sınırlı değildir. Yeni inşa edilen projeler (Celestia Homes, Sunset Bay) genellikle daha yüksek fiyatlardan başlar. Bu proje, teslim edilen ve yaşamaya hazır olması nedeniyle hemen kullanım isteyenler için avantaj sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID