立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はEstpona市内に位置し、最寄りの海滩であるLa Radaまでは約800メートル、Playa de Cristoまでは1.6キロメートルです。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内（100〜200メートル）にあり、都市部の利便性と海岸への近接性を兼ね備えています。
3つの寝室と157平方メートルの居住スペースは、家族または複数のゲストを受け入れるのに適した規模です。専用の庭とテラスは、屋外での生活空間を拡張し、地域の気候を活かした滞在を可能にします。さらに、観光ライセンスを保持しているため、賃貸運用も考慮可能です。
この物件は2020年に完成しており、入居の準備が整っています。建物はリゾートスタイルの施設を含むゲーテッドコミュニティの一部であり、24時間のセキュリティと管理された共有施設が特徴です。
物件は都市化地域内の住宅地（Le Mirage）に位置するため、田舎の静けさや完全な隔離は提供しません。海へのアクセスは徒歩圏内ですが、直ぐ隣にあるわけではありません。また、専用のプールはなく、コミュニティプールの利用となります。
この物件は、海岸近くの都市環境での生活を希望し、プライベートな屋外スペースを求める家族やカップルに適しています。また、観光ライセンスを活用して賃貸収益を得たい投資家や、部分的に使用するセカンドホームを探している人にも適しています。ゴルフやスポーツ施設へのアクセスを重視し、日常の買い物を徒歩で済ませたいと考える生活スタイルに合致します。さらに、リゾート施設（プール、ジム、セキュリティ）を利用しつつ、独立した住居を維持したいという要望にも応えます。
物件は「Excellent（優良）」な状態にあり、現代的な内装が施されています。オープンプランのリビングとダイニングエリア、ガラス張りのテーブル、そして装備されたキッチンは近代的な住環境を示唆しています。冷暖房完備のエアコン、防犯カメラや24時間警備などのセキュリティシステム、ファミリークローゼットを備えた寝室など、機能的な仕様が含まれています。建物自体はエレベーターを備え、アクセシビリティが考慮されています。屋外リビングエリアにはウィッカーソファが設置され、テラスと庭へのシームレスな移動が可能です。これらの仕様は、居住性と快適性を重視した建設品質を反映しています。
表示価格は510,000ユーロからです。この価格には、地下駐車場のスペースと専用の収納室が含まれています。市場における類似の新しい物件と比較すると、157平方メートルという広さと付帯施設を考慮した価格設定となっています。
この場所は、海岸沿いの都市生活とリゾート施設を組み合わせた環境を提供します。朝は山々に向かって昇る太陽をテラスで楽しみ、日中は近くのLa Rada海岸へ徒歩でアクセスすることができます。スーパーマーケットへの距離が100メートル以内であるため、日常の買い物に車を必要としません。夕方には敷地内のジムやサウナを利用し、コミュニティガーデンでリラックスすることができます。週末には、数キロ圏内のValle Romano GolfやAzata Golfでゴルフを楽しむことも可能です。観光ライセンスがあるため、所有していない期間は賃貸に出すことも容易であり、不動産投資としての機能も有します。このエリアは生活に必要な施設が集中しており、移動に時間をかけずに日常を過ごせる点が特徴です。
このエリアは生活利便性が高く、半径2キロメートル以内に50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園があります。公共交通機関は8つの路線と50の停留所を利用でき、地域内の移動は容易です。健康施設については、2つの保健センターが近隣にあり、緊急時のアクセスも確保されています。スポーツセンターも複数あり、地域全体で134のスポーツ施設が存在します。
この地図は、物件の南西向きの位置と、内陸部の山々および海岸線への近接性を示しています。プロパティは都市部とリゾートエリアの境界に近く、主要な道路ネットワークへのアクセスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ州のCosta del Sol地域に位置し、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスを維持しつつ、Estepona独自の地域社会の中に位置しています。
最寄りのLa Rada海岸までは約800メートル、Playa de Cristo海岸へは1.6キロメートルです。マラガ空港までの直線距離は約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。ゴルフ場については、Valle Romano Golfが4.1キロメートル、Azata Golfが4.4〜4.6キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電ステーションも1.3キロメートル圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは年間平均気温19.2度、年間3,848時間の日照時間を持ち、穏やかな気候が特徴です。海抜19メートルに位置し、海岸への標高差は2.4パーセントと平坦です。年間5ヶ月間は水温が20度以上となり、水泳が可能です。北側にはSierra Bermeja山脈が位置し、1,449メートルのLos Reales山が地域の景観を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海滩であるLa Rada（約800メートル）やPlaya de Cristo（約1.6キロメートル）は、日常的なレジャー活動を提供します。エリア内には複数のゴルフコース（Estepona Golf、Golf Academy Albayt Resortなど）があり、アクティブな余暇活動の選択肢が豊富です。また、Puerto Esteponaマリーナまでは1.6キロメートルで、ボートや海洋レジャーへのアクセスも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ州のCosta del Sol地域に位置し、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスを維持しつつ、Estepona独自の地域社会の中に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL018465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona周辺の類似プロジェクトと比較すると、この物件は「Celestia Homes」（390,000ユーロ〜）や「Sunset Bay」（359,000ユーロ〜）よりも高い価格帯に位置していますが、これは157平方メートルという広い居住面積、専用の庭、そして観光ライセンスという要素に起因しています。「Sunny Golf」（370,000ユーロ〜）と比較しても、この物件は都市部の生活利便性と海岸へのアクセスをより高次元で統合しています。また、屋内加温プールと24時間セキュリティという付帯施設は、この地域の多くの標準的なアパートメントには見られない特徴です。位置関係では、市内中心部の喧騒からは外れていますが、孤立したリゾートエリアではなく、日常の買い物やサービスへの徒歩アクセスが可能という点で、Estpona内の他の開発エリア（例えば、より山寄りまたは海岸寄りのエリア）とは異なるバランスを提供しています。
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