Ten trzypokojowy apartament narożny w kompleksie Le Mirage w Cancelada (Estepona) został oddany do użytku w 2020 roku. Nieruchomość oferuje 157 m² powierzchni mieszkalnej oraz 40 m² przestrzeni zewnętrznej obejmującej taras i ogródek. Projekt usytuowano w zurbanizowanym obszarze w pobliżu wybrzeża, z dostępem do wspólnych udogodnień takich jak baseny, siłownia i strefa wellness. Lokalizacja zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej przy zachowaniu charakteru osiedla zamkniętego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Cancelada w gminie Estepona, w odległości około 800 metrów od plaży La Rada. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką funkcji mieszkalnych i handlowych, zapewniając dostęp do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru. Projekt zlokalizowany jest w strefie zurbanizowanej, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych Costa del Sol.
Rozkład pomieszczeń odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej o podwyższonym standardzie z obsługą hotelową. Narożna lokalizacja budynku zwiększa prywatność i doświetlenie wnętrz. Funkcjonalne wnętrze z kuchnią otwartą na salon wspiera komfort życia rodzinnego lub tryb pracy zdalnej, natomiast ogródek i taras umożliwiają korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu przez większość roku.
Budowa zakończyła się w 2020 roku, co oznacza, że budynek jest w fazie użytkowania. Nieruchomość posiada aktywną licencję turystyczną, co pozwala na prowadzenie najmu krótkoterminowego. Infrastruktura techniczna jest w pełni sprawna, a zagospodarowanie terenu wspólnego (baseny, ogrody) jest już ukształtowane i dojrzałe. Jest to oferta z rynku wtórnego, wymagająca standardowych procedur przeniesienia własności.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, korzystanie ogranicza się do basenów wspólnych. Ze względu na położenie w zurbanizowanej strefie Cancelada, nie jest to lokalizacja o charakterze odosobnionym lub wybitnie wiejskim. Nieruchomość nie posiada dostępu do bezpośredniej, prywatnej plaży ani przystani jachtowej; usługi te są dostępne w obrębie miasta.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin lub par, które wymagają większej powierzchni mieszkalnej niż standardowe apartamenty wakacyjne. Rozkład z trzema sypialniami pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni np. na gabinet do pracy. Aktywna licencja turystyczna jest istotnym parametrem dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy, ponieważ pozwala na legalne prowadzenie działalności w sektorze turystycznym bez konieczności ubiegania się o nowe zezwolenia. Lokalizacja w Cancelada, będącej miejscem zamieszkania przez cały rok, zapewnia dostęp do szkół i usług medycznych co czyni obiekt odpowiednim również dla relokacji stałej. Standard wykończenia i zaplecze rekreacyjne mogą być decydujące dla osób, które priorytet traktują komfort użytkowania udogodnień na miejscu bez konieczności dojazdu do klubów fitness w mieście.
Jakość wykończenia odpowiada standardom budownictwa z 2020 roku. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym stylu z naciskiem na przestrzeń i światło. Podłogi wykonano z materiałów łatwych w utrzymaniu, typowych dla klimatu śródziemnomorskiego. Kuchnia w pełni wyposażona jest zintegrowana z częścią jadalną, co sprzyja otwartemu układowi przestrzennemu. W budynku zainstalowano system klimatyzacji, który obejmuje funkcję grzania i chłodzenia. Okna i drzwi tarasowe są wykonane z materiałów izolacyjnych. Narożne położenie apartamentu zaowocowało większą ilością przeszkleń w porównaniu do jednostek wewnętrznych. Wspólne części ogólnodostępne utrzymane są w wysokim standardzie z użyciem roślinności dostosowanej do lokalnego klimatu.
Cena ofertowa wynosi od 510 000 euro. Przy powierzchni 157 m² daje to cenę za metr kwadratowy, która jest konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji o podobnym standardzie w Esteponie. W tej cenie uwzględniono miejsce postojowe w hali podziemnej oraz pomieszczenie gospodarcze. Koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej obejmują dostęp do ogólnodostępnych udogodnień takich jak basen wewnętrzny, siłownia i ogrody. Warto wziąć pod uwagę opłaty związane z utrzymaniem infrastruktury rekreacyjnej, które mogą być wyższe niż w przypadku prostszych budynków mieszkalnych.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług miejskich i bliskości morza. Cancelada stanowi dynamiczną dzielnicę, gdzie na krótkim spacerze znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i punkty usługowe. Dzięki położeniu na nizinie i niewielkim nachyleniu terenu w kierunku plaży (2,4%), poruszanie się piesze jest sprawne i komfortowe. Ekspozycja południowo-zachodnia oznacza, że część wspólna i taras otrzymują dużo światła słonecznego popołudniami, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz po godzinach pracy. Z uwagi na bliskość portu Estepona i plaży La Rada, codzienny rytm może łatwo integrować aktywności wodne. Obecność dużej liczby lokali gastronomicznych w okolicy świadczy o ruchliwym charakterze dzielnicy, co oferuje różnorodność, ale wiąże się także z typowym dla zurbanizowanych terenów poziomem hałasu.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do stałego zamieszkania. W promieniu 500 metrów znajduje się supermarket, apteki oraz liczne punkty gastronomiczne. Szpital i większe centra medyczne zlokalizowane są w odległości około 1,1 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Komunikacja z regionem jest ułatwiona przez bliskość autostrady AP-7, która umożliwia dojazd do Malagi w około 45 minut i do Marbelli w około 20-30 minut. Luchthaven Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 64 km w linii prostej. W okolicy działa rozbudowana sieć komunikacji publicznej z licznymi przystankami autobusowymi, co jest istotne dla osób nieposiadających pojazdu.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w dzielnicy Cancelada na zachód od centrum Estepony. Wskazuje bliskość autostrady A-7 (N-340) biegnącej wzdłuż wybrzeża oraz odległość do linii brzegowej. Oznaczone są najważniejsze punkty orientacyjne: placówki handlowe w najbliższym sąsiedztwie oraz pola golfowe na północ od osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zajmuje pozycję pośrednią między głównymi ośrodkami turystycznymi. Cancelada leży na zachód od Estepony i wschód od Marbelli, co pozwala na korzystanie z infrastruktury obu tych miast. Jest to obszar peryferyjny względem ścisłego centrum Estepony, ale dobrze skomunikowany. Region ten charakteryzuje się mniejszą gęstością zabudowy niż w centrum Marbelli, przy zachowaniu dostępu do miejskich usług. Pozycja ta jest korzystna dla osób ceniących spokój względem tłocznych centrów turystycznych.
Plaża La Rada jest oddalona o około 800 metrów, co stanowi dystans do przejścia pieszo w około 10-15 minut. Dla miłośników golfu w promieniu 5 kilometrów znajdują się pola golfowe Valle Romano Golf i Azata Golf. Puerto Estepona, oferujące dostęp do jachtingu, znajduje się w odległości 1,6 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 1,3 km od obiektu. Uzupełnienie infrastruktury sportowej stanowią pobliskie centra sportowe i siłownie zlokalizowane w promieniu 1 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat bez dużych wahań temperatur. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848, co sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość dni w roku. Temperatura średnia oscyluje wokół 19°C, co umożliwia przebywanie na zewnątrz również w miesiącach zimowych. Sezon kąpielowy, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. W okolicy dominuje krajobraz formowany przez góry Sierra Bermeja, które stanowią tło widokowe dla zabudowy, co wpływa na walory estetyczne i ochronę przed wiatrem od lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, w tym La Rada, regularnie otrzymują Błękitną Flagę za czystość wody i infrastrukturę. Plaża piaszczysta jest łatwo dostępna i oferuje leżaki, barowe plażowe oraz dostęp do sportów wodnych. W promieniu 2 km znajdują się zarówno miejskie plaże z pełną obsługą, jak i bardziej kamienne zatoczki takie jak Playa del Cristo. Obszar Estepony jest znany z dużej liczby pól golfowych, które utrzymują zieleń przez cały rok, co wpływa na wygląd okolicy. W mieście działa 134 obiektów sportowych, w tym ośrodki tenisowe i boiska do padla.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt zajmuje pozycję pośrednią między głównymi ośrodkami turystycznymi. Cancelada leży na zachód od Estepony i wschód od Marbelli, co pozwala na korzystanie z infrastruktury obu tych miast. Jest to obszar peryferyjny względem ścisłego centrum Estepony, ale dobrze skomunikowany. Region ten charakteryzuje się mniejszą gęstością zabudowy niż w centrum Marbelli, przy zachowaniu dostępu do miejskich usług. Pozycja ta jest korzystna dla osób ceniących spokój względem tłocznych centrów turystycznych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL018465
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Celestia Homes czy Sunset Bay, ten apartament wyróżnia się znacznie większą powierzchnią użytkową (157 m² w porównaniu do standardowych 90-110 m² w nowych inwestycjach przy podobnym pułapie cenowym). Cena 510 000 euro jest wyższa niż ceny wyjściowe wspomnianych konkurentów, jednak oferuje przestronne wnętrze, które jest trudne do znalezienia w segmencie nowych inwestycji bez konieczności kupowania dwóch jednostek. W przeciwieństwie do projektów w fazie budowy, ta nieruchomość jest gotowa do zamieszkania z natychmiastowym dostępem do udogodnień wspólnoty, które są już w pełni uruchomione i zadbane. Ponadto, wiele nowych inwestycji nie posiada licencji turystycznej na etapie sprzedaży, podczas gdy ten obiekt ma ją aktywną, co stanowi wyróżnik dla inwestorów. Lokalizacja Cancelada oferuje bardziej lokalny, miejski charakter w porównaniu do zamkniętych kompleksów na peryferiach, co może być atutem dla osób ceniących dostęp do usług poza terenem osiedla.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID