Ez a 157 négyzetméteres lakás az Estepona községhez tartozó Cancelada kerületben található, a Le Mirage lakóparkban. A projektet 2020-ban adták át, és három hálószobával, két fürdőszobával rendelkezik. A telephely urbanizált környezetben helyezkedik el, mintegy 500 méterre a tengerparttól, ami közvetlen tengerparti hozzáférést biztosít. Az ingatlan délnyugati tájolása és a beépített terasz révén napfényes térszereket kínál. A komplexum közös létesítményekkel, beleértve a fűtött beltéri medencét és az edzőtermet, teljes körű szolgáltatást nyújt a lakóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cancelada városrészében helyezkedik el, Estepona nyugati részén. Ez egy városiasított terület, amely sűrűn beépített, ám alacsonyabb magasságú épületekből áll. A tengerparti sávot közvetlenül határolja a városi szövet, így a Playa de Estepona és a La Rada strandok gyalogosan is gyorsan elérhetőek. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi zónák keveréke.
Az elrendezés három hálószobával és két fürdőszobával kisebb családok vagy vendégek fogadására alkalmas. A 40 négyzetméternyi külső tér lehetőséget ad a szabadtéri étkeztetésre és a pihenésre. Mivel az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, alkalmas lehet rövid távú kiadásra vagy nyaralóként való használatra. A lift jelenléte könnyíti a közlekedést az emeletek között.
A lakóépület 2020-ban készült el, így a fejlesztési szakasz lezárult. Az ingatlanra nem vonatkoznak építési késedelmek vagy a kulcsátadás bizonytalanságai. A technikai állapot és a kivitelezés a 2020-as építészeti szabványoknak megfelelően történik. Az átadás időpontja 2020 volt, jelenleg azonnali birtokba vehető.
A projekt nem kínai elszigetelt villalakást, hanem apartmant közösségi létesítményekkel. A magánkerthez nincs közvetlen kijárat a tengerpartra, a strandot nyilvános útvonalon kell megközelíteni. A komplexum telephelye városi környezetben van, így nem csendes zöldövezeti elhelyezkedés jellemezi. A medencék közösek, a magánmedence hiányzik. A közelben lévő kereskedelmi egységek miatt a környék néhány helyen zsúfolt lehet.
Ez a lakásmegoldás releváns lehet azok számára, akik preferálják a sétálható távolságokban lévő szolgáltatásokat. Mivel a közeli jövőben nem várható építési zaj, azoknak megfelelő, akik azonnali birtoklást vagy költözést terveznek. A három hálószobás elrendezés és a turisztikai engedély kombinációja lehetőséget ad a kiadásra, így a befektetők számára is vonzó opció. A földalatti parkolóval és tárolóval rendelkező otthonok praktikusak a tartós ottlakáshoz is. Aki csendesebb, távolabbi hegyi települést keres, az a városi jelleg miatt más alternatívát érdemes fontolóra venni.
Az épület modern kivitelezésű, a 2020-as átadási időszak megfelelő technikai színvonalát tükrözi. A belső terekben légkondicionáló rendszert telepítettek, amely lehetővé teszi a hűtést és fűtést egyaránt. A konyha felszerelt, a fürdőszobák pedig modern burkolatot kaptak. A beépített szekrények tárolókapacitást növelik a hálószobákban. A technikai felszereltséghez tartozik a műholdas TV és WiFi előkészítés is. A közös területek karbantartása magas szintű, a kertek öntözöttek. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, megfelelve az energiatakarékossági előírásoknak.
A kért indulóár 510 000 euró. Ez az összeg a 157 négyzetméteres lakóterületet és a 40 négyzetméteres teraszt fedezi. A környékbeli hasonló újépítésű projektek, mint a Celestia Homes vagy a Sunset Bay, alacsonyabb, 350 000 és 400 000 euró közötti indulóárokkal rendelkeznek, amelyek azonban gyakran kisebb alapterületet jelentenek. Az ingatlan árazása tükrözi a kész állapotot, a nagyobb alapterületet és a strand közelségét. A kész készlet a piaci kereslettől függően változhat.
A napi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját jelenti. A környék sűrűn beépített, a szupermarketek, például a legközelebbi mindössze 100 méterre, a gyógyszertárak pedig 250 méteren belül találhatók. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás gyalog vagy kerékpárral könnyen megoldható anélkül, hogy autóhasználatra lenne szükség. A tengerpart kevesebb mint 10 perc séta, ami lehetővé teszi a reggeli strandolást vagy a naplementés sétákat a La Rada homokos partjain. A környék 50 étterme a helyi gasztronómia széles választékát kínálja. A Cancelada területe eleven, városias jellegű, így a nyüzsgés állandóbb, mint a kizárólag lakóövezeti negyedekben. A Sierra Bermeja hegyei látványa a távolban kontúrálja a horizontot, kontrasztot alkotva a mediterrán tengerparti hangulattal.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, Estepona városközpontja és Marbella is könnyen megközelíthető az A-7 autópályán. A közeli kikötő, Puerto Estepona 1,6 kilométerre található, hajózási és étkezési lehetőségeket kínálva. A golf kedvelői számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák néhány kilométerre, mintegy 5 perc autóútra helyezkednek el. A közlekedés 8 helyi buszvonalon bonyolódik. A regionális repülőterek közül Malaga (AGP) 64 kilométerre, míg Gibraltar (GIB) 36 kilométerre található. Egészségügyi ellátás tekintetében a közeli kórház 1,1 kilométerre, a gyógyszertárak pedig sétálható távolságban vannak.
A térkép Cancelada városrészét mutatja Esteponán belül, a tengerparti sáv közvetlen közelében. A Le Mirage komplexum délnyugati irányba nyíló elrendezése látható. A környék sűrűn beépített, alacsonyabb lakóparkok és kereskedelmi egységek keverékével. A főbb közlekedési utak és a La Rada strand vonala is jól azonosítható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában található, Málaga tartományban. Cancelada az Estepona és Marbella közötti folyosón helyezkedik el, ezért a két nagyváros, Marbella (25 km) és Málaga (73 km) egyaránt elérhető. Ez a pozíció előnyt jelent a kettős hozzáférésben: a nyugati rész csendesebb jellege és a keleti part turisztikus forgalma között. A régió összeköttetése kiváló az A-7 autópályán keresztül.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Estepona 524 méterre található, amely kényelmes sétával megközelíthető. A La Rada és a Playa del Cristo strandok 1-1,5 kilométerre helyezkednek el. A közvetlen környezetben, 100 méteren belül élelmiszerbolt működik. A golfozók számára a Valle Romano és az Azata Golf pályák 4-5 kilométerre, autóval 5-6 perc alatt érhetők el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 2,4%-os domborzati szinttel a tengerpart irányába. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. Évente átlagosan 3848 óra napsütés várható, ami az egyik legmagasabb érték Európában. A háttérben a Sierra Bermeja hegyei dominálnak. A fürdőszezon hosszú, évente körülbelül 5 hónapon át, áprilistól októberig eléri a vízhőmérséklet a 20 Celsius fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Estepona és a La Rada strandok a legközelebbi tengerparti szakaszok, amelyek homokos aljzatúak. A vízparti sétányok mentén számos strandbár és étterem található. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli fitnesztermek és a Polideportivo Municipal sportközpont. A golfélet központja a Valle Romano Golf, amely világszínvonalú pályát kínál. A környéken több mint 134 sportlétesítmény érhető el, beleértve teniszpályákat és vízi sportközpontokat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában található, Málaga tartományban. Cancelada az Estepona és Marbella közötti folyosón helyezkedik el, ezért a két nagyváros, Marbella (25 km) és Málaga (73 km) egyaránt elérhető. Ez a pozíció előnyt jelent a kettős hozzáférésben: a nyugati rész csendesebb jellege és a keleti part turisztikus forgalma között. A régió összeköttetése kiváló az A-7 autópályán keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL018465
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Celestia Homes, Sunset Bay és Sunny Golf projektek árszintje 359 000 és 390 000 euró között kezdődik, ami alacsonyabb, mint a vizsgált ingatlan 510 000 eurós ára. A különbség nagyrészt a kisebb alapterületből és a strandtól való nagyobb távolságból fakad. A jelenlegi projektben a 157 négyzetméteres lakótér kiemelkedő, míg a versenytársak gyakran kisebb apartmanokat kínálnak. A helyszín tekintetében Cancelada közvetleneken tengerparti kapcsolatot nyújt. Míg a Sunset Bay és a Celestia Homes inkább újépítésű fejlesztések, a Le Mirage már kész állapotban van, kiküszöbölve az építési kockázatot. A turisztikai engedély jelenléte extra bevételi forrást biztosít, ami a versenytársaknál nem minden esetben standard szolgáltatás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID