Tento rohový byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe Le Mirage v mestskej časti Cancelada, ktorá patrí pod obec Estepona. Jednotka ponúka tri spálne a dve kúpeľne s celkovou obývacou plochou 157 m². Projekt bol dokončený v roku 2020 a zahŕňa vonkajšiu terasu aj záhradu s celkovou výmerou 40 m². Komplex je orientovaný na juhozápad s výhľadom na okolité hory. Vybavenie zahŕňa zdieľané vonkajšie a vnútorné bazény, fitnes centrum a ďalšie služby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredne husto zastavanej mestskej časti Cancelada, v tesnej blízkosti komerčných služieb. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou mestských zón a miestnej infraštruktúry. Zástavba je prevažne nízkopodlažná a poloha umožňuje pohybovať sa pešo k vybaveniu.
Dispozícia s tromi spálňami vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo potrebám párov hľadajúcich priestor. Súkromná terasa a záhrada rozširujú obývaciu plochu vonkajším priestorom. Prítomnosť krytého parkovania a skladovacieho priestoru rieši praktické potreby ukladania a mobility. K dispozícii sú aj spoločenské vybavenie v rámci komplexu.
Budova bola dokončená a odovzdaná v roku 2020, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Konštrukčný stav odpovedá moderným normám pre túto dobu výstavby. Objekt je vybavený výťahom, klimatizáciou a technickými sieťami. Všetky uvedené vybavenie je plne funkčné a udržiavané.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more, keďže je orientovaná smerom k horskému masívu Sierra Bermeja. Poloha v strediskovej časti Cancelada nezaručuje absolútne ticho typické pre izolované vidiecke lokality. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku vyžaduje využitie motorovej dopravy. Prístup na pláž nie je priamo z terasy, ale vyžaduje krátku prechádzku.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální a chcú byť v blízkosti škôl a športových zariadení. Zodpovedá tiež záujemcom o investičnú nehnuteľnosť s existujúcou licenciou na krátkodobé prenájmy. Pre jednotlivcov alebo dvojice hľadajúce priestorný dom s minimálnou údržbou záhrady je to tiež relevantná voľba. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú komplexné služby (bazén, wellness) pred samostatnou údržbou rodinného domu.
Interiéry sú riešené v modernom štýle s použitím drevených podláh v obývacej časti. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a je spojená s jedálňou. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zabezpečili tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú osadené keramickými obkladmi a sanitárnym vybavením. V byte je nainštalovaná klimatizácia s funkciami chladenia a kúrenia. Spálne disponujú zabudovanými skriňami. Spoločné priestory sú udržiavané vrátane zelene.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 510 000 €. Vzhľadom k úžitkovej ploche 157 m² a príslušenstvu sa cenová úroveň pohybuje v hornom segmente lokálneho trhu. Cena zahŕňa podzemné parkovacie státie a skladovací priestor. V porovnaní s menšími jednotkami v oblasti ponúka tento byt nižšiu cenu za štvorcový meter pri zachovaní vyššej celkovej kapacity.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k pobrežiu. Cancelada funguje ako samostatná štvrť s vlastnými obchodmi a službami, čo umožňuje vybaviť bežné nákupy pešo. Ráno je možné využiť lokálne kaviarne a dopoludnia presunúť aktivitu na pláž La Rada. Večer ponúka terasa priestor na oddych s výhľadom na západ slnka nad horami. Poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú byť súčasťou aktívnej komunety s blízkosťou k prírode, no nechcú byť odtrhnutí od civilizácie. Slovenským návštevníkom môže pripomínať rušnejšie mestské časti rekreačných oblastí, kde je všetko po ruke.
Okolie ponúka hustú sieť služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Pre bežný život sú k dispozícii banky, parky a kaviarne. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavnej ceste AP-7, čo skracuje čas na cestovanie k susedným mestám ako Marbella alebo Gibraltar.
Mapa ukazuje polohu objektu v mestskej zástavbe Cancelada, severne od pobrežnej čaropy N-340. Na východe a západe sú vyznačené zelené plochy golfových ihrísk. Južným smerom vedie cesta k pláži La Rada. Modré čiary značia prístupové cesty k hlavným ťahom v smere na Marbellu a Algeciras.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží v západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella (25 km) a Estepona (centrum). Táto pozícia umožňuje využívať bohatú ponuku služieb oboch miest pri zachovaní menšieho mestského charakteru. Oblasť je dopravne napojená na pobrežnú diaľnicu A-7, ktorá prepája celý región až k hranici s Gibraltárom.
Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km, cesta autom trvá približne 45 až 50 minút. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti menej ako 5 km. Lodenica Puerto Estepona je vzdialená 1,6 km. V okrese funguje 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 848 hodín slnečného žiarenia. Zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 15 °C, letá horúce s priemermi nad 25 °C. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota morskej vody prekračuje 20 °C. Terén je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou plážou v okolí je La Rada, ktorá je dlhá viac ako 2 kilometre a ponúka pôsobičné miesta. V blízkosti sa nachádza aj chránená zátoka Playa del Cristo. Pre golfistov sú k dispozícii kluby Valle Romano Golf a Azata Golf, ktoré sú vzdialené približne 4 až 5 km. V okolí je tiež viacero športových centier vrátane Better Bodies a mestského športového areálu. Vodné športy sú dostupné v lodenici Puerto Estepona.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cancelada leží v západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella (25 km) a Estepona (centrum). Táto pozícia umožňuje využívať bohatú ponuku služieb oboch miest pri zachovaní menšieho mestského charakteru. Oblasť je dopravne napojená na pobrežnú diaľnicu A-7, ktorá prepája celý región až k hranici s Gibraltárom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL018465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Celestia Homes a Sunset Bay, ktorých ceny začínajú približne od 360 000 €, sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je odôvodnený predovšetkým väčšou rozlohou bytu (157 m² oproti menším dispozíciám v novostavbách) a úplným vybavením vrátane nábytku. Zatiaľ čo novšie developmenty môžu byť v štádiu výstavby s neskorším termínom odovzdania, tento objekt je ihneď obývateľný. Oproti lokalite Sunny Golf, ktorá je orientovaná viac na golf, ponúka Cancelada vyššiu mieru mestského vybavenia a chôdze k pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID