Cet appartement, situé dans le complexe résidentiel Le Mirage à Cancelada (Estepona), offre une surface de 157 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Livré en 2020, il se trouve dans une zone urbaine à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada. La propriété dispose d'une terrasse privée et d'un jardin, complétée par des installations communes comprenant une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure et une salle de sport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Cancelada, à la frontière entre Estepona et Marbella, à environ 524 mètres de la Playa de Estepona. La zone est caractérisée par une densité résidentielle et commerciale modérée, offrant un accès direct aux services de base sans dépendre entièrement d'un véhicule.
La surface de 157 m² et la configuration en trois chambres répondent aux besoins de familles ou de personnes recherchant un espace de vie étendu. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin augmente l'espace utilisable pour les activités en extérieur, tandis que la licence touristique active permet une utilisation locative.
Le bâtiment a été achevé en 2020, ce qui signifie que les constructions sont terminées et que le complexe est entièrement opérationnel. Les installations communes, y compris les piscines et les espaces verts, sont en place et ne nécessitent pas de phase de chantier pour les résidents actuels.
L'appartement ne se trouve pas en bord de mer immédiat (front line), bien que la plage soit à proximité. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée; c'est un appartement dans un complexe résidentiel, ce qui implique une co-propriété et des règles de communauté. La surface extérieure privée est limitée à la terrasse et au jardin attribués.
Cette propriété convient aux acheteurs qui cherchent à s'installer immédiatement sans attendre la fin d'un chantier. Elle répond aux besoins de familles nécessitant plusieurs chambres et un accès rapide aux écoles et aux commerces. Les investisseurs trouvent un intérêt dans la licence touristique déjà active, permettant une location à court terme sans démarches administratives initiales. Pour les résidents principaux, la proximité de l'hôpital (1,1 km) et des transports publics (8 lignes dans le secteur) assure un accès aux soins et à la mobilité régionale. La configuration avec terrasse et jardin privés offre une alternative aux appartements standard sans l'entretien d'une villa individuelle.
La description indique un intérieur lumineux et moderne avec une cuisine entièrement équipée et des armoires intégrées. La présence de la climatisation (chaud et froid) assure un contrôle thermique tout au long de l'année, nécessaire compte tenu des températures estivales élevées. Les finitions incluent des sols en bois (visibles sur les photos) dans les zones de vie et du carrelage dans les zones humides. L'état est décrit comme excellent, suggérant peu ou pas de travaux de rénovation nécessaires. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès à l'appartement. Les installations communes sont maintenues à un niveau "resort", avec une salle de sport équipée, un sauna et une sécurité 24h/24, ce qui influence la perception de la qualité globale du complexe.
Le prix de vente indiqué est de 510 000 €. Ce tarif correspond à une propriété clé en main avec une superficie habitable supérieure à la moyenne locale pour un appartement de trois chambres. Comparé aux nouveaux développements dans la même zone comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 €), ce prix reflète la plus grande surface habitable et la disponibilité immédiate. Les coûts de copropriété (comunidad) s'appliqueront pour l'entretien des installations communes.
Le quotidien à cet endroit se définit par la proximité immédiate des services. Une pharmacie se trouve à moins de 250 mètres et un supermarché à environ 100 mètres, ce qui permet de gérer les courses et les besoins de santé à pied. La distance de 800 mètres jusqu'à la plage de La Rada permet d'accéder à la côte en moins de 10 minutes de marche, favorisant des rituels matinaux ou vespéraux près de l'eau. L'orientation sud-ouest de la terrasse offre une exposition au soleil l'après-midi et en début de soirée, prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs. La présence de deux piscines (intérieure chauffée et extérieure) dans le complexe permet la natation tout au long de l'année, indépendamment des conditions météorologiques saisonnières. L'environnement urbain offre une sécurité et une animation constante, contrairement aux zones plus isolées de la campagne.
L'environnement immédiat offre un mélange de commodités urbaines et de loisirs. À moins de 2 km, on recense 50 restaurants et 22 cafés, ce qui offre une large variété d'options de restauration sans nécessiter de déplacements longs. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 134 installations dans la région, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres. Les écoles (19 primaires et 10 secondaires dans la zone) sont accessibles, bien que certaines puissent nécessiter un déplacement en voiture selon l'âge des enfants. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, fournit un point de repère pour les activités nautiques et les sorties nocturnes. La densité de population d'Estepona (environ 80 000 habitants) assure une vie locale active tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Cancelada, à égale distance des principaux pôles d'attraction. On observe la proximité immédiate de la côte et l'accès rapide aux axes routiers principaux (A-7/AP-7). La localisation permet de visualiser l'équilibre entre l'accès aux plages et la connexion vers l'intérieur des terres et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à l'ouest de la Costa del Sol, ce projet se trouve à mi-chemin entre les centres urbains majeurs de Marbella (25 km) et Gibraltar. Estepona sert de plaque tournante locale, offrant une alternative moins dense que Marbella tout en conservant un accès aux commodités internationales. La position sur la côte permet des déplacements faciles vers l'ouest vers la région de Campo de Gibraltar ou vers l'est vers le centre de la Costa del Sol.
L'accès à la plage La Rada se fait en environ 10 minutes de marche (800 mètres). Les golfs de Valle Romano et Azata sont situés à environ 4,5 km, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km en ligne droite, ce qui représente environ 45 à 50 minutes de route par l'autoroute A-7. L'aéroport de Gibraltar est plus proche en distance (36 km), mais les temps de trajet peuvent varier en fonction de la frontière. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, offrant des services administratifs et culturels supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,4 %) contribuent à un microclimat doux. La saison de baignade dure environ 5 mois, où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja offre une protection contre certains vents et crée un contraste visuel entre la côte et la montagne, visible depuis les terrasses orientées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Rada, est une plage urbaine de sable longue de plus de 2 km, adaptée à la baignade et aux promenades. Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux plus calmes dues à sa configuration protégée. L'obtention du Pavillon Bleu pour les plages locales indique un niveau de qualité et de services. En dehors du bord de mer, les installations de loisirs incluent des centres sportifs municipaux et des académies de golf à proximité, offrant des activités récréatives variées tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à l'ouest de la Costa del Sol, ce projet se trouve à mi-chemin entre les centres urbains majeurs de Marbella (25 km) et Gibraltar. Estepona sert de plaque tournante locale, offrant une alternative moins dense que Marbella tout en conservant un accès aux commodités internationales. La position sur la côte permet des déplacements faciles vers l'ouest vers la région de Campo de Gibraltar ou vers l'est vers le centre de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL018465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Celestia Homes ou Sunset Bay, ce bien se distingue par sa surface habitable nettement supérieure (157 m² contre des moyennes souvent plus basses pour le même prix) et sa livraison immédiate. Alors que les nouveaux projets nécessitent souvent d'attendre 18 à 24 mois, cette propriété offre un accès instantané. La zone de Cancelada est plus dense et urbaine que les développements de golf plus isolés, offrant une vie locale plus animée en hiver. En termes de prix, 510 000 € est compétitif pour un trois chambres de cette taille à proximité de la côte, surtout considérant les installations de luxe du complexe (piscine couverte, sécurité 24/7) qui ne sont pas toujours présentes dans les résidences de prix similaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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