Este complejo residencial situado en Cancelada ofrece un apartamento de tres dormitorios cerca del litoral de Estepona. La propiedad, finalizada en 2020, se integra en un entorno urbano con acceso cercano a servicios y zonas de baño. La orientación suroeste y su posición de esquina influyen en la iluminación natural interior. El inmueble forma parte de una urbanización cerrada que dispone de instalaciones comunitarias como piscina climatizada y gimnasio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la zona de Cancelada, dentro del término municipal de Estepona. La distancia al centro urbano y a la costa permite el desplazamiento peatonal a comercios y playas. La topografía es plana con una pendiente suave hacia el mar, lo que facilita la movilidad en el área inmediata y el acceso a pie a las infraestructuras locales.
La distribución interior, con 157 metros cuadrados construidos, se estructura para alojar tres dormitorios y dos baños. La presencia de una terraza privada y un jardín amplía el espacio utilizable al exterior. El edificio dispone de ascensor y plazas de aparcamiento subterráneo, cubriendo necesidades de almacenamiento y movilidad vertical para los residentes.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2020, por lo que se encuentra en fase de entregada y lista para ocupación inmediata. Los materiales y sistemas corresponden a las normativas vigentes de ese periodo. Al ser una residencia de reventa, no existen plazos de espera para la finalización de obras ni fases de desarrollo pendientes.
La ubicación en un área consolidada implica que no se trata de un desarrollo de obra nueva con opciones de personalización. La proximidad a zonas comerciales puede generar un nivel de ruido ambiental variable. El acceso a la autopista requiere el uso de vías locales. La configuración de esquina no ofrece vistas panorámicas de 360 grados, sino orientadas.
Este perfil residencial se adecúa a hogares que priorizan la accesibilidad a servicios básicos y zonas de playa. La configuración de tres dormitorios responde a necesidades de familias o grupos que requieren espacios independientes. La cercanía a colegios e institutos es un factor determinante para residentes con edad escolar. Asimismo, la licencia turística presenta una oportunidad para inversores que buscan rentabilidad por alquiler vacacional. Para compradores de residencia permanente, la infraestructura sanitaria y transporte público ofrece cobertura suficiente. La rapidez de disponibilidad beneficia a quienes tienen plazos de traslado inmediatos.
El apartamento presenta acabados correspondientes a estándares de construcción moderna del año 2020. La cocina equipada se integra en un concepto de planta abierta con el salón-comedor. Los suelos suelen ser de materiales cerámicos o madera laminada para aislamiento. La carpintería exterior, previsiblemente de aluminio con rotura de puente térmico, aporta eficiencia energética. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con bomba de calor frío/calor. Los baños y cocina cuentan con sanitarios de marcas normalizadas. La propiedad incluye armarios empotrados. La terrasa cubierta y el jardín privado se integran mediante elementos de cerramiento que aseguran la privacidad.
El precio de partida se establece en 510.000 euros para una propiedad de 157 metros cuadrados. En comparación con el mercado local de apartamentos de tres dormitorios en Estepona, esta cifra sitúa el inmueble en un segmento medio-alto, justificado por la superficie útil y las instalaciones comunitarias. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una reventa. Se debe considerar la adición de impuestos y gastos asociados a la compraventa de inmuebles de segunda mano.
La vida diaria en esta zona de Estepona se caracteriza por la integración entre la residencia y el entorno urbano inmediato. La cercanía de supermercados a menos de 150 metros permite la gestión de compras diarias sin necesidad de vehículo. El ritmo lo marca la combinación de actividades residenciales y la oferta comercial de Cancelada. Las caminatas hacia el paseo marítimo de La Rada son viables diariamente debido a la corta distancia. La urbanización ofrece un ámbito cerrado con zonas verdes que funcionan como extensión del espacio privado. La licencia turística activa indica una factibilidad para alquileres de corta duración, lo que puede influir en la dinámica de ocupación del edificio. La orientación suroeste favorece el uso exterior en las horas de la tarde y atardeceres.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de un kilómetro se encuentran múltiples establecimientos de hostelería y comercios. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza principalmente a través de la carretera N-340 y la autopista AP-7. El transporte público cuenta con varias líneas de autobús. La infraestructura deportiva es notable, con centros deportivos y gimnasios a pocos cientos de metros. La cobertura sanitaria está garantizada por centros en el núcleo urbano de Estepona. La movilidad a pie es viable para la mayoría de gestiones diarias.
El mapa muestra la ubicación de la urbanización en el contexto de la Costa del Sol Occidental. Se destacan las vías principales de conexión, la proximidad al litoral y la posición de Cancelada respecto a Estepona y Marbella. La referencia geográfica sitúa la propiedad en una zona de transición entre el ambiente urbano consolidado y las zonas turísticas costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol. Cancelada actúa como un núcleo intermedio entre el casco urbano de Estepona y la zona de Nueva Andalucía/Marbella. Esta posición permite el acceso equidistante a las grandes urbes de la costa, como Málaga y Gibraltar. La región funciona como un área residencial y turística que complementa la oferta de las ciudades más grandes.
La distancia a la playa más cercana, Playa de Estepona (La Rada), es de 769 metros. Los campos de golf como Valle Romano y Azata Golf se encuentran a un radio de 4 a 5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga está a 64 kilómetros, y el de Gibraltar a 36 kilómetros. Las paradas de transporte público y puntos de recarga para vehículos eléctricos están integrados en la red viaria local.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación concede un clima mediterráneo con influencia atlántica. La temperatura media anual es de 19,2°C, con más de 3.000 horas de sol anuales. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar modula las temperaturas. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año. La orientación suroeste favorece la captación de luz solar en horas tardías, calentando la vivienda en invierno. La pluviometría se concentra en otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta lúdica se centra en el litoral. La Playa de La Rada ofrece extensión de arena y servicios. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por su configuración de bahía protegida. La práctica del golf es viable con múltiples campos a menos de 10 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona concentra actividad de restauración y ocio. Las zonas deportivas municipales proporcionan pistas de pádel y tenis.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol. Cancelada actúa como un núcleo intermedio entre el casco urbano de Estepona y la zona de Nueva Andalucía/Marbella. Esta posición permite el acceso equidistante a las grandes urbes de la costa, como Málaga y Gibraltar. La región funciona como un área residencial y turística que complementa la oferta de las ciudades más grandes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL018465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de nueva planta como Celestia Homes o Sunset Bay, esta propiedad en Le Mirage ofrece una ventaja en cuanto a superficie construida y ocupación inmediata. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer precios iniciales más bajos por metraje reducido, este apartamento de 157 m² presenta una amplitud superior en el segmento residencial. La zona de Cancelada se diferencia de las zonas más céntricas de Marbella por ofrecer un precio por metro cuadrado más contenido, manteniendo la proximidad a servicios. A diferencia de urbanizaciones en zonas de golf aisladas, la ubicación aquí es urbana, lo que reduce la dependencia del coche. Comparado con inmuebles en el casco antiguo de Estepona, este complejo ofrece instalaciones modernas y zonas comunes ajardinadas. La presencia de licencia turística lo sitúa también frente a viviendas de uso exclusivo permanente.
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