דירה פינתית מודרנית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת במתחם המגורים Le Mirage היוקרתי בקנלדה, אסטפונה. הפרויקט מציע מגורים עכשוויים, פרטיות מוגברת וסגנון חיים דמוי ריזורט באזור קוסטה דל סול. הנכס כולל מרפסת וגינה פרטיות, המרחיבות את מרחב המחיה ומספקות אזור אידיאלי לארוחות בחוץ ובילוי באקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים ובסביבה אורבנית התומכת באורח חיים נוח. קרבתה למגוון שירותים מאפשרת גישה נוחה לצרכים יומיומיים, בעוד שהיא שומרת על תחושת פרטיות בתוך קהילה מאובטחת.
מתאימה לרוכשים המחפשים דירה מודרנית ומרווחת עם מרחב חיצוני פרטי. היא מספקת פתרון מגורים נוח, עם גישה קלה לשירותים, מתקני פנאי וחוף הים, וכן פוטנציאל השכרתי.
הנכס הושלם בשנת 2020, ומציע יחידות מגורים במצב מצוין. הפרויקט בנוי בסטנדרטים מודרניים, ומתאים למחפשים דירה חדשה יחסית, מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, לא מדובר בנכס חדש שנבנה כעת, אלא בדירה קיימת משנת 2020. מרפסת הגינה היא בשטח של 40 מ"ר, דבר שעשוי להיות מוגבל עבור רוכשים המחפשים שטחי חוץ נרחבים במיוחד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל, בית קבע באקלים ים תיכוני, או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. המשפחות ימצאו נוחות בשל קרבתה לבתי ספר (6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) ולמתקני ספורט. אנשי עסקים או פנסיונרים יעריכו את הנגישות הנוחה לשירותים, המסעדות (50 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) והתחבורה, יחד עם המתקנים הקהילתיים המציעים נוחות ופנאי. רוכשים המעוניינים בבית המשלב מגורים נוחים עם אפשרויות בילוי ופנאי, וכן גישה קלה לחופים ולפעילויות חוץ, ימצאו התאמה טובה. רישיון התיירות הפעיל הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, המאפיינת פרויקטים מודרניים. היא כוללת מטבח מאובזר בסגנון עכשווי, המספק פונקציונליות ואסתטיקה. חדרי הרחצה מעוצבים עם חומרים איכותיים. הריצוף, ככל הנראה, עשוי מחומרים עמידים ונעימים למגע, המתאימים לאקלים החם. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. הריהוט, אם מוצע, מותאם לסגנון המודרני של הדירה. הגישה לבניין ולקומה נעשית באמצעות מעלית. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, המגבירים את יעילות האחסון. נוכחות של טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi משלימים את חווית המגורים המודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 510,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), שטח המגורים (157 מ"ר) והגישה למתקנים קהילתיים איכותיים. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. בהתחשב במחירי הנדל"ן באזור קוסטה דל סול, ובהשוואה לנכסים דומים עם מאפיינים דומים, מחיר זה ממצב את הדירה כאופציה מייצגת עבור דירות מגורים איכותיות באזור.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס של אסטפונה, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הסביבה מתאפיינת בקרבה לחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. מתקני הפנאי של המתחם, הכוללים בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה, תורמים לאורח חיים נוח ומועשר. האזור נהנה מקישוריות טובה לכבישים ראשיים, ומאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות ולשדה התעופה. אוכלוסיית אסטפונה, המונה כ-79,000 תושבים, מבטיחה סביבה עירונית פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
החיים באסטפונה מאופיינים בשילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לטבע. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ, השכונה מציעה נוחות מקסימלית. מיקומה של הדירה, במרחק הליכה מהחוף (כ-524 מטר מחוף Playa de Estepona), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הקרבה למרכז העיר, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת אותה למתאימה גם למשפחות. 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט באזור מרחיבים את מגוון האפשרויות לשיפור איכות החיים. התשתית של התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות נוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולאזור המרכזי של אסטפונה. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הפריסה של מתקני הפנאי והספורט באזור. המפה מסייעת בהבנת הקשרים המרחביים בין הדירה לסביבתה המיידית והרחבה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לפרובינציית מלאגה בקוסטה דל סול. העיירה עצמה היא חלק מקהילה אוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה בין הערים הגדולות יותר, כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וקדיז (כ-130 ק"מ מערבה), מעניק לה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות אזוריות, תוך שמירה על אופי עצמאי ושליו יותר. קרבתה להרים, בדגש על רכס סיירה ברמחה, משלימה את הנוף המגוון של האזור.
הדירה נהנית מנגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. חוף הים נמצא במרחק הליכה (524 מטר), וניתן להגיע בקלות גם לחוף לה ראדה (769 מטר). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. נסיעה זו מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (237 מטר) נמצאים בקרבה מיידית, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Valle Romano Golf, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. נקודת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים שטופי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה להרים, כאשר רכס סיירה ברמחה מגיע לגובה של 1,449 מטר. שיפוע שטוח יחסית לעבר החוף (2.4%) מקל על הגישה לים. מספר חג'ים מקומיים (34 בשנה) מוסיף נופך תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), הנחשב לאחד החופים המרכזיים באסטפונה, וחוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), הידוע באווירה השלווה שלו. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. הנמל הימי של אסטפונה (Puerto Estepona, 1.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לפרובינציית מלאגה בקוסטה דל סול. העיירה עצמה היא חלק מקהילה אוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה בין הערים הגדולות יותר, כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וקדיז (כ-130 ק"מ מערבה), מעניק לה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות אזוריות, תוך שמירה על אופי עצמאי ושליו יותר. קרבתה להרים, בדגש על רכס סיירה ברמחה, משלימה את הנוף המגוון של האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL018465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-370,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 510,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקומה המועדף, גודל הדירה (157 מ"ר לעומת גדלים משתנים בפרויקטים אחרים), איכות הגימור, שטח המרפסת/גינה הפרטית (40 מ"ר) והיצע המתקנים הקהילתיים המקיף, הכולל בריכה מחוממת ופועלת כל השנה, חדר כושר וסאונה, בנוסף למתקנים סטנדרטיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, דירה זו מציגה שילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, מתקנים מרובים ופוטנציאל השכרה (עם רישיון תיירות פעיל), מה שמצדיק את התמחור הגבוה יותר עבור רוכשים המחפשים איכות ונוחות ללא פשרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
