Situato nel complesso residenziale Le Mirage a Cancelada, Estepona, questo appartamento di tre camere da letto offre 157 m² di spazio abitativo completati nel 2020. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dispone di un ampio terrazzo privato. L'edificio include piscine interne ed esterne e una palestra. L'unità è dotata di finiture moderne, aria condizionata e si trova in una zona urbana ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Cancelada, una zona urbana servita tra Estepona e Marbella. La distanza pedonale dalla spiaggia La Rada è di circa 800 metri, con un terreno pianeggiante che facilita l'accesso. I servizi quotidiani, tra cui supermercati e farmacie, si trovano entro un raggio di 250 metri, integrando la residenza nel tessuto urbano locale.
La distribuzione spaziale con tre camere da letto e 157 m² interni soddisfa la necessità di ampi spazi abitativi per famiglie o gruppi. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta estende l'area vivibile all'aperto. L'accesso a strutture comuni come la piscina riscaldata e la palestra risponde a requisiti di benessere e svago senza dover lasciare il residence.
Completato nel 2020, l'edificio rappresenta una costruzione recente già consegnata e abitabile. Non vi sono ritardi di costruzione o rischi di sviluppo. Le finiture e gli impianti sono già stati testati e collaudati. L'edificio sorge su una urbanizzazione consolidata, garantendo infrastrutture e servizi esterni pienamente operativi.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, privilegiando invece le viste sulla montagna e sull'ambiente circostante. Essendo un appartamento in un complesso residenziale, non offre la privacy totale di una villa isolata. L'orientamento sud-ovest, sebbene luminoso, può comportare temperature più elevate nei pomeriggi estivi sulla facciata principale.
Questa soluzione si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e stabili, offrendo tre camere da letto che possono fungere da stanze per gli ospiti o studi. È adatta a chi cerca un trasferimento immediato, evitando le incertezze temporali delle compravendite off-plan. L'accesso diretto alla palestra e alla piscina all'interno del residence soddisfa chi desidera integrare il fitness nella routine quotidiana. Investitori che cercano rendite senza ostacoli burocratici trarranno vantaggio dalla licenza turistica già operativa. Anche chi cerca una residenza secondaria per l'inverno troverà nel sistema di riscaldamento e nella piscina coperta gli elementi necessari per un soggiorno confortevole.
L'appartamento, costruito nel 2020, presenta finiture moderne e funzionali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, favorendo un'estetica pulita e ordinata. I pavimenti in materiale resistente sono scelti per sopportare l'usura quotidiana. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nelle camere. L'impianto di aria condizionata preselezionato, con funzione caldo e freddo, garantisce il comfort termico. La terrazza, dotata di sistema di irrigazione, facilita la manutenzione del giardino privato. Le finestre a doppia vetrocamera contribuiscono all'isolamento acustico e termico.
Il prezzo richiesto è di 510.000 euro. Considerando la superficie abitativa di 157 m², il valore per metro quadrato si posiziona in linea con le proprietà di grandi dimensioni nella zona. L'inclusione di un posto auto e di una sala deposito nel prezzo aggiunge valore pratico immediato. Rispetto a nuovi sviluppi nella stessa fascia di prezzo, questa proprietà offre una metratura superiore e immediatezza di disponibilità. La licenza turistica attiva giustifica una valutazione che considera potenziali flussi di reddito.
La quotidianità in questo residence è definita da un equilibrio tra accessibilità e relax. La mattina, la vicinanza al supermercato a soli 104 metri permette di gestire le necessità domestiche con facilità. L'ampio soggiorno open space diventa il cuore della casa, adatto per chi lavora da remoto o per famiglie che cercano spazi condivisi. Nel pomeriggio, la piscina interna riscaldata offre un rifugio per il nuoto o il relax anche nei mesi più freschi, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne. La posizione a Cancelada fornisce un ambiente vivace ma meno caotico dei centri turistici principali, permettendo di scegliere tra ristoranti locali e spostamenti verso Estepona o Marbella per la sera. La possibilità di camminare fino alla spiaggia al tramonto trasforma il fine settimana in un'esperienza mediterranea, senza la preoccupazione del parcheggio. La dotazione di una licenza turistica attiva offre inoltre la flessibilità di gestire la proprietà come un'attività, sebbene il contesto residenziale mantenga una tranquillità base per i residenti permanenti.
L'area circostante offre un'infrastruttura completa che supporta uno stile di vita autonomo. A 1,1 km si trova l'ospedale, garantendo assistenza medica rapida. Le numerose scuole e centri sportivi nel raggio di un chilometro rendono la zona praticabile per le famiglie. Il porto di Estepona, a breve distanza in auto, fornisce servizi nautici e ristorativi. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente l'autostrada AP-7 per spostamenti verso Malaga o l'aeroporto di Gibilterra. La presenza di un mix di residenti locali e internazionali crea un ambiente integrato.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile in relazione alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la prossimità alle spiagge a sud e la presenza di campi da golf e aree verdi a nord. La distanza dai due aeroporti principali è visibilmente bilanciata, offrendo una prospettiva chiara sulla mobilità aerea e terrestre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella Costa del Sol occidentale, Cancelada offre una posizione intermedia tra il glamour di Marbella e l'autenticità di Estepona. Questa localizzazione permette di accedere ai servizi e all'offerta di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico o nelle loro zone più turistiche. Rappresenta un punto di partenza strategico per esplorare la costa e l'entroterra andaluso.
Il supermercato più vicino è accessibile a piedi in meno di due minuti. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto automobilistico. L'aeroporto di Malaga dista 64 km, mentre quello di Gibilterra è a 36 km, offrendo opzioni di volo variate. I campi da golf come Valle Romano sono a 4 km, ideali per sessioni di gioco frequenti. Le colonnine di ricarica elettrica a 1,3 km supportano la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 19°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja creano un microclima mitigato. La pendenza verso il mare del 2,4% favorisce la ventilazione naturale. Lo stile di vita all'aperto è supportato da una stagione balneabile che dura circa cinque mesi, permettendo l'uso frequente delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla Playa de La Rada offre accesso a una spiaggia urbana attrezzata. Le strutture sportive includono centri fitness a 300 metri e il polideportivo municipale a 600 metri. I campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità ricreative tutto l'anno. Il porto turistico aggiunge possibilità di navigazione e sport acquatici. L'ambiente naturale della Sierra Bermeja è accessibile per escursioni a breve distanza in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella Costa del Sol occidentale, Cancelada offre una posizione intermedia tra il glamour di Marbella e l'autenticità di Estepona. Questa localizzazione permette di accedere ai servizi e all'offerta di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico o nelle loro zone più turistiche. Rappresenta un punto di partenza strategico per esplorare la costa e l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL018465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Celestia Homes o Sunset Bay, che partono da prezzi inferiori (€359.000 - €390.000), questo immobile presenta un prezzo più alto (€510.000) principalmente dovuto alla superficie significativamente maggiore (157 m² rispetto ai 100-120 m² tipici dei nuovi sviluppi entry-level) e alla sua completudine immediata. Mentre i progetti nuovi offrono personalizzazione ma richiedono attesa, Le Mirage fornisce una struttura già consolidata con giardini maturi e servizi attivi. Inoltre, la posizione a Cancelada offre un ambiente più integrato e residenziale rispetto alle zone in sviluppo periurbano, riducendo i rischi di cantieri nelle vicinanze. La presenza di una piscina coperta e riscaldata distingue questo complesso da molti resort estivi che chiudono i servizi in inverno.
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