Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e lo stile di vita rilassato. Situato in una zona urbana consolidata, offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo una prossimità privilegiata con le spiagge. Costruito nel 2020, l'immobile combina design moderno e comfort, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Estepona, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, con le principali vie di comunicazione a breve distanza, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto. La prossimità alla costa garantisce facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative marine.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per uno studio. La terrazza privata e le aree comuni attrezzate offrono un valore aggiunto per il tempo libero e il relax.
Costruito nel 2020, l'immobile rientra nella categoria delle nuove costruzioni, garantendo standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento e tecniche costruttive. Essendo una costruzione recente, non presenta le problematiche tipiche degli immobili datati e offre un design contemporaneo.
L'appartamento, pur essendo situato in una zona urbana vivace, non offre la totale immersione nella natura o in contesti rurali isolati. La vicinanza ai servizi implica un certo livello di attività urbana. Non è una proprietà indipendente con ampio terreno privato, ma parte di un complesso residenziale.
Questo immobile si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale con spazi adeguati e accesso a scuole e servizi. Per chi desidera una seconda casa al sole, offre comfort, relax e la possibilità di affittarla quando non utilizzata, grazie alla licenza turistica attiva. Professionisti e coppie che apprezzano uno stile di vita attivo potranno beneficiare della vicinanza a centri sportivi, campi da golf e alla vivace vita sociale di Estepona. La costruzione del 2020 garantisce bassi costi di manutenzione iniziali e un'abitazione pronta all'uso.
L'appartamento, costruito nel 2020, presenta finiture di eccellente qualità in linea con gli standard moderni. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con un design contemporaneo che privilegia la funzionalità. Le cucine e i bagni sono equipaggiati con elementi moderni e durevoli. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort tutto l'anno. Le caratteristiche come terrazze private coperte, armadi a muro e la presenza di un ascensore nel complesso migliorano ulteriormente la vivibilità e il comfort quotidiano. L'orientamento Sud-Ovest favorisce l'ingresso di luce naturale per gran parte della giornata.
Il prezzo di €510.000 per questo appartamento di 3 camere da letto e 157 m² abitativi si posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. Questo valore riflette la qualità della costruzione, le finiture, la posizione strategica e la disponibilità di servizi condominiali di alto livello come piscine interne ed esterne, palestra e sicurezza. La metratura generosa e la presenza di una terrazza privata contribuiscono a giustificare l'investimento. La disponibilità è legata all'unità specifica, ma il prezzo di partenza può variare per altre configurazioni o piani dell'edificio.
Vivere in questo appartamento significa godere di un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza al mare. La posizione a Estepona, una cittadina che ha saputo conservare il suo carattere tradizionale pur modernizzandosi, offre un ritmo di vita piacevole. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali vicini. La presenza di negozi, supermercati e centri sanitari a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La sera, si può scegliere tra i numerosi ristoranti della zona o godersi la tranquillità della propria terrazza. La prossimità a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze degli amanti dell'attività fisica.
La zona circostante è urbana e ben servita, con una concentrazione di negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole, farmacie e centri sanitari rende la vita quotidiana estremamente comoda. Il quartiere è integrato nel tessuto urbano di Estepona, offrendo un'esperienza di vita autentica, lontana dalla semplice destinazione turistica stagionale. La presenza di aree verdi e la prossimità alla costa aggiungono valore alla qualità della vita, combinando i vantaggi della città con il richiamo del Mediterraneo.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Estepona, una zona residenziale ben consolidata che beneficia della vicinanza a tutte le comodità urbane. La mappa evidenzia la facile accessibilità a spiagge, negozi, ristoranti e servizi sanitari, il tutto a pochi passi, integrando perfettamente la vita domestica con le opportunità offerte dal vivace contesto costiero andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi di lusso e intrattenimento, mentre la prossimità alla storica città di Gibilterra (circa 36 km) apre a opportunità di escursioni. La rete stradale agevola il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e altre importanti città andaluse, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La posizione è strategica per la mobilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada distano rispettivamente 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, principale scalo internazionale, è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria (circa 60-70 minuti in auto), mentre Gibilterra dista circa 36 km. Supermercati (104 m), farmacie (237 m) e ospedali (1.1 km) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un notevole tempo di permanenza all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un'atmosfera costiera piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche un contrasto paesaggistico tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La Rada, a 800 metri, è una spiaggia urbana rinomata, mentre Playa del Cristo, a 2.2 km, è apprezzata per la sua tranquillità. Il complesso dispone di piscine comuni, sia interne riscaldate che esterne, e una palestra completamente attrezzata. A pochi chilometri si trovano numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre presenti diversi centri sportivi e marine per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi di lusso e intrattenimento, mentre la prossimità alla storica città di Gibilterra (circa 36 km) apre a opportunità di escursioni. La rete stradale agevola il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e altre importanti città andaluse, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL018465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre offerte nella zona di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Sunset Bay (a partire da €359.000) e Sunny Golf (a partire da €370.000), si nota che il prezzo di €510.000 si colloca nella fascia più alta. Tuttavia, questa differenza di prezzo è giustificata dalla specifica tipologia dell'immobile: 3 camere da letto, una superficie abitabile maggiore (157 m² rispetto a metrature inferiori negli altri esempi), la recente costruzione (2020) e, soprattutto, le eccellenti dotazioni del complesso residenziale 'Le Mirage', che includono piscine interne ed esterne riscaldate, palestra, ristorante e sicurezza 24 ore. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire un punto d'ingresso più economico, questo appartamento si distingue per la sua offerta completa di comfort, servizi e spaziosità, posizionandosi come una soluzione di qualità superiore per chi cerca un'abitazione pronta all'uso con un elevato standard di vita e potenziali rendimenti da locazione.
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