Стан се налази у стамбеном комплексу Ле Мираж у насељу Канселада, општина Естепона. Грађевина је завршена 2020. године, што значи да се ради о готовом стану за усељење без чекања. Објекат има три спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 157 квадратних метара. Положај објекта омогућава приступ урбаним садржајима и плажи на пешачкој удаљености. Стан располаже терасом и активном туристичком лиценцом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс је смештен у урбанизованом делу Канселаде, на граници између стамбене зоне и комерцијалних простора. Удаљеност до плаже Ла Рада износи око 800 метара. Ова локација нуди баланс између приступа локалним услугама и близине обале. Оближња голф игралишта, попут Вале Романа, налазе се на удаљености од око 4 километара.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или групама које траже више простора. Угловна позиција стана обезбеђује више природног светла и приватности на спољашњој тераси. Постојећа опрема и опремљеност кухиње омогућавају хабитабилност без додатних инвестиција. Туриска лиценца доприноси могућности примања гостију током целе године.
Пројекат је класификован као поновна продаја, пошто је изграђен и завршен 2020. године. Свобођење за коришћење је тренутно доступно. Фасада и заједничке површине су у одржаваном стању, карактеристичном за модерне комплексе са затвореним насељем. Датум завршетка је констатован, што уклања ризике везане за градњу.
Овај стан се не налази у тишој, изолованој зони, већ у активном урбаном подручју што може утицати на ниво буке током дана. Поглед није оријентисан искључиво на море, већ је оријентисан према планинама. Стан се налази на вишем спрату, мада зграда има лифт. Комплекс не нуди приватни базен, већ искључиво заједничке.
Овај стан одговара породицама које траже стан у развијеном насељу са школама и спортским теренима у близини. Такође је погодан за инвеститоре због постојеће туристичке лиценце која омогућава легалан изнајм без додатне бирократије. Купци који желе да избегну ризике грађевинских радова и неизвесност у вези са годишњим добом завршетка ће препознати вредност готовог објекта. Ситуације у којима је потребан стан са могућношћу коришћења током целе године захваљујући климатизацији и затвореном базену.
Унутрашњост карактеришу модерни материјали и уграђени ормари у спаваћим собама. Кухиња је опремљена савременим апаратима и отворена је према трпезарији. Стан поседује клима уређаје за хлађење и грејање, што је неопходно због летњих температура. Спољне површине укључују покривену терасу и приватни вртни део, што проширује простор за боравак. Подови су дрвани, што доприноси топлини простора. У опреми су такође и сателитска телевизија и бежични интернет.
Тржишна цена за овај стан износи од 510.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој регији, који почињу од 370.000 евра, овај стан нуди већу површину по квадратном метру и тренутну доступност. Цена укључује паркинг место и спремиште у подземној гаражи. Доступност је одмах, што може бити одлучујући фактор за купце којима је потребан хитан смештај.
Свакодневни живот у овом стану подразумева коришћење заједничких садржаја комплекса, као што су затворени базен и теретана. Захваљујући југозападној оријентацији, тераса прима сунце током поподнева, што је погодно за опуштање након рада. Локална трговина се налази на мање од 150 метара, што олакшава набавку основних животних намирница без употребе аутомобила. Шетња до плаже може бити део рутине, уз благу нагибност терена која повећава приступачност. Улаз у зграду је обезбеђен, што доприноси осећају безбедности. У околини се налази мноштво ресторана, што нуди разноврсност у исхрани.
Естепона је град са преко 79.000 становника, нудећи пуну инфраструктуру за стални живот. У кругу од 2 километра постоји 50 ресторана и 18 апотека, што указује на висок ниво услуга. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, доступне су у околини. Болница се налази на око 1,1 километар од стана. Регија је позната по великим бројем сунчаних дана и умереној клими.
Мапа приказује локацију стана у односу на обалу и околне путеве. Видљиво је да се налазите у урбаном језгру са директним приступом главним саобраћајницама ка Малаги и Гибралтару. Близина ауто-пута је наглашена као предност за мобилност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази западно од Марбеле, чиме је удаљенија од највећег туристичког шума, али нуди нижу густину насељености. Кансалада је погранично насеље између Естепоне и Марбеле, што омогућава лак приступ обе општине. Овај положај је стратешки за оне који раде у Марбели али траже приступачније цене становања.
Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара, што омогућује шетњу до мора. Аеродром у Малаги је удаљен 64 километара ваздушном линијом, док је Гибралтар на 36 километара, што нуди алтернативе за путовања. Голф терени Вале Романо и Азата налазе се на 4 до 6 километара. Приступ ауто-путу А-7 је могућ из центра Канселаде, повезујући локацију са остатком Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише просечна годишња температура од 19,2 степена Целзијуса. Са 3.848 сунчаних сати годишње, клима омогућава боравак на отвореном током већег дела године. Планина Сијера Бермеха пружа заштиту од ветрова и утиче на микроклиму, чинећи температура угоднијим. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина од 19 метара осигурава благу климу без екстремних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада је пешчана и носи Плаву заставу, што гарантује одређени стандард чистоће и услуга. Голф терени Вале Романо и Азата нуде рекреативне могућности за љубитеље овог спорта. Унутар комплекса постоје два базена, укључујући и загрејани затворени базен, као и сауна и теретана. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, пружа могућност вожње чамаца и риболова.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази западно од Марбеле, чиме је удаљенија од највећег туристичког шума, али нуди нижу густину насељености. Кансалада је погранично насеље између Естепоне и Марбеле, што омогућава лак приступ обе општине. Овај положај је стратешки за оне који раде у Марбели али траже приступачније цене становања.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL018465
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes и Sunset Bay, овај стан нуди већу површину по истој или сличној ценовој категорији. Док нови пројекти често захтевају чекање на изградњу и могу имати мање површине по јединици, овај стан нуди тренутну употребу. Одређени нови пројекти могу имати бољу енергетску ефикасност због новијих прописа, али овај објекат поседује модерну опрему и климатизацију. Локација Канселаде је слична осталим деловима Естепоне, али нуди специфичну мешавину сталних становника и туриста, за разлику од неких искључиво туристичких зона. Цене у Естепони су генерално ниже него у центру Марбеле, што овај стан чини конкурентним.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID