Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, und umfasst eine fertige Eckwohnung aus dem Jahr 2020. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern bietet die Immobilie Platz für eine dauerhafte Nutzung. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht kurze Wege zu täglichen Bedarfseinrichtungen und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona, in der Nähe von Cancelada. Die Entfernung zur Küste und zu Stränden ist gering, was eine direkte Verbindung zum maritimen Lebensraum ermöglicht. Die Infrastruktur ist durch die Stadtlage geprägt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt die Aufteilung den Wohnbedarf von Familien oder Paaren ab. Die Größe von 157 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für separates Wohnen und Arbeiten. Ein eigener Gartenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und erhöht die Privatsphäre.
Da die Immobilie im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, befindet sie sich bereits im bezugsfertigen Zustand. Die Bausubstanz ist zeitgemäß und entspricht aktuellen Standards. Eine langwierige Wartezeit auf Fertigstellung entfällt bei diesem Projekt, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Ausrichtung und die Bebauung dies nicht zulassen. Aufgrund der städtischen Lage ist mit gewohntem Stadtverkehr und entsprechenden Geräuschpegeln zu rechnen. Die Immobilie ist nicht als Neubau im Rohzustand verfügbar, sondern als Bestandswohnung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, ohne sich mit Bauverfahren auseinandersetzen zu müssen. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung ist relevant für Familien mit Kindern oder Personen, die eine sichere Gesundheitsversorgung schätzen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte ist die zentrale Lage praktisch. Die vorhandene touristische Lizenz bietet Optionen für Vermietungen.
Die Ausstattung umfasst eine moderne, offene Küche und Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke und einen Aufzug im Gebäude. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Erstausstattung oder gute Pflege hindeutet. Materialien wie Holzböden und Glas Elemente prägen das Innere. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen beheizten Innenpool.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 510.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der im Bereich von Estepona liegt, unter Berücksichtigung der Wohnfläche von 157 Quadratmetern. Die Kosten beinhalten einen Parkplatz und ein Abteil im Keller. Vergleichbare Projekte in der Region zeigen Preisspannen, die je nach Ausstattung und Lage variieren.
Die Umgebung in Cancelada ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur gekennzeichnet. Der Alltag gestaltet sich pragmatisch, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Der Strand La Rada ist fußläufig erreichbar, was das Abendprogramm und Freizeitgestaltung beeinflusst. Die Nachbarschaft im Wohnkomplex Le Mirage ist geschlossen, was die Privatsphäre erhöht. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen macht den Standort für den dauerhaften Aufenthalt funktional.
Die Versorgung mit Lebensmitteln und Drogerieartikeln ist durch Supermärkte in der Nähe gesichert. Schulen und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gegeben. Sportzentren und Fitnessstudios sind in kurzer Distanz erreichbar, was ein aktives Freizeitangebot unterstützt.
Die Karte zeigt die Position von Cancelada im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Nähe zur Küstenstraße A-7 ist erkennbar. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die kurzen Wege zum Strand und zu Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt zwischen Marbella und Estepona-Zentrum. Diese Position erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Distanz zu größeren urbanen Zentren ist gering genug für tägliche Pendelstrecken, bietet aber dennoch eine etwas ruhigere Wohnlage als das direkte Stadtzentrum.
Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde darstellt. Der Strand Playa de Estepona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von etwa vier bis fünf Kilometern. Der Hafen Puerto Estepona ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 Grad Jahresdurchschnittstemperatur aus. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel wirkt sich moderierend auf die Temperaturen aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, was Wasseraktivitäten über einen längeren Zeitraum ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Rada, liegt in direkter Nähe. Die Region verfügt über mehrere Golfanlagen, die für Sportbegeisterte relevant sind. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz. Sportfacilitäten wie das Better Bodies Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cancelada liegt zwischen Marbella und Estepona-Zentrum. Diese Position erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Distanz zu größeren urbanen Zentren ist gering genug für tägliche Pendelstrecken, bietet aber dennoch eine etwas ruhigere Wohnlage als das direkte Stadtzentrum.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL018465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Celestia Homes oder Sunset Bay bietet dieses Projekt in Cancelada den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer größeren Wohnfläche. Während Neubauprojekte oft kleinere Grundrisse zu ähnlichen Preisen anbieten, liefert diese Eckwohnung 157 Quadratmeter Wohnraum. Die Lage in Cancelada ist urbaner und direkter am Geschehen als die etwas abgelegeneren Neubaugebiete. Preise in Estepona variieren stark, wobei dieser Preis für die Größe und die Ausstattung im Bestandsmarkt als repräsentativ eingestuft werden kann.
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