Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Estepona της Μάλαγας παρουσιάζει μια σημαντική ευκαιρία ακινήτου σε καθιερωμένη αστική περιοχή. Χτισμένη το 1970 και προσφέροντας 300 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 500 τ.μ., παρέχει άφθονο χώρο για άνετη διαμονή. Η εγγύτητά της σε τοπικές υπηρεσίες και στην ακτογραμμή την καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη μέσα στον αστικό ιστό της Estepona, η βίλα επωφελείται από άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, φέρνοντας τους κατοίκους κοντά στις ακτές της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την αστική προσβασιμότητα με τη γοητεία της παραθαλάσσιας ζωής, προσφέροντας ένα πρακτικό ορμητήριο για την καθημερινότητα.
Η διάταξη του ακινήτου, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 300 τ.μ. εσωτερικού χώρου, εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Το οικόπεδο των 500 τ.μ. παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, κατάλληλο για χαλάρωση ή κηπουρική μικρής κλίμακας, καλύπτοντας την ανάγκη τόσο για εσωτερική άνεση όσο και για προσωπική απόλαυση του εξωτερικού χώρου.
Αυτή η βίλα είναι ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970, δηλαδή δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Τυχόν ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμοί θα είναι στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας μια απλή διαδικασία αγοράς χωρίς τις πολυπλοκότητες των χρονοδιαγραμμάτων των ακινήτων υπό ανέγερση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες, νεόδμητες εγκαταστάσεις. Ως κατασκευή της δεκαετίας του 1970, ενδέχεται να απαιτεί αναβαθμίσεις για να πληροί τα σύγχρονα πρότυπα σε τομείς όπως η ενεργειακή απόδοση ή ο εσωτερικός σχεδιασμός. Βρίσκεται σε αναπτυγμένη αστική περιοχή, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται εγγύτητα με γείτονες και αστικά επίπεδα θορύβου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σημαντικό εξοχικό σε καθιερωμένη ισπανική πόλη. Η προσβασιμότητα με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, σχολείων και υποδομών υγείας, το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους προτιμούν να ελαχιστοποιούν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην παραλία προσελκύει όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή και την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Θα μπορούσε επίσης να εξεταστεί από επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυναμικό ενοικιαστικής εισοδήματος σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό, αν και η κατασκευή της δεκαετίας του 1970 ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό για μεγιστοποίηση της ελκυστικότητας και της αξίας του. Η βίλα προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και της χαλαρής μεσογειακής ζωής.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που κατασκευάστηκε το 1970, διαθέτει τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής της. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, τα ακίνητα αυτής της περιόδου συχνά διαθέτουν συμπαγή κατασκευή με στοιχεία όπως δάπεδα από πλακάκια και παραδοσιακά σχέδια παραθύρων. Οι παρεχόμενες εικόνες υποδηλώνουν λειτουργικό εσωτερικό με έμφαση στην άνεση, εμφανές στα έπιπλα από μπαμπού και τις περιοχές φαγητού. Η κάλυψη των κλιματολογικών αναγκών επιτυγχάνεται με προεγκατεστημένο κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, το επίπεδο φινιρίσματος αντιστοιχεί στην κατασκευή του και σε τυχόν μεταγενέστερες αναβαθμίσεις από τον ιδιοκτήτη. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη ότι ένα ακίνητο αυτής της ηλικίας μπορεί να ωφεληθεί από σύγχρονες αναβαθμίσεις για ευθυγράμμιση με σύγχρονα αισθητικά γούστα και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η βίλα διατίθεται προς πώληση έναντι €1.695.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ανεξάρτητο ακίνητο 300 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. σε περιζήτητη παραθαλάσσια πόλη. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμη για άμεση αγορά. Οι τιμές εντός της Estepona μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το εμβαδόν οικοπέδου και την κατάσταση του ακινήτου· το επίπεδο τιμής αυτής της βίλας καταλαμβάνει το υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθός της και την εγγύτητα σε ανέσεις και θάλασσα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι για συγκρότημα με πολλές μονάδες.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στην Estepona εξελίσσεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από ευκολία και εγγύτητα στην ακτή. Η τοποθεσία της βίλας σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται συνήθως σε μικρή απόσταση με τα πόδια· ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 104 μέτρα, με φαρμακεία και κέντρα υγείας επίσης εύκολα προσβάσιμα. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Estepona και η La Rada, είναι προσβάσιμες για αναψυχή και ψυχαγωγία. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει σταθερό επίπεδο δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηριζόμενο από την τοπική υποδομή που περιλαμβάνει διαδρομές δημόσιων μεταφορών και πλήθος καταστημάτων εστίασης και κοινωνικής ζωής. Αυτό την καθιστά πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα και μια ενεργή κοινοτική ατμόσφαιρα αντί για απομονωμένη ησυχία.
Το άμεσο περιβάλλον γύρω από αυτή τη βίλα είναι αστικό και προσανατολισμένο σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχει σημαντική συγκέντρωση ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 50 εστιατορίων, 22 καφετεριών, 18 φαρμακείων και 6 σχολείων, που υποδηλώνει καλά υποστηριζόμενη τοπική υποδομή. Η παρουσία 2 πάρκων προσφέρει χώρους πρασίνου για χαλάρωση. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η εγγύτητα στην ακτή είναι βασικό χαρακτηριστικό, με τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η πυκνότητα των υπηρεσιών υποδηλώνει μια ενεργή τοπική κοινότητα και βολικό τρόπο ζωής για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας εντός της Estepona, αναδεικνύοντας το αστικό της περιβάλλον και τη στενή εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και την ακτογραμμή. Παρέχει οπτική αναφορά για την προσβασιμότητα με τα πόδια σε παραλίες, καταστήματα και εγκαταστάσεις αναψυχής, τοποθετώντας το ακίνητο στο πλαίσιο της άμεσης γειτονιάς και της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως πύλη μεταξύ των πιο αναπτυγμένων περιοχών προς τη Marbella και των περιοχών σε ανάπτυξη πιο δυτικά. Απέχει περίπου 25 χλμ. από τη Marbella και 73 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία: εγγύτητα στις ανέσεις και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, ενώ είναι ελαφρώς μακριά από την πιο έντονη ανάπτυξη της Marbella. Η Algeciras βρίσκεται επίσης σε εύλογη απόσταση (42 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες πλοίων προς τη Βόρεια Αφρική.
Αυτή η βίλα στην Estepona προσφέρει ισχυρή συνδεσιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει περίπου 524 μέτρα, με την παραλία La Rada επίσης εντός χιλιομέτρου. Για μεγαλύτερα ταξίδια, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή (34 χλμ. σύμφωνα με την ανάλυση τοποθεσίας, πιθανότατα απόσταση με το αυτοκίνητο). Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 4-6 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf και Azata Golf. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (237 μ.) βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας τη βολική αστική τοποθεσία του ακινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε παρατεταμένη περίοδο υπαίθριας διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που παραμένουν στους 20°C ή πάνω. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19,2°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας χαμηλή παραθαλάσσια προοπτική. Η περιοχή είναι γεωγραφικά ποικιλόμορφη, με τα βουνά Sierra Bermeja να φτάνουν τα 1.449 μ., παρέχοντας φόντο και δυνατότητα για πιο δροσερές εκδρομές, αν και η άμεση τοποθεσία της βίλας βρίσκεται σε ήπια κλίση προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία της βίλας παρέχει βολική πρόσβαση στην ακτή. Η Playa de Estepona απέχει λίγο πάνω από 500 μέτρα, με τη δημοφιλή παραλία La Rada σε περίπου 769 μέτρα. Η Playa del Cristo απαιτεί λίγο μεγαλύτερο περίπατο, στα 1,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως Better Bodies (0,3 χλμ.) και Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) σε στενή εγγύτητα, εξυπηρετώντας ποικίλα αθλητικά ενδιαφέροντα. Μαρινές όπως το Puerto Estepona (1,6 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL068425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Estepona παρουσιάζει διαφορετική πρόταση σε σύγκριση με τους γείτονές της, Marbella και τα νεότερα συγκροτήματα πιο δυτικά. Ενώ η Marbella είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τα επώνυμα καταστήματα υψηλής ραπτικής, η Estepona προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα πόλης σε συνδυασμό με σημαντική αστική ανάπτυξη. Αυτή η βίλα, με τιμή €1.695.000, καταλαμβάνει το υψηλότερο τμήμα της αγοράς εντός της Estepona, συγκρίσιμη με ακίνητα που προσφέρουν παρόμοιους χώρους και μεγέθη οικοπέδων. Έργα όπως το Sakura (από €1.400.000) και τα Swing and Sea Villas (από €1.312.500) αποτελούν νεότερες κατασκευές, πιθανότατα με σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση, ενώ αυτό το ακίνητο, όντας κατασκευή της δεκαετίας του 1970, ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό. Το Balcon del Mediterraneo, με τιμή €1.372.710, υποδηλώνει επίσης έμφαση σε θέα ή συγκεκριμένες τοποθεσίες. Η ελκυστικότητα αυτής της βίλας έγκειται στο καθιερωμένο αστικό της περιβάλλον και την άμεση προσβασιμότητα με τα πόδια, διαφοροποιώντας την από συγκροτήματα πιο μακριά από τα κέντρα των πόλεων ή εκείνα που απαιτούν σημαντικές μετακινήσεις για τις καθημερινές ανάγκες. Η αγορά ακινήτων της Costa del Sol παρουσιάζει ποικίλες προσφορές, από πολυτελή νεόδμητα σε περιοχές όπως η Nueva Andalucia έως παλαιότερα ακίνητα με χαρακτήρα σε πόλεις όπως η Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
