Dieses freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet diese 1970 erbaute Immobilie reichlich Platz und Potenzial. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, einen mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Zone von Estepona, mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist gut angebunden, aber die dichte Bebauung in der Nähe könnte die Privatsphäre beeinträchtigen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur legen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Familien oder als geräumiger Rückzugsort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und dem Strand unterstützt einen aktiven, aber auch entspannten Lebensstil.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und als fertiggestellt markiert. Sie repräsentiert somit keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase oder geplante Übergabezeiträume für dieses Objekt relevant sind.
Das Haus bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Energiespartechnologien, die typisch für neuere Projekte sind. Die Größe des Grundstücks ist im Verhältnis zur bebauten Fläche eher begrenzt. Die Lage in einem bereits bebauten Gebiet kann zu Einschränkungen bei zukünftigen Erweiterungen oder Änderungen führen.
Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Estepona bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen legen. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit kurzen Wegen zum Strand und zu gastronomischen Angeboten schätzen, werden hier fündig. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Kinder und Aktivitäten suchen, könnten von den 3 Schlafzimmern und dem privaten Grundstück profitieren. Auch für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierungen erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage ist zudem vorteilhaft für Personen, die Wert auf sportliche Aktivitäten legen, da sich zahlreiche Golfplätze und Sportzentren in erreichbarer Nähe befinden.
Die Villa wurde 1970 erbaut, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dieser Ära entsprechen. Spezifische Details zur ursprünglichen Ausführung der Böden, Wände und Sanitäranlagen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Bilder deuten auf eine funktionale Einrichtung hin, mit Elementen wie Rattanmöbeln und einer runden Essecke, die auf einen gewissen Wohnkomfort schließen lassen. Klimaanlage ist vorhanden, einschließlich der Vorinstallation für Warm- und Kaltluft. Umfassende Informationen zur Energieeffizienz oder zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen, wie z.B. Fensterqualitäten oder Dämmstandards, sind für dieses Baujahr nicht detailliert aufgeführt. Es ist anzunehmen, dass eine Modernisierung der Bausubstanz und der technischen Installationen sinnvoll sein könnte, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das freistehende Haus wird zu einem Preis von 1.695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Lage und das Potenzial der Immobilie zurückzuführen sein dürfte. Die Fläche von 300 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung. Es ist zu beachten, dass dies eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ist, was im Vergleich zu Neubauten andere Erwartungen an Zustand und Ausstattung mit sich bringt. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktwert einer solchen Immobilie in dieser Lage wider.
Estepona ist ein lebendiger Ort, der eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Küsteneinrichtungen schlägt. Dieses Haus liegt in einer urbanen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie ein Besuch im Supermarkt (104 m entfernt) oder in der Apotheke (237 m entfernt) einfach zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2 km Radius) und Cafés (22 im 2 km Radius) bereichert, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Die Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona, 524 m entfernt) lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein, während die umliegenden Sportzentren vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke 237 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Promenade und der Strand von La Rada sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt (800m), was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was die gastronomische Vielfalt erhöht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung rundet das Bild einer funktionalen und lebendigen Nachbarschaft ab.
Diese Karte zeigt die Position von Estepona an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zum Meer, die Anbindung an regionale Zentren wie Marbella und Málaga sowie die landschaftliche Einbettung zwischen Küste und der Sierra Bermeja hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als eine bedeutende Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots und kulturellen Angeboten der größeren Städte, bewahrt aber andererseits einen eigenen Charakter. Estepona selbst zeichnet sich durch eine eigene Identität aus, die sowohl traditionelle Elemente als auch moderne Infrastruktur vereint.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Einrichtungen. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo etwa 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km per Luftlinie entfernt (tatsächliche Fahrstrecke ca. 73 km), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 1,1 km) fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen ist ebenfalls positiv hervorzuheben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenumgebung. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast zur Küstenlandschaft und mögliche Ausflugsziele in die Natur, obwohl die direkte Umgebung des Hauses eher städtisch geprägt ist. Die durchschnittlichen Temperaturen von 15-25°C sind über das Jahr hinweg sehr mild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Haus liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und wird durch den Playa del Cristo (2,2 km) und den Playa del Ángel (1,7 km) ergänzt. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) in Reichweite. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter das Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Der Puerto Estepona (1,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Yachthafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als eine bedeutende Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots und kulturellen Angeboten der größeren Städte, bewahrt aber andererseits einen eigenen Charakter. Estepona selbst zeichnet sich durch eine eigene Identität aus, die sowohl traditionelle Elemente als auch moderne Infrastruktur vereint.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL068425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie 'Sakura' (ab 1,4 Mio. €), 'Swing and Sea Villas' (ab 1,31 Mio. €) oder 'Balcon del Mediterraneo' (ab 1,37 Mio. €) in Estepona, repräsentiert dieses Objekt eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Während neuere Projekte oft über modernste Ausstattung, höhere Energieeffizienz und zeitgemäßes Design verfügen, bietet diese Villa die Chance auf eine Immobilie in einer etablierten, urbanen Lage mit einem größeren Grundstücksanteil im Verhältnis zur Wohnfläche, was bei vielen Neubauprojekten seltener ist. Die Preisgestaltung von 1,695 Mio. € positioniert sie im höheren Segment, was auf die Lage und Größe zurückzuführen ist. Im Vergleich zu den genannten Projekten, die wahrscheinlich auf Modernität und spezifische Lifestyle-Angebote (wie z.B. Meerblick oder moderne Architektur) abzielen, bietet diese Villa eher die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung in einer gewachsenen Umgebung mit exzellenter Nahversorgung und Strandnähe. Der Unterschied liegt primär im Alter und Zustand der Immobilie sowie im potenziellen Renovierungsbedarf gegenüber der sofortigen Nutzbarkeit und dem Design moderner Anlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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