Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine erhebliche Immobilienchance in einem etablierten städtischen Umfeld. Errichtet im Jahr 1970 und mit 300 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, bietet sie reichlich Raum für komfortables Wohnen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und zur Küstenlinie macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die eine Residenz an der Costa del Sol mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im städtischen Gefüge von Estepona gelegen, profitiert die Villa von einem direkten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Bewohner nah an die Mittelmeerküste bringt. Diese Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit dem Reiz des Lebens am Meer und bietet eine praktische Basis für den Alltag.
Die Aufteilung der Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 300 m² Innenfläche eignet sich für Familien oder Personen, die separate Wohn- und Schlafbereiche benötigen. Das 500 m² große Grundstück bietet privaten Außenbereich, geeignet zur Entspannung oder für kleinere Gartenarbeiten, und erfüllt so das Bedürfnis nach Innenkomfort und privatem Außenbereich.
Diese Villa ist ein fertiggestelltes Bauwerk aus dem Jahr 1970, also kein Neubau. Etwaige Aktualisierungen oder Modernisierungen liegen im Ermessen des Eigentümers. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen unkomplizierten Kaufprozess ohne die Komplexität von Bauzeiten beim Kauf vom Reißbrett.
Diese Immobilie bietet keine modernen Neubau-Einrichtungen. Als Bauwerk der 1970er Jahre kann sie in Bereichen wie Energieeffizienz oder Innenausstattung Aktualisierungen erfordern, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Sie liegt in einem entwickelten städtischen Gebiet, was Nähe zu Nachbarn und urbanem Geräuschpegel bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein umfangreiches Ferienhaus in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen minimieren möchten. Die Nähe zum Strand spricht alle an, die das Leben an der Küste und den einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen. Auch Investoren könnten sie in Betracht ziehen, die eine Immobilie mit Mieteinnahmenpotenzial in einem beliebten Touristenziel suchen, wobei die Bauweise der 1970er Jahre zur Maximierung von Attraktivität und Wert möglicherweise eine Modernisierung erfordert. Die Villa bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und entspannter mediterraner Lebensweise.
Diese freistehende Villa, errichtet 1970, weist die architektonischen Merkmale ihrer Ära auf. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, verfügen Immobilien aus dieser Zeit oft über solide Bauweise mit Elementen wie Fliesenböden und traditionellen Fensterdesigns. Die bereitgestellten Bilder deuten auf ein funktionales Interieur mit Fokus auf Komfort hin, erkennbar an den Rattanmöbeln und Essbereichen. Die Klimatisierung wird durch eine vorinstallierte Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet. Als fertiggestellte Immobilie entspricht die Ausführungsqualität dem Baustandard und etwaigen späteren Aktualisierungen durch den Eigentümer. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass eine Immobilie dieses Alters von zeitgemäßen Aktualisierungen profitieren könnte, um modernen ästhetischen Vorlieben und Energieeffizienzstandards zu entsprechen.
Die Villa ist mit €1.695.000 offeriert. Dieser Angebotspreis spiegelt eine freistehende Immobilie mit 300 m² auf einem 500 m² großen Grundstück in einer gefragten Küstenstadt wider. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Die Preise in Estepona können je nach genauer Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie erheblich variieren; der Preis dieser Villa liegt im höheren Segment, was ihre Größe und die Nähe zu Einrichtungen und zum Meer widerspiegelt. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese konkrete Immobilie, da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten handelt.
Das Leben in dieser Estepona-Villa entfaltet sich in einem lebendigen städtischen Umfeld, geprägt von Komfort und Nähe zur Küste. Dank der Lage der Villa sind alltägliche Notwendigkeiten meist nur wenige Gehminuten entfernt; ein Supermarkt liegt etwa 104 Meter entfernt, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls leicht erreichbar. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind für Freizeit und Erholung zugänglich. Das städtische Umfeld bietet ganzjährig ein konstantes Aktivitätsniveau, unterstützt durch lokale Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche gastronomische und soziale Einrichtungen. Damit ist sie eine praktische Wahl für alle, die Erreichbarkeit und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl einer abgelegenen Ruhe vorziehen.
Das unmittelbare Umfeld dieser Villa ist städtisch und dienstleistungsorientiert. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es eine erhebliche Dichte an Einrichtungen, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen, was auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur hindeutet. Zwei Parks bieten Grünflächen zur Entspannung. Das Gebiet wird zudem von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die Mobilität erleichtert. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, wobei Playa de Estepona und der Strand La Rada weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Die Dichte der Dienstleistungen deutet auf eine aktive lokale Gemeinschaft und einen bequemen Lebensstil für die Bewohner hin.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Villa in Estepona und hebt ihre städtische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der Küstenlinie hervor. Sie dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen zu Fuß und ordnet die Immobilie in die unmittelbare Nachbarschaft sowie die weitere Region der Costa del Sol ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und bildet ein Tor zwischen den entwickelteren Gebieten Richtung Marbella und den sich weiter westlich entwickelnden Regionen. Die Stadt liegt etwa 25 km von Marbella und 73 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance: Nähe zu den Einrichtungen und dem internationalen Flughafen von Málaga, zugleich etwas Abseits der intensiveren Bebauung von Marbella. Auch Algeciras ist in angemessener Entfernung (42 km) erreichbar und bietet Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika.
Diese Estepona-Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, auch der Strand La Rada liegt innerhalb eines Kilometers. Für weitere Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in Luftlinie etwa 64 km entfernt (34 km laut Standortanalyse, vermutlich Fahrstrecke). Mehrere Golfplätze liegen in einem Radius von 4–6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind in bequemer Laufentfernung, was die praktische städtische Lage der Immobilie unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer verlängerten Outdoor-Saison beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C. Die Stadt liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Küstenperspektive. Das Gebiet ist geografisch vielfältig, mit dem Sierra-Bermeja-Gebirge bis 1.449 m, das eine Kulisse bildet und kühlere Ausflüge ermöglicht, während sich die unmittelbare Villenlage an einem sanften Gefälle Richtung Meer befindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet einen bequemen Zugang zur Küste. Die Playa de Estepona ist gut 500 Meter entfernt, der beliebte Strand La Rada etwa 769 Meter. Die Playa del Cristo ist mit 1,6 km etwas weiter zu Fuß. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Gegend verfügt zudem über umfangreiche Sporteinrichtungen, mit Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in unmittelbarer Nähe, die vielfältige sportliche Interessen abdecken. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL068425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bietet ein anderes Angebot als seine Nachbarn Marbella und die neueren Entwicklungen weiter westlich. Während Marbella für seine Luxusresorts und hochwertigen Boutiquen bekannt ist, verbindet Estepona das Flair einer traditionellen andalusischen Stadt mit erheblicher urbaner Entwicklung. Diese Villa, mit einem Preis von €1.695.000, liegt im oberen Segment in Estepona, vergleichbar mit Immobilien mit ähnlicher Wohn- und Grundstücksfläche. Projekte wie Sakura (ab €1.400.000) und Swing and Sea Villas (ab €1.312.500) stellen neuere Bauten dar, vermutlich mit modernen Annehmlichkeiten und Energieeffizienz, während diese Immobilie als Bau der 1970er Jahre möglicherweise modernisiert werden muss. Balcon del Mediterraneo, mit €1.372.710, deutet ebenfalls auf einen Fokus auf Aussicht oder bestimmte Lagen hin. Der Reiz dieser Villa liegt in ihrer etablierten städtischen Lage und der unmittelbaren Erreichbarkeit zu Fuß, was sie von Entwicklungen entfernter von Stadtzentren oder solchen mit längeren Wegen für tägliche Bedürfnisse unterscheidet. Der Immobilienmarkt der Costa del Sol zeigt vielfältige Angebote, von luxuriösen Neubauten in Gegenden wie Nueva Andalucia bis zu älteren, charaktervollen Immobilien in Städten wie Estepona.
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