Această vilă individuală din Estepona, Málaga, reprezintă o oportunitate imobiliară substanțială într-un cadru urban bine consolidat. Construită în 1970 și oferind 300 m² de spațiu locuibil pe un teren de 500 m², aceasta asigură suficient spațiu pentru un trai confortabil. Proximitatea față de facilitățile locale și de coastă o poziționează ca o alegere practică pentru cei care caută o locuință pe Costa del Sol, cu acces imediat la comoditățile zilnice și activitățile de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în structura urbană a Esteponei, vila beneficiază de acces imediat la servicii esențiale. Se află la distanță de mers pe jos de plajă, plasând rezidenții aproape de coasta Mării Mediterane. Această locație echilibrează accesibilitatea urbană cu farmecul vieții la malul mării, oferind o bază practică pentru viața de zi cu zi.
Amplasamentul proprietății, cu trei dormitoare și două băi pe 300 m² de spațiu interior, se potrivește familiilor sau persoanelor care au nevoie de zone distincte de zi și de dormit. Terenul de 500 m² oferă spațiu exterior privat, potrivit pentru relaxare sau grădinărit la scară mică, răspunzând nevoii de confort interior și de bucurie personală în aer liber.
Această vilă este o construcție finalizată în 1970, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă. Orice actualizări sau modernizări ar fi la latitudinea proprietarului. Proprietatea este gata de mutare, oferind un proces de achiziție simplu, fără complexitatea termenelor specifice proiectelor în faza de proiect.
Această proprietate nu oferă facilități moderne, nou construite. Fiind o construcție din anii 1970, poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele contemporane în domenii precum eficiența energetică sau designul interior. Este situată într-o zonă urbană dezvoltată, ceea ce poate implica proximitate față de vecini și niveluri de zgomot urban.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă într-un oraș spaniol consolidat. Mersul pe jos până la serviciile esențiale, inclusiv magazine, școli și unități medicale, o face o alegere practică pentru cei care preferă să reducă dependența de mașină pentru treburile zilnice. Proximitatea față de plajă îi atrage pe cei care se bucură de viața la malul mării și de accesul ușor la activități de agrement. Ar putea fi luată în considerare și de investitori care caută o proprietate cu potențial de venituri din închirieri într-o destinație turistică populară, deși construcția din anii 1970 poate necesita modernizare pentru a-i maximiza atractivitatea și valoarea. Vila oferă un echilibru între comoditatea urbană și stilul de viață mediteranean relaxat.
Această vilă individuală, construită în 1970, prezintă caracteristicile arhitecturale ale epocii sale. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, proprietățile din această perioadă prezintă adesea o construcție solidă, cu elemente precum pardoseli din gresie și designuri tradiționale de ferestre. Imaginile furnizate sugerează un interior funcțional, cu accent pe confort, evident în mobilierul din rattan și zonele de luat masa. Controlul climatului este asigurat prin aer condiționat preinstalat (cald/rece). Fiind o proprietate finalizată, standardul finisajelor este conform construcției și eventualelor actualizări ulterioare făcute de proprietar. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare că o proprietate de această vârstă ar putea beneficia de actualizări contemporane pentru a se alinia la preferințele estetice moderne și standardele de eficiență energetică.
Vila este listată la €1.695.000. Acest preț reflectă o proprietate individuală de 300 m² pe un teren de 500 m² într-un oraș de coastă căutat. Fiind o proprietate finalizată, este disponibilă pentru cumpărare imediată. Prețurile din Estepona pot varia semnificativ în funcție de locația exactă, suprafața terenului și starea proprietății; prețul acestei vile este poziționat în segmentul superior, reflectând dimensiunea și proximitatea față de facilități și mare. Disponibilitatea este limitată la această proprietate specifică, fiind o locuință second-hand și nu un ansamblu cu mai multe unități.
Viața în această vilă din Estepona se desfășoară într-un cadru urban vibrant, caracterizat prin comoditate și apropiere de coastă. Locația vilei înseamnă că necesitățile zilnice sunt de obicei la o scurtă plimbare; un supermarket se află la aproximativ 104 metri, iar farmaciile și centrele medicale sunt, de asemenea, ușor accesibile. Plajele din apropiere, precum Playa de Estepona și La Rada, sunt accesibile pentru agrement și recreere. Mediul urban oferă un nivel constant de activitate pe parcursul anului, susținut de infrastructura locală, inclusiv rute de transport public și numeroase restaurante și localuri sociale. Acest lucru o face o alegere practică pentru cei care prețuiesc accesibilitatea și o atmosferă comunitară activă în locul liniștii izolate.
Mediul imediat din jurul acestei vile este urban și orientat spre servicii. Într-o rază de 2 km există o concentrație semnificativă de facilități, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 școli, indicând o infrastructură locală bine dezvoltată. Prezența a 2 parcuri oferă spații verzi pentru relaxare. Zona este deservită și de 8 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând mobilitatea. Proximitatea față de coastă este o caracteristică-cheie, cu Playa de Estepona și plaja La Rada la mai puțin de un kilometru. Densitatea serviciilor sugerează o comunitate locală activă și un stil de viață convenabil pentru rezidenți.
Această hartă ilustrează poziția vilei în Estepona, evidențiind cadrul urban și apropierea de serviciile esențiale și de coastă. Oferă o referință vizuală pentru mersul pe jos până la plaje, magazine și facilități de agrement, plasând proprietatea în cartierul imediat și în wider regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată pe Costa del Sol-ul de vest, servind ca poartă între zonele mai dezvoltate spre Marbella și regiunile în dezvoltare mai la vest. Se află la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de orașul Málaga. Această poziționare oferă un echilibru: proximitate față de facilitățile și aeroportul internațional din Málaga, fiind totodată puțin mai departe de dezvoltarea mai intensă a Marbelliei. Algeciras este, de asemenea, la distanță rezonabilă (42 km), oferind acces la servicii de feribot spre Africa de Nord.
Această vilă din Estepona oferă o conectivitate puternică. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la aproximativ 524 de metri, iar plaja La Rada este, de asemenea, la mai puțin de un kilometru. Pentru călătorii mai lungi, aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil la aproximativ 64 km în linie dreaptă (34 km conform analizei locației, probabil distanța rutieră). Mai multe terenuri de golf sunt situate într-o rază de 4-6 km, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf. Serviciile esențiale precum supermarketurile (104 m) și farmaciile (237 m) sunt la o scurtă distanță de mers pe jos, consolidând locația urbană convenabilă a proprietății.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, contribuind la un sezon prelungit de viață în aer liber. Sezonul de înot se întinde de obicei pe cinci luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau peste. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,2°C. Orașul se află la 19 metri deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă costieră joasă. Zona este diversă geografic, cu munții Sierra Bermeja care ating 1.449 m, oferind un fundal și potențial pentru excursii mai răcoroase, deși locația imediată a vilei se află pe o pantă lină spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația vilei oferă acces convenabil la coastă. Playa de Estepona este la puțin peste 500 de metri, iar populara plajă La Rada la aproximativ 769 de metri. Playa del Cristo este la o plimbare ceva mai lungă, de 1,6 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive extinse, cu centre precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) în apropiere, acoperind o varietate de interese sportive. Porturi de agrement precum Puerto Estepona (1,6 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL068425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona prezintă o propunere diferită comparativ cu vecinii săi, Marbella și noile dezvoltări mai la vest. În timp ce Marbella este cunoscută pentru resorturile de lux și boutique-urile high-end, Estepona oferă un aer de oraș andaluz mai tradițional combinat cu o dezvoltare urbană semnificativă. Această vilă, evaluată la €1.695.000, se situează în segmentul superior în Estepona, comparabilă cu proprietăți care oferă spații și dimensiuni de teren similare. Proiecte precum Sakura (de la €1.400.000) și Swing and Sea Villas (de la €1.312.500) reprezintă construcții mai noi, probabil cu facilități moderne și eficiență energetică, în timp ce această proprietate, fiind o construcție din anii 1970, poate necesita modernizare. Balcon del Mediterraneo, evaluat la €1.372.710, sugerează, de asemenea, un accent pe vedere sau locații specifice. Atractivitatea acestei vile constă în cadrul urban consolidat și mersul pe jos imediat, ceea ce o diferențiază de dezvoltările mai departe de centrele orașelor sau cele care necesită deplasări semnificative pentru nevoile zilnice. Piața imobiliară din Costa del Sol oferă o diversitate de opțiuni, de la construcții noi de lux în zone precum Nueva Andalucia până la proprietăți mai vechi, pline de caracter, în orașe precum Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
