Această vilă individuală, cu 3 dormitoare și 2 băi, este situată în Estepona, o destinație populară pe Costa del Sol. Proprietatea oferă 300 m² de spațiu construit pe un teren privat de 500 m², combinând zone interioare extinse cu spații exterioare generoase. Fiind complet finalizată, vila este pregătită pentru ocupare, reprezentând o oportunitate în cadrul pieței imobiliare locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană din Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale. Plaja se află la o distanță de mers pe jos, facilitând accesul la litoral. Mediul înconjurător este caracterizat de o densitate urbană moderată, cu numeroase servicii la îndemână, integrând locuința într-un context funcțional și accesibil.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu și confort pentru familii sau persoane care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Cele 3 dormitoare și cele 2 băi, împreună cu terenul privat și spațiul exterior, oferă flexibilitate pentru diverse stiluri de viață, de la relaxare la activități sociale și recreative.
Deși proiectul a fost finalizat în 1970, starea sa reflectă o proprietate consolidată pe piață. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă existentă, ceea ce implică un alt tip de evaluare a investiției și a adaptabilității la standardele actuale, punând accentul pe caracterul existent și pe potențialul de modernizare.
Această proprietate nu este o construcție nouă și nu beneficiază de garanțiile specifice asociate cu imobilele nou edificate. De asemenea, nu include facilități moderne precum bucătării complet utilate sau sisteme avansate de climatizare integrate, acestea putând necesita investiții suplimentare pentru adaptare la preferințele actuale.
Această vilă se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-o zonă urbană bine dotată, cu acces facil la servicii. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școli și parcuri, precum și spațiul oferit de terenul privat pentru activități recreative. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung, având în vedere cererea turistică din regiune și accesibilitatea la facilități. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă, restaurante și activități sportive, vor găsi în această locație un cadru optim. Persoanele care preferă proprietăți cu caracter, posibil necesitănd renovări minore pentru a se alinia stilului personal, vor găsi aici o bază solidă, comparativ cu ofertele noi, dar mai mici ca spațiu.
Deși detaliile specifice privind materialele de construcție și finisajele din 1970 nu sunt disponibile, se presupune un nivel de calitate conform standardelor perioadei respective. Proprietatea dispune de aer condiționat, menționat în lista de caracteristici, indicând o funcționalitate de bază pentru confort termic. Spațiul interior include o terasă de 40 m², care oferă posibilități de extindere a spațiului de locuit către exterior. Suprafața totală construită de 300 m², din care 255 m² interior, sugerează o distribuție spațioasă a camerelor. Vizualizarea imaginilor sugerează un design interior care poate fi specific anilor '70, cu elemente din ratan și mese rotunde, indicând un stil care ar putea necesita modernizare pentru a corespunde preferințelor contemporane.
Vila este oferită la prețul de 1.695.000 €. Această cifră reflectă poziționarea sa pe piața imobiliară de lux, având în vedere suprafața generoasă a terenului și a construcției, precum și locația sa în Estepona. Fiind o proprietate complet finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul include un teren privat de 500 m² și o suprafață construită de 300 m², cu 2 dormitoare și 2 băi. Valoarea este influențată de proximitatea față de plajă și de facilitățile urbane, elemente cheie în evaluarea proprietăților de pe Costa del Sol.
Această proprietate din Estepona se încadrează într-o zonă urbană vibrantă, unde accesul la facilități zilnice este o constantă. Locuitorii vor găsi supermarketuri la 104 metri și farmacii la 237 metri distanță, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături esențiale. Proximitatea față de școli (la 1.1 km, conform analizei generale a zonei) și centre de sănătate (1.1 km) subliniază caracterul rezidențial și practic al locației. Viața de zi cu zi este influențată de un ritm mediu, specific orașelor de coastă spaniole, unde activitățile sociale și recreative sunt ușor accesibile, dar fără a compromite liniștea necesară unui cămin. Plaja La Rada, situată la 524 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, oferind posibilități de relaxare și activități nautice pe tot parcursul anului, datorită climatului temperat.
Locuirea în Estepona oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 237 metri, nevoile zilnice sunt acoperite facil. Spitalul situat la 1.1 km asigură acces la servicii medicale, iar proximitatea față de școli, de asemenea la aproximativ 1.1 km conform datelor generale ale zonei, face locația potrivită pentru familii. Orașul Estepona în sine este amplasat într-o vale fertilă, mărginită de munții Sierra Bermeja, oferind un peisaj diversificat. Densitatea urbană moderată permite un ritm de viață relaxat, dar cu acces la o varietate de restaurante (50 în raza de 2 km) și cafenele (22 în raza de 2 km). Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri, facilitează deplasarea fără autoturism personal pentru anumite rute, deși deținerea unei mașini poate fi necesară pentru explorarea completă a regiunii sau pentru accesul la terenurile de golf.
Această hartă prezintă locația vilei în contextul urban al Esteponei, evidențiind proximitatea față de plajă, supermarketuri și alte servicii esențiale. Se poate observa integrarea proprietății într-o zonă rezidențială, cu acces facil la principalele artere de transport care conectează orașul cu celelalte centre de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în provincia Málaga, parte a Andaluziei, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează strategic între orașe majore precum Marbella (25 km spre est) și Algeciras (42 km spre vest). Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km distanță. Față de aceste centre urbane, Estepona oferă o alternativă mai liniștită, dar conectată, păstrând avantajele accesului la infrastructură și servicii, dar într-un cadru mai rezidențial. Această poziționare permite explorarea facilităților și atracțiilor din întreaga regiune, de la marile orașe la zonele naturale protejate din munții Sierra Bermeja.
Această proprietate oferă o bună conectivitate. Plaja Playa de Estepona se află la 524 metri, iar La Rada la 769 metri, ambele fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 34 km distanță pe șosea (aproximativ 64 km în linie dreaptă), oferind acces internațional. Pentru cumpărături, un supermarket este la doar 104 metri, iar o farmacie la 237 metri. Centrul orașului Estepona, cu diverse magazine și restaurante, este, de asemenea, la distanță de mers. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Există și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km distanță, facilitând tranziția către mobilitatea electrică.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 15°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.848, contribuie la un sejur plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 5 luni. Localitatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă ușoară (2.4%) către plajă, ceea ce facilitează accesul. Regiunea este flancată de munții Sierra Bermeja, oferind un contrast natural cu zona de coastă și posibilități de drumeții în peisaje montane. Climatul favorabil susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la multiple plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele cu acces facil. Pentru activități recreative și sportive, există 134 de facilități în regiune, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri, printre care Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Estepona (1.6 km), oferă posibilități pentru activități nautice și de agrement pe mare. De asemenea, există puncte de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), care oferă perspective asupra zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în provincia Málaga, parte a Andaluziei, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează strategic între orașe majore precum Marbella (25 km spre est) și Algeciras (42 km spre vest). Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km distanță. Față de aceste centre urbane, Estepona oferă o alternativă mai liniștită, dar conectată, păstrând avantajele accesului la infrastructură și servicii, dar într-un cadru mai rezidențial. Această poziționare permite explorarea facilităților și atracțiilor din întreaga regiune, de la marile orașe la zonele naturale protejate din munții Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL068425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Sakura (începând cu 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (începând cu 1.312.500 €) și Balcon del Mediterraneo (începând cu 1.372.710 €), această proprietate din Estepona se situează la un nivel de preț superior, reflectând probabil caracteristici distincte precum suprafața mai mare a terenului sau o locație percepută ca fiind mai avantajoasă. Prețurile în regiunea Estepona variază semnificativ în funcție de proximitatea față de mare, dimensiunea proprietății și anul construcției. Deși celelalte proiecte menționate pot oferi facilități noi sau design modern, această vilă existentă, finalizată în 1970, se adresează unui segment de piață care caută spațiu extins și tradițional, posibil cu potențial de personalizare. Media veniturilor în provincia Málaga (€16.450) sugerează că prețul proprietății este orientat către un segment de cumpărători cu putere financiară ridicată, fie locali, fie internaționali. Numărul de tranzacții imobiliare (3.163) indică o piață activă în regiune, iar prezența a 79.621 locuitori anticipați pentru 2025, alături de 6.897 de paturi hoteliere, subliniază atractivitatea Esteponei ca destinație rezidențială și turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
