关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，距离海滩仅几步之遥。周边便利设施触手可及，满足日常生活所需。其位置便于前往当地的商店、餐厅和医疗服务，为居民提供便捷的城市生活体验，同时又不失宁静。
此物业非常适合寻求宽敞生活空间和户外活动区域的家庭或个人。拥有500平方米的私人地块和300平方米的建筑面积，提供了充足的空间用于休闲、娱乐和家庭生活。靠近海滩和城市设施，满足了对便利性和生活品质的双重需求。
该别墅建于1970年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其已落成的状态意味着购房者可以立即入住，无需等待。1970年的建筑年份提供了该地区成熟社区的背景，并为潜在的翻新或个性化改造提供了基础。
该物业不提供新建项目所具有的最新建筑技术或节能标准。由于其1970年的建造年份，可能需要进行现代化改造以符合当前的居住偏好和技术要求。此外，作为独立别墅，它不提供公寓或联排别墅中常见的一些社区设施。
此房产特别适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的成熟家庭。对于希望在西班牙南部享受阳光、户外活动和便利生活的人士来说，这是一个极佳的选择。如果您重视私人空间、户外娱乐区域以及能够步行到达商店和餐厅，那么这座别墅可能非常适合您。它也可能吸引那些计划在退休后或作为第二居所迁往西班牙南部，并希望拥有一个已建立社区内舒适住所的购房者。其已完工的状态意味着可以立即开始享受地中海生活。
作为一栋1970年建成的别墅，其当前的装修和材料可能反映了当时的建筑标准。虽然具体的细节需要进一步检查，但通常这类房产会注重实用性和耐用性。窗户可能为单层玻璃，供暖和制冷系统可能需要升级以满足现代能效标准（例如，预装空调）。然而，许多这样的房产在出售前会进行翻新。室外空间，如私人花园和露台，是其主要亮点，提供了享受户外生活的潜力。对于追求现代设计和高科技设施的买家，可能需要考虑进行一定程度的现代化改造。
该独立别墅的售价为1,695,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的优越地理位置、宽敞的居住空间（300平方米）和500平方米的私人地块。房产已完工，可立即入住。虽然价格定位较高，但考虑到其在太阳海岸（Costa del Sol）黄金地段的稀缺性以及独立别墅的独特性，该价格具有市场竞争力。由于房产已完工且为独立单元，不存在早期购买的等待期或批量折扣的可能性。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，日常生活节奏与沿海城市的活力相结合。步行即可到达海滩和各种便利设施，如商店、药店和餐馆，这使得日常出行非常便捷。早晨可以在海边散步，下午在私人花园放松，晚上则可以享受当地的餐饮。该地区拥有良好的公共交通连接，但由于便利设施集中，许多活动都可以通过步行或骑自行车完成。这里是享受地中海气候和生活方式的理想场所，既有城市的便利，又不失宁静的居住氛围。
埃斯特波纳（Estepona）提供了丰富的生活体验。该地区以其海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名。步行即可到达海滩（最近的为0.8公里），以及超市（104米）、药店（237米）和医院（1.1公里）。教育机构和体育中心也分布在2公里范围内。马贝拉（Marbella）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等主要城市距离不远，可轻松到达，而马拉加（Málaga）机场（64公里直线距离）则方便国际旅行。该地区年平均气温为19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，强调了该别墅靠近海滩、市中心以及主要交通网络的便利性。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其优美的海岸线和完善的设施而闻名，是享受地中海生活方式的理想地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，连接着安达卢西亚（Andalusia）地区。与周边大城市相比，如马贝拉（25公里外）和阿尔赫西拉斯（42公里外），埃斯特波纳保持着一种更为宁静和传统的西班牙城镇氛围，同时又受益于太阳海岸的国际化便利设施和旅游吸引力。
该别墅的地理位置非常便利。步行即可到达海滩（ Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）。日常生活所需触手可及，例如超市（104米）和药店（237米）。最近的医疗中心距离1.1公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等球场距离约4.1公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里，交通便利。此外，该地区拥有50个公共交通站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）拥有得天独厚的气候条件，年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,848小时，远高于欧洲平均水平。这使得户外活动几乎全年皆宜。该地区拥有相对平坦的地形（坡度为2.4%），非常适合散步和骑行。海拔为19米，靠近海岸。夏季的游泳季节可持续约5个月，水温舒适。北部的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉提供了壮丽的自然风光和徒步机会，尽管项目本身位于平坦的沿海区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离多个海滩不远，包括La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里），均在步行距离内。该地区还提供丰富的休闲活动。附近有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有134个体育设施，以及多个运动中心和体育场馆，满足各类运动爱好者的需求。1.6公里处还有Puerto Estepona游艇码头，为水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，连接着安达卢西亚（Andalusia）地区。与周边大城市相比，如马贝拉（25公里外）和阿尔赫西拉斯（42公里外），埃斯特波纳保持着一种更为宁静和传统的西班牙城镇氛围，同时又受益于太阳海岸的国际化便利设施和旅游吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL068425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他项目相比，这座位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅在地理位置和社区成熟度方面具有独特优势。例如，Sakura（起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价131.25万欧元）和Balcon del Mediterraneo（起价137.271万欧元）等项目可能提供更新的建筑或不同的社区环境。然而，这座已完工的独立别墅提供了即时入住的便利，并且其位于城市区域的特点，意味着它靠近海滩和日常便利设施的距离可能比一些更偏远或新建的项目更近。埃斯特波纳本身相比马贝拉（Marbella）等地区，通常提供更实惠的价格点和更传统的西班牙小镇氛围，同时又保留了太阳海岸的所有便利设施。该项目适合那些看重成熟社区、便利交通和生活节奏的人士。
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