Ова самостојећа вила у Естепони, Малага, представља значајну могућност на тржишту некретнина у добро устаљеном урбаном окружењу. Изграђена 1970. године и нудећи 300 м² стамбеног простора на плацу од 500 м², она пружа обилат простор за удобан живот. Близина локалних садржаја и обале чини је практичним избором за оне који траже резиденцију на Коста дел Солу са непосредним приступом свакодневним погодностима и рекреативним активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном ткиву Естепоне, вила ужива у директном приступу основним услугама. Плажа је у пешачкој удаљености, што становнике држи близу средоземне обале. Ова локација балансира урбану доступност са привлачношћу живота уз море, нудећи практичну базу за свакодневни живот.
Распоред некретнине, са три спаваће собе и два купатила на 300 м² унутрашњег простора, одговара породицама или појединцима којима су потребне одвојене зоне за дневни боравак и спавање. Плац од 500 м² пружа приватан спољни простор, погодан за одмор или баштовање у мањем обиму, задовољавајући потребу и за унутрашњом удобношћу и за личним уживањем на отвореном.
Ова вила је завршена градња из 1970. године, што значи да није новоградња. Све обнове или модернизације биле би на дискрецију власника. Некретнина је спремна за непосредно усељење и нуди једноставан процес куповине без сложености рокова изградње код куповине у плану.
Ова некретнина не нуди модерне, новоизграђене садржаје. Као грађевина из седамдесетих година, може захтевати обнове како би одговорила савременим стандардима у областима као што су енергетска ефикасност или ентеријер. Налази се у изграђеном урбаном подручју, што имплицира близину суседа и урбану буку.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже сталну резиденцију или пространу кућу за одмор у утврђеном шпанском граду. Пешачка доступност основних услуга, укључујући продавнице, школе и здравствене установе, чини је практичним избором за оне који желе да минимизирају зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Близина плаже привлачи оне који уживају у животу уз море и лаком приступу рекреацији. Могу је размотрити и инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за приход од изнајмљивања у популарној туристичкој дестинацији, мада грађевина из седамдесетих може захтевати модернизацију како би се максимизирала њена привлачност и вредност. Вила нуди баланс између урбане погодности и опуштеног средоземног начина живота.
Ова самостојећа вила, изграђена 1970. године, има архитектонске карактеристике свог доба. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени, некретнине из тог периода често имају чврсту градњу са елементима попут подова од плочица и традиционалних дизајна прозора. Приказане слике сугеришу функционалан ентеријер са фокусом на удобност, што је уочљиво у плетеном намештају и трпезаријским зонама. Контрола климе обезбеђена је унапред инсталираним клима-уређајем (грејање и хлађење). Као завршена некретнина, стандард завршне обраде је какав је био у време градње и уз све накнадне обнове власника. Потенцијални купци треба да имају у виду да би некретнина ових година могла имати користи од савремених освежења како би одговарала модерним естетским преференцијама и стандардима енергетске ефикасности.
Вила је изложена по цени од 1.695.000 €. Ова цена одражава самостојећу некретнину од 300 м² на плацу од 500 м² у траженом приморском граду. Као завршена некретнина, доступна је за непосредну куповину. Цене у Естепони значајно варирају у зависности од тачне локације, површине плаца и стања некретнине; ценовни ниво ове виле налази се у вишем сегменту, одражавајући њену величину и близину садржајима и мору. Доступност је ограничена на ову конкретну некретнину, јер је реч о некретнини из друге руке, а не о комплексу са више јединица.
Живот у овој вили у Естепони одвија се у живописном урбаном окружењу, које карактеришу погодност и близина обале. Локација виле значи да су свакодневне потребе обично на кратком ходу: супермаркет је на око 104 метра, а апотеке и домови здравља такође су лако доступни. Оближње плаже, као што су Плаја де Естепона и Ла Рада, доступне су за одмор и рекреацију. Урбано окружење пружа константан ниво активности током целе године, подржан локалном инфраструктуром, укључујући линије јавног превоза и бројне угоститељске и друштвене објекте. То је чини практичним избором за оне који цене приступачност и активну атмосферу заједнице више него мирну изолованост.
Непосредно окружење ове виле је урбано и оријентисано на услуге. У радијусу од 2 км налази се значајна концентрација садржаја, укључујући 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 6 школа, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру. Постојање 2 парка нуди зелене површине за одмор. Подручје такође опслужује 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава мобилност. Близина обале је кључна карактеристика, са плажама Плаја де Естепона и Ла Рада на мање од километар. Густина услуга сугерише активну локалну заједницу и погодан начин живота за становнике.
Ова карта илуструје положај виле у Естепони, истичући њено урбано окружење и близину основних услуга и обале. Пружа визуелни референтни оквир за пешачку доступност плажа, продавница и рекреативних објеката, смештајући некретнину у контекст непосредног суседства и ширег региона Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, служећи као капија између развијенијих подручја ка Марбељи и региона у развоју даље на запад. Налази се око 25 км од Марбеље и 73 км од града Малаге. Овај положај нуди баланс: близину садржаја и међународног аеродрома у Малаги, уз извесну удаљеност од интензивније изградње Марбеље. Алхесирас је такође у разумној даљини (42 км), пружајући приступ трајектним линијама за Северну Африку.
Ова вила у Естепони нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је око 524 метра, а плажа Ла Рада такође је у оквиру километра. За дуже путеве, аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се на око 64 км ваздушном линијом (34 км према анализи локације, вероватно време вожње). Неколико голф терена налази се у радијусу од 4–6 км, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Основне услуге попут супермаркета (104 м) и апотека (237 м) налазе се у лакој пешачкој удаљености, што потврђује погодну урбану локацију некретнине.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у средоземној клими, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Регион историјски бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженој сезони живота на отвореном. Сезона купања обично траје пет месеци, а температура воде остаје на или изнад 20°C. Просечна годишња температура износи око 19,2°C. Град се налази на 19 метара надморске висине, пружајући ниску приморску перспективу. Подручје је географски разнолико, са планинама Сијера Бермеха које достижу 1.449 м, пружајући позадину и могућност хладнијих излета, мада се сама вила налази на благом нагибу ка мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле пружа погодан приступ обали. Плаја де Естепона је на нешто више од 500 метара, а популарна плажа Ла Рада на око 769 метара. Плаја дел Кристо је нешто дужа шетња, на 1,6 км. За љубитеље голфа у близини је неколико терена, укључујући Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Подручје такође има обимне спортске објекте, са центрима попут Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) у непосредној близини, задовољавајући разне спортске интересе. Марине попут Puerto Estepona (1,6 км) нуде могућности за активности на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL068425
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона представља другачију понуду у поређењу са суседима, Марбељом и новијим развојима даље на запад. Док је Марбеља позната по луксузним одмаралиштима и продавницама врхунских брендова, Естепона нуди традиционалнији андалузијски градски дух у комбинацији са значајним урбаним развојем. Ова вила, са ценом од 1.695.000 €, налази се на вишем крају у оквиру Естепоне, упоредива са некретнинама сличне површине и величине плаца. Пројекти попут Sakura (од 1.400.000 €) и Swing and Sea Villas (од 1.312.500 €) представљају новије градње, вероватно са модерним садржајима и енергетском ефикасношћу, док ова некретнина, као градња из седамдесетих, може захтевати модернизацију. Balcon del Mediterraneo, у цени од 1.372.710 €, такође сугерише фокус на погледе или специфичне локације. Привлачност ове виле лежи у њеном утврђеном урбаном окружењу и непосредној пешачкој доступности, што је разликује од развоја даље од центара градова или оних који захтевају значајна путовања за свакодневне потребе. Тржиште некретнина Коста дел Сола показује разнолику понуду, од луксузних новоградњи у подручјима попут Nueva Andalucia до старијих некретнина са карактером у градовима попут Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
