Esta residência isolada de 3 quartos e 2 casas de banho está situada em Estepona, na Costa del Sol, oferecendo uma combinação de espaço, privacidade e vida ao ar livre. Com 300 m² de área construída num lote privado de 500 m², esta propriedade proporciona amplas áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Estepona, a propriedade beneficia da proximidade a comodidades essenciais, com lojas e serviços a uma curta distância a pé. A sua localização permite fácil acesso a transportes públicos, integrando-se na malha urbana sem comprometer a tranquilidade.
A moradia, com os seus generosos espaços interiores e exteriores, responde a diversas necessidades residenciais. A privacidade do lote e as áreas de estar exteriores são adequadas para famílias, para quem procura uma casa de férias ou como potencial de investimento imobiliário.
A propriedade, concluída em 1970, representa uma oportunidade de adquirir uma moradia estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, a sua estrutura e o lote oferecem potencial para modernização e adaptação às necessidades contemporâneas, mantendo o seu caráter original.
Este imóvel não se enquadra nas categorias de empreendimento de construção nova ou de luxo de última geração. A infraestrutura de climatização pode requerer atualização. A ausência de piscina privada, apesar do lote considerável, pode ser uma limitação para alguns compradores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e privacidade na Costa del Sol. É uma opção para famílias que necessitam de espaço interior e exterior, ou para indivíduos que valorizam a proximidade a comodidades urbanas e à praia, sem dispensar a possibilidade de personalização. Investidores podem considerar o potencial de rendimento ou valorização, dada a localização numa área estabelecida e turística de Estepona. A sua configuração torna-a uma base funcional para quem pretende explorar a região, desfrutando de um clima ameno durante a maior parte do ano.
A moradia, com um historial de construção datado de 1970, apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, é expectável que apresente características de construção padrão da década. A descrição menciona ar condicionado, com pré-instalação para ar frio e quente, indicando um sistema de climatização funcional. A área de 300 m² construída sobre um lote de 500 m² sugere uma ocupação significativa do terreno, com potencial para espaços exteriores privativos. O estatuto de 'Concluído' em 1970 indica que a estrutura principal e os acabamentos foram realizados.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €1.695.000. Dada a sua dimensão e localização em Estepona, este valor posiciona-o num segmento específico do mercado. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma área construída de 300 m² e um lote de 500 m², justifica esta faixa de preço. Não há informação sobre variação de preços para tipologias diferentes, pois trata-se de uma única unidade.
Esta moradia em Estepona oferece um estilo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o conforto residencial. A proximidade a serviços como supermercados (104m) e farmácias (237m) facilita o dia a dia, enquanto a curta distância de 524m até à Playa de Estepona permite um acesso rápido à costa. A presença de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas sugere uma boa conectividade. O bairro é caracterizado por uma densidade moderada de estabelecimentos comerciais e de lazer, com cerca de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando um ambiente animado mas não excessivamente movimentado.
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade costeira com uma forte identidade andaluza, localizada entre Marbella e La Duquesa. A área oferece uma combinação de zonas urbanas desenvolvidas e paisagens naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a serviços é um ponto forte: um supermercado a 104m, uma farmácia a 237m e um hospital a 1.1km facilitam o acesso a necessidades diárias. A educação é suportada por 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sublinha a conectividade da área, tornando acessíveis tanto as comodidades locais como cidades maiores.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol oferece acesso a praias, campos de golfe e uma gama de serviços urbanos, com boa conectividade a cidades vizinhas e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste (25 km) e Algeciras a oeste (42 km), ambas cidades significativas na região. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização permite acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores, mas mantém o caráter de uma cidade costeira mais tranquila. A área é caracterizada pela sua paisagem que transita do litoral para as serras, como a Sierra Bermeja.
A acessibilidade a pontos de interesse é uma característica notável desta localização em Estepona. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, enquanto outras como La Rada e Playa del Cristo estão a distâncias curtas (769m e 1.6km respetivamente). O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km de distância, uma viagem razoável. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 237m demonstram a conveniência da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável, com um potencial de 5 meses de 'temporada de natação' quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A elevação de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro acessível. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja ao fundo, oferecendo um contraste natural com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km) oferece diversas oportunidades para atividades marítimas. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A região dispõe ainda de 134 instalações desportivas, como centros de fitness e polidesportivos, e marinas como Puerto Estepona (1.6 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste (25 km) e Algeciras a oeste (42 km), ambas cidades significativas na região. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização permite acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores, mas mantém o caráter de uma cidade costeira mais tranquila. A área é caracterizada pela sua paisagem que transita do litoral para as serras, como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL068425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia com outros projetos na região de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1.312.500) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1.372.710), o preço de €1.695.000 para esta propriedade isolada sugere um posicionamento de mercado distinto. Enquanto os projetos mencionados parecem ser empreendimentos mais recentes, possivelmente com características modernas e foco em novas construções, esta moradia oferece a vantagem de uma localização urbana consolidada e um lote privado de maior dimensão. A idade da construção (1970) contrasta com a natureza tipicamente mais nova dos outros projetos citados, o que pode implicar diferentes expectativas em termos de acabamentos e eficiência energética. A proximidade a serviços a pé, um fator forte nesta propriedade, pode ser menos pronunciada em empreendimentos mais recentes localizados em áreas de desenvolvimento mais afastadas do centro urbano. A dimensão do lote (500 m²) é também um diferencial considerável face a moradias em condomínio ou lotes mais pequenos frequentemente encontrados em novos desenvolvimentos.
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