Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, apresenta uma oportunidade imobiliária substancial num ambiente urbano consolidado. Construída em 1970 e oferecendo 300 m² de área habitável num terreno de 500 m², proporciona espaço amplo para uma vida confortável. A sua proximidade a comodidades locais e à costa posiciona-a como uma escolha prática para quem procura uma residência na Costa del Sol com acesso imediato a conveniências diárias e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no tecido urbano de Estepona, a moradia beneficia de acesso imediato a serviços essenciais. Está a poucos minutos a pé da praia, colocando os residentes perto da costa mediterrânica. Esta localização equilibra a acessibilidade urbana com o encanto da vida costeira, oferecendo uma base prática para o dia a dia.
A disposição do imóvel, com três quartos e duas casas de banho em 300 m² de espaço interior, adequa-se a famílias ou indivíduos que necessitam de áreas distintas de estar e dormir. O terreno de 500 m² oferece espaço exterior privativo, adequado para relaxamento ou jardinagem de pequena escala, respondendo à necessidade de conforto interior e desfrute pessoal do exterior.
Esta moradia é uma construção concluída em 1970, o que significa que não é de construção nova. Qualquer atualização ou modernização ficará ao critério do proprietário. O imóvel está pronto para ocupação imediata, oferecendo um processo de aquisição direto, sem as complexidades dos prazos dos empreendimentos na planta.
Este imóvel não oferece instalações modernas de construção recente. Por ser uma construção dos anos 70, pode exigir atualizações para cumprir padrões contemporâneos em áreas como eficiência energética ou design de interiores. Está situado numa área urbana desenvolvida, o que pode implicar proximidade a vizinhos e níveis de ruído urbano.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias ampla numa cidade espanhola estabelecida. A possibilidade de chegar a pé a serviços essenciais, incluindo lojas, escolas e instalações de saúde, torna-a numa escolha prática para quem prefere minimizar a dependência do carro nas tarefas diárias. A proximidade à praia atrai quem aprecia a vida costeira e o acesso fácil a atividades de lazer. Poderá também ser considerada por investidores à procura de um imóvel com potencial de rendimento através de arrendamento num destino turístico popular, embora a sua construção dos anos 70 possa exigir modernização para maximizar o seu apelo e valor. A moradia oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico relaxado.
Esta moradia isolada, construída em 1970, possui as características arquitetónicas da sua época. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, imóveis deste período frequentemente apresentam construção sólida com elementos como pavimentos em azulejo e designs de janelas tradicionais. As imagens fornecidas sugerem um interior funcional com foco no conforto, evidente no mobiliário de vime e nas áreas de refeições. O controlo climático é assegurado através de ar condicionado pré-instalado, oferecendo capacidades tanto de aquecimento como de arrefecimento. Como imóvel concluído, o padrão de acabamento é o da sua construção e de quaisquer atualizações posteriores do proprietário. Potenciais compradores devem considerar que um imóvel desta idade pode beneficiar de atualizações contemporâneas para alinhar com preferências estéticas modernas e padrões de eficiência energética.
A moradia está listada por €1.695.000. Este preço reflete um imóvel isolado de 300 m² num terreno de 500 m² numa cidade costeira procurada. Como imóvel concluído, está disponível para compra imediata. Os preços em Estepona podem variar significativamente conforme a localização exata, a área do terreno e o estado do imóvel; o preço desta moradia posiciona-se no segmento superior, refletindo o seu tamanho e a proximidade a comodidades e ao mar. A disponibilidade limita-se a este imóvel específico, tratando-se de um imóvel usado e não de um empreendimento com várias unidades.
A vida nesta moradia em Estepona desenrola-se num ambiente urbano vibrante, caracterizado pela conveniência e proximidade à costa. A localização da moradia significa que as necessidades diárias ficam normalmente a uma curta distância a pé; um supermercado fica a aproximadamente 104 metros, com farmácias e centros de saúde também facilmente acessíveis. As praias próximas, como a Playa de Estepona e La Rada, estão acessíveis para lazer e recreação. O ambiente urbano oferece um nível consistente de atividade ao longo do ano, apoiado por infraestruturas locais que incluem rotas de transporte público e numerosos estabelecimentos de restauração e convívio. Isto torna-a uma escolha prática para quem valoriza a acessibilidade e uma atmosfera comunitária ativa em vez de tranquilidade recôndita.
O ambiente imediato que envolve esta moradia é urbano e orientado a serviços. Num raio de 2 km, existe uma concentração significativa de comodidades, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas, indicando uma infraestrutura local bem suportada. A existência de 2 parques oferece espaços verdes para relaxamento. A área é também servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade. A proximidade à costa é uma característica-chave, com a Playa de Estepona e a praia La Rada a menos de um quilómetro. A densidade de serviços sugere uma comunidade local ativa e um estilo de vida conveniente para os residentes.
Este mapa ilustra a posição da moradia em Estepona, destacando a sua localização urbana e a proximidade a serviços essenciais e à costa. Fornece uma referência visual da possibilidade de chegar a pé a praias, lojas e instalações recreativas, contextualizando o imóvel no bairro imediato e na região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, servindo de porta de entrada entre as áreas mais desenvolvidas em direção a Marbella e as regiões em desenvolvimento mais a oeste. Fica a aproximadamente 25 km de Marbella e 73 km da cidade de Málaga. Este posicionamento oferece um equilíbrio: proximidade às comodidades e ao aeroporto internacional de Málaga, estando ligeiramente afastada do desenvolvimento mais intenso de Marbella. Algeciras também está a uma distância razoável (42 km), proporcionando acesso a serviços de ferry para o Norte de África.
Esta moradia em Estepona oferece forte conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros, com a praia La Rada também a menos de um quilómetro. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km conforme indicado na análise de localização, provavelmente distância de carro). Vários campos de golfe situam-se num raio de 4-6 km, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf. Serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (237 m) estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniente localização urbana do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A região regista historicamente aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, contribuindo para uma prolongada época de vida ao ar livre. A época balnear abrange tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a manterem-se igual ou acima dos 20°C. A temperatura média anual ronda os 19,2°C. A elevação da cidade é de 19 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva costeira de baixa altitude. A área é geograficamente diversificada, com a serra da Sierra Bermeja a atingir 1.449 m, proporcionando um pano de fundo e potencial para excursões mais frescas, embora a localização imediata da moradia esteja num declive suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia proporciona acesso conveniente à costa. A Playa de Estepona fica a pouco mais de 500 metros, com a popular praia La Rada a aproximadamente 769 metros. A Playa del Cristo fica a uma caminhada ligeiramente mais longa, a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A área também possui extensas instalações desportivas, com centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) em estreita proximidade, atendendo a uma variedade de interesses atléticos. Marinas como a Puerto Estepona (1,6 km) oferecem oportunidades para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL068425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona apresenta uma proposta diferente em comparação com os seus vizinhos, Marbella e os empreendimentos mais recentes mais a oeste. Enquanto Marbella é conhecida pelos seus resorts de luxo e boutiques de alta gama, Estepona oferece um ambiente de cidade andaluza mais tradicional combinado com significativo desenvolvimento urbano. Esta moradia, avaliada em €1.695.000, situa-se no escalão superior dentro de Estepona, comparável a imóveis que oferecem espaço e terrenos semelhantes. Projetos como Sakura (desde €1.400.000) e Swing and Sea Villas (desde €1.312.500) representam construções mais recentes, provavelmente com comodidades modernas e eficiência energética, enquanto este imóvel, por ser uma construção dos anos 70, pode exigir modernização. Balcon del Mediterraneo, avaliado em €1.372.710, também sugere um foco em vistas ou localizações específicas. O apelo desta moradia está na sua localização urbana estabelecida e na possibilidade imediata de fazer tudo a pé, distinguindo-a de empreendimentos mais afastados dos centros das cidades ou daqueles que exigem deslocações significativas para as necessidades diárias. O mercado imobiliário da Costa del Sol mostra ofertas diversificadas, desde construção nova de luxo em áreas como Nueva Andalucia até imóveis mais antigos e cheios de caráter em cidades como Estepona.
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