Estepona, Málaga tartományában található ez a 3 hálószobás, leválasztott villa, mely kiválóan ötvözi a teret, a privát szférát és a szabadtéri életet. A 300 m²-es épített terület, melyből 255 m² belső élettér, egy 40 m²-es teraszt és egy jelentős, 500 m²-es privát telket foglal magában, ideális helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a Costa del Sol életérzés élvezetéhez. Ez az ingatlan egy családi otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiválóan alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében helyezkedik el, közel a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A környékbeli infrastruktúra révén a mindennapi élethez szükséges létesítmények kényelmesen elérhetőek gyalogosan vagy kerékpárral, miközben a tengerpart közelsége is adott.
A tágas belső terek és a nagyméretű telek ideálisak azoknak, akik családi otthont, nyaralót vagy befektetési lehetőséget keresnek. A mediterrán életérzéshez illeszkedő szabadtéri területek, mint a terasz és a kert, lehetővé teszik a kellemes időtöltést és a privát szféra élvezetét.
Ez a villa 1970-ben épült, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan teljeskörűen elkészült, és azonnal birtokba vehető. A múlt század közepén épült épület megőrizte eredeti jellegét, miközben a mai életvitelhez szükséges kényelmi funkciókkal rendelkezik.
Az ingatlan nem egy új építésű projekt, így a legmodernebb építési szabványoknak való megfelelés, mint például a legújabb energiahatékonysági előírások, nem feltétlenül érvényesek. A 1970-es építési dátum arra utalhat, hogy bizonyos felújításokra vagy korszerűsítésekre lehet szükség a mai igényekhez igazodva.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusához, akik a városi kényelmet a tengerpart közelségével szeretnék ötvözni. Ideális választás lehet egy nagyobb család számára, akik állandó lakóhelyet keresnek, kihasználva a közeli iskolák (6 iskola 2 km-en belül) és egészségügyi intézmények (1.1 km-re kórház) előnyeit. Befektetők számára is vonzó lehetőség a stabil bérbeadási potenciál miatt. Azok számára is megfelel, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a számos sportlétesítmény (134 létesítmény a régióban) és golfpálya (4.1 km-re első golfpálya) könnyen elérhető. A 3.848 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon pedig a napfényes mediterrán éghajlatot kedvelőknek szól.
Az 1970-es építésű villa a kor építészeti stílusát és minőségét tükrözi. Bár konkrét részletek a felhasznált anyagokról és a kivitelezés minőségéről nem állnak rendelkezésre, a 300 m²-es alapterület és a 500 m²-es telek nagysága tágas életteret biztosít. A jelenlegi leírások alapján a villa rendelkezik légkondicionálóval (hűtő-fűtő funkcióval), amely a nyári melegben és a hűvösebb hónapokban is kellemes klímát biztosít. A berendezésről készült képek (pl. rattan bútorok, étkezőasztal, fürdőszobai felszerelések) arra utalnak, hogy az ingatlan berendezése jelenleg egy bizonyos stílust képvisel, melyet új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatnak.
Az ingatlan ára 1.695.000 euró, ami a 300 m²-es beépített területet és az 500 m²-es telket figyelembe véve a helyi piacon mérvadó. Az ár tükrözi a jó elhelyezkedést, a tenger közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. Hosszú távú bérbeadás esetén az ár havi 6.500 euró, amihez 13.000 euró óvadék tartozik. Az elhelyezkedés és a jellemzők alapján az ingatlan stabil befektetési potenciált kínál.
Estepona városközpontjának közelében elhelyezkedő villa ideális választás azok számára, akik a város kényelmét és a tengerpart közelségét keresik. A mindössze 104 méterre lévő szupermarket, a 237 méterre található patika és az 1.1 km-re fekvő kórház biztosítja a mindennapi élet zökkenőmentességét. A gyalogosan elérhető strandok és a számos étterem, kávézó (50 étterem, 22 kávézó 2 km-es sugarú körön belül) a helyi életérzést gazdagítják. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok a strand felé (2.4%-os lejtés) mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez.
Estepona központjához közel elhelyezkedve a villa egy élénk, városi környezetben kínál otthont. A mindennapi élethez szükséges minden létesítmény, mint szupermarketek, boltok, éttermek és kávézók, karnyújtásnyira találhatóak, gyalogosan is könnyen elérhető távolságban. A 137 km²-es Estepona körzet gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, a Sierra Bermeja hegyvonulattól a tengerpartig. A 79.621 lakosú város (2025-re várhatóan) és a jelentős turisztikai vonzerő (24 szálloda, 6897 ágy) dinamikus, de ugyanakkor a nyugodt életvitelhez is lehetőséget adó légkört teremt. Az ingatlannal szemben 1.1 km-re egy egészségügyi központ, 1.6 km-re pedig egy sportközpont található.
Ez a térkép Estepona városának azon részét mutatja be, ahol az ingatlan található. Látható a strandok közelsége, a városi infrastruktúra, mint a szupermarketek és az egészségügyi létesítmények elhelyezkedése, valamint a közeli golfpályák és a nagyobb útvonalak elérhetősége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A szomszédos nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, és Málaga 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését, miközben Estepona saját, nyugodtabb atmoszférát kínál a népszerűbb turistaközpontokhoz képest.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A közeli Playa del Cristo (1.6 km) is könnyen elérhető. Az 1.1 km-re lévő kórház és a 104 méterre fekvő szupermarket biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A 4.1 km-re lévő Valle Romano Golf pálya és a közeli többi golfpálya a sportkedvelők számára kínál lehetőséget. A legközelebbi EV-töltőállomás 1.3 km-re található. A 34 km-re lévő Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) és a közelebbi Gibraltar repülőtér (GIB, kb. 36 km) jó nemzetközi kapcsolatot biztosítanak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a Costa del Sol déli partján fekszik, ahol a mediterrán éghajlat dominál. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évi 3.848 óra. Ez ideális feltételeket teremt a 5 hónapos úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A villa 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, és a strand felé enyhe, 2.4%-os lejtés jellemzi, ami a tengerhez való könnyű hozzáférést biztosítja. A környező Sierra Bermeja hegység (legmagasabb pontja 1449 m) lehetőséget kínál kirándulásokra és természeti élményekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közvetlen közelében számos strand található, köztük a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). Estepona környéke a golf szerelmeseinek is kedvez, a Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) és Estepona Golf (6.1 km) golfpályák mind könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok (pl. Better Bodies 0.3 km, Polideportivo Municipal 0.6 km) és a 134 sportlétesítmény a régióban. A Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km) jachtkikötők kellemes kikapcsolódást nyújtanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A szomszédos nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, és Málaga 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését, miközben Estepona saját, nyugodtabb atmoszférát kínál a népszerűbb turistaközpontokhoz képest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL068425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, mint a Costa del Sol egyik fejlődő régiója, vonzó alternatívát kínál a drágább és forgalmasabb szomszédaihoz, mint Marbella vagy Benahavís, képest. A 'Sakura' (1,4M €-tól), a 'Swing and Sea Villas' (1,312,500 €-tól) és a 'Balcon del Mediterraneo' (1,372,710 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a villa a maga 1,695,000 €-s árával a magasabb árkategóriába sorolható, ami a tágasabb belső és külső területeknek, valamint a 500 m²-es teleknek köszönhető. Míg ezek a projektek gyakran új építésűek és modernebb kivitelezésűek, ez a 1970-es építésű villa egyedi karaktert és érett környezetet kínál, a városi élethez való közelséggel. Az árak eltérése a telekméretben, az épített területben, az építés évétől és a pontos elhelyezkedéstől függnek. Estepona általános vonzerejét növeli a fejlesztés alatt álló infrastruktúra és a nyugodtabb élettempó.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
