Ez az önálló villa Esteponában, Málagában jelentős ingatlanlehetőséget kínál egy bevált városi környezetben. Az 1970-ben épült ingatlan 300 m² lakóteret kínál egy 500 m²-es telken, bőséges helyet biztosítva a kényelmes élethez. A helyi szolgáltatások és a tengerpart közelsége praktikus választássá teszi azok számára, akik Costa del Sol-i otthont keresnek a mindennapi kényelmekhez és szabadidős tevékenységekhez való közvetlen hozzáféréssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városi szövetében helyezkedik el, az alapvető szolgáltatások azonnal elérhetők. A tengerpart sétatávolságra van, így a lakók közel élnek a Földközi-tenger partjához. Ez az elhelyezkedés ötvözi a városi elérhetőséget a tengerparti élet vonzerejével, és gyakorlati bázist nyújt a mindennapi élethez.
Az ingatlan elrendezése, három hálószobával és két fürdőszobával, 300 m² belső térrel, családoknak vagy azoknak felel meg, akik elkülönült nappali és alvótereket igényelnek. Az 500 m²-es telek saját külső teret biztosít, amely pihenésre vagy kiskertészkedésre alkalmas, ezzel kielégítve mind a beltéri kényelem, mind a személyes szabadtéri használat igényét.
Ez a villa egy 1970-ben befejezett építmény, tehát nem újépítésű ingatlan. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a tulajdonos döntésétől függ. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, és egyenesvonalú vásárlási folyamatot kínál a tervrajzról vásárolható ingatlanok ütemezési bonyodalmi nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál modern, újonnan épített létesítményeket. Az 1970-es években épült ingatlanokhoz hasonlóan előfordulhat, hogy korszerűsítésre szorul bizonyos területeken, például az energiahatékonyság vagy a belsőépítészet tekintetében. Beépített városi területen helyezkedik el, ami a szomszédok közelségét és a városi zajszintet jelentheti.
Ez az ingatlan azoknak alkalmas, legyenek egyének vagy családok, , akik állandó lakhelyet vagy tágas üdülőotthont keresnek egy bevált spanyol városban. A lényeges szolgáltatások, üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények, sétatávolsága praktikus választássá teszi azok számára, akik csökkenteni szeretnék az autóra való hagyatkozást a mindennapi ügyintézésben. A tengerpart közelsége azokat vonzza, akik élvezik a tengerparti életet és a könnyű hozzáférést a szabadidős tevékenységekhez. Megfontolhatják olyan befektetők is, akik bérleti bevételi potenciált kínáló ingatlant keresnek egy népszerű turisztikai célállomáson, bár az 1970-es évekbeli építés miatt a vonzereje és értéke maximalizálásához korszerűsítésre szorulhat. A villa egyensúlyt kínál a városi kényelem és a nyugodt mediterrán életmód között.
Ez az 1970-ben épült önálló villa a korszak építészeti jellemzőit hordozza. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, az ebből a korszakból származó ingatlanok gyakran szilárd szerkezettel rendelkeznek, például csempepadlóval és hagyományos ablaktervekkel. A bemutatott képek funkcionális belső teret sugallnak, a kényelemre összpontosítva, amit a rattánbútorok és étkezőterek jeleznek. A klímavezérlést előre telepített légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. Mivel befejezett ingatlanról van szó, a kivitelezés színvonala az építésnek és a tulajdonos esetleges későbbi felújításainak megfelelő. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy az ilyen korú ingatlan hasznát veheti a modern esztétikai preferenciákhoz és energiahatékonysági szabványokhoz igazító korszerűsítésnek.
A villa 1 695 000 €-ért van meghirdetve. Ez az ár egy 300 m²-es önálló ingatlanról szól egy 500 m²-es telken egy keresett tengerparti városban. Mivel befejezett ingatlanról van szó, azonnal megvásárolható. Esteponában az árak jelentősen változhatnak a pontos elhelyezkedéstől, a telekmérettől és az ingatlan állapotától függően; ez a villa az árát tekintve a magasabb szegmensben helyezkedik el, ami tükrözi méretét és a szolgáltatásokhoz valamint a tengerhez való közelségét. A rendelkezésre állás csak erre a konkrét ingatlanra vonatkozik, mivel használt ingatlanról, nem pedig több egységből álló újonnan épített projektről van szó.
Az élet ebben az esteponai villában egy élénk városi környezetben zajlik, amelyet a kényelem és a tengerpart közelsége jellemez. A villa elhelyezkedése miatt a mindennapi szükségletek jellemzően rövid sétára vannak; egy szupermarket körülbelül 104 méterre, a gyógyszertárak és egészségügyi központok is könnyen elérhetők. A közeli strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, kirándulásra és pihenésre egyaránt elérhetők. A városi környezet egész évben következetes aktivitást kínál, amit a helyi infrastruktúra támogat, beleértve a tömegközlekedési útvonalakat és számos étkezési és szórakozóhelyet. Ez praktikus választássá teszi azok számára, akik az elszigetelt csend helyett az elérhetőséget és az élénk közösségi hangulatot értékelik.
A villa közvetlen környezete városi és szolgáltatásorientált. 2 km-es sugaron belül jelentős a létesítmények koncentrációja, beleértve 50 éttermet, 22 kávézót, 18 gyógyszertárat és 6 iskolát, ami jól kiépült helyi infrastruktúrára utal. 2 park zöldterületeket kínál pihenéshez. A területet 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, ami megkönnyíti a közlekedést. A tengerpart közelsége kulcsfontosságú jellemző, a Playa de Estepona és a La Rada strand egy kilométeren belül van. A szolgáltatások sűrűsége aktív helyi közösségre és kényelmes életmódra utal a lakók számára.
Ez a térkép a villa esteponai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve városi környezetét és az alapvető szolgáltatások valamint a tengerpart közelségét. Vizuális referenciát nyújt a strandokhoz, üzletekhez és szabadidőlétesítményekhez való sétatávolsághoz, az ingatlant a közvetlen környezet és a tágabb Costa del Sol régió kontextusába helyezve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Solon helyezkedik el, kaput képezve a Marbella felé eső fejlettebb területek és a nyugatabbra fejlődő régiók között. Körülbelül 25 km-re fekszik Marbellától és 73 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál: Málaga létesítményeinek és nemzetközi repülőterének közelségét, miközben kissé távolabb van Marbella intenzívebb fejlesztéseitől. Algeciras szintén ésszerű távolságra van (42 km), kompjáratokat biztosítva Észak-Afrikába.
Ez az esteponai villa kiváló összekapcsolhatóságot kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona körülbelül 524 méterre van, a La Rada strand szintén egy kilométeren belül. Hosszabb utakhoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 64 km-re érhető el (34 km a helyszíni elemzés szerint, valószínűleg autós menetidő). Több golfpálya található 4–6 km-es sugaron belül, beleértve a Valle Romano Golfot és az Azata Golfot. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek (104 m) és a gyógyszertárak (237 m), könnyű sétatávolságra vannak, ami erősíti az ingatlan kényelmes városi elhelyezkedését.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A régió történetileg évente körülbelül 3 848 napsütéses órát regisztrál, ami hosszabb szabadtéri szezont eredményez. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2 °C. A város 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami alacsonyan fekvő tengerparti fekvést kínál. A terület földrajzilag változatos, a Sierra Bermeja hegyei 1 449 m-ig emelkednek, hátteret és hűsítő kirándulások lehetőségét nyújtva, bár a villa közvetlen elhelyezkedése enyhe lejtőn van a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A Playa de Estepona mindössze több mint 500 méterre van, a népszerű La Rada strand körülbelül 769 méterre. A Playa del Cristo kissé hosszabb séta, 1,6 km. Golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). A terület kiterjedt sportlétesítményekkel is büszkélkedhet, olyan központokkal, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km) közvetlen közelben, szolgálva a különféle sportérdeklődéseket. Jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (1,6 km), vízi sportolási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL068425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona más ajánlatot képvisel, mint szomszédai, Marbella és a nyugatabbra fekvő újabb fejlesztések. Míg Marbella luxusüdülőhelyeiről és prémium butikjairól ismert, Estepona hagyományosabb andalúz városi jelleget kínál jelentős városi fejlesztéssel kombinálva. Ez a villa, 1 695 000 €-s árral, Esteponán belül a magasabb szegmensben helyezkedik el, hasonló teret és telekméretet kínáló ingatlanokhoz hasonlítható. Az olyan projektek, mint a Sakura (1 400 000 €-tól) és a Swing and Sea Villas (1 312 500 €-tól), újabb építésűek, valószínűleg modern felszereltséggel és energiahatékonysággal, míg ez az ingatlan az 1970-es évekbeli építése miatt korszerűsítésre szorulhat. A Balcon del Mediterraneo, 1 372 710 €-s árral, szintén kilátásokra vagy konkrét elhelyezkedésre való fókuszt sugall. Ennek a villának a vonzereje a bevált városi környezetében és azonnali sétálhatóságában rejlik, ami megkülönbözteti a városközpontoktól távolabbi vagy a mindennapi szükségletekhez jelentős utazást igénylő fejlesztésektől. A Costa del Sol ingatlanpiaca változatos kínálatot mutat, a Nueva Andaluciához hasonló területek luxus újépítésű ingatlanaitól az Esteponához hasonló városok jellegzetes, idősebb ingatlanaiig.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
