Táto samostatne stojaca vila v Estepone, v Malage, predstavuje významnú príležitosť v oblasti nehnuteľností v etablovanom mestskom prostredí. Postavená v roku 1970 a ponúkajúca 300 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 500 m² poskytuje dostatok miesta pre komfortné bývanie. Jej blízkosť k miestnym vybavenostiam a pobrežiu z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu na Costa del Sol s bezprostredným prístupom ku každodenným vymoženostiam a voľnočasovým aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej štruktúre Estepony a má priamy prístup k základným službám. Pláž je v pešej dostupnosti, čo umiestňuje obyvateľov blízko stredomorského pobrežia. Táto lokalita spája mestskú dostupnosť s príťažlivosťou života pri mori a ponúka praktickú základňu pre každodenný život.
Dispozícia nehnuteľnosti s troma spálňami a dvoma kúpeľňami na 300 m² interiérového priestoru vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí potrebujú oddelené obytné a spálňové zóny. Pozemok s výmerou 500 m² poskytuje súkromný vonkajší priestor vhodný na odpočinok alebo menšiu záhradnícku činnosť, čím napĺňa potrebu interiérového komfortu aj osobného vonkajšieho využívania.
Táto vila je dokončená stavba z roku 1970, takže nejde o novostavbu. Prípadné aktualizácie alebo modernizácie sú na uvážení majiteľa. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka priamočiary proces nadobudnutia bez komplikácií spojených s časovými harmonogramami predaja z projektu.
Táto nehnuteľnosť neponúka moderné, novo vybudované zariadenia. Ako stavba zo 70. rokov môže vyžadovať aktualizácie, aby spĺňala súčasné štandardy v oblastiach ako energetická účinnosť alebo interiérový dizajn. Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí, čo môže znamenať blízkosť susedov a mestský hluk.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo priestorné rekreačné bývanie v etablovanom španielskom meste. Jej pešia dostupnosť k základným službám vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú minimalizovať závislosť od auta pri každodenných pochôdzkach. Blízkosť pláže osloví tých, ktorí milujú život pri mori a ľahký prístup k voľnočasovým aktivitám. Môžu ju zvážiť aj investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu v obľúbenej turistickej destinácii, hoci jej stavba zo 70. rokov môže vyžadovať modernizáciu na maximalizáciu atraktivity a hodnoty. Vila ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a uvoľneným stredomorským životným štýlom.
Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 1970, má architektonické charakteristiky svojej éry. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, nehnuteľnosti z tohto obdobia majú často pevnú konštrukciu s prvkami ako dlažbové podlahy a tradičné dizajny okien. Poskytnuté fotografie naznačujú funkčný interiér zameraný na komfort, zrejmý na nábytku z ratanu a jedálenských zónach. Klimatizácia je riešená predinštalovanou klimatizáciou (chladenie a kúrenie). Ako dokončená nehnuteľnosť zodpovedá štandard spracovania jej stavbe a prípadným neskorším úpravám majiteľa. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že nehnuteľnosť tohto veku by mohla profitovať zo súčasných aktualizácií, aby zodpovedala moderným estetickým preferenciám a štandardom energetickej účinnosti.
Vila je ponúkaná za €1.695.000. Táto požadovaná cena odráža samostatne stojacu nehnuteľnosť s rozlohou 300 m² na pozemku 500 m² v obľúbenom pobrežnom meste. Ako dokončená nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup. Ceny v Estepone sa môžu výrazne líšiť v závislosti od presnej polohy, výmery pozemku a stavu nehnuteľnosti; cena tejto vily je zaradená do vyššieho segmentu, čo odráža jej veľkosť a blízkosť vybavenosti a mora. Dostupnosť sa obmedzuje na túto konkrétnu nehnuteľnosť, pretože ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, nie o projekt s viacerými jednotkami.
Život v tejto esteponskej vile sa odohráva v živom mestskom prostredí charakterizovanom pohodlím a blízkosťou pobrežia. Poloha vily znamená, že denné potreby sú zvyčajne len niekoľko minút chôdze; supermarket je vzdialený približne 104 metrov, lekárne a zdravotné strediská sú tiež ľahko dostupné. Blízke pláže, ako sú Playa de Estepona a La Rada, sú prístupné na rekreáciu a oddych. Mestské prostredie ponúka počas celého roka stálu úroveň aktivity, podporované miestnou infraštruktúrou vrátane liniek verejnej dopravy a množstva gastronomických a spoločenských podnikov. To z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a aktívnu komunitnú atmosféru viac než odľahlé ticho.
Bezprostredné okolie tejto vily je mestské a orientované na služby. V okruhu 2 km je významná koncentrácia vybavenosti vrátane 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 6 škôl, čo svedčí o dobre rozvinutej miestnej infraštruktúre. Prítomnosť 2 parkov ponúka zelené plochy na odpočinok. Oblasť obsluhuje aj 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Kľúčovou vlastnosťou je blízkosť pobrežia, pričom pláže Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené menej než kilometer. Hustota služieb naznačuje aktívnu miestnu komunitu a pohodlný životný štýl pre obyvateľov.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v Estepone a zvýrazňuje jej mestské prostredie a tesnú blízkosť základných služieb a pobrežia. Poskytuje vizuálny odkaz pre pešiu dostupnosť pláží, obchodov a rekreačných zariadení a zaraďuje nehnuteľnosť do bezprostredného okolia i širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej Costa del Sol a slúži ako brána medzi rozvinutejšími oblasťami smerom k Marbelle a rozvíjajúcimi sa regiónmi ďalej na západ. Leží približne 25 km od Marbellu a 73 km od mesta Málaga. Táto pozícia ponúka rovnováhu: blízkosť vybavenosti a medzinárodného letiska v Malage, zároveň však istý odstup od intenzívnejšieho vývoja Marbellu. Algeciras je tiež v rozumnej vzdialenosti (42 km) a poskytuje prístup k trajektovým spojom do severnej Afriky.
Táto esteponská vila ponúka výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená približne 524 metrov, pláž La Rada je tiež do kilometra. Na dlhšie cesty je letisko Málaga-Costa del Sol dostupné približne 64 km vzdušnou čiarou (34 km podľa analýzy lokality, pravdepodobne vzdialenosť autom). Niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v okruhu 4–6 km vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf. Základné služby ako supermarkety (104 m) a lekárne (237 m) sú v ľahkej pešej dostupnosti, čo posilňuje výhodnú mestskú polohu nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Región historicky zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne, čo prispieva k predĺženej sezóne vonkajšieho života. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú na 20 °C alebo viac. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Mesto leží 19 metrov nad hladinou mora a ponúka nížinnú pobrežnú perspektívu. Oblasť je geograficky rozmanitá, pohorie Sierra Bermeja dosahuje 1 449 m a poskytuje kulisu aj potenciál na chladnejšie výlety, hoci priama poloha vily je na miernom svahu smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu. Pláž Playa de Estepona je vzdialená len niečo cez 500 metrov, obľúbená pláž La Rada približne 769 metrov. Playa del Cristo je o niečo ďalej, 1,6 km pešo. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Oblasť sa môže pochváliť aj rozsiahlymi športovými zariadeniami, s centrami ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) v tesnej blízkosti, ktoré pokrývajú rôzne športové záujmy. Maríny ako Puerto Estepona (1,6 km) ponúkajú možnosti vodných aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL068425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona predstavuje inú ponuku v porovnaní so susedmi Marbellou a novšími projektmi ďalej na západ. Kým Marbella je známa luxusnými rezortmi a špičkovými butikmi, Estepona ponúka tradičnejší andalúzsky charakter mesta spojený s významným mestským rozvojom. Táto vila, v cene €1 695 000, patrí v Estepone do vyššieho segmentu, porovnateľná s nehnuteľnosťami ponúkajúcimi podobnú rozlohu a výmeru pozemku. Projekty ako Sakura (od €1 400 000) a Swing and Sea Villas (od €1 312 500) predstavujú novšie stavby, pravdepodobne s modernou výbavou a energetickou účinnosťou, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ako stavba zo 70. rokov môže vyžadovať modernizáciu. Balcon del Mediterraneo v cene €1 372 710 tiež naznačuje zameranie na výhľad alebo špecifické lokality. Atraktivita tejto vily spočíva v jej etablovanom mestskom prostredí a okamžitej pešej dostupnosti, čo ju odlišuje od projektov vzdialenejších od centier miest alebo tých, ktoré vyžadujú dlhšie cesty pre denné potreby. Trh nehnuteľností na Costa del Sol ponúka rôznorodú ponuku, od luxusných novostavieb v oblastiach ako Nueva Andalucia po staršie, charakterové nehnuteľnosti v mestách ako Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
