Tento rodinný dom sa nachádza v meste Estepona na Costa del Sol a ponúka kombináciu priestoru, súkromia a možnosti bývania v blízkosti pobrežia. Projekt zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, s celkovou obytnou plochou 300 m² na pozemku s rozlohou 500 m². Vďaka svojej polohe a charakteristikám je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne účely, od rodinného bývania po investičnú príležitosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pláží a občianskej vybavenosti. Vzdialenosť od centra mesta a prístupu k dôležitým službám je dosiahnuteľná pešo alebo krátkou jazdou autom, čo podporuje každodennú dostupnosť.
Dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatok vnútorného a vonkajšieho priestoru. Možnosti pre relaxáciu a zábavu sú umocnené súkromným pozemkom a blízkosťou k rekreačným aktivitám.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje staršiu výstavbu s možnosťou neskorších úprav. Nejedná sa o novostavbu, preto je dôležité zohľadniť aktuálny stav a potenciálne potreby údržby alebo renovácie.
Tento dom neponúka najmodernejšie vybavenie spojené s novostavbami, ako sú najnovšie energetické certifikácie alebo najnovšie architektonické trendy. Staršia výstavba z roku 1970 znamená, že úroveň izolácie a niektoré technické aspekty nemusia zodpovedať súčasným normám.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v established štvrti s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Je to alternatíva pre tých, ktorí hľadajú tradičnejší charakter nehnuteľnosti s potenciálom na modernizáciu, namiesto výstavby novej nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí oceňujú blízkosť k mestským výhodám, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, nájdu v tejto lokalite praktické riešenie. Ľudia, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťami na golf, vodné športy alebo prechádzky po pláži, budú tiež spokojní s blízkosťou týchto aktivít. Pre investorov môže táto nehnuteľnosť predstavovať príležitosť na prenájom, vzhľadom na obľúbenosť regiónu Costa del Sol.
Dom z roku 1970 pravdepodobne vykazuje charakteristiky svojej doby, pokiaľ ide o materiály a konštrukciu. Interiér s rozlohou 255 m² a terasou 40 m² ponúka priestranné izby. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti sa očakáva, že povrchové úpravy, ako sú podlahy, obklady a elektroinštalácie, môžu vyžadovať rekonštrukciu alebo modernizáciu, aby spĺňali súčasné štandardy a estetické preferencie. Klimatizačný systém je predinštalovaný, čo naznačuje prítomnosť systému pre teplovzdušné a studené chladenie, aj keď jeho aktuálny stav a účinnosť bude potrebné overiť. Vonkajšie priestory, vrátane 40 m² terasy a 500 m² pozemku, poskytujú priestor pre úpravy a zlepšenia.
Predajná cena tohto rodinného domu je stanovená na 1 695 000 €. Vzhľadom na to, že sa jedná o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1970, cena odráža lokalitu, veľkosť a potenciál nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť dlhodobého prenájmu za 6 500 € mesačne s bezpečnostnou zálohou 13 000 €. Táto cenová hladina sa radí do vyššieho segmentu trhu v Estepone, čo naznačuje zameranie na kupujúcich hľadajúcich etablovanú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite.
Dom v Estepone je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť pláží, ako je Playa de Estepona vzdialená len 524 metrov, poskytuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám. Okolie ponúka aj ďalšie rekreačné možnosti, vrátane golfových ihrísk a športových centier, ktoré sú ľahko dostupné autom. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 3 848 slnečnými hodinami ročne, oblasť podporuje outdoorový životný štýl počas väčšiny roka, s piatimi mesiacmi vhodnými na kúpanie.
Život v Estepone ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k prírodným krásam Costa del Sol. V okolí domu sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární, čo zaručuje ľahký prístup k denným potrebám a spoločenským aktivitám. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu (104 m) a nemocnici (1,1 km) zvyšuje praktickosť bývania. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl v okruhu 2 km. Mesto Estepona, ktoré má približne 79 621 obyvateľov, si zachováva autentickejšiu atmosféru v porovnaní s niektorými inými turistickými destináciami na pobreží, pričom si stále užíva výhody rozsiahlej infraštruktúry a 3 163 uskutočnených realitných transakcií v regióne.
Tento rodinný dom je umiestnený v mestskej časti Estepona, na juhu provincie Málaga. Jeho poloha v blízkosti pobrežia a základnej občianskej vybavenosti je zvýraznená na mape, ktorá zobrazuje dostupnosť pláží, obchodov a dopravných trás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápadnom konci provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Jej strategická poloha ju predurčuje ako dobrý východiskový bod pre objavovanie okolitých miest. Vzdialenosť 25 km od Marbelly a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga, poskytuje ľahký prístup k väčším mestským centrám s ich širšou ponukou služieb a kultúrnych atrakcií. Zároveň je Estepona bližšie k mestám ako Algeciras (42 km), čo otvára možnosti pre výlety do iných častí Andalúzie.
Táto vila sa nachádza vo výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Najbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou) alebo 34 km od blízkeho letiska. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) v dosahu. Nákupné možnosti sú hneď za rohom, s supermarketom vzdialeným len 104 metrov a lekárňou 237 metrov. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 zastávok, ktoré obsluhuje 8 liniek, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Vďaka historickému priemeru 3 848 slnečných hodín ročne a plaveckému obdobiu trvajúcemu 5 mesiacov (s teplotou vody nad 20 °C), je klíma ideálna pre celoročné vonkajšie aktivity. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, s miernym sklonom 2,4 % smerom k pláži La Rada, ktorá je vzdialená 0,8 km. Okolité pohoria Sierra Bermeja poskytujú scenickú kulisu a možnosť výletov do prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita v Estepone ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Najbližšie pláže, ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), sú ľahko dostupné pešo. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V okolí sa nachádza aj množstvo športových centier, vrátane Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Prístavy ako Puerto Estepona (1,6 km) sú ideálne pre vodné aktivity a námorné nadšenie. Vyhliadkové body, ako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), poskytujú panoramatické výhľady na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom konci provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Jej strategická poloha ju predurčuje ako dobrý východiskový bod pre objavovanie okolitých miest. Vzdialenosť 25 km od Marbelly a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga, poskytuje ľahký prístup k väčším mestským centrám s ich širšou ponukou služieb a kultúrnych atrakcií. Zároveň je Estepona bližšie k mestám ako Algeciras (42 km), čo otvára možnosti pre výlety do iných častí Andalúzie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL068425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako napríklad Sakura (od 1,4 mil. €), Swing and Sea Villas (od 1,31 mil. €) a Balcon del Mediterraneo (od 1,37 mil. €), tento rodinný dom s cenou 1,695 mil. € predstavuje vyššiu investíciu. Tieto porovnateľné nehnuteľnosti v Estepone sa pohybujú v podobnom cenovom rozpätí, čo naznačuje konzistentnú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Zatiaľ čo Sakura a Swing and Sea Villas môžu byť novšie projekty, tento dom ponúka existujúcu štruktúru s potenciálom prispôsobenia. V porovnaní s väčšími mestami ako Marbella (25 km), kde ceny nehnuteľností často presahujú 2 milióny € za podobné veľkosti, Estepona ponúka mierne dostupnejšiu, no stále prémiovú možnosť na Costa del Sol. Kľúčovým rozdielom je vek projektu; zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a energetickú účinnosť, staršie nehnuteľnosti ako táto môžu poskytovať väčšie pozemky alebo tradičnejší charakter, čo je dôležitý faktor pre kupujúcich s konkrétnymi preferenciami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
