Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, rappresenta una significativa opportunità immobiliare in un contesto urbano ben consolidato. Costruita nel 1970 e con 300 m² di superficie abitabile su un terreno di 500 m², offre ampio spazio per una vita comoda. La vicinanza ai servizi locali e alla costa la rende una scelta pratica per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol con accesso immediato alle comodità quotidiane e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel tessuto urbano di Estepona, la villa gode di accesso immediato ai servizi essenziali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, collocando i residenti vicino alla costa mediterranea. Questa posizione equilibra l'accessibilità urbana con il fascino della vita costiera, offrendo una base pratica per la vita quotidiana.
La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto e due bagni su 300 m² di spazio interno, è adatta a famiglie o persone che necessitano di aree distinte per vivere e dormire. Il terreno di 500 m² offre spazio esterno privato, adatto al relax o a un po' di giardinaggio, soddisfacendo il bisogno di comfort interno e di godimento personale degli spazi aperti.
Questa villa è una costruzione completata nel 1970, il che significa che non è una nuova costruzione. Eventuali aggiornamenti o modernizzazioni saranno a discrezione del proprietario. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata e offre un processo di acquisto diretto, senza le complessità dei tempi di costruzione tipici degli immobili sulla carta.
Questo immobile non offre le dotazioni moderne di una nuova costruzione. In quanto edificio degli anni '70, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard contemporanei in ambiti come l'efficienza energetica o il design degli interni. Si trova in un'area urbana sviluppata, il che può implicare vicinanza ai vicini e livelli di rumore urbano.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa per le vacanze in una cittadina spagnola consolidata. La possibilità di raggiungere a piedi i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie, la rende una scelta pratica per chi preferisce ridurre al minimo l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia attira chi ama la vita costiera e il facile accesso alle attività ricreative. Potrebbe essere considerata anche da investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito da locazione in una popolare destinazione turistica, sebbene la costruzione degli anni '70 possa richiedere modernizzazione per massimizzarne l'attrattiva e il valore. La villa offre un equilibrio tra la comodità urbana e lo stile di vita mediterraneo rilassato.
Questa villa indipendente, costruita nel 1970, possiede le caratteristiche architettoniche della sua epoca. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, gli immobili di questo periodo presentano spesso una costruzione solida con elementi come pavimenti in piastrelle e finestre dal design tradizionale. Le immagini fornite suggeriscono un interno funzionale orientato al comfort, evidente nei mobili in vimini e nelle zone pranzo. Il controllo del clima è garantito da aria condizionata preinstallata, con funzione di riscaldamento e raffreddamento. In quanto immobile completato, lo standard di finitura è quello della costruzione e di eventuali aggiornamenti successivi del proprietario. I potenziali acquirenti devono considerare che un immobile di questa età potrebbe beneficiare di aggiornamenti contemporanei per allinearsi alle preferenze estetiche moderne e agli standard di efficienza energetica.
La villa è in vendita a 1.695.000 €. Questo prezzo riflette un immobile indipendente di 300 m² su un terreno di 500 m² in una rinomata località costiera. In quanto immobile completato, è disponibile per l'acquisto immediato. I prezzi a Estepona possono variare notevolmente in base alla posizione esatta, alla superficie del terreno e alle condizioni dell'immobile; il prezzo di questa villa è collocato nel segmento superiore, a rifletterne le dimensioni e la vicinanza ai servizi e al mare. La disponibilità è limitata a questo specifico immobile, trattandosi di un usato anziché di un complesso con più unità.
La vita in questa villa di Estepona si svolge in un vibrante contesto urbano, caratterizzato da comodità e vicinanza alla costa. La posizione della villa significa che le necessità quotidiane sono tipicamente a breve distanza a piedi; un supermercato si trova a circa 104 metri, con farmacie e centri medici facilmente raggiungibili. Le spiagge vicine, come Playa de Estepona e La Rada, sono accessibili per svago e ricreazione. L'ambiente urbano offre un livello costante di attività durante tutto l'anno, sostenuto dall'infrastruttura locale, comprese le linee di trasporto pubblico e numerosi locali di ristorazione e socializzazione. Ciò la rende una scelta pratica per chi valorizza l'accessibilità e un'atmosfera comunitaria vivace rispetto alla tranquillità appartata.
L'ambiente immediato che circonda questa villa è urbano e orientato ai servizi. Entro un raggio di 2 km c'è una significativa concentrazione di servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole, a indicare un'infrastruttura locale ben supportata. La presenza di 2 parchi offre spazi verdi per il relax. L'area è servita anche da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità. La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de Estepona e la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro. La densità dei servizi suggerisce una comunità locale attiva e uno stile di vita comodo per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando il suo contesto urbano e la stretta vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. Fornisce un riferimento visivo per la raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e strutture ricreative, contestualizzando l'immobile nel quartiere immediato e nella più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, fungendo da porta tra le aree più sviluppate verso Marbella e le regioni in sviluppo più a ovest. Si trova a circa 25 km da Marbella e 73 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio: vicinanza ai servizi e all'aeroporto internazionale di Málaga, pur essendo leggermente distante dallo sviluppo più intenso di Marbella. Algeciras è anch'essa a distanza ragionevole (42 km), fornendo accesso ai servizi di traghetto per il Nord Africa.
Questa villa di Estepona offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a circa 524 metri, con la spiaggia di La Rada anch'essa entro un chilometro. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile entro circa 64 km in linea d'aria (34 km secondo l'analisi della posizione, verosimilmente in auto). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (237 m) sono a pochi passi, a rafforzare la comoda posizione urbana dell'immobile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima medieterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a una prolungata stagione all'aperto. La stagione balneare si estende tipicamente su cinque mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 19,2°C. La città si trova a 19 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva costiera di bassa quota. L'area è geograficamente diversificata, con le montagne della Sierra Bermeja che raggiungono i 1.449 m, offrendo uno sfondo e la possibilità di escursioni più fresche, sebbene la posizione immediata della villa si trovi su una dolce pendenza verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un comodo accesso alla costa. Playa de Estepona è a poco più di 500 metri, con la popolare spiaggia di La Rada a circa 769 metri. Playa del Cristo è a una camminata leggermente più lunga, 1,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'area vanta anche ampie strutture sportive, con centri come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) nelle immediate vicinanze, adatti a diverse attività atletiche. Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) offrono opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL068425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta una proposta diversa rispetto alla vicina Marbella e ai più recenti sviluppi più a ovest. Mentre Marbella è nota per i resort di lusso e i negozi di alta gamma, Estepona offre un'atmosfera di città andalusa più tradizionale combinata con un significativo sviluppo urbano. Questa villa, messa in vendita a 1.695.000 €, si colloca nella fascia alta di Estepona, paragonabile a immobili che offrono spazi e superfici di terreno simili. Progetti come Sakura (da 1.400.000 €) e Swing and Sea Villas (da 1.312.500 €) rappresentano costruzioni più recenti, probabilmente con dotazioni moderne ed efficienza energetica, mentre questo immobile, essendo degli anni '70, potrebbe richiedere modernizzazione. Balcon del Mediterraneo, al prezzo di 1.372.710 €, suggerisce anch'esso un focus sulle viste o su posizioni specifiche. L'attrattiva di questa villa risiede nel suo contesto urbano consolidato e nella immediata accessibilità a piedi, distinguendola da sviluppi più lontani dai centri urbani o da quelli che richiedono spostamenti significativi per le esigenze quotidiane. Il mercato immobiliare della Costa del Sol mostra offerte diversificate, dalle nuove costruzioni di lusso in zone come Nueva Andalucia agli immobili più datati e ricchi di carattere in città come Estepona.
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