Questa villa indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, sulla Costa del Sol. Offre una combinazione equilibrata di spazio abitativo, privacy e accesso a uno stile di vita all'aperto. Con 300 m² di superficie costruita, distribuiti in 255 m² interni, 40 m² di terrazza e un generoso appezzamento privato di 500 m², la proprietà è pensata per il comfort e la fruizione degli spazi esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Estepona, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano ben servito. Questa vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, permette una gestione quotidiana agevole. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Estepona e La Rada facilita l'accesso alle attività ricreative marittime.
Con i suoi 300 m² di superficie costruita e un ampio appezzamento di 500 m², questa proprietà risponde a esigenze di spazio sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità. Gli spazi esterni, inclusa una terrazza di 40 m², sono concepiti per godere del clima mediterraneo, rendendola adatta come residenza principale, casa vacanza o per chi cerca un ritiro rilassante.
La villa, completata nel 1970, presenta uno stato di costruzione consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione storica offre una base solida. La proprietà è già pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni e permettendo un'integrazione immediata nello stile di vita desiderato.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e presenta una data di completamento originaria del 1970. Non offre viste panoramiche montane essendo situata in un'area urbana pianeggiante. La distanza dall'aeroporto principale (Malaga) è di circa 64 km in linea d'aria, e non è presente un accesso diretto a campi da golf dal giardino della villa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza consolidata sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità quotidiana e l'accesso a servizi. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano vivere in un'area urbana ben servita, con scuole e centri sanitari a portata di mano, e con la spiaggia a pochi passi. Anche per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di spostarsi occasionalmente, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 34 km in linea d'aria) e la presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici sono fattori importanti. L'ampio appezzamento privato e gli spazi esterni la rendono ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta e il clima mite, anche fuori stagione, dato il lungo periodo di balneazione e le temperature medie gradevoli.
L'immobile, edificato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una metratura interna di 255 m² e una terrazza esterna di 40 m². Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura originali non siano forniti, si può presumere una costruzione solida. La presenza di aria condizionata, sia per il caldo che per il freddo, indica un sistema di climatizzazione installato. La superficie totale di 300 m² costruiti su un lotto di 500 m² suggerisce un'ottima utilizzazione dello spazio. L'analisi visiva (immagini 1-5) mostra arredi che spaziano dal rattan alla sala da pranzo, con finiture che suggeriscono un ambiente confortevole e funzionale. Per una valutazione dettagliata della qualità attuale, sarebbe necessaria un'ispezione tecnica.
La villa è proposta sul mercato a partire da €1.695.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa tariffa riflette la generosa metratura (300 m² costruiti su 500 m² di terreno) e la localizzazione privilegiata, a breve distanza dal mare e dai servizi urbani. La proprietà, essendo già completata, è disponibile per l'acquisto immediato. L'analisi dei dati immobiliari locali indica 3.163 transazioni registrate nella provincia, suggerendo un mercato attivo. Il prezzo richiesto si allinea con ville di caratteristiche simili nella zona, considerando sia le dimensioni che la vicinanza alle infrastrutture chiave.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo quotidiano incentrato sulla comodità urbana e la vicinanza al mare. La posizione a Estepona, nota per il suo fascino di città costiera, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi essenziali. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, facilita la gestione della vita di tutti i giorni. Le 134 strutture sportive e i numerosi spazi verdi, come i parchi nelle vicinanze, incoraggiano uno stile di vita attivo. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km risponde alle esigenze delle famiglie. La vita qui si svolge con la piacevole sensazione di essere a pochi passi dalla spiaggia, godendo al contempo dei vantaggi di un ambiente cittadino dinamico.
L'ambiente circostante la villa è quello di una città costiera vivace e ben integrata. Estepona offre una vasta gamma di servizi a portata di mano: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi entro un raggio di 2 km. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 2 centri sanitari, sottolinea la natura residenziale e familiare dell'area. La vicinanza a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite sul territorio facilita la mobilità senza la necessità automatica di un veicolo privato per le brevi distanze. L'atmosfera urbana si fonde con la prossimità al mare, creando un contesto dinamico e al contempo rilassato, tipico dello stile di vita mediterraneo.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in un'area urbana densamente popolata ma vicina alla costa. Le mappe evidenziano la facilità di accesso a servizi locali e alle spiagge, con una rete stradale ben sviluppata che la collega alle principali arterie regionali. L'analisi della rete di trasporto pubblico e delle infrastrutture per veicoli elettrici indica una buona integrazione nel contesto logistico moderno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista 25 km da Marbella, un noto centro turistico e di lusso, e 73 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e hub culturale ed economico. Algeciras, a 42 km, offre un importante collegamento portuale. La vicinanza a queste grandi città, pur mantenendo un'identità propria, permette di godere sia della tranquillità di una cittadina costiera che delle opportunità offerte dai maggiori centri urbani andalusi.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a una distanza pedonale dalle spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (237 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo superflua l'auto per le necessità quotidiane. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria, e diverse opzioni di trasporto pubblico sono disponibili. Le vicine aree di golf, come Valle Romano Golf (4.1 km), sono facilmente raggiungibili in auto. La presenza di un punto di ricarica EV a 1.3 km supporta soluzioni di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia, il che facilita l'accesso al mare. L'ambiente è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che pur essendo montuosa, non impatta direttamente sul clima costiero mite della zona, garantendo un clima gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre ampie opportunità ricreative. La villa si trova a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe animate e ricche di servizi. A breve distanza si trovano anche Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km). Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente accessibili. La zona vanta inoltre numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km), che offrono attività legate al mare. Complessivamente, l'area è ricca di opzioni per il tempo libero e lo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista 25 km da Marbella, un noto centro turistico e di lusso, e 73 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e hub culturale ed economico. Algeciras, a 42 km, offre un importante collegamento portuale. La vicinanza a queste grandi città, pur mantenendo un'identità propria, permette di godere sia della tranquillità di una cittadina costiera che delle opportunità offerte dai maggiori centri urbani andalusi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL068425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Sakura (a partire da €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partire da €1.312.500) e Balcon del Mediterraneo (a partire da €1.372.710), questa villa si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, a €1.695.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alle dimensioni maggiori della proprietà (300 m² costruiti su 500 m² di terreno rispetto a metrature potenzialmente inferiori nei progetti citati) e alla sua ubicazione specifica, che offre una prossimità più marcata ai servizi urbani e alle spiagge, caratteristiche chiave per chi cerca convenienza quotidiana. Mentre i progetti comparativi potrebbero attrarre acquirenti interessati a nuove costruzioni o a specifici stili architettonici moderni, questa villa, essendo del 1970 ma già completata, offre una stabilità e una maturità costruttiva. La sua localizzazione urbana a Estepona la distingue da sviluppi forse più periferici o focalizzati esclusivamente su resort, mirando a un segmento di mercato che valorizza l'integrazione nel tessuto cittadino e l'accesso immediato alle comodità.
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