וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ממוקמת באסטפונה, קוסטה דל סול. הנכס מציע שילוב של מרחב, פרטיות ואפשרויות מגורים חיצוניות, המשתרע על פני 300 מ"ר בנויים על מגרש פרטי של 500 מ"ר. ממוקם בסביבה אורבנית, הוא משלב נוחות עם גישה קלה לשירותים וחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומספר רב של שירותים. קרבה זו לסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לחיי קהילה, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על הפרדה מההמון של מרכזי תיירות גדולים יותר.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם שטח מגורים נדיב ושטח חיצוני פרטי. ה-300 מ"ר של שטח בנוי, יחד עם גינה פרטית, מספקים גמישות לשימוש כבית משפחה, בית נופש או נכס להשקעה, תוך שמירה על נוחות ופונקציונליות.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970, כפי שצוין באופן אינדיקטיבי, ומציעה אופי של נכס קיים. למרות שהיא לא בנייה חדשה, היא מייצגת הזדמנות לרכוש מבנה בוגר עם פוטנציאל התאמה אישית, באזור מבוקש.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה כגון סטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות מודרניות משולבות, שכן הוא נבנה במקור בשנת 1970. אין בו שירותים קהילתיים כגון בריכה משותפת או גינות ציבוריות, והוא מתמקד במרחב פרטי.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית יציב ומוכן לאכלוס באזור עירוני פופולרי. היא אידיאלית עבור משפחות או אנשים המחפשים בית קבע עם גישה נוחה לכל השירותים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ומרכזי ספורט, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. היא עשויה להתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש שניתן להשכיר בקלות כאשר אינו בשימוש, בזכות המיקום האטרקטיבי והתשתית הקיימת. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור עם פעילות נדל"נית חזקה, כפי שמעידות 3,163 העסקאות, ימצאו בה הזדמנות מעניינת. כמו כן, היא יכולה להתאים לאלו שמעדיפים נכס קיים עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 300 מ"ר של שטח בנוי. התיאורים מצביעים על חללים פנימיים של 255 מ"ר, טרסה של 40 מ"ר וגינה פרטית של 500 מ"ר. תמונות ויזואליות מציגות חדר שינה עם ריהוט ראטן ומזגן, פינת אוכל עם שולחן עגול ומנורת קש, וחדר אמבטיה עם מקלחון וכיור. האלמנטים הללו מרמזים על סגנון כפרי-מודרני, עם דגש על חומרים טבעיים ונוחות. למרות שלא נמסר מידע ספציפי על חומרים בבנייה המקורית, השימוש באזכורים כמו 'ריהוט ראטן' ו'מנורת קש' מרמז על אסתטיקה המשדרת חום ונוחות, המתאימה לאקלים הים תיכוני. ישנה הכנה למזגן (חימום וקירור).
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,695,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 300 מ"ר ומגרש של 500 מ"ר, המחיר משקף את גודל הנכס והמיקום באזור מבוקש. ישנה גם אפשרות לשכירות לטווח ארוך במחיר של 6,500 אירו לחודש, עם פיקדון של 13,000 אירו. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא במצב גמור. השוק באסטפונה מציג פעילות של 3,163 עסקאות, מה שמרמז על ביקוש יציב.
המיקום של וילה זו באסטפונה מציע סגנון חיים אורבני עם גישה נוחה לשירותים. מרחק הליכה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, יחד עם קרבה לים, מאפשרים שגרת יום קלה ונגישה. למרות האופי העירוני, שטח המגרש הפרטי מספק תחושה של פרטיות. הנגישות טובה, עם תחבורה ציבורית זמינה וקרבה לכבישים ראשיים. השכונה מתאימה למי שמעריך את הנוחות של מגורים בסמוך למרכז עירוני, אך עדיין רוצה גישה לטבע ולים. אוכלוסיית אסטפונה, כ-79,621 תושבים (2025), מעידה על עיירה מתפתחת אך לא עמוסה יתר על המידה, עם תיירות מבוססת אך מאוזנת.
החיים באסטפונה, סביב הנכס הזה, מאופיינים בגישה יומיומית נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק של 104 מטרים לסופרמרקט ו-237 מטרים לבית מרקחת מצביעים על יכולת לבצע קניות חיוניות בקלות. בית החולים במרחק 1.1 ק"מ ו-18 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ מבטיחים זמינות של שירותי בריאות. בנוסף, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, 4 בנקים ו-2 פארקים בקרבת מקום תורמים לאיכות החיים היומיומית. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, יחד עם קרבה לכבישים ראשיים (4.1 ק"מ מ-Valle Romano Golf), משפרים את הניידות באזור ומחוצה לו. 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את אסטפונה כעיר חוף מרכזית באנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מספר חופים, נמלים, ונקודות עניין המעידים על חיים פעילים ונגישים. קרבתה לכבישים ראשיים ולמרכזים עירוניים גדולים יותר מדגישה את הפוטנציאל שלה כמגורים נוחים או כבסיס לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בטבעת הערים המרכיבות את האזור. מרחק של 25 ק"מ למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ו-73 ק"מ למלאגה (אוכלוסייה של 579,076) ממקמת אותה בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך עדיין שומרת על אופי ייחודי. היא קרובה יחסית לאלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) הממוקמת על מיצרי גיברלטר, ומציעה גיוון תרבותי וגישה לאזורים אחרים.
הנגישות של הנכס באסטפונה גבוהה. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, חוף לה ראדה ב-769 מטרים, וחוף פלאיה דל קריסטו כ-1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ בקו ישר, נמל תעופה גיברלטר כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות ופנאי נגישים גם כן: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת ב-237 מטרים, ומרכזים ספורטיביים כגון 'Better Bodies' במרחק 300 מטרים. מסלולי גולף כמו 'Valle Romano Golf' נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ו'Azata Golf' ב-4.4 ק"מ, מה שהופך את האזור אטרקטיבי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) תורמים לאורח חיים חיצוני. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וידידותית. הנוף המוזכר של הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע דרמטי ונופים הרריים, המציעים ניגוד לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה עשיר באפשרויות בילוי. חופי הים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), מציעים מרחב לפעילויות ימיות. אסטפונה נהנית מ-0.8 ק"מ של קו חוף. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל 3 מגרשי גולף מובילים כגון 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 2 נמלים ימיים, 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) ו-'Puerto Deportivo' (1.8 ק"מ), המציעים שירותי ספורט ימי ופנאי. נקודות תצפית כמו 'Mirador del Carmen de Estepona' (1.2 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בטבעת הערים המרכיבות את האזור. מרחק של 25 ק"מ למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ו-73 ק"מ למלאגה (אוכלוסייה של 579,076) ממקמת אותה בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך עדיין שומרת על אופי ייחודי. היא קרובה יחסית לאלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) הממוקמת על מיצרי גיברלטר, ומציעה גיוון תרבותי וגישה לאזורים אחרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL068425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, וילה זו מציגה מספר מאפיינים ייחודיים. המחיר, 1,695,000 אירו, ממקם אותה בטווח הגבוה יותר, מעט מעל פרויקטים כמו 'Sakura' (החל מ-1,400,000 אירו) ו-'Swing and Sea Villas' (החל מ-1,312,500 אירו). עם זאת, היא מציעה שטח בנוי גדול יותר (300 מ"ר) ומגרש פרטי נדיב יותר (500 מ"ר) בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים יותר, שעשויים להתמקד בדירות או וילות עם פחות שטח חיצוני. 'Balcon del Mediterraneo' (החל מ-1,372,710 אירו) עשוי להציע נופים או מיקום שונה. המאפיין הבולט של וילה זו הוא היותה בנייה קיימת משנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, מה שעשוי להתאים לרוכשים המעדיפים נכס בוגר עם אופי, או כאלו המחפשים הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. בנוסף, המיקום העירוני שלה, עם שירותים במרחק הליכה, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר או ממוקדי גולף בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
