立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの中心部からわずかな距離にありながら、静かな環境を提供します。周囲には緑豊かなエリアが広がり、リラックスした生活を送るのに適した立地です。ビーチや日々の生活に必要な店舗、サービス施設へのアクセスも良好で、利便性と穏やかな暮らしの両立が可能です。
広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める方々に適しています。家族での居住、休暇用の別荘、または賃貸投資としての活用など、多様なニーズに応えられるポテンシャルを持っています。3つのベッドルームは、プライバシーを確保しながら快適な居住空間を提供します。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、新築ではありません。そのため、現代の新築物件とは異なる建築様式や内装、設備が特徴となる可能性があります。購入者は、既存の建物の特徴を理解し、必要に応じて改修やリノベーションを検討することが求められます。
この物件は、近隣に大型商業施設やエンターテイメント施設が直接隣接しているわけではありません。また、高層建築物や最新のスマートホーム技術が標準装備されているわけでもありません。ビーチや市内中心部へのアクセスは良好ですが、極端に静かな隠れ家を求める場合は、周辺環境の騒音レベルを考慮する必要があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、アクティブかつリラックスした生活を送りたいと考える人々に適しています。例えば、スペインでのセカンドハウスを求めている北欧からの購入者や、より静かな環境でリタイアメントライフを過ごしたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、ビーチやゴルフコース、レストランなど、多様なレクリエーション施設へのアクセスを重視する方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しむことを可能にします。さらに、 Málaga空港まで34kmという距離は、国内外への移動の利便性も提供します。家族での移住や、友人・親戚を招いての長期滞在を考えている方にも、十分なプライベート空間と快適な居住環境を提供します。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、現代の新築物件と比較すると、内装や設備の仕様は当時の基準に基づいています。一般的に、この時期の物件では、大理石やタイルの床材、木製の建具などが使用されていることが多いです。冷暖房システムはプレインストールされており、快適な室内環境を維持するための準備が整っています。プライベートプールは、リゾートのような滞在を可能にする要素です。ただし、具体的な素材や仕上げの詳細、断熱性能、最新の省エネ設備については、物件の状態を直接確認することが推奨されます。購入後に、個々の好みに合わせたリノベーションやアップグレードを検討することも可能です。
このヴィラは、1,695,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、300平方メートルの広々とした居住空間と500平方メートルの敷地面積を提供します。この価格帯は、エステポナのこのエリアにおける一戸建てヴィラとしては、その広さ、立地、そしてプライベートな屋外空間を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。長期賃貸の場合、月額6,500ユーロでの貸し出しも検討可能であり、投資物件としての側面も持ち合わせています。詳細な間取りや追加設備については、個別にお問い合わせください。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを融合させた場所です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（104m）や薬局（237m）での買い物、徒歩圏内（524m）にあるエステポナ・プラヤでの散歩など、ゆったりとしたリズムで進むでしょう。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの健康センターが2km圏内にあり、家族連れや長期滞在者にとっても安心できる環境が整っています。137平方キロメートルの広大な地域を擁するエステポナは、シエラ・ベルメハ山脈の自然と海岸線が調和した美しい景観が特徴です。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめる気候も、この地での生活の質を高めています。
エステポナのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境です。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、そしてビーチ（524m）も近く、車に頼らずとも快適な生活が送れます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの健康センターも近いため、ファミリー層や健康に関心のある方にも適したロケーションと言えます。137平方キロメートルという広大な自治体の一部でありながら、この物件が位置する地域は、静かで落ち着いた雰囲気を保っています。年間を通じて3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月間楽しめる海水浴シーズンは、地中海沿岸ならではのライフスタイルを豊かに彩ります。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市部への近接性が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。この地域は、コスタ・デル・ソルの魅力的な海岸線と、内陸部の自然景観の両方にアクセスしやすい場所にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに東へ73km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（人口約57.9万人）があります。この立地は、エステポナの落ち着いた生活環境を維持しつつ、近隣の主要都市へのアクセスを可能にし、文化、商業、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。 Provinz Málaga's median income is €16,450, indicating a diverse economic landscape in the region.
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるエステポナ・プラヤまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。マリタイム・ポートであるプエルト・エステポナへは1.6km、プエルト・デポルティーボへは1.8kmです。Málaga空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高は19mと海抜が低く、海岸線に近いため、温暖な気候を享受しやすい立地です。物件から最も近いビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは2.2kmです。これらはブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフに関しては、物件から4km圏内に複数のゴルフコースが存在し、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、フィットネスセンター（Better Bodies, 0.3km）や複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipal, 0.6km）も近接しています。マリタイム・アクティビティを楽しめる港（Puerto Estepona, 1.6km）も近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに東へ73km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（人口約57.9万人）があります。この立地は、エステポナの落ち着いた生活環境を維持しつつ、近隣の主要都市へのアクセスを可能にし、文化、商業、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。 Provinz Málaga's median income is €16,450, indicating a diverse economic landscape in the region.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL068425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気と伝統的なスペインの魅力を持つ地域として知られています。このヴィラが位置するエリアは、ビーチや日常生活に必要な施設への近さが特徴であり、都市の利便性を享受しながらも、過度な喧騒から離れた静かな環境を提供します。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Sakura」（140万ユーロから）や「Swing and Sea Villas」（131.25万ユーロから）、「Balcon del Mediterraneo」（137.27万ユーロから）は、価格帯や提供されるサービス、建築様式において異なる特徴を持つ可能性があります。これらのプロジェクトと比較して、このヴィラは、広大な敷地面積と確立された居住地域における、より伝統的な一戸建てのライフスタイルを求める層に適していると考えられます。また、1970年築という点は、新築物件とは異なる魅力や、リノベーションの可能性を示唆しており、価格設定にも反映されている可能性があります。エステポナは、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といったより大きな都市へのアクセスも良好であり、地域の多様な文化や経済活動への接続性も確保されています。
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