エストポナ（マラガ）にあるこの独立型ヴィラは、よく整備された市街地環境の中で、大きな物件チャンスを提供します。1970年に建築され、500 m²の敷地に300 m²の居住空間を備え、快適な暮らしに十分な広さがあります。生活利便施設や海岸線への近さにより、コスタ・デル・ソルの住まいとして、日常の利便性とレジャーへの即時アクセスを求める方にとって実用的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナの市街地内に位置するこのヴィラは、重要な生活サービスへの即時アクセスに恵まれています。ビーチまで徒歩圏内にあり、住民は地中海の海岸に近い立地を楽しめます。この場所は、都市部へのアクセスの良さと海岸暮らしの魅力のバランスが取れており、日常生活の拠点として実用的です。
3つの寝室と2つの浴室を備えた300 m²の室内空間の間取りは、居住空間と睡眠空間を分けて必要とする家族や個人に適しています。500 m²の敷地は専用の屋外空間を提供し、リラックスや小規模なガーデニングに適しており、室内の快適性と個人的な屋外の楽しみの両方のニーズに応えます。
このヴィラは1970年に完成した建物であり、新築物件ではありません。更新や近代化は所有者の裁量に委ねられます。この物件は即入居可能な状態で、未完成物件の開発スケジュールのような複雑さなく、シンプルな購入プロセスを提供します。
この物件には現代的な新築設備はありません。1970年代の建物のため、省エネ性能やインテリアデザインなどの面で現代の基準を満たすには更新が必要な場合があります。また既に開発された市街地に位置するため、近隣住宅との接近や都市部の騒音レベルが考えられます。
この物件は、確立されたスペインの町で恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。商店、学校、医療施設など重要な生活サービスへの徒歩アクセスの良さは、日常の買い物での車への依存を最小限にしたい方に実用的な選択肢となります。ビーチへの近さは、海岸暮らしとレジャー活動への簡単なアクセスを楽しむ方に魅力的です。人気の観光地で賃貸収入の可能性のある物件を探す投資家にも検討対象となりますが、1970年代の建築であるため、魅力と価値を最大限に高めるには近代化が必要な場合があります。このヴィラは、都市の利便性とリラックスした地中海式ライフスタイルのバランスを提供します。
1970年に建築されたこの独立型ヴィラは、その時代の建築的特徴を備えています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この時期の物件は、タイル張りの床や伝統的な窓デザインなど、堅固な建築が特徴であることが多いです。提供された画像からは、ラタン家具やダイニングエリアに見られるように、快適さを重視した機能的な室内がうかがえます。冷暖房両方の機能を持つエアコンの先行配管が設置されており、温度管理に対応しています。完成済み物件として、仕上げの水準は建築時および所有者によるその後の更新によるものです。購入を検討する方は、この築年数の物件は、現代的な美意識や省エネ基準に合わせた最新化が有益である可能性を考慮する必要があります。
このヴィラの売出価格は€1,695,000です。この価格は、人気の海岸沿いの町における500 m²の敷地上の300 m²の独立型物件を反映しています。完成済み物件として、即時購入が可能です。エストポナ内の価格は正確な立地、敷地面積、物件の状態によって大きく異なりますが、このヴィラの価格帯は上位セグメントに位置し、その広さと生活利便施設・海への近さを反映しています。複数戸を持つ開発案件ではなく中古物件であるため、入手可能なのはこの特定の物件に限られます。
このエストポナのヴィラでの生活は、利便性と海岸への近さが特徴の活気ある都市環境の中で展開されます。ヴィラの立地により、日常の必需品は通常すぐ徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは約104メートル先にあり、薬局や医療センターも簡単にアクセスできる範囲にあります。近くのPlaya de EsteponaやLa Radaなどのビーチは、レジャーとレクリエーションに利用できます。都市環境は年間を通じて一定の活気があり、公共交通機関の路線や数多くの飲食店・社交場など地元のインフラに支えられています。そのため、静かな隠遁性よりもアクセスの良さと活気あるコミュニティの雰囲気を重視する方にとって実用的な選択肢です。
このヴィラの周辺環境は都市的でサービスが充実しています。半径2km以内には、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6校の学校など、重要な生活利便施設が集中しており、地元インフラが十分に整備されていることを示しています。2つの公園があり、リラックスできる緑地が提供されています。また8路線の公共交通機関と50の停留所が地域をカバーし、移動を容易にしています。海岸への近さも重要な特徴で、Playa de EsteponaとLa Radaビーチは1km未満にあります。サービスの密集度は、活発な地元コミュニティと住民にとって便利なライフスタイルを示しています。
この地図は、エストポナ内のヴィラの位置を示し、その都市的立地と、重要な生活サービスおよび海岸線への近接性を強調しています。ビーチ、商店、レクリエーション施設への徒歩圏内アクセスを視覚的に示し、この物件を直近の近隣地域およびコスタ・デル・ソル地域全体の中で位置づけています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベリャ方面のより発展した地域と、さらに西の開発途上地域をつなぐ玄関口として機能しています。マルベリャから約25 km、マラガ市から73 kmの場所にあります。この位置関係はバランスを提供します。マラガの生活利便施設や国際空港への近さを保ちながら、マルベリャのより集中的な開発からはやや離れています。アルヘシラスも合理的な距離（42 km）内にあり、北アフリカへのフェリー便へのアクセスを提供します。
このエストポナのヴィラは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaは約524メートル先にあり、La Radaビーチも1km以内です。長距離の移動には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64km（位置分析では34km、おそらく車での所要距離）でアクセスできます。Valle Romano GolfやAzata Golfなど、いくつかのゴルフ場が半径4〜6km圏内にあります。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）など重要な生活サービスは簡単に徒歩圏内にあり、この物件の便利な都市立地を裏付けています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かいのが特徴です。この地域は歴史的に年間約3,848時間の日照時間を記録しており、長い屋外シーズンに貢献しています。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に保たれます。年間平均気温は約19.2°Cです。町の標高は海抜19メートルで、低地の海岸らしい眺望を提供します。地域は地理的に多様で、Sierra Bermeja山脈は標高1,449mに達し、背景となるとともに涼しい遠出の機会を提供しますが、ヴィラの直近の立地は海に向かって緩やかな勾配です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの立地は海岸への便利なアクセスを提供します。Playa de Esteponaはわずか500メートル強、人気のLa Radaビーチは約769メートル先にあります。Playa del Cristoは1.6 kmとやや徒歩距離が長くなります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、いくつかのコースが近くにあります。また、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの施設が近距離にあり、多彩なスポーツ施設も充実していて、さまざまな運動の趣味に応えます。Puerto Estepona（1.6 km）などのマリーナは、マリンアクティビティの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL068425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エストポナは、隣接するマルベリャやさらに西の新しい開発地域と比較して、異なる提案を提示しています。マルベリャが高級リゾートやハイエンドブティックで知られる一方、エストポナは伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と本格的な都市開発を組み合わせています。€1,695,000で提供されるこのヴィラは、エストポナ内では上位に位置し、同程度の広さと敷地面積を持つ物件に匹敵します。Sakura（最低販売価格€1,400,000）やSwing and Sea Villas（最低販売価格€1,312,500）などのプロジェクトは、おそらく現代的な設備と省エネ性能を備えた新しい建築を代表するのに対し、1970年代の建物であるこの物件は近代化が必要な場合があります。€1,372,710のBalcon del Mediterraneoも、眺望や特定の立地への注力を示唆しています。このヴィラの魅力は、確立された都市立地とすぐれた徒歩圏内アクセスにあり、町の中心から遠い開発地や日常生活に移動を要する開発地とは一線を画します。コスタ・デル・ソルの不動産市場は、ヌエバ・アンダルシアなどの地域の高級新築から、エストポナなどの町の味わいある古い物件まで、多彩な選択肢を示しています。
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