Esta villa independiente en Estepona, Málaga, presenta una oportunidad inmobiliaria sustancial en un entorno urbano consolidado. Construida en 1970 y ofreciendo 300 m² de espacio habitable en una parcela de 500 m², proporciona amplio espacio para una vida cómoda. Su proximidad a los servicios locales y a la costa la posiciona como una opción práctica para quienes buscan una residencia en la Costa del Sol con acceso inmediato a las comodidades diarias y actividades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada dentro del tejido urbano de Estepona, la villa se beneficia de acceso inmediato a servicios esenciales. Está a pocos minutos a pie de la playa, colocando a los residentes cerca de la costa mediterránea. Esta ubicación equilibra la accesibilidad urbana con el atractivo de la vida costera, ofreciendo una base práctica para la vida cotidiana.
La distribución de la propiedad, con tres dormitorios y dos baños en 300 m² de espacio interior, se adapta a familias o personas que necesitan áreas diferenciadas de estar y dormir. La parcela de 500 m² ofrece espacio exterior privado, adecuado para relajarse o practicar jardinería a pequeña escala, respondiendo a la necesidad tanto de confort interior como de disfrute personal del exterior.
Esta villa es una construcción terminada de 1970, lo que significa que no es obra nueva. Cualquier actualización o modernización quedaría a discreción del propietario. La propiedad está lista para ocupar de inmediato, ofreciendo un proceso de adquisición sencillo sin las complejidades de los plazos de los desarrollos sobre plano.
Esta propiedad no ofrece instalaciones modernas de construcción reciente. Al ser una construcción de los años 70, puede requerir actualizaciones para cumplir con los estándares contemporáneos en áreas como la eficiencia energética o el diseño interior. Está situada en una zona urbana desarrollada, lo que puede implicar proximidad a los vecinos y niveles de ruido urbano.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una amplia casa de vacaciones en una ciudad española consolidada. Su proximidad a pie a los servicios esenciales, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones sanitarias, la convierte en una opción práctica para quienes prefieren minimizar la dependencia del coche en las tareas diarias. La proximidad a la playa atrae a quienes disfrutan de la vida costera y del fácil acceso a actividades de ocio. También podría ser considerada por inversores que buscan una propiedad con potencial de ingresos por alquiler en un destino turístico popular, aunque su construcción de los años 70 puede necesitar modernización para maximizar su atractivo y valor. La villa ofrece un equilibrio entre la comodidad urbana y el estilo de vida mediterráneo relajado.
Esta villa independiente, construida en 1970, posee las características arquitectónicas de su época. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, las propiedades de este período suelen presentar una construcción sólida con elementos como suelos de baldosas y diseños de ventanas tradicionales. Las imágenes proporcionadas sugieren un interior funcional centrado en el confort, evidente en los muebles de ratán y las zonas de comedor. El control climático está cubierto mediante aire acondicionado preinstalado, que ofrece capacidades tanto de calefacción como de refrigeración. Como propiedad terminada, el estándar de acabado es el de su construcción y cualquier actualización posterior del propietario. Los posibles compradores deben considerar que una propiedad de esta edad puede beneficiarse de actualizaciones contemporáneas para alinearse con las preferencias estéticas modernas y los estándares de eficiencia energética.
La villa tiene un precio de venta de €1.695.000. Este precio refleja una propiedad independiente de 300 m² en una parcela de 500 m² en una ciudad costera muy solicitada. Como propiedad terminada, está disponible para compra inmediata. Los precios en Estepona pueden variar significativamente según la ubicación exacta, la superficie de parcela y el estado de la propiedad; el precio de esta villa se sitúa en el segmento superior, reflejando su tamaño y su proximidad a los servicios y al mar. La disponibilidad se limita a esta propiedad específica, ya que se trata de una vivienda de segunda mano y no de un desarrollo con múltiples unidades.
La vida en esta villa de Estepona se desarrolla en un entorno urbano vibrante, caracterizado por la comodidad y la proximidad a la costa. La ubicación de la villa significa que las necesidades diarias suelen estar a un corto paseo; un supermercado está a aproximadamente 104 metros, con farmacias y centros de salud también al alcance. Las playas cercanas, como Playa de Estepona y La Rada, son accesibles para el ocio y la recreación. El entorno urbano ofrece un nivel constante de actividad durante todo el año, respaldado por infraestructuras locales que incluyen rutas de transporte público y numerosos establecimientos de restauración y ocio. Esto la convierte en una opción práctica para quienes valoran la accesibilidad y un ambiente comunitario activo por encima de la tranquilidad apartada.
El entorno inmediato que rodea esta villa es urbano y orientado a los servicios. En un radio de 2 km hay una concentración significativa de servicios, incluyendo 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 escuelas, lo que indica una infraestructura local bien consolidada. La presencia de 2 parques ofrece espacios verdes para relajarse. La zona también está servida por 8 líneas de transporte público con 50 paradas, facilitando la movilidad. La proximidad a la costa es una característica clave, con Playa de Estepona y la playa de La Rada a menos de un kilómetro. La densidad de servicios sugiere una comunidad local activa y un estilo de vida conveniente para los residentes.
Este mapa ilustra la posición de la villa en Estepona, destacando su entorno urbano y la cercanía a los servicios esenciales y a la costa. Proporciona una referencia visual de la cercanía a pie a playas, tiendas e instalaciones recreativas, contextualizando la propiedad en el barrio inmediato y en la región más amplia de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en la Costa del Sol occidental, sirviendo de puerta de entrada entre las zonas más desarrolladas hacia Marbella y las regiones en desarrollo más al oeste. Se encuentra a aproximadamente 25 km de Marbella y 73 km de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio: proximidad a los servicios y al aeropuerto internacional de Málaga, estando ligeramente apartada del desarrollo más intenso de Marbella. Algeciras también está a una distancia razonable (42 km), proporcionando acceso a servicios de ferry hacia el norte de África.
Esta villa de Estepona ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a aproximadamente 524 metros, con la playa de La Rada también a menos de un kilómetro. Para trayectos más largos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en aproximadamente 64 km en línea recta (34 km según el análisis de ubicación, probablemente distancia en coche). Varios campos de golf están situados en un radio de 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. Servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (237 m) están a pocos minutos a pie, reforzando la conveniente ubicación urbana de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La región registra históricamente aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que contribuye a una prolongada temporada de vida al aire libre. La temporada de baño suele abarcar cinco meses, con temperaturas del agua que se mantienen en o por encima de los 20°C. La temperatura media anual ronda los 19,2°C. La elevación de la ciudad es de 19 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo una perspectiva costera de baja altitud. La zona es geográficamente diversa, con la Sierra Bermeja alcanzando los 1.449 m, proporcionando un telón de fondo y potencial para excursiones más frescas, aunque la ubicación inmediata de la villa está en una pendiente suave hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa proporciona acceso conveniente a la costa. Playa de Estepona está a poco más de 500 metros, con la popular playa de La Rada a aproximadamente 769 metros. Playa del Cristo está a un paseo algo más largo, a 1,6 km. Para los aficionados al golf, varios campos están cerca, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La zona también cuenta con extensas instalaciones deportivas, con centros como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km) en las inmediaciones, atendiendo a una variedad de intereses atléticos. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) ofrecen oportunidades para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL068425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta una propuesta diferente en comparación con sus vecinas, Marbella y los desarrollos más nuevos más al oeste. Mientras Marbella es conocida por sus resorts de lujo y boutiques de alta gama, Estepona ofrece un ambiente de ciudad andaluza más tradicional combinado con un desarrollo urbano significativo. Esta villa, con un precio de €1.695.000, se sitúa en el extremo superior dentro de Estepona, comparable a propiedades que ofrecen espacio y tamaños de parcela similares. Proyectos como Sakura (desde €1.400.000) y Swing and Sea Villas (desde €1.312.500) representan construcciones más recientes, probablemente con comodidades modernas y eficiencia energética, mientras que esta propiedad, al ser una construcción de los años 70, puede requerir modernización. Balcon del Mediterraneo, con un precio de €1.372.710, también sugiere un enfoque en las vistas o ubicaciones específicas. El atractivo de esta villa radica en su entorno urbano consolidado y su inmediata proximidad a pie, distinguiéndola de desarrollos más alejados de los centros urbanos o de aquellos que requieren desplazamientos significativos para las necesidades diarias. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol muestra ofertas diversas, desde obra nueva de lujo en zonas como Nueva Andalucia hasta propiedades más antiguas y con encanto en ciudades como Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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