Estepona, Málaga में स्थित यह स्वतंत्र विला एक विकसित शहरी क्षेत्र में एक बड़ी संपत्ति का अवसर प्रस्तुत करती है। 1970 में निर्मित और 500 m² के प्लॉट पर 300 m² का रहने का स्थान देने वाली यह संपत्ति आरामदायक जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। स्थानीय सुविधाओं और तटीय क्षेत्र के निकट होने के कारण यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो दैनिक सुविधाओं और मनोरंजक गतिविधियों तक तुरंत पहुंच के साथ Costa del Sol में निवास चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona के शहरी क्षेत्र में स्थित इस विला को आवश्यक सेवाओं तक तुरंत पहुंच प्राप्त है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिससे निवासी भूमध्य सागर के तट के निकट रहते हैं। यह स्थान शहरी सुगमता और तटीय जीवन के आकर्षण के बीच संतुलन बनाता है और रोजमर्रा के जीवन के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है।
इस संपत्ति की बनावट, जिसमें 300 m² के आंतरिक क्षेत्र में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, परिवारों या उन व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करती है जिन्हें अलग-अलग रहने और सोने के क्षेत्र चाहिए। 500 m² का प्लॉट निजी बाहरी स्थान प्रदान करता है, जो आराम या छोटे स्तर की बागवानी के लिए उपयुक्त है, और इस प्रकार घर के भीतर के आराम और व्यक्तिगत बाहरी आनंद दोनों की जरूरत को पूरा करता है।
यह विला 1970 की पूर्ण निर्मित संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि यह नया निर्माण नहीं है। कोई भी अपडेट या आधुनिकीकरण मालिक के विवेक पर होगा। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और निर्माणाधीन परियोजनाओं की समय-सीमा की जटिलताओं के बिना एक सीधी-सादी खरीद प्रक्रिया प्रदान करती है।
यह संपत्ति आधुनिक, नई निर्मित सुविधाएं प्रदान नहीं करती। 1970 के दशक में बनी इस संपत्ति को समकालीन मानकों को पूरा करने के लिए ऊर्जा दक्षता या आंतरिक डिजाइन जैसे क्षेत्रों में अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। यह एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ हो सकता है कि पड़ोसियों की निकटता और शहरी शोर का स्तर बना रहे।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित स्पेनिश शहर में स्थायी निवास या बड़ा छुट्टियों का घर चाहते हैं। दुकानों, स्कूलों और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं सहित आवश्यक सेवाओं तक पैदल पहुंच इसे उन लोगों के लिए व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करना चाहते हैं। समुद्र तट की निकटता उन्हें आकर्षित करती है जिन्हें तटीय जीवन और मनोरंजन तक आसान पहुंच पसंद है। इसे निवेशक भी विचार कर सकते हैं जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में किराए की आय की संभावना वाली संपत्ति चाहते हैं, हालांकि 1970 के दशक के निर्माण के कारण इसकी अपील और कीमत बढ़ाने के लिए आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। यह विला शहरी सुविधा और शांत भूमध्य जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करती है।
1970 में निर्मित यह स्वतंत्र विला अपने दौर की वास्तुशिल्प विशेषताओं को दर्शाती है। यद्यपि सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, इस दौर की संपत्तियों में अक्सर टाइल वाले फर्श और पारंपरिक खिड़की डिजाइन जैसी मजबूत निर्माण विशेषताएं होती हैं। दी गई तस्वीरें आराम पर केंद्रित एक कार्यात्मक आंतरिक स्थान का संकेत देती हैं, जो रैटन फर्नीचर और भोजन क्षेत्रों में स्पष्ट है। प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग से जलवायु नियंत्रण की सुविधा है, जो गर्मी और ठंड दोनों प्रदान करती है। पूर्ण निर्मित संपत्ति होने के कारण फिनिशिंग का स्तर इसके निर्माण और मालिक द्वारा किए गए बाद के अपडेट के अनुसार है। संभावित खरीदारों को विचार करना चाहिए कि इस उम्र की संपत्ति को आधुनिक सौंदर्य और ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुरूप लाने के लिए समकालीन अपडेट फायदेमंद हो सकते हैं।
विला की कीमत €1,695,000 दी गई है। यह कीमत एक मांग वाले तटीय शहर में 500 m² के प्लॉट पर 300 m² की स्वतंत्र संपत्ति को दर्शाती है। पूर्ण निर्मित संपत्ति होने के कारण यह तुरंत खरीद के लिए उपलब्ध है। Estepona में कीमत सटीक स्थान, प्लॉट के आकार और संपत्ति की स्थिति के आधार पर काफी भिन्न हो सकती है; यह विला अपने आकार और सुविधाओं व समुद्र की निकटता को देखते हुए उच्च खंड में स्थित है। उपलब्धता केवल इसी विशेष संपत्ति तक सीमित है, क्योंकि यह एक रीसेल संपत्ति है न कि कई यूनिट वाली कोई परियोजना।
इस Estepona विला में जीवन एक जीवंत शहरी परिवेश में बीतता है, जिसकी विशेषता सुविधा और तट की निकटता है। विला की स्थिति के कारण दैनिक जरूरत की चीजें आमतौर पर पैदल दूरी पर हैं; एक सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी व स्वास्थ्य केंद्र भी आसानी से पहुंच के भीतर हैं। निकटवर्ती समुद्र तट, जैसे Playa de Estepona और La Rada, मनोरंजन और विश्राम के लिए सुलभ हैं। यह शहरी परिवेश सार्वजनिक परिवहन मार्गों और अनेक रेस्तरां व सामाजिक प्रतिष्ठानों सहित स्थानीय बुनियादी ढांचे के समर्थन से साल भर गतिविधि का स्तर बनाए रखता है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो सुगमता और सक्रिय सामुदायिक माहौल को शांति से अधिक महत्व देते हैं।
इस विला का निकट परिवेश शहरी और सेवा-केंद्रित है। 2 किमी की त्रिज्या में सुविधाओं का महत्वपूर्ण सघन समूह है, जिसमें 50 रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 6 स्कूल शामिल हैं, जो एक अच्छी तरह से समर्थित स्थानीय बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं। 2 पार्कों की मौजूदगी विश्राम के लिए हरित क्षेत्र प्रदान करती है। यह क्षेत्र 8 सार्वजनिक परिवहन मार्गों और 50 बस स्टॉप से भी जुड़ा है, जो आवागमन को सुगम बनाता है। तट की निकटता एक प्रमुख विशेषता है, Playa de Estepona और La Rada समुद्र तट एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं। सेवाओं का घनत्व एक सक्रिय स्थानीय समुदाय और निवासियों के लिए सुविधाजनक जीवनशैली का संकेत देता है।
यह नक्शा Estepona में विला की स्थिति दिखाता है, और इसकी शहरी स्थिति तथा आवश्यक सेवाओं और तटीय क्षेत्र की निकटता को उजागर करता है। यह समुद्र तटों, दुकानों और मनोरंजक सुविधाओं तक पैदल पहुंच का दृश्य संदर्भ देता है, और संपत्ति को निकटवर्ती पड़ोस तथा व्यापक Costa del Sol क्षेत्र के संदर्भ में रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है और Marbella की ओर अधिक विकसित क्षेत्रों तथा पश्चिम में विकासशील क्षेत्रों के बीच एक प्रवेशद्वार की तरह है। यह Marbella से लगभग 25 किमी और Málaga शहर से 73 किमी दूर है। यह स्थिति संतुलन प्रदान करती है: Málaga की सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की निकटता, साथ ही Marbella के अधिक तीव्र विकास से थोड़ा दूर होना। Algeciras भी उचित दूरी (42 किमी) पर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए फेरी सेवाओं तक पहुंच देता है।
इस Estepona विला की संपर्कता मजबूत है। निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, और La Rada समुद्र तट भी एक किलोमीटर के भीतर है। लंबी यात्राओं के लिए Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 64 किमी पर है (स्थान विश्लेषण में 34 किमी बताया गया है, जो संभवतः गाड़ी से लगने वाला समय है)। कई गोल्फ कोर्स 4-6 किमी की त्रिज्या में स्थित हैं, जिनमें Valle Romano Golf और Azata Golf शामिल हैं। सुपरमार्केट (104 m) और फार्मेसी (237 m) जैसी आवश्यक सेवाएं आसान पैदल दूरी में हैं, जो संपत्ति के सुविधाजनक शहरी स्थान को और मजबूत करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं। इस क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप रहती है, जिससे बाहरी गतिविधियों का लंबा सीजन मिलता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पांच महीने चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C रहता है। शहर की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जो निचले तटीय स्थान का दृश्य देती है। यह क्षेत्र भौगोलिक रूप से विविध है, Sierra Bermeja पर्वत 1,449m ऊंचाई तक जाते हैं और पृष्ठभूमि में ठंडी सैर का अवसर देते हैं, यद्यपि विला का तत्काल स्थान समुद्र की ओर एक हल्के ढलान पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला की स्थिति तट तक सुविधाजनक पहुंच देती है। Playa de Estepona मात्र 500 मीटर से थोड़ा अधिक दूर है, और लोकप्रिय La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर पर है। Playa del Cristo थोड़ी अधिक दूरी पर 1.6 किमी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स निकट हैं, जिनमें Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र व्यापक खेल सुविधाओं से भी संपन्न है, Better Bodies (0.3 किमी) और Polideportivo Municipal (0.6 किमी) जैसे केंद्र निकट ही हैं और विभिन्न खेल रुचियों की सेवा करते हैं। Puerto Estepona (1.6 किमी) जैसे मरीना जलीय गतिविधियों के अवसर देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL068425
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona अपने पड़ोसियों Marbella और पश्चिम में नई परियोजनाओं की तुलना में एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। जहां Marbella अपने लक्जरी रिसॉर्ट्स और हाई-एंड बुटीक के लिए जाना जाता है, वहीं Estepona एक अधिक पारंपरिक अंडालुसी शहर का अनुभव महत्वपूर्ण शहरी विकास के साथ देता है। €1,695,000 में कीमत वाली यह विला Estepona में उच्च स्तर पर है, और समान स्थान व प्लॉट आकार वाली संपत्तियों के तुलनीय है। Sakura (शुरुआती कीमत €1,400,000) और Swing and Sea Villas (शुरुआती कीमत €1,312,500) जैसी परियोजनाएं नए निर्माण का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिनमें संभवतः आधुनिक सुविधाएं और ऊर्जा दक्षता होगी, जबकि 1970 के दशक में बनी इस संपत्ति को आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। €1,372,710 की कीमत वाला Balcon del Mediterraneo भी दृश्यों या विशेष स्थानों पर केंद्रित होने का संकेत देता है। इस विला की अपील इसकी स्थापित शहरी स्थिति और तत्काल पैदल पहुंच में है, जो इसे शहर के केंद्रों से दूर या दैनिक जरूरतों के लिए लंबी यात्रा मांगने वाली परियोजनाओं से अलग करती है। Costa del Sol का संपत्ति बाजार विविध प्रस्ताव दिखाता है, Nueva Andalucia जैसे क्षेत्रों में लक्जरी नए निर्माण से लेकर Estepona जैसे शहरों में पुरानी, चरित्रपूर्ण संपत्तियों तक।
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