Тази самостоятелна вила в Естепона, Малага, представлява значителна имотна възможност в утвърдена градска среда. Построена през 1970 г. и предлагаща 300 м² жилищно пространство на парцел от 500 м², тя осигурява изобилие от място за комфортно живеене. Близостта ѝ до местните удобства и крайбрежието я прави практичен избор за тези, които търсят жилище на Коста дел Сол с непосредствен достъп до ежедневни удобства и развлечения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в градската тъкан на Естепона, вилата се ползва от непосредствен достъп до основни услуги. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, поставяйки жителите си близо до средиземноморското крайбрежие. Това местоположение съчетава градската достъпност с привлекательността на крайбрежния живот, предлагайки практична база за ежедневието.
Планировката на имота, с три спални и две бани на 300 м² вътрешно пространство, отговаря на нуждите на семейства или хора, изискващи отделни зони за живеене и спане. Парцелът от 500 м² осигурява собствено външно пространство, подходящо за отдих или градинарство в малък мащаб, задоволявайки нуждата както от вътрешен комфорт, така и от лично пространство на открито.
Тази вила е завършен строеж от 1970 г., което означава, че не е ново строителство. Всички обновления или модернизации биха били по преценка на собственика. Имотът е готов за незабавно нанасяне, което осигурява лесен процес на придобиване без усложненията със сроковете при покупка на зелено.
Този имот не предлага модерни, новопостроени съоръжения. Като строеж от 70-те години на XX век, той може да се нуждае от обновления, за да отговаря на съвременните стандарти в области като енергийна ефективност или интериорен дизайн. Разположен е в застроена градска зона, което може да означава близост до съседи и по-високо градско ниво на шум.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят постоянно жилище или просторен дом за почивка в утвърден испански град. Пешеходната достъпност до основни услуги, включително магазини, училища и здравни заведения, го прави практичен избор за тези, които предпочитат да сведат до минимум разчитането на кола за ежедневните задачи. Близостта до плажа привлича тези, които се наслаждават на крайбрежния живот и лесния достъп до развлечения. Може да бъде разглеждан и от инвеститори, търсещи имот с потенциал за приходи от наем в популярна туристическа дестинация, макар че строежът му от 70-те години може да наложи модернизация, за да се увеличи максимално привлекателността и стойността му. Вилата предлага баланс между градското удобство и спокойния средиземноморски начин на живот.
Тази самостоятелна вила, построена през 1970 г., носи архитектурните характеристики на своята епоха. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, имотите от този период често се отличават с солидна конструкция с елементи като плочки на пода и традиционни прозоречни дизайна. Предоставените снимки подсказват функционален интериор с акцент върху комфорта, видно от мебелите от ротанг и зоните за хранене. Климатичният контрол е решен чрез предварително инсталирани климатици за отопление и охлаждане. Като завършен имот, стандартът на довършителните работи е съобразен със строежа и всички последващи обновления от страна на собственика. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че имот на тази възраст може да се възползва от съвременни обновления, за да съответства на модерните естетически предпочитания и стандартите за енергийна ефективност.
Вилата е обявена на цена от €1,695,000. Тази цена отразява самостоятелен имот от 300 м² на парцел от 500 м² в търсен крайбрежен град. Като завършен имот, тя е налична за незабавна покупка. Цените в Естепона могат да варират значително според точното местоположение, размера на парцела и състоянието на имота; цената на тази вила е позиционирана в по-високия сегмент, отразявайки размера ѝ и близостта до удобствата и морето. Наличността е ограничена до този конкретен имот, тъй като става дума за имот втора употреба, а не за комплекс с множество единици.
Животът в тази вила в Естепона се развива в оживена градска среда, характеризираща се с удобство и близост до крайбрежието. Местоположението на вилата означава, че ежедневните нужди обикновено са на кратка разходка; супермаркетът е на около 104 метра, а аптеки и здравни центрове също са в непосредствена близост. Близките плажове, като Playa de Estepona и La Rada, са достъпни за отдих и развлечение. Градската среда предлага постоянно ниво на активност през цялата година, подкрепена от местната инфраструктура, включително линии обществен транспорт и многобройни заведения за хранене и социални контакти. Това я прави практичен избор за тези, които ценят достъпността и атмосферата на сплотена общност пред уединената тишина.
Непосредствената среда около тази вила е градска и ориентирана към услугите. В радиус от 2 км има значителна концентрация на удобства, включително 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 6 училища, което говори за добре развита местна инфраструктура. Наличието на 2 парка осигурява зелени пространства за отдих. Районът се обслужва и от 8 линии обществен транспорт с 50 спирки, улеснявайки мобилността. Близостта до крайбрежието е ключова характеристика, като плажовете Playa de Estepona и La Rada са на по-малко от километър. Плътността на услугите подсказва активна местна общност и удобен начин на живот за жителите.
Тази карта илюстрира позицията на вилата в Естепона, подчертавайки градската ѝ среда и близостта до основни услуги и крайбрежието. Тя предоставя визуална отправна точка за пешеходната достъпност до плажове, магазини и развлекателни съоръжения, контекстуализирайки имота в непосредствената квартална среда и по-широкия регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, служейки като портал между по-развитите райони към Марбеля и развиващите се региони по-на запад. Намира се на около 25 км от Марбеля и 73 км от град Малага. Това позициониране предлага баланс: близост до удобствата и международното летище на Малага, като същевременно е малко по-далеч от по-интензивното застрояване на Марбеля. Алхесирас също е на разумно разстояние (42 км), осигурявайки достъп до фериботни услуги към Северна Африка.
Тази вила в Естепона предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на около 524 метра, като плажът La Rada също е в рамките на километър. За по-дълги пътувания летище Малага-Коста дел Сол е достижимо на приблизително 64 км по права линия (34 км според анализа на местоположението, вероятно време за път с кола). Няколко голф игрища са разположени в радиус от 4-6 км, включително Valle Romano Golf и Azata Golf. Основни услуги като супермаркети (104 м) и аптеки (237 м) са на лесно пешеходно разстояние, което подсилва удобното градско местоположение на имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Регионът исторически отбелязва приблизително 3,848 слънчеви часа годишно, допринасяйки за удължен сезон на живот на открито. Сезонът за плуване обикновено продължава пет месеца, като температурите на водата остават на или над 20°C. Средногодишната температура е около 19,2°C. Градът е на надморска височина от 19 метра, предлагайки нискоразположена крайбрежна перспектива. Районът е географски разнообразен, като планините Сиера Бермеха достигат 1,449 м, осигурявайки фон и възможност за по-хладни екскурзии, макар че непосредственото местоположение на вилата е на полегат наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на вилата осигурява удобен достъп до крайбрежието. Playa de Estepona е само на малко над 500 метра, а популярният плаж La Rada, на приблизително 769 метра. Playa del Cristo е на малко по-дълга разходка, 1,6 км. За любителите на голфа няколко игрища са наблизо, включително Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Районът също така разполага с обширни спортни съоръжения, като центрове като Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) са в непосредствена близост, обслужвайки разнообразни спортни интереси. Яхтени пристанища като Puerto Estepona (1,6 км) предлагат възможности за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL068425
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона предлага различно предложение в сравнение със съседите си, Марбеля и по-новите комплекси по-на запад. Докато Марбеля е известна с луксозните си курорти и бутици от висок клас, Естепона предлага по-традиционен андалуски градски характер, съчетан със значително градско развитие. Тази вила, оценена на €1,695,000, се намира в по-високия сегмент в Естепона, сравнима с имоти, предлагащи подобно пространство и размери на парцела. Проекти като Sakura (цени от €1,400,000) и Swing and Sea Villas (цени от €1,312,500) представляват по-нови строежи, вероятно с модерни удобства и енергийна ефективност, докато този имот, като строеж от 70-те години, може да се нуждае от модернизация. Balcon del Mediterraneo, оценен на €1,372,710, също подсказва акцент върху гледки или конкретни местоположения. Привлекателността на тази вила се крие в утвърдената ѝ градска среда и непосредствената пешеходна достъпност, което я отличава от комплекси, по-далеч от градските центрове или изискващи значително пътуване за ежедневни нужди. Пазарът на имоти на Коста дел Сол показва разнообразни предложения, от луксозни нови строежи в райони като Нуева Андалусия до по-стари имоти с характер в градове като Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
