Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, Малага, представляет собой значимую возможность приобрести недвижимость в сложившемся городском районе. Построенная в 1970 году и предлагающая 300 м² жилой площади на участке 500 м², она обеспечивает достаточно места для комфортной жизни. Близость к местной инфраструктуре и побережью делает её практичным выбором для тех, кто ищет резиденцию на Коста-дель-Соль с непосредственным доступом к повседневным удобствам и развлечениям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городской черте Эстепоны, вилла обладает непосредственным доступом к основным услугам. Пляж находится в пешей доступности, что позволяет жителям быть рядом со средиземноморским побережьем. Такое расположение сочетает городскую доступность с привлекательностью жизни у моря и служит практичной базой для повседневной жизни.
Планировка недвижимости, три спальни и две ванные комнаты на 300 м² внутреннего пространства, подходит семьям или тем, кому нужны отдельные зоны для отдыха и сна. Участок 500 м² предоставляет частное открытое пространство, подходящее для отдыха или небольшого сада, удовлетворяя потребность как в комфорте внутри, так и в приватном отдыхе на открытом воздухе.
Эта вилла является завершённым строительством 1970 года, то есть не новостройкой. Любые обновления или модернизации остаются на усмотрение владельца. Недвижимость готова к немедленному заселению, что делает процесс приобретения простым, без сложностей, связанных со сроками строительства на стадии проекта.
Эта недвижимость не относится к современным новостройкам. Как постройка 1970-х годов, она может потребовать обновлений для соответствия современным стандартам в таких областях, как энергоэффективность или дизайн интерьера. Она расположена в застроенном городском районе, что может означать близость соседей и городской уровень шума.
Эта недвижимость подходит частным лицам или семьям, ищущим постоянную резиденцию или просторный загородный дом в устоявшемся испанском городе. Пешеходная доступность основных услуг, включая магазины, школы и медицинские учреждения, делает её практичным выбором для тех, кто предпочитает минимально зависеть от автомобиля в повседневных делах. Близость к пляжу привлекает тех, кто ценит жизнь у моря и лёгкий доступ к развлечениям. Её также могут рассмотреть инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом дохода от аренды в популярном туристическом направлении, хотя постройка 1970-х годов может потребовать модернизации для максимальной привлекательности и стоимости. Вилла предлагает баланс между городским удобством и размеренным средиземноморским образом жизни.
Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году, обладает архитектурными характеристиками своей эпохи. Хотя конкретные детали материалов не указаны, недвижимость этого периода часто отличается прочной конструкцией с такими элементами, как плиточные полы и традиционные оконные конструкции. Представленные изображения предполагают функциональный интерьер с акцентом на комфорт, что видно по ротанговой мебели и обеденным зонам. Климат-контроль обеспечивается предварительно установленным кондиционером с обогревом и охлаждением. Как завершённая недвижимость, уровень отделки соответствует году её постройки и любым последующим обновлениям владельца. Потенциальным покупателям следует учитывать, что недвижимость этого возраста может выиграть от современных обновлений для соответствия современным эстетическим предпочтениям и стандартам энергоэффективности.
Вилла выставлена на продажу за 1 695 000 евро. Эта цена отражает отдельно стоящую недвижимость площадью 300 м² на участке 500 м² в востребованном прибрежном городе. Как завершённая недвижимость, она доступна для немедленной покупки. Цены в Эстепоне могут значительно варьироваться в зависимости от точного расположения, площади участка и состояния недвижимости; ценовой уровень этой виллы находится в более высоком сегменте, отражая её размер и близость к инфраструктуре и морю. Доступность ограничена этим конкретным объектом, поскольку это вторичное жильё, а не комплекс с несколькими объектами.
Жизнь в этой вилле в Эстепоне проходит в оживлённой городской среде, характеризующейся удобством и близостью к побережью. Расположение виллы означает, что повседневные потребности обычно находятся в нескольких минутах ходьбы: супермаркет расположен примерно в 104 метрах, аптеки и медицинские центры также легко доступны. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona и La Rada, доступны для отдыха и развлечений. Городская среда обеспечивает стабильный уровень активности в течение всего года, поддерживаемый местной инфраструктурой, включая маршруты общественного транспорта и множество заведений общепита и отдыха. Это делает её практичным выбором для тех, кто ценит доступность и активную атмосферу окружения, а не уединённую тишину.
Непосредственное окружение этой виллы, городское и ориентированное на услуги. В радиусе 2 км находится значительная концентрация объектов инфраструктуры, включая 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 6 школ, что указывает на хорошо развитую местную инфраструктуру. Наличие 2 парков предоставляет зелёные зоны для отдыха. Район также обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение. Близость к побережью является ключевой особенностью: пляжи Playa de Estepona и La Rada находятся менее чем в километре. Плотность услуг предполагает активное местное сообщество и удобный образ жизни для жителей.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Эстепоне, подчёркивая её городское окружение и близость к основным услугам и побережью. Она служит наглядным ориентиром пешеходной доступности до пляжей, магазинов и мест отдыха, показывая недвижимость в контексте ближайшего района и региона Коста-дель-Соль в целом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, служа воротами между более развитыми районами в сторону Марбельи и развивающимися регионами дальше на запад. Она находится примерно в 25 км от Марбельи и в 73 км от города Малага. Такое расположение предлагает баланс: близость к инфраструктуре и международному аэропорту Малаги при некоторой удалённости от более интенсивной застройки Марбельи. Альхесирас также находится в разумной доступности (42 км), обеспечивая доступ к паромным переправам в Северную Африку.
Эта вилла в Эстепоне отличается отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится примерно в 524 метрах, а пляж La Rada, также в пределах километра. Для дальних поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль достижим примерно в 64 км по прямой (34 км согласно анализу расположения, вероятно, по дорогам). Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 4–6 км, включая Valle Romano Golf и Azata Golf. Основные услуги, такие как супермаркеты (104 м) и аптеки (237 м), находятся в лёгкой пешей доступности, что подчёркивает удобное городское расположение недвижимости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземным климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Исторически регион фиксирует около 3 848 солнечных часов в год, что способствует продолжительному сезону жизни на открытом воздухе. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, при температуре воды 20 °C и выше. Средняя годовая температура держится около 19,2 °C. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, обеспечивая низинное прибрежное положение. Район географически разнообразен: горы Сьерра-Бермеха достигают 1 449 м, образуя живописный фон и возможность более прохладных прогулок, хотя непосредственное расположение виллы находится на пологом склоне к морю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к побережью. Playa de Estepona находится чуть более чем в 500 метрах, а популярный пляж La Rada, примерно в 769 метрах. Playa del Cristo, несколько дальше пешком, в 1,6 км. Для любителей гольфа поблизости несколько полей, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Район также располагает обширными спортивными объектами: центры вроде Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) находятся в непосредственной близости, удовлетворяя различные спортивные интересы. Яхтенные марины, такие как Puerto Estepona (1,6 км), предоставляют возможности для занятий водными видами спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL068425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона предлагает иные варианты по сравнению с соседями, Марбельей и новыми комплексами дальше на запад. В то время как Марбелья известна роскошными курортами и бутиками высокого класса, Эстепона сочетает более традиционный андалусский колорит города со значительной городской застройкой. Эта вилла, оценённая в 1 695 000 евро, находится в верхней части диапазона Эстепоны, сопоставимой с недвижимостью, предлагающей аналогичную площадь и размеры участков. Проекты вроде Sakura (от 1 400 000 евро) и Swing and Sea Villas (от 1 312 500 евро) представляют более новые постройки, вероятно, с современными удобствами и энергоэффективностью, тогда как эта недвижимость, будучи постройкой 1970-х годов, может потребовать модернизации. Balcon del Mediterraneo за 1 372 710 евро также предполагает акцент на виды или конкретные локации. Привлекательность этой виллы заключается в её устоявшемся городском окружении и непосредственной пешеходной доступности, что отличает её от комплексов, расположенных дальше от городских центров или требующих значительных поездок для повседневных нужд. Рынок недвижимости Коста-дель-Соль отличается разнообразием: от роскошных новостроек в районах вроде Nueva Andalucia до старых, полных очарования домов в городах вроде Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
