Tato samostatně stojící vila v Esteponě, Málaga, představuje významnou příležitost na trhu s nemovitostmi v dobře zavedeném městském prostředí. Postavená v roce 1970 nabízí 300 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 500 m² a poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení. Díky své blízkosti k místním službám a pobřeží je praktickou volbou pro ty, kdo hledají bydlení na Costa del Sol s okamžitým přístupem ke každodenním potřebám i volnočasovým aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rámci městské zástavby Estepony a má okamžitý přístup ke základním službám. Pláž je v pěší dostupnosti, což obyvatelům poskytuje blízkost středomořského pobřeží. Tato poloha spojuje městskou dostupnost s půvabem přímořského života a nabízí praktickou základnu pro každodenní život.
Dispozice nemovitosti se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v 300 m² vnitřního prostoru vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří potřebují oddělené prostory pro denní bydlení a spánek. Pozemek o výměře 500 m² poskytuje soukromý venkovní prostor vhodný k odpočinku či drobnému zahradničení a naplňuje potřebu vnitřního komfortu i osobního užívání venkovního prostoru.
Tato vila je dokončenou stavbou z roku 1970, tedy nikoli novostavbou. Jakékoli úpravy či modernizace závisí na rozhodnutí majitele. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí přímočarý proces pořízení bez komplikací spojených s termíny výstavby nemovitostí prodávaných z plánu.
Tato nemovitost nenabízí moderní, nově postavené vybavení. Jako stavba ze 70. let 20. století může vyžadovat úpravy, aby odpovídala současným standardům v oblastech jako energetická účinnost nebo interiérový design. Nachází se v zastavěné městské oblasti, což může znamenat blízkost sousedů a městskou hladinu hluku.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo prostorné rekreační sídlo ve zavedeném španělském městě. Pěší dostupnost základních služeb, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, z ní činí praktickou volbu pro ty, kdo chtějí minimalizovat závislost na automobilu při každodenních pochůzkách. Blízkost pláže osloví milovníky přímořského života a snadného přístupu k volnočasovým aktivitám. Mohou ji zvážit i investoři hledající nemovitost s potenciálem příjmů z pronájmu v populární turistické destinaci, i když její stavba ze 70. let 20. století může pro maximalizaci atraktivity a hodnoty vyžadovat modernizaci. Vila nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a uvolněným středomořským životním stylem.
Tato samostatně stojící vila postavená v roce 1970 nese architektonické rysy své éry. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, nemovitosti z tohoto období bývají charakterizovány pevnou konstrukcí s prvky jako dlažba a tradiční design oken. Poskytnuté fotografie naznačují funkční interiér zaměřený na pohodlí, což dokládají ratanový nábytek a jídelní prostory. Klimatizace je předinstalována a nabízí možnost vytápění i chlazení. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, odpovídá úroveň provedení stavbě a případným následným úpravám majitele. Potenciální kupci by měli počítat s tím, že nemovitost tohoto stáří by mohla prospět moderním úpravám odpovídajícím současným estetickým preferencím a standardům energetické účinnosti.
Vila je nabízena za 1 695 000 €. Tato cena odráží samostatně stojící nemovitost o ploše 300 m² na pozemku 500 m² v žádaném přímořském městě. Jako dokončená nemovitost je k okamžitému zakoupení. Ceny v Esteponě se mohou výrazně lišit v závislosti na přesné poloze, výměře pozemku a stavu nemovitosti; cena této vily se nachází ve vyšším segmentu, což odráží její velikost a blízkost služeb i moře. Dostupnost se vztahuje pouze k této konkrétní nemovitosti, protože jde o starší nemovitost z druhé ruky, nikoli o projekt s více jednotkami.
Život v této esteponské vile se odehrává v živém městském prostředí charakterizovaném pohodlím a blízkostí pobřeží. Poloha vily znamená, že denní potřeby jsou obvykle jen kousek pěšky; supermarket je vzdálen přibližně 104 metrů a lékárny i zdravotní střediska jsou rovněž snadno dosažitelné. Nedaleké pláže, jako je Playa de Estepona a La Rada, jsou k dispozici pro volný čas a rekreaci. Městské prostředí nabízí celoročně stabilní míru aktivity, kterou podporuje místní infrastruktura včetně tras veřejné dopravy a řady gastronomických a společenských zařízení. Díky tomu je praktickou volbou pro ty, kdo oceňují dostupnost a živou komunitní atmosféru spíše než odlehlé ticho.
Bezprostřední okolí vily je městské a orientované na služby. V okruhu 2 km se nachází významná koncentrace vybavenosti, včetně 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 6 škol, což svědčí o dobře rozvinuté místní infrastruktuře. Přítomnost 2 parků nabízí zelené plochy k odpočinku. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Klíčovou předností je blízkost pobřeží, přičemž pláže Playa de Estepona a La Rada jsou vzdáleny méně než kilometr. Hustota služeb naznačuje aktivní místní komunitu a pohodlný život pro obyvatele.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Esteponě a zdůrazňuje její městské prostředí a těsnou blízkost základních služeb a pobřeží. Poskytuje vizuální referenci pro pěší dostupnost pláží, obchodů a rekreačních zařízení a zasazuje nemovitost do kontextu bezprostředního okolí i širšího regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní Costa del Sol a slouží jako brána mezi více rozvinutými oblastmi směrem k Marbelle a rozvíjejícími se regiony dále na západ. Je vzdálena přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od města Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu: blízkost služeb a mezinárodního letiště v Málaze, a zároveň mírný odstup od intenzivnějšího rozvoje Marbelly. Algeciras je rovněž v přiměřené vzdálenosti (42 km) a poskytuje přístup k trajektovým spojům do severní Afriky.
Tato esteponská vila nabízí výbornou dopravní dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena přibližně 524 metrů a pláž La Rada je rovněž do kilometru. Na delší cesty je letiště Málaga-Costa del Sol dosažitelné přibližně 64 km vzdušnou čarou (34 km podle lokální analýzy, pravděpodobně autem). Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 4–6 km, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf. Základní služby jako supermarkety (104 m) a lékárny (237 m) jsou ve snadné pěší dostupnosti, což potvrzuje výhodnou městskou polohu nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským podnebím s mírnými zimami a teplými léty. Region historicky zaznamenává přibližně 3 848 slunečních hodin ročně, což přispívá k prodloužené letní sezóně venkovního života. Sezóna koupání obvykle trvá pět měsíců a teplota vody se drží na 20 °C či výš. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C. Město leží 19 metrů nad mořem, což nabízí přímořské vyhlídky z nízké nadmořské výšky. Oblast je geograficky rozmanitá, pohoří Sierra Bermeja dosahuje výšky 1 449 m a poskytuje kulisu i možnost výletů do chladnějších oblastí, přestože samotná vila se nachází v mírném svahu směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily poskytuje pohodlný přístup k pobřeží. Pláž Playa de Estepona je vzdálena něco přes 500 metrů a oblíbená pláž La Rada přibližně 769 metrů. Pláž Playa del Cristo je o něco dál, 1,6 km pěšky. Pro milovníky golfu jsou poblíž několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Oblast se může pochlubit také rozsáhlým sportovním vybavením, s centry jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) v těsné blízkosti, což uspokojí různé sportovní zájmy. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Estepona (1,6 km), nabízejí možnosti vodních aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL068425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nabízí jinou hodnotu ve srovnání se svými sousedy, Marbellou a novějšími projekty dále na západ. Zatímco Marbella je známá luxusními resorty a prémiovými butiky, Estepona nabízí tradiční andaluský městský charakter spojený s významným městským rozvojem. Tato vila za 1 695 000 € se řadí v rámci Estepony do vyšší cenové kategorie a je srovnatelná s nemovitostmi nabízejícími podobnou plochu a výměru pozemku. Projekty jako Sakura (od 1 400 000 €) a Swing and Sea Villas (od 1 312 500 €) představují novější stavby, pravděpodobně s moderním vybavením a energetickou účinností, zatímco tato nemovitost ze 70. let 20. století může vyžadovat modernizaci. Balcon del Mediterraneo za 1 372 710 € rovněž naznačuje zaměření na výhledy nebo specifické lokality. Půvab této vily spočívá v jejím zavedeném městském prostředí a okamžité pěší dostupnosti, což ji odlišuje od projektů vzdálenějších od center měst nebo těch, kde je pro každodenní potřeby nutné dojíždět. Trh s nemovitostmi na Costa del Sol nabízí různorodou nabídku, od luxusních novostaveb v oblastech jako Nueva Andalucia po starší nemovitosti s charakterem ve městech jako Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
