Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, représente une opportunité immobilière de premier ordre au cœur d'un environnement urbain bien établi. Construite en 1970 et offrant 300 m² de surface construite sur un terrain de 500 m², elle propose un espace généreux pour un confort de vie optimal. Sa proximité avec les commodités locales et le littoral en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol avec un accès immédiat aux services du quotidien et aux activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur du tissu urbain d'Estepona, la villa bénéficie d'un accès immédiat aux services essentiels. La plage est accessible à pied, plaçant les résidents à proximité du littoral méditerranéen. Cette localisation allie accessibilité urbaine et attrait de la vie côtière, offrant une base pratique pour la vie de tous les jours.
L'aménagement du bien, avec trois chambres et deux salles de bains réparties sur 300 m² de surface intérieure, convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espaces de vie et de sommeil distincts. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou au jardinage à petite échelle, répondant aussi bien au besoin de confort intérieur qu'au plaisir d'un extérieur personnel.
Cette villa est une construction achevée de 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf. Toute rénovation ou modernisation serait à la discrétion du propriétaire. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, offrant un processus d'acquisition simple, sans les complexités des délais de construction sur plan.
Ce bien n'offre pas d'équipements modernes de construction récente. En tant que construction des années 1970, il pourrait nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique ou de design intérieur. Il est situé dans une zone urbaine développée, ce qui peut impliquer une proximité avec les voisins et des niveaux sonores urbains.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans une ville espagnole établie. Son accessibilité à pied aux services essentiels, notamment les commerces, les écoles et les établissements de santé, en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent limiter leur dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage séduit ceux qui apprécient la vie côtière et un accès facile aux loisirs. Il peut également être envisagé par des investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus locatifs dans une destination touristique prisée, bien que sa construction des années 1970 puisse nécessiter une modernisation pour maximiser son attrait et sa valeur. La villa offre un équilibre entre commodité urbaine et art de vivre méditerranéen décontracté.
Cette villa individuelle, construite en 1970, présente les caractéristiques architecturales de son époque. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les propriétés de cette période présentent souvent une construction solide avec des éléments tels que des sols carrelés et des menuiseries traditionnelles. Les images fournies suggèrent un intérieur fonctionnel axé sur le confort, évident dans le mobilier en rotin et les espaces de repas. La climatisation est assurée par une climatisation réversible pré-installée, offrant à la fois chauffage et rafraîchissement. En tant que bien achevé, le niveau de finition correspond à sa construction d'origine et aux éventuelles mises à jour effectuées par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit qu'un bien de cet âge pourrait bénéficier de mises à jour contemporaines pour s'aligner sur les préférences esthétiques modernes et les normes d'efficacité énergétique.
La villa est proposée à 1 695 000 €. Ce prix reflète un bien individuel de 300 m² sur un terrain de 500 m² dans une ville côtière recherchée. En tant que bien achevé, il est disponible pour un achat immédiat. Les prix à Estepona peuvent varier considérablement selon l'emplacement exact, la superficie du terrain et l'état du bien ; le prix de cette villa se situe dans le segment supérieur, reflétant sa taille et sa proximité avec les commodités et la mer. La disponibilité se limite à ce bien spécifique, car il s'agit d'une revente et non d'un programme comportant plusieurs unités.
La vie dans cette villa d'Estepona se déroule dans un cadre urbain animé, caractérisé par la commodité et la proximité de la côte. L'emplacement de la villa signifie que les nécessités quotidiennes sont généralement à quelques minutes de marche ; un supermarché se trouve à environ 104 mètres, et des pharmacies et centres de santé sont également facilement accessibles. Les plages voisines, comme Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles pour les loisirs et la détente. L'environnement urbain offre un niveau d'activité constant tout au long de l'année, soutenu par les infrastructures locales, notamment les lignes de transport public et de nombreux établissements de restauration et lieux de vie sociale. Cela en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient l'accessibilité et une atmosphère communautaire dynamique plutôt que la tranquillité isolée.
L'environnement immédiat de cette villa est urbain et tourné vers les services. Dans un rayon de 2 km, on trouve une concentration importante de commodités, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles, témoignant d'une infrastructure locale bien développée. La présence de 2 parcs offre des espaces verts propices à la détente. La zone est également desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité. La proximité du littoral est un atout majeur, avec Playa de Estepona et la plage de La Rada à moins d'un kilomètre. La densité des services suggère une communauté locale active et un mode de vie pratique pour les résidents.
Cette carte illustre la position de la villa à Estepona, mettant en évidence son cadre urbain et sa proximité immédiate avec les services essentiels et le littoral. Elle fournit une référence visuelle de l'accessibilité à pied aux plages, commerces et installations de loisirs, en situant le bien dans le quartier immédiat et dans la région élargie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée entre les zones plus développées vers Marbella et les régions en développement plus à l'ouest. Elle se trouve à environ 25 km de Marbella et 73 km de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre : la proximité des commodités et de l'aéroport international de Málaga, tout en étant légèrement à l'écart du développement plus intense de Marbella. Algeciras est également à distance raisonnable (42 km), offrant un accès aux services de ferries vers l'Afrique du Nord.
Cette villa d'Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, et la plage de La Rada est également à moins d'un kilomètre. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 64 km à vol d'oiseau (34 km selon l'analyse de localisation, vraisemblablement en temps de trajet en voiture). Plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les services essentiels tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (237 m) sont à distance de marche, renforçant la commodité de l'emplacement urbain du bien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région enregistre historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de vie en plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur cinq mois, avec des températures de l'eau restant à 20°C ou plus. La température annuelle moyenne tourne autour de 19,2°C. La ville se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective côtière de faible altitude. La zone est géographiquement diversifiée, avec la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m, offrant un arrière-plan et la possibilité d'excursions plus fraîches, bien que l'emplacement immédiat de la villa se trouve sur une pente douce vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique à la côte. Playa de Estepona est à un peu plus de 500 mètres, et la populaire plage de La Rada à environ 769 mètres. Playa del Cristo est à une marche un peu plus longue, à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région dispose également d'installations sportives étendues, avec des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) à proximité, répondant à une variété d'intérêts sportifs. Des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) offrent des possibilités d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL068425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona présente une proposition différente par rapport à ses voisines, Marbella et les programmes plus récents plus à l'ouest. Alors que Marbella est réputée pour ses stations de luxe et ses boutiques haut de gamme, Estepona offre une ambiance de ville andalouse plus traditionnelle combinée à un développement urbain significatif. Cette villa, proposée à 1 695 000 €, se situe dans le haut de gamme à Estepona, comparable aux biens offrant des surfaces et des terrains similaires. Des projets comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) et Swing and Sea Villas (à partir de 1 312 500 €) représentent des constructions plus récentes, vraisemblablement avec des équipements modernes et une bonne efficacité énergétique, tandis que ce bien, construit dans les années 1970, peut nécessiter une modernisation. Balcon del Mediterraneo, proposé à 1 372 710 €, suggère également un accent sur les vues ou des emplacements spécifiques. L'attrait de cette villa réside dans son cadre urbain établi et son accessibilité immédiate à pied, la distinguant des programmes plus éloignés des centres-villes ou nécessitant des déplacements importants pour les besoins quotidiens. Le marché immobilier de la Costa del Sol offre des propositions diverses, des constructions neuves de luxe dans des zones comme Nueva Andalucia aux biens plus anciens et pleins de caractère dans des villes comme Estepona.
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