Cette villa individuelle de 3 chambres et 2 salles de bains est située à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle offre un espace de vie intérieur généreux de 255 m², complété par une terrasse de 40 m² et un vaste terrain privé de 500 m². La propriété, construite en 1970 et située dans un quartier résidentiel, bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de la plage et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité immédiate des commodités essentielles. Son emplacement permet un accès facile à pied à plusieurs plages, facilitant un mode de vie côtier sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux avec une séparation claire entre les zones intérieures et extérieures. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse suggère un intérêt pour la vie en plein air, les repas en extérieur et la détente dans un cadre privé.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle est actuellement prête à être occupée. L'accent est mis sur son état actuel et sa disponibilité immédiate, plutôt que sur une phase de construction ou de développement futur. Sa date de construction initiale suggère un style architectural établi.
Ce bien n'est pas une construction neuve et présente une date de construction de 1970. Il n'est pas situé dans un complexe résidentiel fermé avec des installations communes. Les prestations modernes telles que la domotique intégrée ou une efficacité énergétique de pointe ne sont pas des caractéristiques intrinsèques du bâtiment d'origine.
Cette villa convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un bon équilibre entre espace privé et accès aux commodités urbaines. Son emplacement à distance de marche de la plage et des commerces répond aux désirs de ceux qui privilégient la mobilité sans voiture pour les activités quotidiennes. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance en voiture. La date de construction de 1970 peut attirer des acheteurs appréciant le caractère des propriétés plus anciennes, potentiellement en quête d'une base pour des rénovations personnalisées. Elle s'adresse également aux investisseurs envisageant la location, compte tenu de la demande touristique et résidentielle soutenue dans la région.
La villa, datant de 1970, présente une surface habitable de 255 m² et une terrasse de 40 m², le tout sur un terrain de 500 m². Les caractéristiques de finition mentionnées, telles que la climatisation (pré-installée, chaud et froid), suggèrent un certain niveau de confort. Les images disponibles montrent une décoration intérieure avec des meubles en rotin et des espaces de vie et de salle à manger distincts. L'extérieur est aménagé avec des palmiers et une zone de repas, évoquant un style de vie méditerranéen. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction, les revêtements de sol, les menuiseries ou l'isolation ne soient pas spécifiés, le style général des visuels suggère une propriété fonctionnelle. La mention d'un terrain privé renforce l'idée d'un espace extérieur personnalisable.
Le prix de vente affiché pour cette villa indépendante est de 1 695 000 €. Compte tenu de la superficie habitable de 300 m² et du terrain de 500 m², ce tarif se situe dans la fourchette supérieure des propriétés de ce type dans la région d'Estepona. Il est important de noter que la villa a été construite en 1970, ce qui peut influencer la perception de la valeur par rapport aux constructions plus récentes. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques ou des rénovations.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie s'intégrer dans un quartier établi, où les commodités essentielles sont à portée de main. La proximité des commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 237 m) et des services de santé (hôpital à 1.1 km) facilite le quotidien. La marche est une option viable pour de nombreuses courses et activités, réduisant la dépendance à la voiture. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans un rayon de 2 km renforce cette accessibilité. Les 134 installations sportives disponibles dans la région, dont certaines à moins de 300m, offrent des opportunités de loisirs variées. L'environnement urbain, combiné à la proximité de la côte, offre un équilibre entre la vie pratique et les avantages d'un style de vie méditerranéen.
Estepona, en particulier ce quartier, offre un mode de vie dynamique et pratique. La présence d'un supermarché à seulement 104 mètres et d'une pharmacie à 237 mètres signifie que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'hôpital est à 1.1 km, assurant un accès rapide aux soins de santé. Pour les loisirs, les options sont multiples : 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, sans oublier 2 parcs pour la détente. La proximité de la plage (Playa de Estepona à 524 m) permet des promenades régulières au bord de mer. La région est bien desservie par les transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements vers d'autres zones d'Estepona ou les villes voisines comme Marbella (25 km).
Cette carte situe la villa au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les infrastructures urbaines. Elle visualise l'accessibilité aux plages, aux commerces, aux centres de santé et aux axes routiers majeurs, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche offre culturelle et économique. À l'ouest, Algeciras (42 km) ouvre la porte vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, des plages animées aux villes historiques, tout en profitant du calme relatif d'Estepona, une ville en plein développement.
L'accessibilité est un point fort de cette villa. Elle se situe à seulement 524 mètres de la plage de Estepona et à 769 mètres de la plage La Rada, rendant les sorties à la mer aisées. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est accessible en environ 34 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commodités urbaines sont omniprésentes : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 237 m, et un hôpital à 1.1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km répond aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant une luminosité généreuse pour profiter des espaces extérieurs pendant un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois (températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C). La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente (2.4%) vers la plage, ce qui suggère un accès facile et une absence de difficultés liées au relief. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste montagneux à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles en moins de 800 mètres, idéales pour des baignades ou des promenades. La plage du Christ est également à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés à moins de 5 km : Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km et 4.6 km). La région regorge d'installations sportives, avec des centres comme Better Bodies à 0.3 km et Polideportivo Municipal à 0.6 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) permettent d'apprécier le paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche offre culturelle et économique. À l'ouest, Algeciras (42 km) ouvre la porte vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, des plages animées aux villes historiques, tout en profitant du calme relatif d'Estepona, une ville en plein développement.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL068425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus denses comme Marbella ou Fuengirola. Les projets environnants tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (à partir de 1 312 500 €) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 372 710 €) se situent dans une gamme de prix similaire, mais se concentrent souvent sur des constructions neuves ou des appartements. Cette villa individuelle, datant de 1970, se distingue par son terrain privé et son caractère établi, offrant un volume d'espace potentiellement plus important et une intimité différente des complexes résidentiels. Alors que les nouvelles constructions mettent l'accent sur les designs modernes et l'efficacité énergétique, cette propriété propose une opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel de personnalisation dans un quartier mature et bien desservi d'Estepona, à distance de marche de la plage, un avantage clé souvent plus rare dans les programmes neufs plus éloignés du centre.
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