تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالقة، فرصة عقارية كبيرة داخل بيئة حضرية راسخة. شُيدت عام 1970 وتوفر 300 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 500 م²، مما يوفر مساحة واسعة لحياة مريحة. وقربها من الخدمات المحلية والساحل يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة في كوستا ديل سول مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل النسيج الحضري لإستيبونا، وتستفيد من وصول فوري إلى الخدمات الأساسية. وهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يضع السكان بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري وجاذبية الحياة الساحلية، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية.
تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم وحمّامين عبر 300 م² من المساحة الداخلية، يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مناطق منفصلة للمعيشة والنوم. وتوفر قطعة الأرض بمساحة 500 م² مساحة خارجية خاصة، مناسبة للاسترخاء أو البستنة على نطاق صغير، مما يلبي الحاجة إلى الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق.
هذه الفيلا مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970، أي أنها ليست مشروعًا جديدًا. وأي تحديثات أو تجديدات عصرية ستكون على تقدير المالك. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر عملية شراء مباشرة دون تعقيدات جداول زمنية للمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الحديث. وبما أنه مبنى من سبعينيات القرن الماضي، فقد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير المعاصرة في مجالات مثل كفاءة الطاقة أو التصميم الداخلي. وهو يقع في منطقة حضرية مطورة، مما قد يعني القرب من الجيران ومستويات الضجيج الحضري.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في بلدة إسبانية راسخة. وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس ومرافق الرعاية الصحية، تجعله خيارًا عمليًا لمن يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. والقرب من الشاطئ يجذب من يستمتعون بالحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. كما يمكن للمستثمرين النظر فيه بحثًا عن عقار بإمكانات دخل إيجاري في وجهة سياحية شهيرة، على الرغم من أن بناءه من سبعينيات القرن الماضي قد يستلزم تحديثًا لتعظيم جاذبيته وقيمته. توفر الفيلا توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي الهادئ.
تتمتع هذه الفيلا المستقلة، المشيدة عام 1970، بالخصائص المعمارية لعصرها. وفي حين لم تُقدم تفاصيل المواد، فإن العقارات من هذه الفترة غالبًا ما تتميز ببناء متين مع عناصر مثل الأرضيات المبلطة وتصاميم النوافذ التقليدية. تشير الصور المقدمة إلى داخلية عملية تركز على الراحة، وهو ما يتضح في أثاث الخيزران ومناطق تناول الطعام. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال تكييف مثبت مسبقًا يوفر قدرات التبريد والتدفئة معًا. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فإن مستوى التشطيبات يتوقف على بنائه وأي تحديثات لاحقة من قبل المالك. ينبغي على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن عقارًا بهذا العمر قد يستفيد من تحديثات معاصرة بما يتماشى مع التفضيلات الجمالية الحديثة ومعايير كفاءة الطاقة.
السعر المطلوب للفيلا هو 1,695,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا مستقلًا بمساحة 300 م² على قطعة أرض بمساحة 500 م² في مدينة ساحلية مطلوبة. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء الفوري. تختلف الأسعار داخل إستيبونا اختلافًا كبيرًا بناءً على الموقع الدقيق ومساحة الأرض وحالة العقار؛ ومستوى سعر هذه الفيلا يقع ضمن الشريحة الأعلى، مما يعكس حجمها وقربها من الخدمات والبحر. التوفر محدود بهذا العقار تحديدًا، لأنه عقار مستعمل وليس مشروعًا بوحدات متعددة.
تدور الحياة في هذه الفيلا في إستيبونا داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة، تتميز بالراحة والقرب من الساحل. موقع الفيلا يعني أن الاحتياجات اليومية عادة ما تكون على مسافة سير قصيرة؛ فالسوبرماركت يبعد حوالي 104 أمتار، مع وجود صيدليات ومراكز صحية في متناول اليد أيضًا. والشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، متاحة للترفيه والاستجمام. توفر البيئة الحضرية مستوى ثابتًا من النشاط على مدار العام، مدعومًا بالبنية التحتية المحلية بما في ذلك خطوط النقل العام والعديد من المطاعم وأماكن الترفيه الاجتماعي. وهذا يجعلها خيارًا عمليًا لمن يقدرون سهولة الوصول وأجواء المجتمع النشط على العزلة والهدوء.
البيئة المحيطة المباشرة بهذه الفيلا حضرية وموجهة نحو الخدمات. وضمن نطاق 2 كم، توجد تركيز كبير من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و6 مدارس، مما يدل على بنية تحتية محلية مدعومة جيدًا. ويوفر وجود حديقتين مساحات خضراء للاسترخاء. كما تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام بها 50 محطة، مما يسهل التنقل. والقرب من الساحل ميزة رئيسية، حيث تبعد بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا أقل من كيلومتر واحد. وتشير كثافة الخدمات إلى مجتمع محلي نشط ونمط حياة مريح للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل إستيبونا، وتسلط الضوء على موقعها الحضري وقربها الشديد من الخدمات الأساسية والساحل. وتوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه، مع وضع العقار في سياق الحي المباشر ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتعمل كبوابة بين المناطق الأكثر تطورًا باتجاه ماربيا والمناطق النامية إلى الغرب. وتبعد حوالي 25 كم عن ماربيا و73 كم عن مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا: القرب من مرافق ومطار مالقة الدولي، مع البعد قليلًا عن التطور الأكثر كثافة في ماربيا. وتقع الجزيرة الخضراء أيضًا ضمن مسافة معقولة (42 كم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات العبارات إلى شمال إفريقيا.
توفر هذه الفيلا في إستيبونا اتصالات قوية. وأقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا، مع شاطئ لا رادا أيضًا ضمن كيلومتر واحد. وللرحلات الأطول، يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في غضون حوالي 64 كم بالمسافة المستقيمة (34 كم كما ورد في تحليل الموقع، على الأرجح مدة الوصول بالسيارة). وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4-6 كم، بما في ذلك فايي رومانو جولف وأزاتا جولف. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدليات (237 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الموقع الحضري المريح للعقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويسجل الإقليم تاريخيًا حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم معيشة خارجية طويل. وعادة ما يمتد موسم السباحة على خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية. ويبلغ ارتفاع البلدة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا منخفضًا. والمنطقة متنوعة جغرافيًا، حيث تصل جبال سييرا بيرميخا إلى 1,449 م، مما يوفر خلفية وإمكانية رحلات إلى أماكن أكثر برودة، على الرغم من أن موقع الفيلا المباشر يقع على انحدار لطيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا مريحًا إلى الساحل. تبعد بلايا دي إستيبونا أكثر من 500 متر بقليل، بينما يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد حوالي 769 مترًا. أما بلايا ديل كريستو فهي على مسافة سير أطول قليلًا عند 1.6 كم. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فايي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما تتميز المنطقة بمرافق رياضية واسعة، مع مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم) في محيط قريب، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية. وتوفر المارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL068425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إستيبونا عرضًا مختلفًا مقارنة بجيرانها، ماربيا والمشاريع الأحدث إلى الغرب. فبينما تشتهر ماربيا بمنتجعاتها الفاخرة وبوتيكاتها الراقية، تقدم إستيبونا طابعًا أندلسيًا تقليديًا أكثر جنبًا إلى جنب مع تطور حضري كبير. هذه الفيلا، بسعر 1,695,000 يورو، تقع في الطرف الأعلى داخل إستيبونا، وقابلة للمقارنة مع العقارات التي توفر مساحات وأراضي مماثلة. وتمثل مشاريع مثل ساكورا (السعر يبدأ من 1,400,000 يورو) وسوينغ آند سي فيلاس (السعر يبدأ من 1,312,500 يورو) مبانٍ أحدث، على الأرجح بمرافق حديثة وكفاءة طاقة، بينما قد يتطلب هذا العقار، بوصفه مبنى من سبعينيات القرن الماضي، تحديثًا. وبالكون ديل ميديترانيو، بسعر 1,372,710 يورو، يشير أيضًا إلى التركيز على الإطلالات أو مواقع محددة. تكمن جاذبية هذه الفيلا في موقعها الحضري الراسخ وإمكانية المشي الفورية، مما يميزها عن المشاريع الأبعد عن مراكز المدن أو تلك التي تتطلب سفرًا كبيرًا للاحتياجات اليومية. ويظهر سوق العقارات في كوستا ديل سول عروضًا متنوعة، من المباني الفاخرة الجديدة في مناطق مثل نويفا أندالوسيا إلى العقارات الأقدم ذات الطابع المميز في بلدات مثل إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
