يقع هذا الفيلّا المنفصل المكون من 3 غرف نوم في إستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا ممتازًا من المساحة والخصوصية والحياة في الهواء الطلق. يوفر العقار حوالي 300 متر مربع من المساحة المبنية، بما في ذلك 255 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى تراس بمساحة 40 مترًا مربعًا وقطعة أرض خاصة كبيرة تبلغ 500 متر مربع. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفيلّا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية تضم وسائل الراحة في متناول اليد. يقع على بعد 34 كم من المطار، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح.
بفضل المساحة الداخلية الواسعة والحديقة الخاصة، يعد هذا الفيلّا مناسبًا بشكل خاص كمسكن عائلي أو منزل للعطلات. توفر منطقة المعيشة الخارجية الواسعة مكانًا مثاليًا للترفيه وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك فيلّا قائم في موقع متميز. على الرغم من عدم كونه مشروعًا جديدًا، إلا أن طبيعته المكتملة تعني إمكانية الانتقال الفوري أو الاستخدام، مع الأخذ في الاعتبار أي تحديثات ضرورية لتلبية المعايير الحديثة.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمام سباحة خاص أو تكييف هواء مدمج، نظرًا لطبيعته المكتملة منذ عام 1970. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها. قد يتطلب العقار تحديثات للامتثال لمعايير البناء الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يعد قرب المسافة من الشاطئ والمرافق الحيوية، مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات، مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أن المساحة الكبيرة والحديقة الخاصة تجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للعب والاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز في إستيبونا، وهي وجهة سياحية شهيرة، يوفر إمكانات جيدة لتأجير العقار. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وتستمتع بالشواطئ القريبة، وتفضل أن تكون قريبًا من وسط المدينة، فإن هذا الفيلّا قد يكون مناسبًا لك.
على الرغم من اكتمال الفيلا في عام 1970، إلا أن العقار يوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 255 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس بمساحة 40 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة. تشير الصور إلى تفاصيل مثل الأثاث المصنوع من الخيزران وغرفة طعام بمنطقة جلوس مريحة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي. ومع ذلك، نظرًا لعمر العقار، قد لا تتوافق التشطيبات والمواد المستخدمة مع معايير المباني الحديثة وقد تتطلب تجديدًا لتعزيز الجماليات والوظائف. يشير وجود تكييف الهواء المسبق التركيب إلى وجود بنية تحتية أساسية، ولكن قد تختلف الكفاءة الفعلية. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار الحالية بعناية.
يتوفر هذا الفيلّا المنفصل المكون من 3 غرف نوم للبيع بسعر يبدأ من 1,695,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، والمساحة المبنية الكبيرة البالغة 300 متر مربع، وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة البالغة 500 متر مربع. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يوفر فرصة لاقتنائه فورًا. يمكن أن يؤدي الاستثمار في مثل هذا العقار في منطقة مرغوبة مثل إستيبونا إلى زيادة محتملة في القيمة بمرور الوقت، على الرغم من أن طبيعة العقار المكتمل قد تتطلب استثمارات إضافية في التحديثات.
يقع هذا الفيلّا في قلب إستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تمكنك المسافة التي يمكن المشي إليها من الشاطئ والمتاجر والمدارس من الاستمتاع بأسلوب حياة مريح. تقع المنطقة في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. تجعل البيئة الحضرية، مع وفرة المطاعم والمقاهي والمتاجر، الحياة اليومية مريحة وسهلة. يضمن القرب من المرافق الصحية والتعليمية أن تكون جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد، مما يجعلها منطقة سكنية جذابة للعائلات والمقيمين على حد سواء.
يقع هذا الفيلّا في بيئة حضرية مفعمة بالحيوية في إستيبونا. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمستشفيات. يعكس وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق 2 كم الاهتمام بالأنشطة الاجتماعية وتناول الطعام. يساهم وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. تضمن البيئة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع الطبيعة القريبة لجبال سييرا بيرميخا، مزيجًا من سهولة الوصول والمناطق المحيطة الهادئة.
يقع هذا الفيلّا في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها ضمن المدينة، مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، وكذلك قربها من المناطق الطبيعية المحيطة مثل جبال سييرا بيرميخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 73 كم من مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. كما أن قربها من الجزيرة الخضراء (حوالي 36 كم) يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة. توفر المدينة، التي تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مزيجًا من المناطق الحضرية والطبيعية، مع قربها من جبال سييرا بيرميخا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يبعد 524 مترًا فقط عن شاطئ إستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 م و 237 م على التوالي)، مما يعزز الراحة اليومية. يستفيد عشاق الغولف من قرب ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محمية بجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الفيلّا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم). توجد مرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 4.9 كم من ملعب أزاتا جولف، و 6.1 كم من ملعب إستيبونا جولف. تقع مراكز رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كم فقط، مما يسهل الحفاظ على نمط حياة نشط. تضيف الموانئ القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) خيارات إضافية للترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 73 كم من مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. كما أن قربها من الجزيرة الخضراء (حوالي 36 كم) يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة. توفر المدينة، التي تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مزيجًا من المناطق الحضرية والطبيعية، مع قربها من جبال سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL068425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل ساكورا (بدءًا من 1.4 مليون يورو) وسوينغ أند سي فيلاز (بدءًا من 1.312.500 يورو) وبالكون ديل ميديتيرانيو (بدءًا من 1.372.710 يورو)، يقع هذا الفيلّا المنفصل في شريحة سعرية أعلى، حيث يبدأ سعره من 1.695.000 يورو. ومع ذلك، فإنه يقدم مساحة مبنية أكبر (300 متر مربع) وقطعة أرض أكبر (500 متر مربع) مقارنة بالعديد من العقارات الجديدة التي تركز عادةً على مساحات أصغر. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد توفر مرافق حديثة وتصميمات جديدة، فإن هذا العقار القائم في عام 1970 يقدم سحرًا كلاسيكيًا وموقعًا حضريًا راسخًا، على مقربة من الشاطئ والمتاجر. قد تتطلب طبيعته الأقدم استثمارًا إضافيًا في التحديثات، وهو ما يجب مقارنته بالتكلفة الإجمالية وتكاليف أي عقار جديد قد لا يوفر نفس القدر من المساحة الخارجية أو الموقع المركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
