Tato samostatná vila se nachází ve čtvrti Buenas Noches v Esteponě, dokončená v roce 2020. Nemovitost nabízí 328 metrů čtverečních obytné plochy na rozlehlém pozemku o velikosti 1 233 metrů čtverečních. Disponuje třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, které jsou distribuovány do tří úrovní. Poloha je městská, avšak blízko moře, přičemž pláž Playa de Estepona se nachází v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Design je současný, zaměřený na maximální využití denního světla a soukromých venkovních prostor včetně soukromého bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě čtvrti La Galera v Esteponě, severně od pobřežní silnice N-340. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře je přibližně 500 metrů. Okolí charakterizuje smíšená zástavba rodinných domů s dostupnou občanskou vybaveností v okolí. Městské centrum Estepona je vzdálené několik minut jízdy autem.
Dispozice objektu je navržena pro bydlení jedné rodiny s důrazem na soukromí. Podlahová plocha nabízí prostor pro hlavní obytnou část, ložnice a pracovní zónu. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a údržbu zahrady. Sklepní prostory poskytují úložné kapacity a garážové stání pro dvě vozidla.
Projekt je již dokončen, přičemž datum kolaudace se odhaduje na rok 2020. Budova je v současné době v dobrém stavu připravená k okamžitému užívání. Jde o realizovanou stavbu současné architektury, nikoliv o developerský projekt ve výstavbě. Všechny technické systémy jsou zprovozněny a funkční.
Objekt nenabízí výhled na golfové hřiště přímo z pozemku. Nejedná se o součást uzavřeného rezidenčního komplexu se společnými službami, jako je 24hodinová recepce nebo sdílené wellness centrum. Vzhledem k poloze v městské zástavbě může být v letním období zaznamenán vyšší provoz v okolí.
Ref: VL742240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo párům hledajícím trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v kombinaci s dostupností městských služeb. Je vhodná pro osoby, které pracují na dálku a vyžadují oddělenou pracovní zónu v domě. Konfigurace s třemi ložnicemi a prostorným obývacím pokojem uspokojí potřeby domácnosti s dětmi nebo hosty. Velký pozemek je relevantní pro majitele, kteří plánují chovat domácí mazlíčky nebo mají zájem o zahradničení. Poloha blízko letiště a dálnice je praktická pro časté cestovatele. Ti, kteří hledají vilu v uzavřeném komplexu s rekreačními službami na klíč, zde nemusí najít vše, co očekávají. Na druhou stranu, ti, kteří si cení nezávislosti a soukromí vlastního pozemku bez povinností vůči společenstvím vlastníků, zde naleznou adekvátní řešení. Rovina terénu usnadňuje pohyb starším osobám nebo lidem s omezenou pohyblivostí. Kombinace městské infrastruktury a soukromé zahrady řeší konflikt mezi potřebou klidu a dostupností zábavy.
Vila je postavena v současném architektonickém stylu s důrazem na funkčnost a energetickou účinnost. Konstrukce využívá materiály standardní pro španělský trh vysokého standardu v polovině 10. let 21. století. Okna jsou orientována směrem na jihovýchod a jih, což maximalizuje přirozené světlo v interiéru. Vybavení zahrnuje klimatizaci a centrální topení, což zajišťuje komfort po celý rok. Podlahové povrchy a schodiště jsou řešeny materiály odolnými vůči vlhkosti a snadno udržovatelnými. Kuchyně je propojena s jídelním koutem a nabízí přímý přístup na terasu. Bazén o rozloze 32 metrů čtverečních je soukromý. Přízemí nabízí krytou terasu o velikosti 15 metrů čtverečních. Horní patro disponuje soláriem s otevřeným prostorem pro relaxaci. Technické místnosti jsou umístěny v suterénu, který také slouží jako garáž pro dvě vozidla. Celkově stavba vykazuje známky dobré údržby odpovídající stáří přibližně čtyř let.
Cenová hladina pro tento typ nemovitosti se pohybuje od 1 600 000 eur. Tato částka zahrnuje velkou parcelu o rozloze přes 1 200 metrů čtverečních, což je v této části Costa del Sol vzácné. Srovnatelné vily v okolí, jako jsou projekty Sakura nebo Swing and Sea Villas, se pohybují v podobném cenovém rozpětí, avšak liší se v obvykle menších pozemcích nebo jiném stádiu výstavby. Investice reflektuje hotovou stavbu s okamžitou možností užívání a prvotřídní polohou blízko pláže. Trh v Esteponě vykazuje stabilitu, a poptávka po vilách s bazénem blízko moře zůstává konstantní.
Tato lokalita nabízí rytmus života, kde se prolíná pobyt u moře s městským komfortem. Dopravní spojení do letoviska i k pláži je zajištěno krátkou procházkou nebo jízdou na kole. Denní nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu. Vila s velkým pozemkem vytváří bariéru proti hluku, což umožňuje relaxaci v soukromí, i když se nacházíte v zastavěné oblasti. V těsné blízkosti jsou sportovní centra a restaurace. Práce z domova je možná v oddělené pracovně v horním patře s výhledem do okolí. Večerní aktivity mohou zahrnovat procházky podél pobřežní promenády La Rada nebo návštěvu přístavu Puerto Estepona. Během zimních měsíců zůstává oblast díky mírnému klimatu aktivní, a proto jsou zde otevřeny většinu roku služby a zařízení. Pohyb v regionu je snadný díky blízkosti dálnice AP-7, což usnadňuje výlety do okolních měst jako Marbella nebo Málaga. Je to místo vhodné pro ty, kteří nechtějí být závislí na autu pro každodenní základní potřeby, ale ocení dostupnost soukromí.
Estepona je město s rozlohou 137 kilometrů čtverečních, které se rozkládá mezi horami Sierra Bermeja a pobřežím. Tato vila se nachází v západní části městské aglomerace, v oblasti známé jako Buenas Noches. Infrastruktura je v bezprostředním okolí plně rozvinutá. Dojezdová doba k nejbližší pláži Playa de Estepona je pěšky zhruba 6 až 8 minut. Vzdálenost k supermarketu činí 100 metrů. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupná do pěti minut autem. Sportovní vyžití je zajištěno blízkým městským sportovním centrem a několika posilovnami. Golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf, se nacházejí ve vzdálenosti čtyř kilometrů. Luchthaven Málaga je vzdálena 64 kilometrů, což představuje jízdu trvající asi 45 minut. Město disponuje příměstskou železniční spojkou a autobusovými linkami směřujícími do Málagy a Gibraltaru. Vzhledem k poloze na rovině je oblast vhodná pro pěší chůzi a cyklistiku.
Mapa zobrazuje polohu vily v čtvrti La Galera severně od pobřežní silnice N-340. Vyznačená trasa ukazuje nejkratší pěší trasu k pláži Playa de Estepona. Oranžové značky označují nejbližší komerční centra a modré body sportovní zařízení. Šedá oblast v pozadí představuje horu Sierra Bermeja ovlivňující místní krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 kilometrů od Marbella a 73 kilometrů od Málagy. Město funguje jako samostatná administrativní jednotka s vlastní infrastrukturou, což snižuje závislost na sousedních městech. Nachází se v blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice nabízí strategický bod pro výlety jak na východ ke slavným letoviskům, tak na západ k přírodním parkům. Zástavba v okolí vily je součástí kontinuálně rozvíjející se rezidenční zóny spojující původní centrum s novějšími čtvrtěmi.
Z tohoto projektu je dosažitelnost klíčových bodů vysoce efektivní. Pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů a Playa del Cristo přibližně 1,6 kilometru. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 64 kilometrů vzdušnou čarou, což umožňuje mezinárodní spojení. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou situována přibližně 4 až 4,5 kilometru od vily. Zdravotnická péče je zajištěna blízkým nemocničním komplexem vzdáleným 1,1 kilometru. Pro denní potřeby slouží supermarket na vzdálenosti 104 metrů a lékárna do 250 metrů. Přístav Puerto Estepona, nabízející další služby a zábavu, je vzdálen 1,6 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 848 ročně, což zajišťuje vysoký podíl jasných dní. Zimní teploty se pohybují okolo 15 °C, zatímco v létě průměr přesahuje 25 °C. Voda v moři dosahuje teploty nad 20 °C po dobu přibližně pěti měsíců, což umožňuje koupání od května do října. Reliéf v lokalitě vily je rovinatý s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři. Vegetace je typická pro pobřežní oblasti s dominantou borovic a palm v zahradách. Horský masiv Sierra Bermeja v pozadí poskytuje přirozenou bariéru proti větrům a ovlivňuje místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je dlouhý pás písečného pobřeží oceněný modrou vlajkou, který se nachází 800 metrů od vily. Tato pláž je vybavena sprchami, toaletami a přístupem pro vozíčkáry. Zóna je vhodná pro vodní sporty jako paddleboarding nebo windsurfing. Playa del Cristo, menší pláž v zátoce chráněná před větrem, leží 2 kilometry daleko. Golfová hřiště v okolí, jako Estepona Golf, nabízejí 18jamková hřiště s výhledem na moře. Sportovní centrum Polideportivo Municipal v blízkosti poskytuje kurty pro tenis, pádlo a squash. Město má síť cyklostezek podél pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 kilometrů od Marbella a 73 kilometrů od Málagy. Město funguje jako samostatná administrativní jednotka s vlastní infrastrukturou, což snižuje závislost na sousedních městech. Nachází se v blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice nabízí strategický bod pro výlety jak na východ ke slavným letoviskům, tak na západ k přírodním parkům. Zástavba v okolí vily je součástí kontinuálně rozvíjející se rezidenční zóny spojující původní centrum s novějšími čtvrtěmi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty jako Sakura nebo Swing and Sea Villas se tato vila odlišuje zejména velikostí parcely. Zatímco srovnatelné projekty často nabízejí menší pozemky nebo jsou součástí větších komplexů se společnými bazény, tento objekt poskytuje exkluzivitu soukromého bazénu a větší zahrady na ploše přes 1 200 metrů čtverečních. Projekty jako Sakura se často nacházejí ve výstavbě nebo nabízejí menší zastavěnou plochu. Swing and Sea Villas se mohou zaměřovat více na golfový styl života v menších komunitách. Tato vila v Buenas Noches je již hotová, což eliminuje rizika spojená s dokončovacími pracemi. Z hlediska polohy je blíže centru Estepony než některé novější výstavby na okraji města, což znamená kratší vzdálenost k historickému centru a starým čtvrtím. Cenově se pohybuje v horním segmentu, což odpovídá velikosti pozemku a lokalitě druhé linie k moři. Na rozdíl od typických apartmánových komplexů v Esteponě, které cílí na sezónní turisty, tento typ vily cílí na rezidentní trh s důrazem na stabilitu a soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID