Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Buenas Noches v meste Estepona, v provincii Málaga. Objekt s celkovou obytnou plochou 328 m² stojí na pozemku o výmere 1 233 m². Vila bola dokončená v roku 2020 a ponúka súčasne architektonické riešenie s troma spálňami a štyrmi kúpeľňami rozmiestnenými na troch úrovniach. Poloha je charakteristická blízkosťou k moru a mestským službám, pričom zachováva súkromie rezidenčnej zóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v štvrti La Galera na východnom okraji Estepony. Vzdialenosť k pobrežiu Čierneho mora je približne 500 metrov v priamom smere. Lokalita je integrálnou súčasťou mestskej štruktúry, čo zabezpečuje dostupnosť infraštruktúry. Projekt je strategicky umiestnený v blízkosti cesty N-340, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami.
Dispozícia vily je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na oddelenie denných a nočných zón. Prítomnosť kancelárie na poschodí poskytuje priestor pre prácu z domova. Súkromný bazén a terasa rozširujú obytné možnosti vonkajšku. Suterén s garážou pre dve vozidlá a technickými miestnosťami zvyšuje funkčnosť objektu. Systém klimatizácie a ústredného vykurovania zabezpečuje komfort počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2020 a je zaradený do kategórie stavieb v stave 'Good Condition'. Ide o hotový objekt, ktorý je okamžite obývateľný a nevyžaduje stavebné práce. Konštrukcia pozostáva z betónových základov a murovaných predfabrikátov bežných pre región. Budova je osadená modernými okennými systémami a izoláciou zodpovedajúcou súčasným normám.
Táto vila neposkytuje služby rezortového typu, ako je recepcia alebo stravovanie. Nie je súčasťou uzavretej komunity s bezpečnostnými bránami. Poloha nie je v prvej línii pri mori (front line), čo znamená, že výhľad na more môže byť čiastočne obmedzený okolitou zástavbou. Údržba záhrady a bazéna je plne v zodpovednosti majiteľa.
Ref: VL742240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vhodne poslúži pre rodiny, ktoré vyžadujú priestor a blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Je vhodný aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v južnom Španielsku s možnosťou práce na diaľku vďaka vyhradenej kancelárii. Investori ocenia hotový produkt s potenciálom na prenájom počas celého roka. Niekto, kto hľadá izoláciu vo vidieckom prostredí, môže pocítiť nedostatok súkromia vzhľadom na mestskú zástavbu.
Stavba je realizovaná v kontemporárnom štýle s použitím materiálov zameraných na trvanlivosť. Podlahy sú riešené keramickými dlaždicami prispôsobenými pre vysoké teploty. Kúpeľne sú vybavené sanárnym porcelánom a sprchovými kútimi. Kuchynská linka je integrovaná do obývacej časti a disponuje spotrebičmi. Steny sú hladké s maľovanou omietkou. Vonkajšie fasády sú kombináciou omietky a detailov v teplých odtieňoch. Súkromný bazén má rozmery 32 m² a je vybavený technológiou na úpravu vody. Okná sú zodpovedajúco izolované pre zníženie hluku z ulice.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 1 600 000 €. V porovnaní s projektom Sakura (od 1 400 000 €) a Swing and Sea Villas (od 1 312 500 €) sa tento objekt pohybuje v vyššom cenovom segmente. Rozdiel odráža skutočnosť, že ide o dokončenú vilu s väčším pozemkom v plne vybudovanej mestskej časti. Trhová hodnota je podporovaná blízkosťou mora a kompletnou infraštruktúrou. Cena je fixná a neobsahuje náklady na nábytok.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským rytmom Estepony s možnosťou aktívneho odpočinku na pláži. Poloha umožňuje vykonávať bežné povinnosti, ako sú nákupy v supermarkete (104 m) alebo návšteva lekárne (237 m), pešo. Ranné kávy je možné vypiť na terase s výhľadom na záhradu. Vzdialenosť k pláži La Rada (800 m) ponúka pravidelné kúpanie a prechádzky po promenáde. Večerné hodiny môžu byť strávené v jednej z mnohých reštaurácií v centre mesta. Blízkosť športových centier podporuje zdravý životný štýl. Okolie je obývané stálymi rezidentmi, čo prispieva k stabilite a bezpečnosti prostredia.
Okolie objektu je husto osídlené a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Dopravná spojitosť je zabezpečená ôsmimi linkami MHD s 50 zastávkami. Nemocnica je vzdialená 1,1 km. V tesnej blízkosti sú bankové pobočky a parky. Geografická poloha medzi horou Sierra Bermeja a pobrežím vytvára prirodzené mikroklima. Okolie je zmiešané s prevahou rezidenčnej zástavby a miestnych podnikov.
Mapa zobrazuje umiestnenie vily v mestskej zóne Estepona, východne od centra. Značená je vzdialenosť k pláži La Rada a k hlavným prístupovým cestám. V okolí sú vyznačené golfové ihriská a prístav. Pozemok je ohraničený dvoma ulicami, čo zabezpečuje nezávislý prístup.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbella a 73 km od Malagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestským centrám, pričom si zachováva kludnejší charakter. Estepona je administratívnym centrom oblasti s 79 000 obyvateľmi. Lokalita Buenas Noches je východnou bránou do mesta.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú vzdialené 4,1 až 4,9 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Zdravotné strediská a lekárenské služby sú dostupné do 5 minút chôdze. Nákupné centrá a trhy sú súčasťou mestskej infraštruktúry Estepony.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín. Schwimseizón trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje miernu vlhkosť. Sklon terénu smerom k moru je iba 2,4 %, čo zjednodušuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú známe svojou dĺžkou a službami. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, ponúka ochranu pred vetrom. Golfové ihriská v okolí poskytujú možnosti aktívneho oddychu. Športové centrá ako Polideportivo Municipal sú vzdialené 600 metrov. Prístav Puerto Estepona slúži pre rekreačné plachtenie a vodné športy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbella a 73 km od Malagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestským centrám, pričom si zachováva kludnejší charakter. Estepona je administratívnym centrom oblasti s 79 000 obyvateľmi. Lokalita Buenas Noches je východnou bránou do mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Sakura (od 1 400 000 €) táto vila ponúka väčší pozemok a hotový stav, hoci je geograficky situovaná v podobnej oblasti. Swing and Sea Villas (od 1 312 500 €) sú zamerané na blízkosť k golfovým ihriskám s menšími parcelami, zatiaľ čo tento objekt zdôrazňuje mestskú dostupnosť a väčšiu súkromnú plochu. Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €) často predstavuje bytovú výstavbu s výhľadom, zatiaľ čo táto vila poskytuje plný rodinný dom so záhradou. Rozdiel v cene odráža kombináciu veľkosti, stavu a polohy. Kým nové projekty môžu byť lacnejšie pri kúpe na mieru, tento objekt predstavuje okamžitú hodnotu bez stavebného rizika.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID