Ця окрема вілла, розташована в Естепоні, пропонує 328 м² житлової площі на приватній ділянці площею 1233 м². Об'єкт, введений в експлуатацію у 2020 році, знаходиться в районі Буенас Ночес і має три рівні, включаючи підземний гараж. Відстань до пляжу Ла Рада становить 800 метрів. Вілла включає приватний басейн, тераси та сад. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому районі Буенас Ночес (Ла Галера) в межах муніципалітету Естепона. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 800 метрів від узбережжя. Рельєф місцевості є рівнинним з нахилом 2.4% у бік моря. Поблизу проходять міські магістралі, що забезпечують сполучення з національною трасою N-340.
Планування включає 3 спальні кімнати та 4 ванні кімнати, розподілені на трьох поверхах для забезпечення зонування простору. На першому поверсі знаходиться вітальня з'єднана з кухнею та виходом до саду. У підвалі передбачено місце для паркування двох автомобілів та господарські приміщення. Наявність робочого кабінету та сонячній тераси задовольняє потреби у віддаленій роботі та відпочинку.
Будівництво вілли було завершено у 2020 році. Об'єкт має статус готового до проживання, що виключає ризики, пов'язані з новими забудовами. Архітектура виконана в сучасному стилі з використанням матеріалів, адаптованих до місцевого клімату. Інженерні системи включають кондиціонування та центральне опалення.
Цей об'єкт не входить до складу закритого комплексу зі спільними зручностями, такими як спільний басейн або охорона території. Вілла не розташована на першій лінії пляжу. Розмір ділянки не дозволяє розмістити великі спортивні майданчики, такі як тенісний корт, без додаткових погоджень.
Ref: VL742240
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають автономне житло з приватною територією в межах міської інфраструктури. Наявність трьох рівнів дозволяє організувати простір для великої родини або використовувати підвал для додаткових потреб. Близькість до міжнародних шкіл (в межах міста) та лікарні (1.1 км) робить цей варіант придатним для сімей з дітьми. Це також може бути відповідним вибором для тих, хто планує переїзд з країни з меншим кількістю сонячних днів та цінує наявність опалення та закритих терас. Об'єкт менш підходить для осіб, що шукають сервісний готельний формат обслуговування.
Вілла побудована з використанням сучасних архітектурних рішень з акцентом на енергоефективність та природне освітлення. Основні приміщення виходять на криту терасу площею 15 м², що захищає від прямих сонячних променів. Верхній рівень включає терасу-сонцезахис площею 38 м². Підвал площею 172 м² обладнаний для технічних потреб та паркування. Система кондиціонування та центрального опалення забезпечує температурний комфорт протягом усього року. Використані матеріали стійкі до вологого морського клімату.
Поточна ціна об'єкта становить 1 600 000 євро. Цей показник перевищує стартові ціни порівнянних проектів у Естепоні, таких як Sakura (від 1 400 000 євро) та Swing and Sea Villas (від 1 312 500 євро). Відмінність у вартості обумовлена більшою площею ділянки (1233 м²), завершеним станом будівництва та наявністю підвалу. Ринок нерухомості в Естепоні демонструє стабільний попит на вілли в прибережних зонах.
Ця локація поєднує міське середовище з близькістю до природи та моря. Завдяки рівнинному рельєфу та близькості до супермаркету (104 м) та пляжу (800 м), тут формується повсякденний ритм життя, орієнтований на піші прогулянки. Район Буенас Ночес відрізняється меншою щільністю забудови порівняно з центром міста. Поруч знаходяться парки та спортзали. Вечорами можна відвідати місцеві ресторани чи порт Естепона, який знаходиться в 1.6 км. Наявність 50 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру дозвілля. Це місце підходить для тих, хто цінує можливість обслужувати побутові потреби без використання автомобіля.
Карта ілюструє розташування вілли в районі Буенас Ночес на заході Естепони. Об'єкт позначений в міській зоні поблизу узбережжя. Показані основні транспортні розв'язки для доступу до шосе A-7 та AP-7. Червоним маркером вказано точне розтащення нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, за 73 км від обласного центру. До міста Марбелья можна дістатися за 25 км по швидкісній трасі AP-7. Місто Алхесірас, важливий порт, знаходиться за 42 км. Це положення дозволяє використовувати ресурси великих міст, зберігаючи при цьому спокійний риток життя меншого населеного пункту.
Найближчий піщаний пляж Ла Рада знаходиться на відстані 800 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 64 км, а аеропорт Гібралтар, за 36 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4.5 км. Портом Естепона можна скористатися за 10 хвилин їзди. Найближча станція зарядки електромобілів розташована за 1.3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування об'єкта становить 19 метрів над рівнем моря. Клімат з середньорічною температурою 19.2°C дозволяє проводити час на відкритому повітрі майже цілий рік. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Сусідство з гірським масивом Сьєрра-Бермеха впливає на мікроклімат, створюючи природний бар'єр для вітрів. Рівень вологості є помірним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2 км від вілли знаходяться декілька пляжів, включаючи міський пляж Ла Рада, який відомий своєю протяжністю та інфраструктурою. Пляж Плайя-дель-Крісто, розташований за 1.6 км, має більш спокійну атмосферу. В регіоні налічується кілька гольф-клубів. В Естепоні існує мережа спортивних майданчиків та центрів. В порту Естепона (1.6 км) доступні водні види спорту та яхт-клуб.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, за 73 км від обласного центру. До міста Марбелья можна дістатися за 25 км по швидкісній трасі AP-7. Місто Алхесірас, важливий порт, знаходиться за 42 км. Це положення дозволяє використовувати ресурси великих міст, зберігаючи при цьому спокійний риток життя меншого населеного пункту.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Sakura (від €1,400,000) та Swing and Sea Villas (від €1,312,500), цей об'єкт має вищу цінову категорію. Основна відмінність полягає у статусі завершеності будівництва та більшій площі землі (1233 м² проти менших ділянок у нових комплексах). На відміну від новобудов, ця вілла не вимагає очікування оздоблення та дозволяє негайно заселитися. Район Буенас Ночес пропонує меншу щільність забудови порівняно з центром Естепони, але має кращу доступність до моря, ніж вілли в гірських районах, таких як Сельвія. Це робить об'єкт конкурентоспроможним для покупців, які цінують час та приватність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID