Ez a kortárs stílusú, szabadonálló villa Estepona Buenas Noches negyedében helyezkedik el. A 1233 négyzetméteres telek és a 328 négyzetméteres lakótér magánynak és közelséget kínál a tengerparthoz. A 2020-ban befejezett, háromszintes épület magántulajdonú medencével és kerttel rendelkezik. A helyszín egyensúlyt teremt a lakóterületi magánság és a városi szolgáltatások elérhetősége között, mintegy 500 méterre a partvonaltól. A délkeleti tájolás és a funkcionális elrendezés a mediterrán klímához igazítja az életteret.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona közigazgatási határain belül, a Buenas Noches (La Galera) városrészben található. A telek mérete lehetővé teszi a környezettől való elszigeteltséget, miközben gyalogosan elérhető távolságra van a városközpont és a tengerpart. A tájolás délkeletre és délre esik, ami meghatározza a napfényviszonyokat a kert és a medence területén.
A háromszintes elrendezés különálló zónákat hoz létre a nappali és az éjszakai funkciók számára. A földszinti közösségi terek közvetlen kijárást biztosítanak a teraszra, míg az emeleti szint az irodai vagy pihenési célokat szolgálja. A pincerégió tárolási és parkolási lehetőséget nyújt, kielégítve a nagyobb alapterületű ingatlanokhoz kapcsolódó praktikus igényeket.
Az épület 2020-ban készült el, ami kortárs építészeti megoldásokat jelent a hagyományos mediterrán stílusban. A szerkezet készen áll az azonnali beköltözésre. A befejezett állapot miatt a vevők nem tesznek kockázatot a kivitelezés során felmerülő késedelmekkel kapcsolatban. A kialakítás a természetes fény hasznosítására és a külső terekkel való kapcsolattartásra összpontosít.
Ez a projekt nem kínál közösségi létesítményeket, például közös edzőtermet vagy wellness-részt, mivel egy különálló villa. A telek karbantartása a tulajdonos feladata. A helyszín nem fekszik közvetlenül a vízparton, így a tengerparti nézetek bizonyos szempontból korlátozottak. Az emeleti elrendezés nem megfelelő azok számára, akiknek a mobilitása korlátozott a lépcsőzés miatt.
Ref: VL742240
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan típusosan megfelel olyan családok vagy párok számára, akik állandó vagy tartós lakhelyet keresnek a tengerpart közelében. A különálló zónák támogatják azokat, akik otthonról dolgoznak. A telek mérete és a medence vonzóvá teszi azok számára, akik fontosnak tartják a privát szabadidős lehetőségeket. Különösen releváns lehet olyan vásárlók számára, akik értékelik a gyalogos közlethetőséget. A kialakítás nem megfelelő kisebb ingatlanokat kereső befektetőknek vagy azoknak, akik kizárólag nyári vakációjukra keresnek alacsony karbantartási igényű lakást.
A kivitelezés kortárs építészeti elemeket ötvöz a mediterrán hagyományokkal. A nappali és konyhaterületek világosak és tágasak, amelyek a modern nyílászáróknak és a nyitott tervezésnek köszönhetőek. A burkolatok és belső anyagok a 2020-as építési standardoknak megfelelő minőséget képviselnek. A technikai felszereltség központi fűtést és légkondicionálást tartalmaz. A kertben található medence és a fedett teraszok kialakítása alkalmas az év nagy részében való tartózkodásra. A pincerégió multifunkcionális helyiségeket rejt, ami növeli a praktikumot.
Az árazás 1 600 000 eurótól indul, amely magában foglalja a nagy alapterületet és a telek méretét. Ebben az árszegmensben az ingatlan versenyképes a környéken található hasonló új építésű villákkal, mint például a Sakura vagy a Swing and Sea projektek. A magas négyzetméterár a beépített minőséget és a stratégiai elhelyezkedést tükrözi. A jelenlegi piacon ez a kategória a prémium lakhatást célozza meg, ahol a privát telek és a medence alapszolgáltatásnak számít.
A lakókörnyezet a városi és a parti légkört ötvözi. A reggeli órákban a nappali a terasz felé nyílik, ahol a reggeli kávé a medencére nézve fogyasztható el. A Buenas Noches negyed csendesebb profilú, mint a sűrűn beépített tengerparti sáv, így a zajszint alacsonyabb. A nappali életvitel középpontja a földszinti konyha és nappali, amelyek áramlással kapcsolódnak a külső fedett teraszhoz. Ez a kialakítás támogatja a szabadtéri életmódot a tavaszi és őszi hónapokban is. A közelében lévő szupermarketek és éttermek lehetővé teszik a napi bevásárlásokat autó használata nélkül. Az emeleti irodai tér elszigeteltséget biztosít a távmunkához, távolabb a ház zajosabb részeitől. A kert mérete lehetővé teszi a privát szabadtéri tevékenységeket anélkül, hogy a szomszédok zavaró tényezők lennének.
A Buenas Noches környék urbanizált, de alacsonyabb beépítettségű terület, mint Estepona központja. A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok biztosítják a tengerparti hozzáférést. A helyi infrastruktúra fejlett: élelmiszerboltok, éttermek és gyógyszertárak 300 méteren belül elérhetők. A kórház és egészségügyi központok 1-1,5 kilométerre találhatók. A régió közműveltsége magas, iskolák és sportlétesítmények rövid távolságra vannak. Az Estepona kikötő éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Buenas Noches városrészen belül, kiemelve a közelséget a La Rada strandhoz és a városközponthoz. A jelölések feltüntetik a közeli golfpályákat és a Sierra Bermeja természetvédelmi területet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja, Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a keleti, mind a nyugati irányú mozgást. A város nem annyira zsúfolt, mint Marbella, de teljesebb szolgáltatási körrel rendelkezik. A Buenas Noches negyed a város nyugati részén található, közvetlen hozzáféréssel a főúthoz.
A Malaga repülőtér mintegy 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre található. A strandok gyalogosan 8-10 perc alatt elérhetők. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4-5 kilométerre helyezkednek el. A tömegközlekedési buszmegállók a közelben vannak, de a régióban az autóhasználat gyakorlatibb a hosszabb távolságokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlaghőmérséklet 19,2°C körül alakul. A telek 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe lejtéssel. A Sierra Bermeja hegyei a háttérben dominálnak, védelmet nyújtva az északi szelekkel szemben. Az évi 3848 napsütésös óra lehetővé teszi a külső terek intenzív használatát. Az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart. A délkeleti tájolás miatt a terasz részleges árnyékot kaphat kora délután, míg a medence területe hosszabb ideig napfényben fürdik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Estepona és a híres La Rada, amelyek 800 méternél közelebb vannak. Ezek a strandok rendszeresen megkapják a Kék Zászlót, ami a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. A Playa del Cristo öböl az úszásra kevésbé tapasztaltak számára is kedvező. A parton sétányok, tengerparti bárok és vízisport-lehetőségek vannak. A strandok sűrűsége nyáron magasabb lehet, de a villa elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors visszavonulást a privát kertbe.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja, Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a keleti, mind a nyugati irányú mozgást. A város nem annyira zsúfolt, mint Marbella, de teljesebb szolgáltatási körrel rendelkezik. A Buenas Noches negyed a város nyugati részén található, közvetlen hozzáféréssel a főúthoz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Hasonló árkategóriában (€1,3 - €1,5 millió) a Sakura és a Swing and Sea projektek kínálnak alternatívát Esteponában. Míg ezek az új fejlesztések gyakran közös medencékkel és kisebb telkeken rendelkeznek, ez a villa különleges teleket és privát medencét kínál. A Swing and Sea projektek csendesebb, golfközeli elhelyezkedéssel rendelkeznek, de távolabb vannak a közvetlen városi strandoktól és a gyalogos szolgáltatásoktól. Ez a Buenas Noches-i villa a városi infrastruktúra és a villás magánélet közötti kompromisszumot kínálja, amely ritkább a tisztán golf-üdülőhelyekön. Estepona megőrizte a hagyományos andalúz hangulatot a modern fejlesztések mellett, ellentétben a nyugatabbra fekvő, inkább turistákra fókuszáló övezetekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID