Esta moradia isolada em Estepona está situada na zona de Buenas Noches, oferecendo uma proximidade imediata à costa. Com uma área de construção de 328 m² e um terreno privado de 1233 m², a propriedade já se encontra concluída desde 2020. A arquitetura contemporânea é caracterizada por uma orientação Sul/Sudeste, maximizando a luz natural. A localização permite o acesso a pé ao strand e a serviços urbanos, integrando o conforto residencial com a dinâmica da vida costeira na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona de La Galera, em Estepona, a cerca de 500 metros da linha de costa. A inserção é num ambiente urbano consolidado, com fácil acesso pedonal a supermercados e restaurantes. A elevação é de 19 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo e a envolvente, mantendo uma ligação direta com a infraestrutura da cidade.
A disposição distribui-se por três pisos, servindo necessidades de espaço e privacidade. O piso principal inclui sala e cozinha com acesso ao jardim, enquanto o superior oferece um espaço de escritório e terraço. A cave amplia a capacidade funcional com garagem e áreas de arrumos. A piscina privada e os terraços cobertos atendem à utilização exterior durante grande parte do ano.
A propriedade está concluída, tendo sido finalizada em 2020. Encontra-se em bom estado de conservação, apresentando acabamentos contemporâneos. A estrutura apresenta uma orientação solar favorável e sistemas de controle climático instalados, como ar condicionado e aquecimento central. Não existem obras em curso, permitindo ocupação imediata.
O terreno, embora privado, situa-se numa zona urbanizada, o que implica alguma vizinhança próxima. A localização não é isolada no sentido rural, integrando-se no tecido urbano de Estepona. O acesso à propriedade é feito através de ruas urbanas. A villa não dispõe de vistas diretas para campo de golfe, sendo estas focadas no mar e na cidade.
Ref: VL742240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente na Costa del Sol sem a incerteza de projetos de construção em curso. Famílias que necessitam de espaço externo para crianças e animais de estimação encontrarão no terreno de 1233 m² uma solução viável. A configuração de três pisos também pode servir quem trabalha a partir de casa, utilizando o escritório no primeiro andar separado das zonas sociais. É adequado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé até à praia e ao comércio local. Não é indicado para quem procura isolamento total em campo, pois está integrado na malha urbana.
A moradia apresenta uma arquitetura contemporânea com linhas retas e uma integração eficiente entre interior e exterior. Os materiais de acabamento visam a durabilidade e o baixo manutenção, adequados ao clima litoral. A presença de um terraço coberto de 15 m² e um solarium de 38 m² amplia o espaço habitável. A zona social, com cozinha aberta para a sala, facilita o convívio. A cave, com 172 m², está equipada para funções logísticas, incluindo garagem dupla. Os sistemas de clima, como aquecimento central e ar condicionado, garantem o conforto térmico.
O valor de mercado é de 1.600.000 euros para uma moradia de três quartos e quatro casas de banho. Comparativamente a projetos de nova construção na mesma região, como o 'Sakura' ou o 'Swing and Sea Villas', este imóvel apresenta-se com um prémio devido à localização consolidada e à dimensão do terreno. A disponibilidade é imediata, não dependendo de prazos de entrega de obra. O preço reflete a conclusão da infraestrutura e a prontidão para habitação.
A rotina diária é definida pela conveniência. A apenas 100 metros de um supermercado, as compras do dia podem ser feitas a pé. De manhã, a curta caminhada de cinco minutos até à Playa de Estepona permite um banho de mar antes do trabalho. O escritório no andar superior, com dupla altura e luz natural, serve para o teletrabalho, separado da zona social. À tarde, o terraço virado a sul é adequado para aproveitar o sol até ao pôr do anoitecer. A existência de duas entradas facilita a logística de visitantes e serviços. O jardim estabelecido requer manutenção, mas oferece privacidade imediata. A localização em Buenas Noches permite um estilo de vida 'praia-cidade', sem o isolamento de urbanizações fechadas no interior.
O entorno imediato é urbano e servido. A farmácia encontra-se a menos de 250 metros e o centro de saúde a cerca de um quilómetro. Estepona oferece uma vasta rede de serviços, incluindo escolas básicas e secundárias, garantindo opções educacionais próximas. A cidade possui infraestrutura turística desenvolvida, comércio diversificado e restauração. A acessibilidade a pé é um trunfo, com restaurantes e cafés num raio de duas quilómetros. As ligações rodoviárias permitem chegar a Marbella em cerca de 25 minutos. A rede de transportes públicos cobre a área com várias linhas de autocarro.
O mapa evidencia a localização do projeto na zona de Buenas Noches, a sul da estrada N-340. A proximidade imediata da linha costeira é visível, assim como a curta distância ao centro de Estepona e ao porto desportivo. A área urbanizada contrasta com a zona verde da Serra Bermeja a norte, ilustrando a transição entre o litoral e o interior montanhoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição confere-lhe um caráter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro nevralgico de Marbella, mantendo uma excelente conectividade. A cerca de 42 quilómetros de Algeciras e a 73 quilómetros de Málaga, a cidade funciona como um ponto de equilíbrio. Não está no centro da agitação turística massiva, mas permanece suficientemente central para aceder a todos os serviços da região.
A localização estratégica coloca o Aeroporto de Málaga a cerca de 64 quilómetros e o de Gibraltar a 36 quilómetros, ambos acessíveis via autoestrada. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a menos de um quilómetro e meio. As infraestruturas desportivas são abundantes, com o complexo desportivo municipal a 600 metros e centros de fitness próximos. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata, situam-se a cerca de quatro quilómetros. O porto de desportos de Estepona, a 1,6 km, oferece serviços náuticos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais e temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar minimiza o impacto de ventos fortes frequentes em zonas mais elevadas, mantendo uma atmosfera amena. A topografia é relativamente plana até à praia, com uma inclinação suave de 2,4%, facilitando o acesso. A proximidade da Serra Bermeja cria um cenário de fundo contrastante e atua como barreira natural. A estação balnear estende-se por cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada, próxima do imóvel, é conhecida pela sua extensão areosa e infraestruturas completas. As praias da zona costumam ostentar a Bandeira Azul, indicativo de qualidade da água e serviços. Para os entusiastas do golfe, a concentração de campos na área de Estepona é elevada, com opções como o Estepona Golf e o Golf Academy Albayt Resort a curta distância. O município regista 134 instalações desportivas, cobrindo uma vasta gama de atividades. As zonas de recreio incluem parques urbanos e miradouros locais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição confere-lhe um caráter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro nevralgico de Marbella, mantendo uma excelente conectividade. A cerca de 42 quilómetros de Algeciras e a 73 quilómetros de Málaga, a cidade funciona como um ponto de equilíbrio. Não está no centro da agitação turística massiva, mas permanece suficientemente central para aceder a todos os serviços da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos como o 'Sakura', que se encontram em fase de desenvolvimento, esta moradia oferece a vantagem da disponibilidade imediata e de um jardim já crescido. O valor de entrada é semelhante, mas aqui o comprador adquire uma propriedade consolidada num bairro estável, eliminando os riscos associados a obras em curso. Em contraste com o 'Swing and Sea Villas', que pode estar mais focado no turismo de golfe, esta localização privilegia o acesso urbano e pedestre. Enquanto muitas vilas nesta faixa de preço em Estepona exigem o uso constante de carro devido à topografia acidentada, a inclinação suave deste lote torna o acesso mais fácil. O preço por metro quadrado reflete a proximidade da praia, um factor que muitas vezes é compensado por uma menor área de construção em projetos mais a oeste.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID