Ta wolnostojąca willa z 2020 roku znajduje się w dzielnicy Buenas Noches w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od wybrzeża. Nieruchomość o powierzchni 328 m² usytuowana jest na działce o wielkości 1233 m². Architektura obiektu jest nowoczesna, a układ trzech poziomów obejmuje strefę dzienną z dostępem do ogrodu, sypialnie na parterze oraz przestrzeń biurową na piętrze. Projekt jest gotowy do zamieszkania i posiada prywatny basen oraz garaż w piwnicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w zurbanizowanej dzielnicy Buenas Noches (La Galera) w Esteponie. Odległość do plaży Playa de Estepona wynosi około 500 metrów. Działka znajduje się w otoczeniu innych willi, z dostępem do infrastruktury miejskiej. Teren jest płaski z lekkim nachyleniem w kierunku morza.
Układ domu odpowiada potrzebom osób ceniących przestrzeń i prywatność. Na parterze zaplanowano salon oraz dwie sypialnie z łazienkami. Piętro oferuje biuro otwarte na strefę dzienną. Piwnica zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową w postaci garażu i pomieszczeń gospodarczych, co zwiększa funkcjonalność budynku.
Budynek został oddany do użytku w 2020 roku. Stan techniczny jest zgodny z normami obowiązującymi dla nowych inwestycji. Zainstalowano systemy klimatyzacji i ogrzewania. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych i jest gotowa do wprowadzenia. Termin realizacji został zakończony.
Projekt nie oferuje widoków bezpośrednio na linię horyzontu z powodu zabudowy miejskiej. Nie jest to property nadające się pod rozbudowę o kolejne jednostki mieszkalne. Nieruchomość nie posiada dostępu do udogodnień typu hotelowego, takich jak recepcja czy usługi sprzątania, ponieważ jest to willa prywatna.
Ref: VL742240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim. Układ z trzema sypialniami i czterema łazienkami sprawdza się dla rodzin. Osoby pracujące zdalnie docenią wydzielone biuro oraz szybki internet. Lokalizacja blisko szpitala i apteki jest istotna dla seniorów. Nieruchomość może służyć jako dom wakacyjny dla tych, którzy preferują własną przestrzeń nad hotelem. Inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem mogą skorzystać z bliskości plaży i pola golfowego.
Willa posiada nowoczesną architekturę z dużymi przeszkleniami, które doświetlają wnętrza. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z materiałów odpornych na warunki klimatyczne. Na parterze zastosowano system otwartej kuchni łączącej się z jadalnią i salonem. Podłogi wykończono materiałami łatwymi w utrzymaniu czystości. Wyposażenie obejmuje instalację klimatyzacji w strefach dziennych i sypialnianych oraz ogrzewanie centralne. Basen o powierzchni 32 m² jest wykończony materiałami odpornymi na warunki zewnętrzne. Piwnica jest wentylowana i przygotowana pod funkcję garażową oraz gospodarczą.
Cena ofertowa wynosi od 1 600 000 euro. Kwota ta uwzględnia metraż działki oraz powierzchnię mieszkalną. W segmencie willi w Esteponie jest to cena typowa dla obiektów z basenem w lokalizacji blisko plaży. Należy uwzględnić koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) wynoszący zazwyczaj 10% w prowincji Málaga, oraz honorarium notariusza.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu prywatności domu jednorodzinnego z dostępnością miejskiej infrastruktury Estepony. Poranne spacery do plaży La Rada są możliwe dzięki odległości około 800 metrów. Układ domu pozwala na wygodne wydzielenie strefy do pracy na piętrze, co jest funkcjonalne w przypadku pracy zdalnej. Bliskość supermarketów (104 m) sprawia, że zaopatrzenie jest błyskawiczne. Popołudnia można spędzić na tarasie lub przy basenie, gdzie słońce jest obecne przez znaczną część dnia ze względu na orientację południowo-wschodnią. Okolica jest cicha, mimo bliskości centrum miasta. Dostępność restauracji i kawiarni w promieniu krótkiego spaceru pozwala na korzystanie z życia towarzyskiego bez konieczności używania samochodu. Wieczory w tej dzielnicy charakteryzują się spokojem, typowym dla osiedla willowego.
Otoczenie willi stanowi miejska zabudowa Estepony z dostępem do pełnej infrastruktury. W promieniu 100 metrów znajduje się supermarket, co ułatwia codzienne zakupy. Zespół opieki zdrowotnej i szpital są usytuowane około 1,1 km od nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły podstawowe i średnie w promieniu kilku kilometrów. W okolicy funkcjonuje wiele restauracji i kawiarni, co wynika z bliskości centrum miasta. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta, w pobliżu znajdują się centra sportowe i pola golfowe.
Ten interaktywny plan pokazuje lokalizację willi w dzielnicy Buenas Noches w Esteponie. Zaznaczono na nim najbliższe plaże, pole golfowe Valle Romano oraz drogę dojazdową do portu. Mapa pomoże Państwu ocenić odległość do morza i dostępność głównych arterii komunikacyjnych w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol. W stosunku do większych miast, Malaga znajduje się 73 kilometry na wschód, Marbella 25 kilometrów na wschód, a Gibraltar 36 kilometrów na zachód. Pozycja miasta na zachodnim krańcu wybrzeża oznacza nieco mniejszy ruch turystyczny niż w centralnych częściach Costa del Sol, przy zachowaniu dostępu do infrastruktury międzynarodowej.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się w odległości około 500 metrów w linii prostej. Centrum miasta i port w Esteponie są oddalone o 1,6 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol położona jest w odległości 64 kilometrów, co oznacza około 45-50 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze jest nieco bliżej, około 36 kilometrów. Miłośnicy golfa mają dostęp do pól golfowych Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Dojazd do Marbelli zajmuje około 25 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region ten notuje wysoki wskaźnik nasłonecznienia, wynoszący historycznie 3848 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość działki wynosi 19 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w stronę morza jest minimalne (2,4%). Okres letni jest gorący i suchy, zimy łagodne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże La Rada i Playa del Cristo. La Rada to szeroka plaża z Błękitną Flagą, oddalona o 800 metrów. W okolicy dostępne są pola golfowe, w tym Valle Romano Golf oraz Estepona Golf, oferujące infrastrukturę dla graczy. W mieście działa 134 obiektów sportowych, w tym ośrodki fitness w promieniu 1 kilometra. Port jachtowy Puerto Estepona, oddalony o 1,6 km, umożliwia uprawianie sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol. W stosunku do większych miast, Malaga znajduje się 73 kilometry na wschód, Marbella 25 kilometrów na wschód, a Gibraltar 36 kilometrów na zachód. Pozycja miasta na zachodnim krańcu wybrzeża oznacza nieco mniejszy ruch turystyczny niż w centralnych częściach Costa del Sol, przy zachowaniu dostępu do infrastruktury międzynarodowej.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Sakura czy Swing and Sea Villas, ta willa jest obiektem z rynku wtórnego, gotowym do natychmiastowego zamieszkania. Ceny ofertowe nowych willi w Esteponie zaczynają się od podobnego poziomu (€1,3 mln - €1,4 mln), jednak często nie obejmują tak rozbudowanej części podziemnej. W przeciwieństwie do wiosek golfowych, które mogą być odizolowane, ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury Estepony. W regionie Marbella ceny porównywalnych willi są zazwyczaj o 20-30% wyższe. Estepona oferuje podobny dostęp do morza, ale w nieco spokojniejszym tempie, charakteryzującym się niższą gęstością zabudowy wieżowej niż w Fuengirola czy Benalmadena.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID