Diese freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation Buenas Noches in Estepona. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Objekt bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 328 m² und liegt auf einem Grundstück von 1.233 m². Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern ist das Haus für dauerhaften Wohnbedarf ausgelegt. Die Lage kombiniert eine städtische Anbindung mit der Nähe zur Küste, da der Strand innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in den Stadtteil Buenas Noches (La Galera) integriert, eine etablierte Wohngegend an der Westküste der Costa del Sol. Die Verbindung zur Stadt Estepona ist direkt fußläufig oder kurz über die Straße möglich. Das Grundstück befindet sich in bebautem Umfeld, bietet durch seine Größe jedoch Abstand zu direkten Nachbarn. Die Positionierung erlaubt einen schnellen Zugang zur Küstenstraße und zur Autobahn.
Die Aufteilung des Hauses deckt Bedürfnisse nach abgetrennten Arbeitsbereichen und Freizeitflächen ab. Ein zweigeschoßiger Bibliotheks- und Arbeitsbereich im Obergeschoss bietet Rückzugsorte. Der Souterrainbereich mit Garage und Nebenräumen liefert umfangreichen Stauraum und Technikräume. Der private Pool und die große Terrasse erfüllen den Wunsch nach outdoor Wohnraum im mediterranen Klima.
Da die Villa im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich das Gebäude bereits im nutzungsfertigen Zustand. Es handelt sich um einen Bestandsbau moderner Architektur, keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Die Bausubstanz entspricht aktuellen energetischen Standards der letzten Jahre, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten auf Gewerke garantiert.
Das Objekt verfügt nicht über einen direkten, ersten Meeresstreifen, sondern liegt in einem urbanisierten Wohngebiet. Aufgrund der Aufteilung auf drei Ebenen inklusive Keller ist das Haus nicht barrierefrei und erfordert das Treppenlaufen im Alltag. Es handelt sich um ein Einzelobjekt ohne Gemeinschaftsanlagen wie etwa einen Clubhaus-Bereich, was unter anderem意味着, dass Außenanlagen privat zu warten sind.
Ref: VL742240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die Wert auf unabhängige Wohnfläche legen und eine funktional Unterkunft suchen. Die vorhandenen Arbeitsbereiche im Obergeschoss eignen sich für Homeoffice-Nutzer oder Personen mit kreativen Berufen. Wer einen Zweitwohnsitz sucht, der auch im Winter bewohnbar ist (durch Zentralheizung), findet hier geeignete Bedingungen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage günstig, da mehrere Plätze in kurzer Distanz liegen. Weniger geeignet ist das Haus für Personen, die einen Pflegeleichten Single-Story-Bungalow suchen oder die absolute Einsamkeit in einer abgelegenen Landschaft bevorzugen.
Die Villa verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Langlebigkeit und Komfort. Eine Klimaanlage und eine Zentralheizung sorgen für ganzjährige Behaglichkeit. Die Materialien im Innenbereich, wie Parkett- oder Fliesenböden, entsprechen dem Standard moderner Spanien-Bauten. Der Pool ist im Erdreich eingelassen und misst 32 m². Die Küche ist mit Essbereich verbunden und auf den Außenbereich ausgerichtet. Technische Installationen wie WLAN und Satelliten-TV sind bereits implementiert. Der Souterrainbereich ist funktional gestaltet mit Waschbereich und Abstellräumen, wenngleich die Aufteilung hier zweckmäßig rather luxuriös ist.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.600.000 Euro. Da es sich um ein individuelles Fertighaus handelt, gibt es keine Varianten in der Ausstattung oder Grundstücksgröße, die den Preis variieren lassen. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße von über 1.200 m² und die vollständige Ausstattung wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region sind hier keine Zuschläge für Individualisierung oder Aufschläge während der Bauphase zu erwarten, sondern ein Festpreis für das bestehende, bezugsfertige Objekt.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und privatem Rückzugsort geprägt. Morgens lässt sich der Strand La Rada zu Fuß erreichen, bevor die Aktivität in der Stadt zunimmt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erlaubt es, Erledigungen ohne das Auto zu erledigen. Der Garten dient als privater Freiraum, abgeschirmt vom öffentlichen Straßenleben. Durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren kann der Nachmittag sportlich gestaltet werden. Abends bietet die Stadt Estepona mit Restaurants und dem Hafen Vielfalt, während die Wohnlage selbst Ruhe bewahrt. Diese Symbiose macht den Ort geeignet für diejenigen, die nicht isoliert leben wollen, aber dennoch Privatsphäre priorisieren.
Die Umgebung in Estepona bietet eine vollständige Versorgung. Neben täglichen Bedürfnissen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung (Krankenhaus in der Nähe) befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben in walking distance. Schulen und Sportzentren sind Teil des städtischen Gefüges. Die Infrastruktur ist ausgereift, was den Alltag erleichtert. Der Hafen Puerto Estepona dient als Ankerpunkt für Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist gut an die nationale Verkehrsinfrastruktur angebunden, was Reisen in die Region oder den Flughafen vereinfacht.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Stadtteil Buenas Noches, südlich der Hauptverkehrsachse A-7/N-340. Man erkennt die direkte Nähe zum urbanen Kern von Estepona und die kurze Distanz zur Küstenlinie mit den Stränden La Rada und Playa del Cristo.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position bietet eine gute Ausgangslage für Fahrten Richtung Gibraltar oder in die größeren Städte Málaga und Marbella. Im Vergleich zu Marbella wirkt Estepona etwas weniger international und touristisch überlaufen, was den ursprünglicheren Charakter der Stadt bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist optimal gegeben.
Die Playa de Estepona ist in ca. 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, Playa del Cristo liegt etwa 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie 64 km entfernt (ca. 45-50 Minuten Fahrt), Gibraltar Airport ist mit 36 km deutlich näher. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien in der Umgebung präsent. E-Ladestationen finden sich im direkten Umkreis.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist geprägt durch milde Winter und warme Sommer, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden. Das Schwimmsezon im Meer dauert etwa fünf Monate. Die leichte Erhebung von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation. Regen fällt hauptsächlich in den Wintermonaten, bleibt aber moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nahegelegene Strand La Rada ist ein Blue Flag Strand mit feinem Sand und bietet Dienstleistungen wie Duschen und Rettungsschwimmer. Auch Playa del Cristo, eine buchtige Bucht, ist schnell erreichbar. Neben Stranderholung bietet die Umgebung umfangreiche Sportmöglichkeiten. Golfplätze sind zahlreich, und im Stadtzentrum gibt es Fitnessstudios und das städtische Sportzentrum. Die Marinas von Estepona bieten Möglichkeiten für Wassersport. Wanderwege in die Berge starten in kurzer Distanz.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position bietet eine gute Ausgangslage für Fahrten Richtung Gibraltar oder in die größeren Städte Málaga und Marbella. Im Vergleich zu Marbella wirkt Estepona etwas weniger international und touristisch überlaufen, was den ursprünglicheren Charakter der Stadt bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist optimal gegeben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Sakura' oder 'Swing and Sea Villas' bietet diese Villa den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauprognose-Risiken. Während Neuprojekte oft auf kleineren Parzellen errichtet werden, überzeugt dieses Objekt durch ein großes, eingewachsenes Grundstück mit Garten. Preislich liegt es ähnlich wie die genannten Projekte, bietet aber aufgrund der Fertigstellung 2020 bereits eine etablierte Bepflanzung und sofortige Wohnmöglichkeit. Der Abstand zum Strand ist mit 500 Metern vergleichbar mit anderen urbanen Projekten in Estepona. Im Gegensatz zu reinen Apartmentanlagen bietet die Villa maximalen Privatsphäre-Grad.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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