Proyek ini adalah villa terpisah yang terletak di kawasan Buenas Noches, Estepona. Dengan status pembangunan yang sudah selesai sekitar tahun 2020, properti ini menawarkan ruang hunian seluas 328 m² di atas tanah pribadi seluas 1.233 m². Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang menyediakan akses berjalan kaki ke fasilitas umum dan pantai. Konsep arsitekturnya kontemporer dengan distribusi ruang yang meliputi tiga tingkat, termasuk area bawah tanah yang luas. Posisinya menghadap tenggara dan selatan, memberikan pemandangan laut dan taman dalam konteks hunian permanen atau liburan di pesisir Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini berada di distrik La Galera, bagian dari Estepona, pada ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut. Jarak lurus ke pantai La Rada adalah sekitar 800 meter. Lingkungan sekitarnya bersifat urbanisasi dengan kepadatan menengah, menyatukan kawasan hunian dengan akses langsung ke jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke pusat kota Estepona dan Marbella di barat.
Denah internal mengakomodasi kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur utama dan empat kamar mandi. Tata letaknya memisahkan area sosial di lantai utama dari area kerja atau istirahat di lantai atas. Ketersediaan garasi bawah tanah dan ruang serbaguna mendukung penyimpanan dan logistik sehari-hari, sedangkan teras tertutup dan kolam renang pribadi berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu luar ruangan.
Properti ini diklasifikasikan sebagai rumah kedua yang sudah jadi, dengan penyelesaian konstruksi indikatif pada tahun 2020. Kondisi bangunan tercatat dalam keadaan baik, tanpa fase konstruksi yang sedang berlangsung. Pembeli dapat mengambil alih properti tanpa penundaan proyek, dengan sistem pemanas sentral dan pendingin udara yang telah terpasang sebagai bagian dari standar utilitas bangunan.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunal bersama seperti kompleks apartemen; semua area luar ruangan adalah milik pribadi dan memerlukan pemeliharaan mandiri. Tidak tersedia layanan resepsionis atau concierge di lokasi. Karena berada di lingkungan perkotaan yang mapan, skala perluasan atau renovasi besar mungkin tunduk pada regulasi perencanaan kota yang ketat dibandingkan dengan lahan kosong di pedesaan.
Ref: VL742240
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi properti ini cocok untuk situasi di mana kebutuhan akan ruang eksterior pribadi menjadi prioritas utama. Tiga kamar tidur memberikan kapasitas untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu di lantai bawah. Denah dengan ruang kerja di lantai atas relevan bagi profesional yang bekerja dari jarak jauh atau membutuhkan area studi yang terpisah dari zona sosial. Lokasi di lingkungan urban Estepona sesuai untuk mereka yang menginginkan akses seumur hidup ke fasilitas daripada isolasi pedesaan penuh. Jarak pendek ke fasilitas kesehatan dan sekolah menjadikannya opsi yang layak untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya untuk liburan musiman. Bagi pembeli yang mencari properti siap huni tanpa risiko penundaan konstruksi, status selesai dari villa ini menghilangkan ketidakpastian yang biasanya terkait dengan pembelian properti masa depan.
Villa ini memanfaatkan konstruksi kontemporer dengan fokus pada integrasi cahaya alami melalui jendela-jendela tinggi. Area utama menampilkan lantai yang menghubungkan ruang tamu dan ruang makan langsung ke teras tertutup, memfasilitasi transisi antara dalam dan luar ruangan. Dapur dilengkapi dengan fasilitas modern yang berorientasi pada kebutuhan kuliner sehari-hari dan hiburan. Lantai atas menonjolkan langit-langit ganda di ruang kerja, sebuah detail arsitektur yang menambah volume visual dan sirkulasi udara. Luas basement 172 m² dibangun dengan fungsionalitas, mencakup garasi untuk dua kendaraan, ruang utilitas, dan area gudang. Sistem pendingin udara dan pemanas sentral telah terpasang untuk mengontrol suhu secara independen di berbagai zona. Kolam renang luar ruangan berukuran 32 m² menggunakan sistem filtrasi mandiri.
Harga yang tercatat untuk villa ini dimulai dari €1.600.000. Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Sakura atau Balcon del Mediterraneo, penawaran ini berada di segmen pasar properti mewah menengah-atas. Nilai pasar ini mencerminkan luas plot tanah lebih dari 1.000 m² dan lokasinya yang berada di baris kedua dari pantai. Ketersediaan unit terbatas pada properti tunggal yang sudah jadi ini, yang berarti tidak ada variasi tipe unit atau fase pembangunan baru. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak transaksi properti dan biaya pemeliharaan berkala untuk area taman dan kolam renang pribadi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh keseimbangan antara privasi hunian dan keterjangkauan layanan perkotaan. Dengan supermarket dan apotek dalam radius kurang dari 300 meter, kebutuhan dasar dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Posisi datar dengan kemiringan ringan menuju pantai memfasilitasi mobilitas pejalan kaki atau sepeda. Pagi hari dapat dimulai dengan paparan sinar matahari di teras menghadap tenggara, diikuti oleh aktivitas kerja di ruang kantor setingkat yang terbuka ke area tamu. Sore hari menawarkan opsi rekreasi di kolam renang pribadi 32 m² atau jalan singkat ke Pantai La Rada. Kehadiran 50 tempat makan dalam radius 2 km menunjukkan pilihan kuliner yang luas tanpa harus menggunakan kendaraan bermotor. Pola lalu lintas lokal mengikuti ritme kota wisata pesisir, di mana area ini berfungsi sebagai zona hunian yang relatif tenang namun terhubung langsung ke pusat aktivitas komersial Puerto Estepona yang berjarak sekitar 1,6 km.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang komprehensif. Dengan delapan jalur transportasi umum dan 50 halte bus di wilayah tersebut, konektivitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan untuk rute lokal. Akses ke jalan raya utama AP-7 terletak dalam jarak pendek berkendara, memudahkan perjalanan ke bandara internasional Málaga yang berjarak sekitar 64 km atau Gibraltar sekitar 36 km. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit terletak 1,1 km jauhnya, sementara pusat kesehatan primer tersebar di kota. Infrastruktur pendidikan didukung oleh keberadaan belasan sekolah dasar dan menengah di Estepona. Fasilitas olahraga, seperti pusat kebugaran dan kolam renang umum, dapat dijangkau dalam beberapa menit.
Peta menunjukkan posisi properti di bagian barat Estepona, dekat dengan garis pantai. Terlihat jarak dekat ke pantai La Rada di selatan dan jalur akses utama N-340/AP-7 di utara. Penanda menunjukkan lokasi supermarket, pusat kesehatan, dan akses jalan masuk ganda ke properti dari dua jalan lokal yang berbeda.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi barat di wilayah Costa del Sol Provinsi Málaga. Lokasi ini berfungsi sebagai penyangga antara area metropolitan yang lebih padat di Málaga timur dan perbatasan regional Gibraltar. Kota-kota tetangga utamanya adalah Marbella di timur, yang berfungsi sebagai pusat ekonomi dan hiburan regional, dan Algeciras di barat, sebuah hub pelabuhan utama. Posisi geografis ini memberikan akses strategis ke dua zona ekonomi yang berbeda.
Akses fisik ke fasilitas utama sangat dekat. Pantai La Rada, sebuah Blue Flag beach, dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berjalan kaki. Klub golf terdekat, Valle Romano Golf dan Azata Golf, berada dalam radius 5 kilometer, menawarkan fasilitas olahraga bagi penggemar golf. Pusat kota Estepona dengan layanan administratif dan perbelanjaan utamanya berada pada jarak pendek berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dapat diakses melalui jalan raya dalam waktu sekitar 45 menit hingga satu jam tergantung kondisi lalu lintas.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 19°C hingga 25°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, berlangsung selama lima bulan. Lokasi proyek berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai ke arah pantai, sekitar 2,4%. Topografi yang datar ini menguntungkan untuk mobilitas dan meminimalkan risiko erosi tanah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Rada, memiliki panjang lebih dari 2 km dan telah menerima penghargaan Blue Flag karena kualitas air dan layanannya. Pantai ini dilengkapi dengan area berjalan kaki yang memanjang sepanjang garis pantai, cocok untuk rekreasi olahraga. Pantai Playa del Cristo, terletak di teluk yang lebih terlindung, berjarak sekitar 1,6 km. Di darat, opsi rekreasi mencakup lapangan golf di Valle Romano dan Estepona Golf yang berjarak kurang dari 6 km. Kompleks olahraga Better Bodies dan pusat olahraga munisipal tersedia untuk kebugaran indoor.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi barat di wilayah Costa del Sol Provinsi Málaga. Lokasi ini berfungsi sebagai penyangga antara area metropolitan yang lebih padat di Málaga timur dan perbatasan regional Gibraltar. Kota-kota tetangga utamanya adalah Marbella di timur, yang berfungsi sebagai pusat ekonomi dan hiburan regional, dan Algeciras di barat, sebuah hub pelabuhan utama. Posisi geografis ini memberikan akses strategis ke dua zona ekonomi yang berbeda.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Sakura atau Swing and Sea Villas di Estepona yang juga menargetkan segmen serupa, villa ini menawarkan nilai tambah dalam bentuk properti yang sudah selesai dan siap huni. Sementara proyek baru sering kali menawarkan desain modern dengan efisiensi energi terkini, pembelian properti kedua yang sudah jadi menghilangkan risiko penundaan konstruksi dan memungkinkan inspeksi fisik langsung terhadap kualitas bangunan. Luas plot 1.233 m² di proyek ini relatif luas untuk lokasi yang sedemikian dekat dengan pusat kota Estepona, memberikan privasi yang lebih tinggi dibandingkan dengan villa-villa di kompleks padat atau apartemen mewah di Marbella timur. Harga €1.600.000 berada di atas rata-rata properti tapak (townhouse) di wilayah ini, namun sebanding dengan villa independen yang memiliki kolam renang pribadi di zona Buenas Noches. Lokasinya menawarkan keseimbangan berbeda: lebih dekat ke fasilitas lokal dan bandara Gibraltar dibandingkan proyek di area Mijas atau Fuengirola, namun sedikit lebih jauh dari pusat hiburan internasional Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID