Эта отдельно стоящая вилла расположена в жилом районе Буэнас Но̂чес (Эстепона). Объект общей площадью 328 м² построен на земельном участке площадью 1233 м². Строительство было завершено в 2020 году. Вилла имеет три уровня и включает частный бассейн. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет менее 800 метров. Окружающая инфраструктура включает магазины и рестораны в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эстепоны, недалеко от побережья. Район Буэнас Но̂чес характеризуется смешанной жилой застройкой. Расстояние до порта Пуэрто-де-Эстепона составляет около 1,6 км. Участок имеет два независимых въезда, что обеспечивает удобство маневрирования.
Планировка включает три спальни и четыре ванные комнаты, что соответствует потребностям семьи или группы гостей. Наличие гаража и технических помещений решает вопросы хранения транспорта и инвентаря. Близость к супермаркетам и медицинским учреждениям (менее 1 км) обеспечивает повседневное удобство.
Объект относится к категории готового жилья (resale). Сдача в эксплуатацию состоялась в 2020 году. На момент осмотра дом находится в исправном состоянии, ландшафтный дизайн участка сформирован. Дополнительных строительных работ не требуется.
Проект не предусматривает совместных удобств, таких как общий фитнес-центр или охраняемая территория консьерж-сервиса. Участок расположен в городской зоне, что предполагает соседство с другими объектами недвижимости. Расстояние до ближайшего поля для гольфа превышает 4 км.
Ref: VL742240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для постоянного проживания или долгосрочной аренды. Объект подходит для семей, которым важно наличие школ и больниц поблизости. Также это будет уместным выбором для тех, кто не хочет ждать окончания строительства нового проекта. Наличие большого участка и бассейна может быть интересно для любителей садоводства и активного отдыха на свежем воздухе.
Вилла построена с использованием современных материалов. В доме установлена система кондиционирования и центральное отопление. Внутренняя отделка включает кухню с бытовой техникой и санузлы в современном стиле. Окна ориентированы на юг и юго-восток. В подвале оборудована прачечная и кладовые. Бассейн частный, площадью 32 м².
Цена объекта составляет от 1 600 000 евро. Этот уровень соответствует рынку вилл с участками более 1000 м² в прибрежной зоне Эстепоны. Сопоставимые объекты, такие как Sakura или Swing and Sea Villas, имеют схожую стоимость. В цену включена готовая отделка и оборудование.
Расположение виллы обеспечивает баланс между частной жизнью и доступом к городским услугам. В пешей доступности находятся пляжи Ла-Рада и Эль-Кристо, а также проспект с ресторанами и магазинами. Рельеф местности ровный (наклон 2,4%), что удобно для прогулок. Окружение представляет собой урбанизированную зону с постоянным населением, а не исключительно курортный комплекс. Вечером возможны прогулки до порта. Наличие высокого забора и зеленых насаждений на участке создает барьер от посторонних глаз.
Инфраструктура вокруг виллы развита. В 100 метрах находится супермаркет, в 250 метрах, аптека. Рядом расположены фитнес-центры и спортивные площадки. В радиусе 2 км работает несколько школ и медицинских центров. Городской транспорт представлен 8 маршрутами. Развлечения сосредоточены в порту Эстепоны и на набережной.
На карте показано расположение объекта в районе Буэнас Но̂чес. Синяя линия обозначает прибрежную зону. Маршруты до пляжа и порту Эстепона находятся в радиусе 1-2 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. Данный объект расположен в западной части города, обеспечивая доступ к шоссе AP-7. Марбелья находится в 25 км на восток, Гибралтар, в 42 км на запад.
До пляжа Ла-Рада можно дойти пешком за 10 минут (около 800 м). До аэропорта Малаги, 64 км, до Гибралтара, 36 км. Ближайшее поле для гольфа, Valle Romano, находится в 4,1 км. Магазины и кафе расположены в пределах 500 метров от дома.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более 3000 солнечных дней в году. Купальный сезон длится 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Горы Сьерра-Бермеха защищают район от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет протяженность более 2 км. Пляж Эль-Кристо находится в заливе и защищен от ветра. Для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 5-10 км. В порту можно практиковать водные виды спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. Данный объект расположен в западной части города, обеспечивая доступ к шоссе AP-7. Марбелья находится в 25 км на восток, Гибралтар, в 42 км на запад.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В отличие от новых проектов, предлагаемых на стадии планирования (off-plan), данная вилла готова к въезду. По цене 1 600 000 евро она сопоставима с виллами в районах Селло и Доминго, но отличается большей близостью к морю. В сравнении с закрытыми комплексами, здесь нет общих зон, что снижает ежемесячные расходы на обслуживание, но повышает ответственность за содержание сада.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID