에스테포나(Estepona)의 부에나스 노체스(Buenas Noches) 지역에 위치한 이 줄라(Villa)는 1,233제곱미터의 대지 위에 328제곱미터의 거주 공간을 자랑합니다. 해변에서 약 500미터 거리에 있으며, 2020년에 완공된 현대적인 건축물입니다. 남향과 남동향을 향하고 있어 일조량이 풍부하며, 도심의 편의 시설과도 가까운 거리에 있습니다. 이 주택은 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 사각형 모양의 수영장과 테라스가 포함된 개인 정원을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 도시화된 주거 지역에 위치하며, 에스테포나 해변(Playa de Estepona)까지 도보로 닿을 수 있는 거리에 있습니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 일상적인 편의 시설이 밀집해 있어 차 없이도 생활이 가능한 환경을 제공합니다. 해변과의 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.
넓은 대지와 개인 수영장을 갖추고 있어 야외 생활을 선호하는 거주자의 요구를 충족시킵니다. 3개의 층으로 나뉜 설계는 가족 구성원 간의 사생활 보장을 고려하였으며, 하위 층에는 주차 공간과 다목적 실이 마련되어 있어 수납 및 추가 공간의 필요성을 해결합니다.
이 프로젝트는 2020년경에 완공된 상태로, 현재 공사가 진행 중인 단계가 아닙니다. 따라서 즉시 입주가 가능하며, 내부 마감 상태와 설비를 현장에서 직접 확인할 수 있습니다. 주택의 유지 보수 이력과 현재 상태가 구매 결정에 중요한 요소가 됩니다.
이 단독 주택은 커뮤니티 시설이나 공용 수영장을 제공하지 않으며, 정원과 수영장의 유지 관리는 전적으로 소유자의 책임입니다. 3개의 침실만 제공되므로 대가족이나 다수의 게스트를 수용해야 하는 경우에는 공간 제약이 있을 수 있습니다. 또한 도시 지역에 위치하여 도로 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL742240
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도심의 편의 시설과 해변 접근성을 모두 원하는 가족에게 적합합니다. 넓은 대지와 수영장은 자녀들이 있는 가정에 안락한 놀이 공간을 제공하며, 2층의 높은 천장을 가진 오피스 공간은 재택근무자에게 이상적인 작업 환경을 제공합니다. 또한, 정원 가꾸기나 야외 활동을 즐기는 거주자에게 매력적입니다. 분리된 거주 공간 구조는 사생활을 중요시하는 다세대 가족이나 개인에게도 적합할 수 있습니다. 도시의 소음으로부터 벗어나고 싶지만 동시에 모든 편의 시설이 도보 거리 내에 있기를 원하는 경우, 이 위치와 주택 구조는 균형 잡힌 해결책을 제시합니다.
현대적인 건축 양식으로 지어진 이 주택은 에어컨과 중앙 난방 시스템을 갖추고 있어 1년 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 거실과 주방에서 테라스로 연결되는 개방형 설계는 자연 채광을 극대화합니다. 주택에는 와인 셀러, 다목적 실, 2대의 주차가 가능한 지하 주차장 등 기능적인 공간이 포함되어 있습니다. 상층부에는 38제곱미터 규모의 솔라리움 테라스가 있어 전망을 즐길 수 있으며, 실외에는 32제곱미터 규모의 수영장이 배치되어 있습니다. 'English courtyard'라 불리는 내부 정원은 지하 공간에 자연광을 공급하는 독특한 디자인 요소입니다.
이 주택의 가격은 1,600,000유로부터 시작합니다. 1,200제곱미터가 넘는 대지와 지하 주차장을 포함한 328제곱미터의 건축 면적을 고려할 때, 에스테포나 지역의 유사한 단독 주택과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 가격에는 넓은 정원과 수영장, 그리고 다양한 수납 공간이 포함된 가치가 반영되어 있습니다.
이 주택에서의 일상은 해변과의 근접성에 의해 크게 특징지어집니다. 해변까지의 거리가 500미터에 불과하고 경사가 완만(2.4%)하여 아침 산책이나 자전거 타기에 적합한 환경을 제공합니다. 식료품점이 100미터 거리에 있어 차 없이도 장을 볼 수 있으며, 근처에 많은 레스토랑과 카페가 있어 지역 사회와 교류하는 기회가 많습니다. 주택 내부에서는 넓은 테라스와 수영장을 통해 개인적인 프라이버시를 누리며 야외에서의 시간을 보낼 수 있습니다. 에스테포나의 도심 생활과 해변의 여유가 결합된 생활 방식을 경험할 수 있는 곳입니다. 에스테포나는 '스페인의 정원'으로도 불리는데, 이는 거리마다 꽃과 정원이 잘 가꾸어져 있음을 의미합니다.
이 위치는 에스테포나의 훌륭한 인프라에서 혜택을 받습니다. 말라가 공항까지 약 34km 떨어져 있어 자동차로 약 30분이면 도착할 수 있습니다. 1.1km 거리에는 병원이 있으며, 1.6km 거리에는 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 마리나가 위치하여 해양 스포츠와 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 도심까지의 접근성이 뛰어나고, 주변에 50개 이상의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 근처에는 스포츠 센터와 헬스장도 있어 건강 관리를 위한 시설이 갖추어져 있습니다.
지도는 이 주택이 부에나스 노체스(Buenas Noches) 지역 내에서 해변과 얼마나 가깝게 위치해 있는지를 보여줍니다. 도심에 인접해 있으면서도 해안선과의 직선 거리가 짧다는 점을 확인할 수 있습니다. 주변의 골프장과 마리나 위치도 함께 참고하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치하며, 마르베야에서 25km, 말라가 도시에서 73km 떨어져 있습니다. 이는 마르베야의 화려함과 말라가의 문화적 혜택을 모두 누리면서도, 상대적으로 조용하고 지역적인 분위기를 유지할 수 있는 전략적인 위치를 의미합니다. 히브롤타르(Gibraltar)와의 국경도 가까워 다른 국가로의 일주 여행이 가능합니다.
해변 생활의 핵심 요소들이 가까운 거리에 모여 있습니다. 라 라다(La Rada) 해변까지 800미터, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)까지 1.6km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 4km 거리에 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 있습니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓은 100미터 거리에 있으며, 약국은 250미터 거리에 위치하여 의료 서비스 접근성이 매우 높습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 기온 19.2도, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 수영 시즌은 5개월(수온 20도 이상)로 길게 유지되어 야외 수영장을 적극적으로 활용할 수 있습니다. 배경에는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하며, 이는 지역의 미기후에 영향을 주어 야간의 시원한 바람을 제공합니다. 해발 고도는 19미터로 해변과의 고도 차이가 거의 없어 평지 걷기에 최적화되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택에서 가장 가까운 플라야 데 에스테포나 해변은 지중해의 전형적인 분위기를 제공하며, 해변 산책에 적합한 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 라 라다 해변은 수상 스포츠와 해변 활동을 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다. 주거 지역 내에는 스포츠 센터가 위치하여 피트니스 활동이 가능하며, 근처 마리나에서는 요트와 보트 관련 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 총 134개의 스포츠 시설이 분포되어 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치하며, 마르베야에서 25km, 말라가 도시에서 73km 떨어져 있습니다. 이는 마르베야의 화려함과 말라가의 문화적 혜택을 모두 누리면서도, 상대적으로 조용하고 지역적인 분위기를 유지할 수 있는 전략적인 위치를 의미합니다. 히브롤타르(Gibraltar)와의 국경도 가까워 다른 국가로의 일주 여행이 가능합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
인근의 사쿠라(Sakura) 프로젝트(가격 1,400,000유로부터)나 스윙 앤 씨(Swing and Sea) 빌라(가격 1,312,500유로부터)와 비교할 때, 이 빌라는 이미 2020년에 완공된 준공 주택이라는 가장 큰 차이점이 있습니다. 경쟁 프로젝트들이 종종 분양 단계에 있거나 새로운 건축 계획을 판매하는 것과 달리, 이 주택은 즉시 입주가 가능하며 실제 상태를 확인할 수 있습니다. 또한 1,233제곱미터에 달하는 대지 규모는 유사한 가격대의 다른 신축 프로젝트들이 제공하는 평균 대지 면적보다 넓은 편에 속하여, 더 많은 사생활과 야외 공간을 제공합니다. 위치적인 측면에서도 사쿠라나 스윙 앤 씨가 골프 코스 중심의 리조트 커뮤니티에 집중되어 있는 반면, 이 주택은 도시 생활과 해변 접근성의 균형을 중시하는 '부에나스 노체스' 지역에 자리 잡고 있어, 도심의 편의성을 선호하는 구매자에게 더 적합할 수 있습니다.
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