Această vilă independentă este situată în zona Buenas Noches din Estepona, la o scurtă distanță de mers pe jos de mare. Proprietatea, finalizată în 2020, dispune de o suprafață construită de 328 m² și un teren privat de 1233 m². Villa este distribuită pe trei niveluri, incluzând un subsol funcțional cu garaj. Locuința are orientare sud-estică și sudică, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Accesul este posibil din două străzi independente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbană stabilă din Estepona, la aproximativ 500 de metri de plajă. Vecinătatea oferă acces direct la facilități urbane, inclusiv supermarketuri și restaurante. Clădirea se integrează într-un ritm rezidențial mixt, cu legături pietonale către faleza de coastă și infrastructura orașului.
Distribuția interioară răspunde nevoilor de locuit cu accent pe zonele de zi și spațiile exterioare. Cele trei dormitoare sunt completate de patru băi, asigurând o capacitate pentru găzduirea oaspeților. Planul include o bucătărie spațioasă conectată la o terasă acoperită, facilitând activitățile în aer liber. Subsolul oferă spațiu suplimentar de depozitare și utilitate.
Imobilul este clasificat ca fiind complet finalizat, cu o dată de livrare indicativă în anul 2020. Nu sunt necesare perioade de așteptare pentru finalizarea construcției. Starea tehnică este cea unei locuințe moderne cu sisteme de climatizare încorporate. Proiectul nu implică noi dezvoltări în fază de planificare.
Această proprietate nu face parte dintr-o comunitate închisă cu servicii partajate, precum securitate 24/7 sau facilități comune. Terenul necesită întreținere privată. Nu există servicii de concierge sau spații comerciale integrate în complex. Accesul la locuri de joacă sau cluburi sociale depinde de infrastructura orașului, nu de facilitățile proiectului.
Ref: VL742240
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorii caută o locuință permanentă sau o a doua reședință cu spațiu exterior generos. Dimensiunea parcelei și existența subsolului o fac adecvată pentru familii care necesită spațiu de depozitare extins sau locuri de parcare multiple. Configurarea cu dormitoare principale și băi en-suite răspunde nevoilor gospodăriilor cu structuri variate. Poziționarea în Estepona sugerează potrivire pentru cei care preferă accesul pietonal la facilități urbane. Nu este potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță care necesită întreținere minimă.
Villa prezintă finisaje contemporane specifice construcțiilor din 2020. Sistemele de climatizare și încălzire centrală sunt integrate, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Imaginile indică utilizarea de materiale durabile, precum pardoseli ceramice în zonele de trafic intens. Bucătăria este echipată pentru funcționalitate, conectându-se direct cu zona de dining. Construcția include o terasă acoperită de 15 m² care protejează împotriva soarelui direct. Solariumul de la etajul superior oferă o platformă deschisă de 38 m². Subsolul, cu o suprafață considerabilă, este finisat funcțional, incluzând dușuri și spații tehnice separate.
Prețul indicat pornește de la 1.600.000 de euro pentru această vilă individuală. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, precum Sakura sau Swing and Sea Villas, poziționarea de preț se situează în segmentul superior, justificată de mărimea parcelei și proximitatea imediată la mare. Costurile asociate includ întreținerea unei piscine private și a unui teren de 1233 m². Disponibilitatea se referă la o unitate existentă, gata de transfer imediat.
Viața în această vilă este definită de proximitatea imediată la coastă și structura urbană a Estepona. Locatarii pot ajunge la plaja La Rada în aproximativ 8-10 minute pe jos, integrând plimbările pe faleză în rutina zilnică. Layout-ul casei favorizează fluxul dintre interior și exterior; zona de zi se deschide către grădina privată și piscina, permițând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anului datorită climatului local. Orientarea sud-estică asigură expunere la soare în timpul dimineții și după-amiezii pe terasa principală. Zonele de dormit sunt situate pentru a asigura intimitate. Subsolul funcționează ca un centru logistic pentru utilități și parcare. Deși zona Buenas Noches este rezidențială, nu este izolată; un supermarket se află la 100 de metri, iar principalele artere rutiere sunt accesibile.
Mediul imediat este urban și dens, cu un nivel ridicat de servicii la mai puțin de 1 km. Există 50 de restaurante și 18 farmacii într-o rază de 2 km, indicând o capacitate logistică ridicată. Zona dispune de 8 linii de transport public și 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină în interiorul orașului. Spitalul și centrele de sănătate sunt la 1,1 km, asigurând acces medical rapid. Infrastructura sportivă este prezentă, cu centre precum Polideportivo Municipal la 600 de metri. Portul Estepona, la 1,6 km, adaugă o ofertă de agrement maritim. Conectivitatea rutieră permite accesul rapid la autostrada A-7.
Harta indică poziția vilăi în cartierul Buenas Noches, evidențiind distanțele scurte față de plajă și infrastructura urbană din Estepona. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă și accesul la drumurile principale care leagă localitatea de restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de Malaga. Această poziționare oferă acces la zonele cosmopolite din est, păstrând în același timp un caracter puțin mai tradițional. Distanța până la Gibraltar (42 km) facilitează accesul la o altă frontieră internațională. Orașul funcționează ca un centru independent, nu doar o suburbie a Marbella.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 metri, aproximativ 6-7 minute de mers pe jos. Plaja La Rada se află la 769 metri. Aeroportul din Malaga este situat la o distanță liniară de 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 km. Terenurile de golf, precum Valle Romano Golf, sunt accesibile în 10 minute de condus (4,1 km). Supermarketurile sunt la o distanță mică de 104 metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Estepona este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce maximizează utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi solariumul și terasa acoperită. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, temperatura apei ajungând la 20°C din luna mai până în octombrie. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% spre mare contribuie la circulația naturală a aerului. Proximitatea lanțului muntos Sierra Bermeja oferă protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, La Rada, se întinde pe mai mulți kilometri și dispune de facilități complete. La o distanță ușor mai mare se află Playa del Cristo, o zonă mai protejată. Stațiunea nu dispune de plajă cu steag albastru direct în față, dar calitatea apei în zona Estepona este monitorizată constant. Ofera de golf este servită de Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele la sub 5 km. Facilitățile sportive din oraș includ diverse săli de sport și centre, cum ar fi Better Bodies la 300 de metri. Infrastructura de agrement maritim este concentrată în Puerto Estepona.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de Malaga. Această poziționare oferă acces la zonele cosmopolite din est, păstrând în același timp un caracter puțin mai tradițional. Distanța până la Gibraltar (42 km) facilitează accesul la o altă frontieră internațională. Orașul funcționează ca un centru independent, nu doar o suburbie a Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele recente precum Swing and Sea Villas (de la 1.312.500 €) sau Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), această vilă prezintă un preț de intrare ușor mai mare, ceea ce se reflectă în suprafața totală a parcelei (1233 m²) și starea de finalizare imediată. Deși proiectele noi oferă adesea garanții constructive extinse, această proprietate a trecut deja faza de stabilire, eliminând riscurile asociate construcțiilor în derulare. În contrast cu complexurile închise din zona Nueva Andalucía, aceasta oferă mai multă autonomie prin lipsa taxelor de comunitate pentru facilități comune. Cu toate acestea, implică responsabilități private pentru întreținerea grădinii și a piscinei. Localizarea în Buenas Noches este mai centrală în raport cu orașul decât multe dezvoltări de pe dealurile din estul Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID