Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Estepona αποτελεί σημαντική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες σε κορυφαία παραθαλάσσια τοποθεσία. Βρίσκεται στην καθιερωμένη περιοχή Buenas Noches και προσφέρει έναν συνδυασμό οικιακής ηρεμίας και αστικής άνεσης. Ο ανδαλουσιανός ρυθμός του ακίνητου, σε συνδυασμό με τον νοτιοανατολικό προσανατολισμό του, μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα. Με την τρέχουσα διαμόρφωσή της και το ιδιαίτερα μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για άμεση απόλαυση, με τη δυνατότητα εξατομίκευσης ή επέκτασης στο μέλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Περιβαλλόμενη από την περιζήτητη γειτονιά Buenas Noches του Estepona, αυτή η βίλα επωφελείται από κορυφαία τοποθεσία. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές ανέσεις, τοποθετώντας τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής σε εύκολη πρόσβαση. Το περιβάλλον προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε μια ήρεμη κατοικική ατμόσφαιρα και αστική προσβασιμότητα, καθιστώντας την μια βολική βάση στην Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και σύνδεση με τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η υπάρχουσα διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει άμεση άνεση, ενώ το ευρύχωρο οικόπεδο αποτελεί καμβά για μελλοντικές βελτιώσεις, όπως ιδιωτική πισίνα. Ο προσανατολισμός της και η θέα της στη θάλασσα συμβαδίζουν με την επιθυμία για απόλαυση του κλίματος της περιοχής και της ζωής στην ύπαιθρο.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο, υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1983. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, έχει συντηρηθεί και προσφέρει άμεση κατοίκηση. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από το μεγάλο οικόπεδο, το οποίο, σύμφωνα με τα οικοδομικά δικαιώματα, προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, παρουσιάζοντας μια ξεχωριστή προοπτική για επέκταση ή υποδιαίρεση.
Αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο από το 1983 και πωλείται ως έχει. Δεν διαθέτει σύγχρονες, νέες προδιαγραφές κατασκευής ή τα πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται στις σύγχρονες κατασκευές. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι κάθε επιθυμητή αναβάθμιση ή ανακαίνιση θα είναι δική τους ευθύνη, και οι άδειες πολεοδομίας θα υπόκεινται στους ισχύοντες κανονισμούς για κάθε μελλοντική δόμηση στο οικόπεδο.
Ref: VL943726
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με σύνδεση με τον ισπανικό τρόπο ζωής. Απευθύνεται σε αγοραστές που ψάχνουν ένα σπίτι που προσφέρει άμεση κατοικισιμότητα σε συνδυασμό με μελλοντικές δυνατότητες, ιδίως σε όσους ενδιαφέρονται να εξατομικεύσουν ένα ακίνητο με την πάροδο του χρόνου. Το γενναιόδωρο εμβαδόν του οικοπέδου και η δυνατότητα υποδιαίρεσης παρουσιάζουν ελκυστική πρόταση για επενδυτές ή όσους σχεδιάζουν διαγενεακή διαβίωση ή ευκαιρίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία της κοντά σε ανέσεις και στην παραλία ταιριάζει επίσης σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και σε έναν ενεργό τρόπο ζωής, είτε απολαμβάνοντας τη θάλασσα, την τοπική γαστρονομία είτε αθλητικές δραστηριότητες. Για όσους εκτιμούν τον χαρακτήρα της καθιερωμένης ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής και εκτιμούν τον χώρο, αυτή η βίλα προσφέρει μια πειστική επιλογή στην αγορά του Estepona.
Η βίλα, χτισμένη το 1983, εμφανίζει χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής της με ανδαλουσιανό αρχιτεκτονικό ρυθμό. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κατοικίσιμη επιφάνεια 286 τ.μ.. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, ακίνητα αυτής της ηλικίας συχνά ενσωματώνουν παραδοσιακές επενδύσεις. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει καλή συντήρηση. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος και πανοραμική θέα στη θάλασσα, την εξοχή και τον κήπο. Οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν ότι οι επενδύσεις ενδέχεται να αντανακλούν την αρχική κατασκευή· υπάρχει δυνατότητα εκσυγχρονισμού ή αναβαθμίσεων, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τους εσωτερικούς χώρους στα σύγχρονα γούστα τους διατηρώντας τον καθιερωμένο χαρακτήρα του σπιτιού.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €1,495,000. Ως υπάρχον ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση, την τοποθεσία και το εμβαδόν του οικοπέδου, και όχι σημείο εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 286 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου, situated σε ουσιαστικό οικόπεδο 1203 τ.μ.. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η τιμή είναι σταθερή και δεν περιλαμβάνει τους σχετικούς φόρους ή έξοδα αγοράς, που αποτελούν πρόσθετα κόστη στην Ισπανία.
Η περιοχή Buenas Noches του Estepona προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την εγγύτητα με την ακτή με βολική πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία της βίλας τοποθετεί τους κατοίκους σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις καθημερινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων, καθώς και της παραλίας. Το γύρω αστικό περιβάλλον εξυπηρετείται καλά, με πληθώρα εστιατορίων και καφέ στην περιοχή. Για όσους εκτιμούν την κινητικότητα, πολλές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το ίδιο το ακίνητο, χτισμένο σε γενναιόδωρο οικόπεδο, προσφέρει μια ιδιωτική καταφυγή, ενώ η εγγύτητά του με την πόλη του Estepona (σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών δραστηριοτήτων και μια πιο έντονη κοινωνική σκηνή. Αυτός ο συνδυασμός την καθιστά κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή ζωή με τα οφέλη του κλίματος και του περιβάλλοντος της Costa del Sol.
Το Estepona, βρίσκεται στην επαρχία της Málaga, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον στην Costa del Sol. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται στο Buenas Noches, μια αστική περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε υπηρεσίες και την ακτογραμμή. Οι κάτοικοι επωφελούνται από άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 104 μέτρων και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση, όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις τοπικές δουλειές. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ, μαζί με πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 2 χλμ., εμπλουτίζει την τοπική ζωή. Αυτός ο συνδυασμός αστικής άνεσης και χαλαρής παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας καθορίζει την εμπειρία διαβίωσης σε αυτό το μέρος του Estepona.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του Estepona στην Costa del Sol, μια περίφημη παράκτια ζώνη της νότιας Ισπανίας. Δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου με βασικές ανέσεις όπως το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και διάφορες παραλίες, υπογραμμίζοντας την άνεση του αστικού του περιβάλλοντος. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης την απόσταση από τα τοπικά γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα με την ακτογραμμή, τονίζοντας τις ευκαιρίες τρόπου ζωής που διατίθενται σε αυτή την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Costa del Sol, τμήμα της επαρχίας της Málaga. Λειτουργεί ως σημαντική πόλη με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (προβλεπόμενος 2025) και ουσιαστική έκταση 137 τ.χλμ.. Η πόλη βρίσκεται ανάμεσα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (25 χλμ. ευθείας γραμμής) και η Algeciras (42 χλμ. ευθείας γραμμής), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της τοπικής κοινοτικής ζωής και της πρόσβασης σε περιφερειακές πόλεις. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χλμ.. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να βιώνουν το μοναδικό χαρακτήρα του Estepona παραμένοντας συνδεδεμένοι με τις ευρύτερες οικονομικές και πολιτιστικές προσφορές της Andalusia.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και σε περιφερειακές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (237 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες στα 524 μ. και 769 μ. αντίστοιχα. Για ιατροφαρμακευτικές ανάγκες, ένα νοσοκομείο απέχει 1,1 χλμ.. Οι μεγάλες συγκοινωνιακές ζώνες βρίσκονται σε λογική απόσταση: το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 36 χλμ., και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 64 χλμ.. Πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf, βρίσκονται σε ακτίνα 4,1 χλμ.. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα με 8 γραμμές και 50 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός του Estepona και στις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C. Η περιοχή διαθέτει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο της βίλας στα 19 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας την τοποθετεί κοντά στην ακτή, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Το γύρω τοπίο περιλαμβάνει το ορεινό Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, παρέχοντας φόντο φυσικής ομορφιάς και ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (2,4%) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση πεζών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στις ζωντανές παραθαλάσσιες δραστηριότητες του Estepona. Πολλές παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.), και των δύο δημοφιλών σημείων για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa del Cristo βρίσκεται επίσης κοντά στα 1,6 χλμ.. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής, με πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) και κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) και το Better Bodies (0,3 χλμ.). Το Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις μαρίνας και σχετικές επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Το Estepona έχει καθιερωθεί ως επιθυμητή τοποθεσία στην Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα πόλης σε σύγκριση με ορισμένους από τους πιο πολυσύχναστους γείτονές της. Αυτό το ακίνητο, με τιμή €1,495,000, βρίσκεται σε ένα εύρος επηρεασμένο από κοντινές αναπτύξεις. Για παράδειγμα, το 'White in Estepona' προσφέρει παρόμοιους τύπους βίλας με τιμή από €1,100,000, υποδηλώνοντας μια ανταγωνιστική αγορά για νέες κατασκευές. Τα 'Sakura in Estepona' και 'Swing and Sea Villas' βρίσκονται επίσης σε συγκρίσιμο εύρος τιμών, με τιμές από €1,400,000 και €1,312,500 αντίστοιχα. Η σταθερή τιμή αυτής της υπάρχουσας βίλας των €1,495,000 την τοποθετεί στο ανώτερο άκρο αυτού του τμήματος, πιθανότατα αντανακλώντας το ουσιαστικό εμβαδόν του οικοπέδου, την καθιερωμένη τοποθεσία και τις δυνατότητες επέκτασης. Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση κατοίκηση και την ευκαιρία απόκτησης μεγαλύτερου οικοπέδου, που είναι όλο και σπανιότερο σε κορυφαίες παραθαλάσσιες περιοχές. Η αξία της προσφοράς εδώ έγκειται στον συνδυασμό της τρέχουσας κατάστασής της, των εγγενών δυνατοτήτων της και της προσβάσιμης τοποθεσίας της εντός του Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID