Questa villa indipendente a Estepona rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca un immobile con un enorme potenziale in una posizione costiera privilegiata. Situata nella consolidata zona di Buenas Noches, offre un mix di tranquillità residenziale e comodità urbana. Lo stile andaluso dell'immobile, combinato con l'esposizione a sud-est, massimizza la luce naturale e la vista mare. Con la sua configurazione attuale e la notevole superficie del terreno, è ideale per gli acquirenti che cercano una casa pronta per essere goduta immediatamente, con la possibilità di personalizzarla o ampliarla in futuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nella ricercata zona di Buenas Noches a Estepona, questa villa gode di una posizione privilegiata. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, con le necessità quotidiane e le attività ricreative facilmente raggiungibili. L'ambiente offre un equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e l'accessibilità urbana, rendendola una comoda base sulla Costa del Sol.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che desiderano una casa con carattere e un legame con lo stile di vita mediterraneo. La disposizione attuale con tre camere da letto e due bagni offre comfort immediato, mentre il terreno spazioso rappresenta una pagina bianca per miglioramenti futuri, come una piscina privata. L'esposizione e la vista mare corrispondono al desiderio di godere del clima della regione e della vita all'aperto.
Si tratta di una casa esistente pronta consegna, completata nel 1983. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta bene ed è immediatamente abitabile. Il valore dell'immobile è accresciuto dal suo terreno considerevole, che, secondo le possibilità edificatorie, offre potenziale per sviluppi futuri, presentando una prospettiva distintiva per ampliamento o suddivisione.
Questo immobile è un usato del 1983 e viene venduto nello stato in cui si trova. Non presenta specifiche moderne di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica comuni nelle costruzioni contemporanee. Gli acquirenti devono considerare che eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni desiderati saranno a loro carico e che le autorizzazioni edilizie saranno soggette alle normative attuali per eventuali future costruzioni sul terreno.
Ref: VL943726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto a single o famiglie che cercano una residenza costiera con un legame con il modo di vivere spagnolo. Attira acquirenti che cercano una casa che offra abitabilità immediata combinata con potenziale futuro, in particolare coloro interessati a personalizzare un immobile nel tempo. La generosa superficie del terreno e la possibilità di divisione presentano una proposta attraente per investitori o per chi pianifica una convivenza multigenerazionale o opportunità di affitto. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia è inoltre ideale per chi privilegia la comodità e uno stile di vita attivo, che sia godendo del mare, della ristorazione locale o delle attività sportive. Per chi apprezza il carattere dell'architettura andalusa consolidata e dà valore allo spazio, questa villa rappresenta un'opzione convincente nel mercato di Estepona.
La villa, costruita nel 1983, presenta le caratteristiche della sua epoca con uno stile architettonico andaluso. Gli interni comprendono tre camere da letto e due bagni, con una zona giorno di 286 m². Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, gli immobili di questa età spesso incorporano finiture tradizionali. Le condizioni attuali sono descritte come eccellenti, a indicare una buona manutenzione. Le caratteristiche principali includono l'aria condizionata per il comfort climatico e viste panoramiche sul mare, sulla campagna e sul giardino. Gli acquirenti devono prevedere che le finiture possano riflettere la costruzione originale; esiste il potenziale per modernizzazioni o miglioramenti, consentendo ai proprietari di adattare gli interni ai gusti contemporanei preservando il carattere consolidato della casa.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.495.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, la posizione e la superficie del terreno, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile comprende tre camere da letto e due bagni in 286 m² di spazio abitativo, situato su un considerevole terreno di 1203 m². Lo stato pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto. I potenziali acquirenti devono notare che il prezzo è fermo e non include le tasse o le spese di acquisto associate, che sono costi aggiuntivi in Spagna.
La zona di Buenas Noches a Estepona offre uno stile di vita che equilibra la vicinanza alla costa con un comodo accesso ai servizi urbani. La posizione di questa villa colloca i residenti a breve distanza a piedi dai servizi quotidiani, tra cui supermercati e farmacie, oltre che dalla spiaggia. L'ambiente urbano circostante è ben servito, con una varietà di ristoranti e caffè nelle vicinanze. Per chi dà valore alla mobilità, molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'immobile stesso, situato su un terreno generoso, offre un rifugio privato, mentre la vicinanza al centro di Estepona (a breve tempo di percorrenza in auto) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, attività culturali e una scena sociale più vivace. Questa combinazione la rende adatta a single o famiglie che cercano una vita stabile con i vantaggi del clima e dell'ambiente della Costa del Sol.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente dinamico sulla Costa del Sol. Questa villa in particolare si trova a Buenas Noches, una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla costa. I residenti beneficiano di un accesso immediato alle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e farmacie a breve distanza a piedi. La zona è pensata per una vita comoda, dove molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni locali. La presenza di numerosi ristoranti e caffè, insieme a parchi e strutture sportive entro un raggio di 2 km, arricchisce lo stile di vita locale. Questa combinazione di comodità urbana e atmosfera costiera rilassata definisce l'esperienza di vita in questa parte di Estepona.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, un celebre tratto di costa meridionale della Spagna. Mostra la vicinanza dell'immobile ai servizi principali come il supermercato, la farmacia e le varie spiagge, sottolineando la comodità della sua posizione urbana. La mappa illustra inoltre la distanza dai campi da golf locali e la vicinanza alla costa, enfatizzando le opportunità di stile di vita disponibili in questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella regione della Costa del Sol, parte della provincia di Málaga. È una città significativa con una popolazione di 79.621 abitanti (proiezione 2025) e una superficie considerevole di 137 km². La città è situata tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la vita di comunità locale e l'accesso alle città regionali. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 73 km. Questa posizione consente ai residenti di vivere il carattere unico di Estepona restando collegati alle più ampie offerte economiche e culturali dell'Andalusia.
Questa villa offre un'ottima accessibilità sia ai servizi locali sia ai collegamenti regionali. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (237 m) sono a pochi passi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono anch'esse facilmente accessibili, rispettivamente a 524 m e 769 m. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km. I principali snodi dei trasporti sono ragionevolmente raggiungibili: l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le zone circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 15-25°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che spesso raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della villa, 19 metri sopra il livello del mare, la colloca vicino alla costa, offrendo vista mare. Il paesaggio circostante include la montuosa Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 metri, offrendo uno sfondo di bellezza naturale e opportunità per escursionismo ed esplorazione. La pendenza piatta verso la spiaggia (2,4%) garantisce un facile accesso pedonale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto alle vivaci attività costiere di Estepona. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe mete popolari per il relax e le attività acquatiche. Playa del Cristo è anch'essa vicina, a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano a breve tempo di percorrenza in auto. La zona è ricca di opportunità ricreative, con numerose strutture sportive (134 in totale) e centri come Polideportivo Municipal (0,6 km) e Better Bodies (0,3 km) disponibili. Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono strutture portuali turistiche e opzioni di svago associate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona si è affermata come località desiderabile sulla Costa del Sol, offrendo un'atmosfera di città spagnola più tradizionale rispetto ad alcune vicine più frenetiche. Questo immobile, prezzato a €1.495.000, si colloca in una fascia influenzata dagli sviluppi vicini. Ad esempio, 'White in Estepona' offre tipologie di ville simili a partire da €1.100.000, suggerendo un mercato competitivo per le nuove costruzioni. Anche 'Sakura in Estepona' e 'Swing and Sea Villas' si collocano in una fascia di prezzo paragonabile, partendo rispettivamente da €1.400.000 e €1.312.500. Il prezzo fisso di €1.495.000 di questa villa esistente la posiziona all'estremità superiore di questo segmento, probabilmente riflettendo la sua consistente superficie del terreno, la posizione consolidata e il potenziale di ampliamento. Rispetto ai nuovi sviluppi, questo immobile offre occupazione immediata e la possibilità di acquisire un terreno più ampio, sempre più raro nelle zone costiere privilegiate. La proposta di valore sta nella combinazione del suo stato attuale, del suo potenziale intrinseco e della sua posizione accessibile all'interno di Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID