Esta moradia isolada em Estepona representa uma oportunidade significativa para quem procura um imóvel com enorme potencial numa localização costeira privilegiada. Situada na consolidada zona de Buenas Noches, oferece uma combinação de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O estilo andaluz do imóvel, combinado com a orientação a sudeste, maximiza a luz natural e a vista mar. Com a sua configuração atual e a considerável área do terreno, atrai compradores que procuram uma casa pronta a desfrutar imediatamente, com a possibilidade de personalizar ou expandir no futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na procurada zona de Buenas Noches, em Estepona, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades, colocando as necessidades diárias e as atividades de lazer ao alcance fácil. O ambiente oferece um equilíbrio entre uma atmosfera residencial tranquila e a acessibilidade urbana, tornando-a uma base conveniente na Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a compradores que desejam uma casa com carácter e uma ligação ao estilo de vida mediterrânico. A disposição existente de três quartos e duas casas de banho oferece conforto imediato, enquanto o terreno espaçoso proporciona uma tela em branco para melhoramentos futuros, como uma piscina privativa. A sua orientação e vista mar alinham-se com a aspiração de desfrutar do clima da região e da vida ao ar livre.
Trata-se de uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1983. Embora não seja uma construção nova, foi mantida e oferece ocupação imediata. O valor do imóvel é reforçado pelo seu substancial terreno, que, de acordo com as possibilidades construtivas, oferece potencial para desenvolvimento futuro, apresentando uma perspetiva distinta de expansão ou subdivisão.
Este imóvel é um usado de 1983 e é vendido no estado em que se encontra. Não apresenta especificações modernas de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética comuns nas construções contemporâneas. Os compradores devem considerar que quaisquer atualizações ou renovações desejadas serão da sua responsabilidade, e as licenças de construção estarão sujeitas às regulamentações vigentes para qualquer edificação futura no terreno.
Ref: VL943726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira com ligação ao modo de vida espanhol. Atrai compradores que procuram uma casa que ofereça habitabilidade imediata combinada com potencial futuro, particularmente aqueles interessados em personalizar um imóvel ao longo do tempo. A generosa área do terreno e a possibilidade de divisão apresentam uma proposta atrativa para investidores ou para quem planeia vida multigeracional ou oportunidades de arrendamento. A sua localização perto de comodidades e da praia também serve quem prioriza a conveniência e um estilo de vida ativo, seja desfrutando do mar, da restauração local ou de atividades desportivas. Para quem aprecia o carácter da arquitetura andaluza estabelecida e valoriza o espaço, esta moradia oferece uma opção convincente no mercado de Estepona.
A moradia, construída em 1983, exibe características da sua época de construção com um estilo arquitetónico andaluz. O interior possui três quartos e duas casas de banho, com uma área de estar de 286 m². Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, os imóveis desta idade frequentemente incorporam acabamentos tradicionais. As condições atuais são descritas como excelentes, sugerindo boa manutenção. As características principais incluem ar condicionado para conforto climático e vistas panorâmicas para o mar, o campo e o jardim. Os compradores devem antecipar que os acabamentos podem refletir a construção original; existe potencial para modernização ou melhoramentos, permitindo que os proprietários adaptem o interior aos gostos contemporâneos preservando o carácter estabelecido da casa.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.495.000. Como imóvel existente, este preço reflete as suas condições atuais, localização e área do terreno, em vez de um ponto de partida para uma construção nova. O imóvel compreende três quartos e duas casas de banho em 286 m² de área habitável, situado num substancial terreno de 1203 m². O estatuto de pronto a habitar significa disponibilidade imediata para compra. Os potenciais compradores devem notar que o preço é firme e não inclui quaisquer impostos ou taxas de compra associados, que são custos adicionais em Espanha.
A zona de Buenas Noches, em Estepona, oferece um estilo de vida que equilibra a proximidade costeira com acesso conveniente aos serviços urbanos. A localização desta moradia coloca os residentes a uma curta distância a pé das comodidades diárias, incluindo supermercados e farmácias, bem como da praia. O ambiente urbano circundante é bem servido, com uma variedade de restaurantes e cafés nas proximidades. Para quem valoriza a mobilidade, muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta. O próprio imóvel, situado num terreno generoso, oferece um refúgio privativo, enquanto a proximidade da vila de Estepona (a uma curta viagem de carro) garante acesso a uma gama mais ampla de serviços, atividades culturais e uma cena social mais vibrante. Esta combinação torna-a adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma vida estável com os benefícios do clima e do ambiente da Costa del Sol.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente dinâmico na Costa del Sol. Esta moradia em particular situa-se em Buenas Noches, uma zona urbana caracterizada pela proximidade de serviços e do litoral. Os residentes beneficiam de acesso imediato às necessidades diárias, com um supermercado a apenas 104 metros e farmácias a uma curta distância a pé. A zona é concebida para uma vida confortável, onde muitas comodidades são alcançáveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro para recados locais. A presença de inúmeros restaurantes e cafés, juntamente com parques e instalações desportivas num raio de 2 km, enriquece o estilo de vida local. Esta combinação de conveniência urbana e atmosfera costeira descontraída define a experiência de viver nesta parte de Estepona.
Este mapa destaca a localização de Estepona na Costa del Sol, um renomado troço de litoral no sul de Espanha. Mostra a proximidade do imóvel a comodidades-chave como o supermercado, a farmácia e várias praias, sublinhando a conveniência da sua localização urbana. O mapa também ilustra a distância aos campos de golfe locais e a proximidade do litoral, enfatizando as oportunidades de estilo de vida disponíveis nesta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na região da Costa del Sol, parte da província de Málaga. Serve como uma vila significativa com uma população de 79.621 habitantes (projeção 2025) e uma área substancial de 137 km². A vila situa-se entre centros urbanos maiores como Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), oferecendo um equilíbrio entre a vida de comunidade local e o acesso às cidades regionais. Málaga, a capital provincial, fica a 73 km. Esta localização permite que os residentes experimentem o carácter único de Estepona mantendo-se ligados às mais amplas ofertas económicas e culturais da Andaluzia.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade tanto às comodidades locais como às ligações regionais de transporte. Serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (237 m) estão a poucos minutos a pé. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, também são facilmente acessíveis, respetivamente a 524 m e 769 m. Para necessidades de saúde, um hospital localiza-se a 1,1 km. Os principais centros de transporte estão razoavelmente acessíveis: o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 64 km. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, encontram-se num raio de 4,1 km. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações dentro de Estepona e para as áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A região gabava-se de aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa temporada de banhos de cerca de 5 meses, com temperaturas da água que frequentemente atingem ou excedem os 20°C. A altitude da moradia, 19 metros acima do nível do mar, coloca-a perto da costa, oferecendo vista mar. A paisagem circundante inclui a montanhosa Sierra Bermeja, alcançando até 1.449 metros, proporcionando um cenário de beleza natural e oportunidades para caminhadas e exploração. O declive plano em direção à praia (2,4%) garante fácil acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto às vibrantes atividades costeiras de Estepona. Várias praias estão ao alcance fácil, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas locais populares para relaxamento e atividades aquáticas. A Playa del Cristo também está próxima, a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) situam-se a uma curta distância de carro. A zona é rica em oportunidades recreativas, com inúmeras instalações desportivas (134 no total) e centros como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Better Bodies (0,3 km) disponíveis. O Puerto Estepona (1,6 km) e o Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem instalações de marina e opções de lazer associadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona estabeleceu-se como uma localização desejável na Costa del Sol, oferecendo uma sensação de vila espanhola mais tradicional comparada com algumas vizinhas mais movimentadas. Este imóvel, avaliado em €1.495.000, situa-se numa faixa influenciada por empreendimentos próximos. Por exemplo, o 'White in Estepona' oferece tipos de moradia semelhantes desde €1.100.000, sugerindo um mercado competitivo para construções novas. O 'Sakura in Estepona' e os 'Swing and Sea Villas' também estão numa faixa de preço comparável, começando respetivamente desde €1.400.000 e €1.312.500. O preço fixo de €1.495.000 desta moradia existente coloca-a no extremo superior deste segmento, refletindo provavelmente a sua substancial área do terreno, a localização estabelecida e o potencial de expansão. Comparado com novos empreendimentos, este imóvel oferece ocupação imediata e a oportunidade de adquirir uma maior área de terreno, cada vez mais rara em áreas costeiras privilegiadas. A proposta de valor aqui reside na combinação do seu estado atual, do seu potencial inerente e da sua localização acessível dentro de Estepona.
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